Vďaka vysokým cenám benzínu je mesto opäť atraktívne. Mestá tiež skrášľujú štvrte s cieľom vrátiť mladé rodiny späť do centier.
Koncentrácia výstavby v metropolitných oblastiach
Mnoho rodín malo kedysi iba jednu možnosť: vypadnúť z mesta a presunúť sa tam, kde je to lacné. Doba sa zmenila. Stavebná činnosť sa čoraz viac sústreďuje tam, kde sú vyhliadky na zamestnanie a príjem najpriaznivejšie - v metropolitných oblastiach. Podľa spoločnosti LBS Research sa v hospodárskych centrách v jednom a v dvoch rodinných domoch stavia takmer toľko bytov, koľko je viacpodlažných. Podľa informácií spoločnosti LBS Immobilien GmbH zákazníci čoraz viac žiadajú o použité vlastnosti: v meste je hlavným lákadlom látka. Ceny v jednotlivých mestách sa však veľmi líšia. Dôvod: Vo vyhľadávaných štvrtiach sa nachádzajú nehnuteľnosti vysokej kvality, ale aj jednoduché budovy v jednoduchých a problémových oblastiach.
Dochádzanie do práce je čoraz drahšie
Diskusia o príspevku na dochádzku za prácou urýchlila prehodnotenie. Ceny pohonných hmôt navyše neustále stúpajú v bolestivých pomeroch. To má vplyv na nákupné správanie. Dopyt po nehnuteľnostiach sa zvýšil v oblasti metropolitných oblastí, ktoré sú dobre obsluhované miestnou dopravou - podľa aktuálnej štúdie z Mníchova. Aj nehnuteľnosti s pohodlným spojením do mesta stoja viac. Potenciálni kupci veľmi dobre vidia, že cenová výhoda v okolí sa s každým zvyšovaním ceny benzínu zmenšuje alebo dokonca ruší. Ale miestna hromadná doprava je tiež čoraz drahšia. Ako LBS určila v roku 2007 a ako príklad použila Hamburg, nižšie náklady na dochádzanie teraz kompenzujú vyššie náklady na financovanie v mnohých lokalitách centra.
Nový okres
Podľa prieskumu GfK je prístup do škôlok alebo škôl pre rodiny s deťmi dôležitejší ako možnosť spoznávať prírodu. To volá mnoho miest na scéne. Využívajú uvoľnené plochy bývalých kasární alebo priemyselné areály pre nové mestské časti, aby ľudí vrátili späť do mesta. Vezmime si napríklad Braunschweig: na mieste bývalého depa električiek sa ako celonárodný modelový projekt stavia úplne nová mestská štvrť, záhrada St. Leonhards Garden, vyvinutá v dialógu so záujemcami o stavbu. Výsledkom bola koncepcia meštianskych domov, bytov a viacpodlažných mestských víl. Vďaka svojej centrálnej polohe budú budúci obyvatelia bývať v strede mesta. (Informácie na www.st-leonhards-garten.de).
