Keď sa na terase v jesenné večery začne ochladzovať a vietor sa dostane pod strechu terasy, niektorí si prajú zimnú záhradu. Expert na kontrolu nákladov v rozhovore vysvetľuje, aké náklady by ste za to museli vypočítať a aké rozdiely v cene môžu byť pre zimnú záhradu.
Otázka: Môžete si len tak postaviť zimnú záhradu?
Odborník na kontrolu nákladov: Na stavbu zimnej záhrady sa spravidla vyžaduje povolenie - v niektorých prípadoch to však funguje aj bez nej. To vždy závisí od typu a veľkosti zimnej záhrady a od príslušných stavebných predpisov. Stavebné predpisy sa líšia štát od štátu a môžu existovať aj odlišné podrobné predpisy od obce k obci.
Musíte si však uvedomiť, že s vyhrievanou zimnou záhradou (trvalo viac ako 12 ° C počas vykurovacej sezóny) sa zimná záhrada počíta ako ďalší obytný priestor a tiež podlieha všetkým predpisom EnEV. To môže mať účinky v mnohých oblastiach - zväčšenie obytného priestoru domu so zimnou záhradou s rozlohou 30 m² zo 120 m² na 150 m² nie je vždy bez následkov.
V prípade nevykurovanej takzvanej „studenej zimnej záhrady“ (na rozdiel od vykurovanej „teplej zimnej záhrady“) sa plocha zimnej záhrady nepočíta ako obytný priestor.
Vo veľmi mnohých prípadoch, keď chcete postaviť zimnú záhradu, už existuje terasa - alebo aspoň základ. Ak to tak nie je, musíte najskôr dať (dať) postaviť nadáciu, s čím sú spojené ďalšie náklady. Povaha tohto základu do značnej miery závisí od toho, ktorú zimnú záhradu na ňom chcete postaviť.
Ak na plánovanom stavenisku nie je terasa, v tomto bode zvyčajne nie sú vonkajšie dvere. Potom môžete sami sprístupniť zimnú záhradu z vonkajšej strany, ale vo väčšine prípadov bude vhodnejšie vytvoriť prístup z domu (napr. Inštaláciou zdvižno-posuvných dverí do vonkajšej steny). To znamená aj ďalšie práce a samozrejme ďalšie náklady, ktoré môžu byť značné.
Stavebnica zimnej záhrady je lacnejšia ako kompletná konštrukcia
Vaše rozhodnutie je, či si zimnú záhradu postavíte sami zo súpravy alebo si ju necháte postaviť profesionálne. S teplou zimnou záhradou sa však vo väčšine prípadov nevyhnete tomu, aby ste si ju nechali postaviť odbornou spoločnosťou. Na to je potom potrebný dátum výstavby, všetky prípravné práce musia byť vykonané v súlade s požiadavkami spoločnosti a potom musíte znášať aj náklady na montáž zimnej záhrady a náklady na práce iných odborov (napr. Rozťažnosť vykurovania v zimnej záhrade).
Celkovo to môže znamenať značné náklady a značné množstvo času na výstavbu.
Otázka: Čo všeobecne stojí zimná záhrada?
Expert na kontrolu nákladov: Je veľmi ťažké dať všeobecnú odpoveď, veľmi sa to líši v závislosti od typu zimnej záhrady a jej veľkosti.
Často môžete získať veľmi lacné súpravy pre chladné zimné záhrady od 100 EUR za m² do 150 EUR za m² - tieto súpravy sa zvyčajne ľahko zostavujú sami. V zásade ide iba o terasovú strechu so zasklenými bočnými plochami.
Pre spoľahlivú kvalitu, dokonca aj so studenou zimnou záhradou, musíte obvykle počítať 500 EUR za m² vyššie .
Vykurovaná domáca zimná záhrada je takmer rovnako drahá ako prístavba - náklady na meter štvorcový sa už pohybujú v rozmedzí, ktoré sa odhaduje aj pri výstavbe rodinných domov: od približne 1 200 EUR za m² do 1 300 EUR za m² je reálna hodnota, smerom nahor samozrejme neexistuje (rovnako ako pri stavbe domu) nijaký limit.
Malý príklad nákladov z praxe
Na boku nášho domu máme postavenú zimnú záhradu s rozlohou 20 m². Zimná záhrada by mala byť vykurovaná (podlahové kúrenie), a preto musí vyhovovať aj všetkým špecifikáciám EnEV. Ako podlahová krytina sa používajú dlaždice.
Rozhodli sme sa pre model zimnej záhrady so stredným vybavením, strechu v našom prípade tvorí vysoko izolačný kryt.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Drevoplastová nosná konštrukcia | 12 000 EUR |
| Plánovanie, schválenie, montáž | 4 500 EUR |
| Rozšírenie a pripojenie podlahového kúrenia | 1 800 EUR |
| Inštalácia výťahových a posuvných dverí (za príplatok) | 3 800 EUR |
| Obkladačka vrátane pokládky | 2 100 EUR |
| Celkové náklady | 24 200 EUR |
| Náklady na m² zimnej záhrady | 1 210 EUR za m² |
Tento príklad nákladov je iba jedným príkladom veľmi špecifického modelu zimnej záhrady v konkrétnej situácii pri inštalácii. Náklady na ďalšie zimné záhrady sa tiež môžu výrazne líšiť, najmä v iných situáciách pri inštalácii.
V takom prípade môžete samozrejme očakávať výrazne nižšie náklady na studenú zimnú záhradu ako na príležitostnú zimnú záhradu. Aj pri montáži by náklady na kvalitnú zimnú záhradu predstavovali zhruba štvrtinu ceny alebo menej .
Otázka: Od akých faktorov všeobecne závisí cena zimnej záhrady?
Expert na kontrolu nákladov: Tu musíte vziať do úvahy niektoré faktory, ktoré môžu byť nakoniec rozhodujúce pre náklady:
- dizajn a tvar zimnej záhrady
- materiál pre nosnú konštrukciu
- či je základ nevyhnutný, a ak áno, tak typ základu
- typ zasklenia
- Kúrenie a ventilácia
- dodatočne zabudované tieniace riešenia
- Špeciálne príslušenstvo, ako sú elektrické ovládače, zariadenia na lepšiu ochranu proti vlámaniu atď.
Všetky tieto veci je potrebné zohľadniť pri odhade nákladov na zimnú záhradu.
Otázka: Akú rolu zohráva typ stavby a použitý materiál v nákladoch na zimnú záhradu?
Teplá zimná záhrada je podstatne nákladnejšia ako chladná zimná záhrada
Expert na kontrolu nákladov: Teplá zimná záhrada môže byť mnohonásobne drahšia ako bežná studená zimná záhrada. Jednoduché sady, ktoré sú určené na samostatnú montáž, potom môžu byť v chladnej zimnej záhrade ešte nákladovo efektívnejšie.
Pokiaľ ide o materiál pre rám (nosnú konštrukciu), zohrávajú samozrejme svoju úlohu aj požiadavky, ktoré má konštrukcia zimnej záhrady z hľadiska únosnosti a tepelnej izolácie.
Plasty sú vhodné pre teplé zimné záhrady iba v obmedzenej miere - všeobecne sa používajú iba pre chladné zimné záhrady.
Kvalitnejšie materiály sú:
- Alu
- Drevo a
- Drevo-hliníkové kompozity
Najmä posledné menované sú výrazne nákladnejšie ako všetky ostatné varianty - celkovo však ponúkajú aj najväčšie výhody a najlepší kompromis medzi vysokou tepelnou ochranou (čo je dôležité aj pri ráme) a dlhou životnosťou a ľahkou starostlivosťou.
Niekedy sa navyše používajú kombinácie materiálov - napríklad plast a drevo v našom príklade nákladov. V prípade nášho príkladu bolo drevené jadro potiahnuté plastom, aby malo dlhšiu trvanlivosť a ľahšiu starostlivosť. Pokiaľ ide o cenu, takéto kombinácie sú zvyčajne zhruba v strede.
V cene vždy zohráva úlohu aj súčasný výber materiálov a dizajn. Preto vždy existujú určité cenové rozpätia pre nosnú konštrukciu a žiadny pevný cenový pomer medzi jednotlivými materiálmi rámu. Ilustruje to nasledujúca tabuľka, v ktorej sme porovnali rôzne rámčeky rovnakej veľkosti ako príklady:
| Materiál rámu | Cenové rozpätie |
|---|---|
| plast | 5 000 EUR - 10 000 EUR |
| Drevo | 10 000 až 15 000 EUR |
| hliník | 10 000 EUR - 25 000 EUR |
| Drevo-hliníkový kompozit | 15 000 EUR - 35 000 EUR |
To ukazuje približný vzťah medzi cenovými rozpätiami jednotlivých materiálov.
Otázka: A čo zasklenie a strešná krytina - môže to tiež zvýšiť cenu?
Expert na kontrolu nákladov: Áno, absolútne. Najmä keď zasklenie musí zodpovedať požiadavkám EnEV (napríklad v domácej zimnej záhrade), musíte očakávať výrazné príplatky od takmer všetkých výrobcov.
Vo všetkých ostatných prípadoch sú hodnoty U okien pre mnohých poskytovateľov inak výrazne nad hodnotami U 1,1 až 1,0 požadovanými EnEV. Len pre našu príkladnú zimnú záhradu by veľmi vysoké tepelnoizolačné zasklenie stálo približne 3 600 EUR - to znamená príplatok 15%. Spolu s lepšou tepelnoizolačnou strešnou krytinou by to predstavovalo ďalšie náklady takmer o 30% .
Pokiaľ ide o strešnú krytinu, zvyčajne sa rozlišuje medzi skutočným sklom a viacplášťovými tabuľami alebo akrylovým sklom. Pravé zasklenie je samozrejme oveľa nákladnejšie. Pokiaľ ide o tepelnú izoláciu, môžete použiť aj dostatočné tepelnoizolačné akrylové sklo, ktoré je potom nielen odolnejšie proti rozbitiu a pružnejšie, ale zvyčajne aj výrazne lacnejšie.
Otázka: Koľko stojí zriadenie nadácie odborníkom, ak tam nie je?
Položenie základovej dosky je veľmi drahé, ale nie vždy potrebné
Odborníci na kontrolu nákladov: Aký typ základu sa vyžaduje, vždy rozhodne typ zimnej záhrady. Priebežná základová doska nie je vo všetkých prípadoch nevyhnutná - niekedy postačujú bodové alebo pásové základy.
So súvislou základovou doskou musíte v mnohých prípadoch vypočítať viac ako 100 EUR na m², ak si necháte vykonať aj potrebné zemné práce. To môže znamenať niekoľko tisíc eur v nákladoch na založenie.
V niektorých prípadoch výrobcovia ponúkajú aj položenie základov - tu by ste však určite mali dostať ďalšiu ponuku od miestneho krajinného developera, ktorý to môže urobiť lacnejšie. Musia sa dodržať špecifikácie dodávateľa zimnej záhrady, pretože od nich závisí nosnosť stavby zimnej záhrady.
Otázka: Má teplá zimná záhrada vždy zmysel?
Expert na kontrolu nákladov: Nie. To závisí predovšetkým od plánovaného použitia - a predovšetkým od frekvencie používania. Pevná studená zimná záhrada sa dá samozrejme v prípade potreby aj samostatne vykurovať - napríklad na jedlo s priateľmi alebo na nedeľné popoludnie. Existuje veľa príkladov možného príležitostného použitia, ale nepretržité využitie ako životného priestoru je zriedkavé.
Na oplátku si tým ušetríte vysoké príplatky za vysoko izolačné zasklenie a strešné krytiny, hodnoty EnEV sa tiež nemusia striktne dodržiavať. Stavebné náklady na nevykurovanú zimnú záhradu sú potom tiež mnohonásobne nižšie.
Aj v zimných dňoch je v nevykurovanej zimnej záhrade vďaka slnečným lúčom často dosť teplo - ak je to potrebné, môžete sa veľmi efektívne opätovne zahriať pomocou lacného a efektívneho vykurovacieho systému, napríklad infračerveného kúrenia. Obzvlášť pri infračervenom kúrení nie je nevyhnutnosťou vzduchotesnosť miestnosti, pretože sa neohrieva iba vzduch v miestnosti, ale iba predmety v miestnosti a vlastné telo. Vďaka šikovnému umiestneniu infračerveného ohrievača vytvoríte príjemné podmienky s porovnateľne extrémne nízkou spotrebou energie.
