Nájomná zmluva, ktorá vylučuje samotné vlastníctvo psa, nie je legálna. Ale ani pre psy a mačky neexistuje všeobecné zelené svetlo. Majitelia psov, ktorí hľadajú byt, sa preto často stretávajú s problémom, že pre nich musí nájsť individuálne riešenie. Dôkladná príprava z vašej strany v kombinácii s urážlivým šarmom vášho psa otvára veľa dverí do vášho bytu. Doslova.
Aký byt je vhodný pre psov?
V novom byte by ste sa mali cítiť nielen vy, ale aj váš maznáčik. Malý byt je však skôr väzením ako domovom pre nemeckého ovčiaka - pre menší plemeno psov však menším problémom. Apartmán s balkónom, terasou alebo prístupom do záhrady by bol ideálny pre všetky psy ako domáce zvieratá. Pes je obzvlášť šťastný, keď byt ponúka dostatok priestoru na hry so psom doma. Pri hľadaní bytu so psom by malo hrať dôležitú úlohu aj umiestnenie: Najlepšie je to v blízkosti parku, kde sa dajú venčiť psy, alebo dokonca v psej škole, kde môže váš zvierací partner pravidelne vypúšťať paru. Tiež by mala byť možná jazda na bicykli so psom. Ak to nie je možné, môžete si so psom vypustiť paru aj pri trekingu so psom. Majitelia mačiek,ktorého miláčik sa rád túla vonku, by si malo vážiť na pokojnom mieste na okraji mesta.
Bolo by tiež dobré, keby sa do vášho bytu dalo dostať výťahom - ak nechcete bývať v suteréne alebo si chcete nájsť skvelý byt na prízemí. Pretože keď váš pes starne a už nestíha stúpať po schodoch, mnoho krokov sa stáva mučením nielen pre neho, ale aj pre vás. Pretože potom to musíte nosiť. A v najhoršom prípade - ak by sa k problémom s bedrami alebo kolenami mala pridať inkontinencia - tiež často schodisko vyčistite.
Mali by ste sa cítiť nielen dobre: Ak ako majiteľ psa nájdete pri hľadaní bytu byt s balkónom, bude mať radosť aj váš pes.
Hľadáte byt so psom: To je právny stav
Ak ste po dlhom hľadaní bytu konečne našli vhodné bydlisko a kontaktujete prenajímateľa s cieľom dohodnúť obhliadku, nezabudnite na nasledujúce právne predpoklady pre držanie psov v prenajatom byte:
- Držanie psov v prenajatom byte nie je zákonom zakázané - ale nie je povolené ani samotné. Preto vo väčšine typov nájomných zmlúv existuje takzvaná rezervácia schválenia. To znamená, že vlastník bytu musí s chovom zvierat výslovne súhlasiť.
- Psy môžu byť tiež súčasťou takzvaného „zmluvného užívania“ bytu. Ale iba ak nerušia susedov. Len čo štekanie alebo zápach vyruší susedov, môžu nastať problémy. V mnohých prípadoch sú veľké psy, držba viac ako jedného psa a zoznamové psy, všeobecne známe ako útočné psy, zo zmluvného použitia vylúčené.
- Nemyslite si, že môžete prenajímateľa oklamať: Ak je v nájomnej zmluve, ktorú ste podpísali, výslovne uvedené, že v tomto byte nesmie byť chovaný žiadny pes, môžete si neskôr psa do bytu jednoducho nepriviesť.
- Malé zvieratá ako škrečky, králiky, morčatá, korytnačky alebo dokonca ryby sa môžu legálne sťahovať do prenajatých bytov, aj keď je chov zvierat výslovne zakázaný osobitnou klauzulou. Okrem psov a mačiek sú vylúčené aj fretky, papagáje a potkany. Ako majiteľ zvieraťa pre nich potrebujete výslovné povolenie prenajímateľa. To isté platí pre exotické zvieratá, hady a jašterice.
- Prenajímateľ môže vášmu psovi alebo mačičke tiež neskôr zakázať vstup z bytu, ak sa ukáže, že sú nebezpečné, susedia sú mrzutí alebo zvieratá spôsobujú škodu. Keď už hovoríme o škode: Samozrejme, musíte za to zaplatiť - vrátane káblov, ktoré králik okusoval.
Ak váš pes spôsobí príliš veľa problémov, môže ho neskôr prenajímateľ zakázať aj z bytu. Potom sa pre vás ako majiteľa psa začne znovu hľadať byt.
Sedem tipov pre majiteľov psov hľadajúcich ubytovanie
Je teda vo vašom záujme, aby ste svojho psa oznámili po telefóne - hrajte sa s otvorenými kartami ubytovateľovi.
Tip 1: Nenechajte sa odradiť
Opýtajte sa láskavo, či je pes v byte ako domáci miláčik všeobecne povolený. A nenechajte sa odradiť odmietnutím. Väčšina prenajímateľov sa bojí problémov, špiny a nákladov so psami. Mali by ste byť schopní odvrátiť tieto obavy pomocou dobrých argumentov. Možno mal prenajímateľ zlé skúsenosti s neposlušnými psami alebo s ich majiteľmi. Presvedčte ich, že vy a vaše zviera ste dobrý tím.
Tip 2: oplatí sa opýtať
Zistite, či ostatní nájomníci chovajú psa alebo mačku v rovnakom dome. Ak je to tak, a je to ten istý prenajímateľ, potom existuje spôsob, ako ich presvedčiť o vašom psovi. Mimochodom, nesmie dopustiť na jedného psa a na druhého nie. V takom prípade vstupuje do hry zásada rovnosti.
Tip 3: predstavte svojho psa
Uveďte plemeno a vek vášho psa a ponúknite mu pred prehliadkou fotografiu zvieraťa. Pri fotografovaní dbajte na to, aby pes sedel alebo ležal, aby ste dobre videli jeho veľkosť a tvár a aby oči pokiaľ možno neblikali červeno. To dá budúcemu prenajímateľovi pozitívny prvý dojem z vášho domáceho maznáčika.
Ak si so sebou vezmete psa na prehliadku bytu, môžete prenajímateľovi ukázať, ako sa má dobre. Ako majiteľ psa bodujete pri hľadaní bytu.
Tip 4: ukážte svoj psí preukaz
Opýtajte sa, či môžete vziať so sebou psa na prehliadku bytu a preukázať tak, že je dobre vychovaný. Ak ho máte, mali by ste si so sebou vziať aj vodičský preukaz psa alebo osvedčenia o ďalšom výcviku. Užitočný môže byť aj list od vášho súčasného alebo predchádzajúceho prenajímateľa - akési osvedčenie o psom nájomcovi -, v ktorom potvrdzuje, že vy a váš pes ste príjemní nájomníci.
Tip 5: prineste si so sebou poistenie
Skontrolujte poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú psom a zistite, či nie je krytá škoda v prenajatom byte, a prineste so sebou dokumenty na prehliadku. Ak má prenajímateľ obavy, môžete pomocou poistenia preukázať, že by vám a vášmu psovi nevznikli žiadne finančné škody.
Tip 6: Asistenčné psy sú všeobecne povolené
Ak vy alebo člen rodiny potrebujete, aby vám pes pomohol zvládnuť každodenný život, mali by ste to takto komunikovať - aj keď o sebe a svojej rodine prezradíte viac informácií, ako by ste za normálnych okolností poskytli cudzincovi. Mnoho prenajímateľov vďaka tomu zmení svoj pohľad na psa a považujú ho skôr za spoločníka ako za potenciálneho výtržníka.
Tip 7: Ponúknite vyššiu zálohu alebo nájom
Ak je to váš vysnívaný byt v najlepšej lokalite, môžete tiež - ak je to finančne uskutočniteľné - zaplatiť o niečo vyššiu zálohu alebo o niečo vyšší nájom. Ak to však nepomôže ani pri presvedčení majiteľa, nechajte to tak. Nakoniec, vy a váš pes tam chcete žiť v pokoji a cítiť sa vítaní.