Všetky typy vykurovacích systémov by mali byť samozrejme kontrolované a udržiavané v primeraných intervaloch, aby sa zachovala ich funkčnosť a zabránilo sa poškodeniu alebo nebezpečenstvu. To platí aj pre plynové kotly. Expert na kontrolu nákladov v rozhovore podrobne vysvetľuje, aké náklady môžu na takúto údržbu vzniknúť a kto je povinný tieto náklady zaplatiť.
Otázka: Ako často musíte vôbec nechať opraviť plynové kotly - a čo by sa malo robiť?
Odborníci na kontrolu nákladov: Plynové kotly patria do oblasti, v ktorej nie je potrebné dodržiavať výslovné právne predpisy o intervaloch údržby. To znamená: v technicky rozumných intervaloch. EnEV tiež vyžaduje iba „pravidelnú“ údržbu plynového kotla, nehovorí však o tom, ako často by sa mal kotol opravovať.
Pretože plynový kotol je vždy pripojený k výfukovému systému (komínu) a ten by mal určite kontrolovať kominár každé dva roky, má samozrejme zmysel z technických dôvodov nechať plynový kotol skontrolovať a súčasne vykonať jeho údržbu. Najlepšie vždy, keď príde kominár.
Každoročná údržba môže mať zmysel aj pre zachovanie funkčnosti a pre obmedzenie rozsahu potrebných opráv. Plynové kotly sú neustále vystavené vysokému tlaku, vysokým teplotám a tým aj vysokej miere opotrebenia. Pri ročnej údržbe nie je veľa práce a náklady na potrebné opravy sa udržiavajú v medziach.
Záruka výrobcu môže byť tiež podmienená určitými intervalmi údržby, ktoré je potrebné dodržiavať - inak záruka vyprší. Pri kúpe nového plynového kotla to musíte vždy skontrolovať prípad od prípadu. V mnohých prípadoch existuje aj možnosť uzavrieť s výrobcom pri kúpe zmluvu o údržbe, ktorá potom umožňuje uskutočňovať plánovanú údržbu za nižšiu cenu a v rovnakých pevne stanovených termínoch. V mnohých prípadoch to stojí za to.
Rovnaké funkcie sú predvolene kontrolované
Rozsah potrebných údržbárskych prác potom určuje vopred aj výrobca - nemožno tak prehliadnuť nič dôležité a údržbárske práce sú optimálne koncipované pre dlhú životnosť a včasnú výmenu opotrebovaných dielov. Namerané hodnoty alebo vizuálna kontrola často už odhalia, kedy je možné očakávať koniec životnosti určitých častí a kedy bude pravdepodobne potrebné ich vymeniť. Týmto spôsobom môžete naplánovať aj nevyhnutné opravy z hľadiska nákladov.
Okrem všeobecnej kontroly funkčnosti a prítomnosti možného poškodenia by bežná údržba mala zahŕňať aj minimálne tieto práce:
- presné vizuálne a sluchové riadenie systému počas prevádzky
- Nastavenie zapaľovania
- Opätovné nastavenie funkcie horáka
- Vyčistite trysky, ventily a potrubia, ako aj všetky ostatné funkčné časti plynového kotla a skontrolujte, či nie sú poškodené
- Meranie výkonových hodnôt plynového kotla (vývoj teploty, výhrevnosť, hodnoty výfukových plynov) a kontrola možných neoptimálnych nastavení alebo náznakov možného poškodenia alebo opotrebenia
To predstavuje najmenej rozumné množstvo pravidelných údržbárskych prác a mali by ste ich dostať za cenu údržby.
Otázka: Čo zvyčajne stojí údržba plynového kotla?
Expert na kontrolu nákladov: Je ťažké všeobecne povedať, že tu vždy hrá úlohu veľkosť a typ systému, ako aj niekoľko ďalších faktorov.
Spravidla však platí, že pri plynovom kotle v rodinnom dome musíte pri bežnej údržbe bez opráv počítať zvyčajne okolo 70 až 100 EUR .
V prípade väčších systémov, ako sú systémy používané v bytových domoch alebo bytových domoch, sa zvyšuje námaha a tým aj náklady. Jednoduchá bežná údržba bez opráv môže stáť niekoľko stoviek eur.
Ak sa k tomu pridajú opravy alebo rozsiahle renovačné práce, môže to byť tiež podstatne nákladnejšie. Pri pravidelnej údržbe však môžete vopred predvídať veľké škody a potom zvyčajne vedieť, kedy je potrebné opraviť opotrebenie.
Malý príklad nákladov z praxe
Plynový kotol v našom rodinnom dome máme relatívne pravidelne servisovaný. Technik príde na schôdzku a skontroluje náš systém - neexistujú žiadne opravy.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Náklady na údržbu (paušálna sadzba) | 75 EUR |
| Smery | 40 EUR |
| Celkové náklady | 115 EUR |
Je to samozrejme iba jediný príklad nákladov na údržbu konkrétneho plynového kotla. V iných prípadoch môžu byť tieto náklady tiež výrazne odlišné - najmä pokiaľ ide o veľké systémy alebo opravy.
Najmä pri ročnej údržbe sa náklady zvyčajne udržujú v medziach a budúce opravy sa často plánujú vopred.
Otázka: Od čoho zvyčajne závisia náklady na údržbu plynového kotla?
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, tu musíte brať do úvahy niekoľko faktorov, ak chcete odhadnúť náklady s určitou mierou spoľahlivosti .
- veľkosť rastliny
- vek rastliny
- stav rastliny
- existencia zmluvy o údržbe
- ceny vykonávajúcej spoločnosti
Všetky tieto faktory majú v jednotlivých prípadoch vplyv na náklady na údržbu. Pretože zvyčajne pracujete s nejakou spoločnosťou dlhodobo (pravidelná údržba rovnakou odbornou spoločnosťou je vždy užitočná), je samozrejme vhodné vopred si porovnať ceny a ponuky pravidelnej údržby.
Otázka: Aký vplyv majú veľkosť, vek a stav plynového kotla na náklady na údržbu?
Údržba novších plynových kotlov je lacnejšia ako údržba starších modelov
Expert na kontrolu nákladov: V zásade sa dá povedať, že údržba väčších a výkonnejších systémov je tiež nákladnejšia ako malé systémy, ktoré sú určené iba pre jednu domácnosť.
Náklady na údržbu zodpovedajúcim spôsobom stúpajú s rastúcou veľkosťou, pri systéme v bytovom dome môže bežná údržba a kontrola stáť 200 EUR alebo viac . V prípade domov s viacerými stranami je to často ešte nákladnejšie.
S pribúdajúcim vekom sa úsilie na údržbu plynového kotla prirodzene zvyšuje. Opravy sú čoraz nevyhnutnejšie a tiež je potrebné častejšie vymieňať opotrebované diely. Ak náklady na údržbu a náklady na opravu prekročia určitú úroveň, vždy stojí za to premýšľať o kúpe nového plynového kotla.
Existuje tiež záruka, ktorá kryje opravy, ktoré môžu byť splatné - musíte zaplatiť iba náklady na priebežnú údržbu. Spotreba energie je potom často nižšia vďaka novšej technológii a lepšiemu stavu plynového kotla, čo vedie k ďalším úsporám. V mnohých prípadoch to môže byť užitočné.
Plynový kotol v zlom a zle udržiavanom stave, podobne ako plynový kotol vyššieho veku, tiež zvyčajne spôsobuje vyššie prevádzkové náklady a vyššie náklady na údržbu. Aj tu stojí za zváženie výmeny. To samozrejme platí najmä vtedy, ak sa náhrada z dôvodu budúcich úspor energie dokonca dlhšie vypláca.
Otázka: Aké sú úspory nákladov vyplývajúce zo zmluvy o údržbe?
Expert na kontrolu nákladov: Je ťažké všeobecne povedať, že spoločnosti ponúkajú rôzne zmluvy o údržbe za rôznych podmienok. Tu často vidíte rozdiel nákladov až 80% od spoločnosti k spoločnosti.
Údržba plynového kotla prostredníctvom existujúcej zmluvy o údržbe sa zvyčajne vykonáva aj pre rodinné domy a rodinné domy s lacnými poskytovateľmi v rozmedzí od 100 do 150 EUR ročne , pričom sa často pridávajú ďalšie údržbové práce pre celý vykurovací systém. Cesta do hotela je spravidla už zahrnutá, menšie práce, ako napríklad výmena plomb, sa často robia bezplatne.
To má často za následok malú nákladovú výhodu v porovnaní s klasickou, individuálne objednanou údržbou.
Okrem toho so zmluvou o údržbe nemôžete prehliadnuť žiadne ročné schôdzky údržby, ktoré výrobcovia často požadujú na zachovanie záruky.
Nastavenia horáka vykonané v priebehu údržbárskych prác a odstraňovania usadenín v oblasti horáka, dýz a potrubí môžu tiež zvýšiť účinnosť systému až o 10%. Vyššia účinnosť tiež šetrí energiu na vykurovanie, takže samotná údržba sa v mnohých prípadoch často vyplatí.
Otázka: Čo by ste mali venovať pozornosť pri uzatváraní zmluvy o údržbe, aby ste za svoje peniaze dosiahli čo najvyššiu hodnotu?
Pri kúpe plynového kotla je potrebné starostlivo skontrolovať zmluvu o údržbe
Odborník na kontrolu nákladov: V každom prípade je potrebné veľmi starostlivo skontrolovať rozsah dohodnutých údržbárskych prác. V každom prípade by plánované a zmluvne dohodnuté údržbárske práce mali zodpovedať požiadavkám výrobcu - to je základná požiadavka.
Ktorá práca je tiež užitočná, je potrebné zvážiť od prípadu k prípadu - tu je často užitočné získať druhý názor. Je zbytočné platiť veľa peňazí za služby, ktoré v skutočnosti nie sú potrebné.
Spravidla sa dá predpokladať, že mnohé spoločnosti ako vlastníci zmlúv o údržbe poskytnú prednostné ošetrenie aj v prípade poruchy vykurovacieho systému. V prípade núdze je to samozrejme cenná doplnková služba: V takom prípade spoločnosť, ktorá vykonáva údržbu plynového kotla, tento systém tiež pozná a dokáže ľahko odhadnúť, ktoré náhradné diely môžu byť potrebné, a ktoré si preto odnesú so sebou. Týmto spôsobom môžete v prípade poruchy často rátať s rýchlym ukončením problému.
V zásade by ste mali byť schopní očakávať to v prípade poruchy, ak ste so spoločnosťou podpísali zmluvu o údržbe. To však neplatí pre všetky spoločnosti, takže tento bod je určite rozhodovacím kritériom, keď si musíte vybrať z niekoľkých ponúk.
Niektoré spoločnosti tiež ponúkajú kompletné „paušály“ - údržbu, rýchle riešenie problémov, opravy a všetky vzniknuté náklady na materiál. V závislosti od veku plynového kotla to môže byť dobré a veľmi úsporné rozhodnutie - pri novších modeloch, kde nedochádza takmer k žiadnym opravám a poruchám, sa za takéto kompletné služby obvykle platí príliš veľa.
Všeobecne by sa mala dať prednosť spoločnosti, ktorá sa špecializuje na niekoľko značiek - práve tu sú zamestnanci väčšinou oboznámení so všetkými podrobnosťami a tiež s obvyklými slabými stránkami a problémami systému. Ak má spoločnosť veľa rôznych značiek, tak to (väčšinou) nie je až tak veľa.
Otázka: Kto musí zariadiť a platiť za údržbu plynového kotla - nájomca alebo prenajímateľ?
Expert na kontrolu nákladov: V niektorých nájomných zmluvách sa skutočne pokúša nájomcovi účtovať poplatok za pravidelnú údržbu plynového kotla - to však nie je povolené.
Plynový kotol je a zostáva v zodpovednosti vlastníka budovy, v tomto prípade prenajímateľa. Musí sa starať o pravidelnú údržbu a platiť za ňu.
V mnohých prípadoch je však možné prideliť celé náklady nájomníkom prostredníctvom ročného vyúčtovania prevádzkových nákladov - ako náklady na údržbu a opravy. V niektorých prípadoch nie sú náklady na údržbu plynového kotla uvedené osobitne, ale sú zhrnuté v časti „všeobecné prevádzkové náklady“. To je tiež prípustné, pretože podľa niektorých zásadných rozhodnutí súdu sa náklady na údržbu takmer všetkých prác automaticky považujú za prevádzkové náklady.