To, čo stojí fasádny obklad, závisí hlavne od materiálu obkladu
Namiesto toho, aby ste fasádu premaľovali znova a znova a premaľovali ju raz či dvakrát, sa mnohí rozhodnú použiť fasádny obklad. V rozhovore sa pýtame odborníka na kontrolu nákladov, či to stojí za to a aké ceny treba očakávať pri fasádnych obkladoch.
Otázka: Oplatí sa vôbec obložiť fasádu?
Expert na kontrolu nákladov: Áno, v zásade sa to z dlhodobého hľadiska oplatí. Stačí sa pozrieť na náklady na pravidelné maľovanie a náklady na omietanie fasády: tieto náklady sa môžu zvýšiť niekoľkokrát. Obložené fasády navyše často chránia murivo oveľa lepšie ako akákoľvek (starnúca) omietka.
Ak opláštite fasádu ihneď - alebo neskôr v prípade starej budovy -, zvyčajne nemáte ďalšie náklady po mnoho desaťročí. Nemusíte myslieť ani na opravu fasády - pokiaľ si len nevšimnete poškodenie. Spravidla je však poškodenie fasádneho plášťa extrémne zriedkavé.
Otázka: Aké sú možnosti fasádneho plášťa?
Expert na kontrolu nákladov: Vo väčšine prípadov budete potrebovať takzvanú zadnú vetranú obvodovú stenu. Kombinácia izolácie a fasádneho plášťa vždy vyžaduje vzduchovú medzeru za touto druhou, dodatočnou fasádou. Existuje veľa rôznych druhov stavieb.
Ak nie je potrebná izolácia, môže sa obklad pripevniť aj pomocou podperiek pripevnených priamo k murivu.
Na opláštenie fasády možno použiť širokú škálu materiálov:
- Slínková tehla
- Plastové listy vyrobené z rôznych plastov
- Drevené prvky
- Dosky vyrobené z vláknitého cementu (medzi ktoré patrí aj známy „Eternit“)
- Obklad z kameňa (tu sa väčšinou používa tzv. Umelý kameň)
- rôzne kovy (oceľový plech, hliník atď.), ale v súkromných domoch sa to z dôvodu nákladov prakticky nikdy nepoužíva
Samozrejme, všetky tieto materiály majú veľmi odlišné ceny - od celkom lacných (napríklad pásy zo slínkových tehál) až po extrémne drahé (napríklad hliníkový alebo kamenný obklad). Rozsah je tu obrovský.
Otázka: Koľko všeobecne stoja fasádne obklady?
Expert na kontrolu nákladov: Ako som už povedal, ceny sa líšia podľa materiálu. Úlohu tu samozrejme zohráva aj spôsob konštrukcie vetranej fasády.
Fasádne panely sa zvyčajne montujú na rám
V prípade veľmi jednoduchého obkladu pripevneného priamo na fasádu sa cena začína na úrovni približne 60 EUR za m² - vo väčšine ostatných prípadov by ste však mali očakávať minimálne 170 EUR za m² .
Najdrahšie opláštenie môže pri vhodnej inštalácii stáť viac ako 200 EUR na m² plus náklady na izolačný materiál.
Ďalej uvádzame niekoľko príkladov nákladov z praxe, ktoré slúžia na porovnanie.
V našom príklade chceme obložiť fasádu s rozlohou 120 m² rôznymi materiálmi a zohľadniť celkové náklady. Povrch fasády nemá žiadne zvláštne vlastnosti (napríklad neobvyklý počet okien alebo arkierov / výčnelkov).
| Typ panelu | cena |
|---|---|
| Klinkové tehlové lišty (bez izolácie, nalepené na fasáde) | cca 9 000 EUR |
| Slipy zo slinku, samolepené | cca 3 600 EUR |
| Izolačný slinok, izolácia 160 mm | cca 21 600 EUR |
| Izolačný slinok, izolácia 160 mm, samonosný | cca 14 500 EUR |
| Fasádne panely vyrobené z plastu bez izolácie | cca 7 500 EUR |
| Samostatne inštalované plastové fasádne panely bez izolácie | cca 3 000 EUR |
| Plastové fasádne panely - Formica bez izolácie | cca 14 000 EUR |
| Fasádne panely Eternit bez izolácie | cca 13 000 EUR |
| Fasádny obklad z dreva (stredná cenová kategória pre drevo) | cca 15 000 EUR |
| Fasádny obklad z hliníka | cca 27 000 EUR |
| Fasáda z prírodného kameňa (bridlica) | cca 9 600 EUR až 19 200 EUR (v závislosti od typu krytu) |
Toto sú samozrejme iba veľmi hrubé smernice. V jednotlivých prípadoch môžu byť náklady na rovnaké materiály výrazne odlišné alebo vyššie v dôsledku rôznych miestnych podmienok. Prehľad však celkom dobre ukazuje, aké veľké môžu byť cenové rozdiely pri jednotlivých fasádnych obkladoch.
Otázka: Od čoho závisia celkové náklady na fasádny obklad?
Expert na kontrolu nákladov: Pri rozhodovaní o fasádnom obložení môžete predpokladať, že na celkovú cenu budú mať vplyv tieto faktory:
- zvolený materiál
- zvolený spôsob stavby
- vybraná izolácia (ak sa izolácia používa súčasne)
- či si obklad sami pripevníte (dá sa pripevniť) alebo si ho necháte pripevniť
- vzniknuté náklady na lešenie
Tieto faktory určujú cenu najviac, niektoré faktory jasnejšie ako iné (napríklad použitý materiál a to, či si ho inštalujete sami alebo si ho necháte nainštalovať).
Otázka: Ako ďaleko sú ceny materiálov jednotlivých materiálov od seba vzdialené?
Expert na kontrolu nákladov: V našom príklade nákladov vyššie sme sa pozreli iba na celkové ceny celej fasády vrátane montáže.
Jednotlivé ceny príslušných materiálov sú však tiež niekedy veľmi vzdialené.
| materiál | cena |
|---|---|
| Klinkové tehlové pásky, jednoduché | asi 20 EUR za m² |
| Slipy zo slinku, špeciálny dizajn (napr. Starožitné, obzvlášť tvrdé atď.) | asi 35 EUR za m² |
| Izolačný slinok | cca 80 EUR za m² - 120 EUR za m² (s inštalačným systémom a príslušenstvom) |
| Plastové fasádne panely, lacné | približne 15 EUR za m² |
| Fasádne panely plastové, priemerné | približne 25 EUR za m² - 28 EUR za m² |
| Fasádne panely špeciálne plasty | približne 35 EUR za m² - 40 EUR za m² |
| Plastové fasádne panely - Formica (najdrahší dostupný plastový materiál) | približne 55 EUR za m² - 65 EUR za m² |
| Fasádne panely Eternit lacné | približne 50 EUR za m² - 80 EUR za m² |
| Fasádne panely Eternit vysokej kvality | približne 80 EUR za m² - 150 EUR za m² |
| Fasádny obklad z dreva | približne 20 EUR za m² až 120 EUR za m² v závislosti od druhu použitého dreva a ceny dreva |
| Bridlica | približne 25 EUR za m² - 50 EUR za m² v závislosti od pokrytia rozdielnej spotreby priestoru |
Plastové fasády nie sú nevyhnutne lacnejšie ako slínkové alebo bridlicové fasády
Z tejto tabuľky už môžete vidieť, že nie všetok plast je stvorený rovnako. Plastový obklad, ktorý je zvyčajne inzerovaný ako obzvlášť „lacný“, môže mať tiež značné ceny štvorcového metra za materiál - v prípade Resopalu sú tieto plastové panely podstatne nákladnejšie ako napríklad pásy zo slínkových tehál alebo dokonca z bridlice.
Oba sú však vysoko kvalitnými prírodnými materiálmi - ktoré tiež vytvárajú zodpovedajúcim spôsobom kvalitný vzhľad a majú tiež životnosť niekoľko desaťročí (v prípade bridlice často aj storočia).
Otázka: Aké stavebné metódy existujú?
Expert na kontrolu nákladov: No - materiály môžete lepiť napríklad priamo na fasádu - napríklad pásy zo slínku . V tomto prípade nie je potrebné nič iné ako lepidlo na dlaždice.
Plastové fasádne obklady je tiež možné veľmi ľahko priskrutkovať na drevené lišty pripevnené zvisle na fasádu - aj to je veľmi nákladné.
Ak sa však jedná o izoláciu a vyžaduje sa starostlivo postavená vetraná obvodová stena, náklady na fasádu sa tiež zvyšujú.
Ceny tu ťažko pomenujete, pretože konštrukcia sa musí vždy prispôsobiť požadovanej hrúbke izolácie a príslušnej fasáde.
Otázka: Aké sú približné náklady na izoláciu?
Expert na kontrolu nákladov: Vždy to závisí od zvoleného izolačného materiálu a požadovanej hrúbky izolácie.
Tu sú rozhodujúce hodnoty prestupu tepla, ktoré EnEV v súčasnosti vyžaduje: obvodová stena musí mať po izolácii priemerný súčiniteľ prestupu tepla menší ako 1,5 . Toto je hodnota platná od roku 2016.
Vonkajšie steny nesmú presiahnuť celkovú hodnotu U 0,28.
Vo väčšine prípadov môžete pri zatepľovaní fasády dodržiavať hrubé pravidlo:
| budova | Odhadovaná hrúbka izolácie |
|---|---|
| Nová budova | cca 20 cm |
| Stará budova | cca 12 cm - 16 cm, v závislosti od existujúcej konštrukcie steny |
| Pasívny dom | cca 30 cm |
Samozrejme musíte začať s príslušne kvalitnými izolačnými materiálmi s vysokým izolačným výkonom.
Cena často používaných izolačných dosiek (napr. PUR dosiek alebo izolačných dosiek z minerálnej vlny) sa pohybuje okolo 5 EUR za m² a 20 EUR za m² .
Otázka: Aký je rozdiel v cene, ak si panely inštalujete sami?
Expert na kontrolu nákladov: V mnohých prípadoch tu môžete ušetriť značné náklady - koľko sa však líši od panelu k panelu.
Slínkové fasády sa jednoducho nalepia na stenu
Pri lepení pásov z tehál zo slinku musíte pre odborníka vypočítať minimálne 40 EUR na m² - tieto náklady môžu predstavovať viac ako 70 EUR za m², ak je kladenie náročné a časovo náročné. Takže ak to urobíte sami (lepenie pásov z tehál nie je také ťažké, pokyny sú k dispozícii tu), môžete v našom príklade ušetriť približne 3 500 až 7 000 EUR .
Aj s izolačným slinkom môžete ušetriť okolo 50 EUR na m² - 60 EUR na m², ak si ho položíte sami - v našom príklade by to bolo okolo 6 000 EUR až 7 000 EUR .
Pri jednoduchých fasádnych paneloch z plastu sú možné úspory pri vlastnej robote tiež v rozmedzí od 4 000 do 5 000 EUR .
Správna konštrukcia vetraných obvodových plášťov je naopak časovo náročnejšia a bridlica fasád si vyžaduje aj príslušné odborné znalosti. V týchto prípadoch je dosť ťažké podať ruku sami.
Otázka: Už ste spomenuli náklady na lešenie - aké vysoké sú tieto náklady?
Odborník na kontrolu nákladov: Vo väčšine prípadov, keď je potrebné kompletné lešenie, musíte pre lešenie vypočítať medzi 6 EUR za m² a 12 EUR za m² plochy fasády, pričom v tejto cene je zvyčajne zahrnutá doba prenájmu na 2 - 4 týždne.
Ak si sami montujete fasádny plášť, často si vystačíte s mobilným lešením - môžete si ho prenajať od zhruba 130 EUR za týždeň.
tipy a triky
Je nevyhnutné dodržiavať takzvané 10% pravidlo v EnEV: Ak bola vaša budova postavená pred rokom 1983 a vymieňate viac ako 10% fasády (to zahŕňa aj úplne nové omietky!), MUSÍTE zatepliť a splniť požiadavky EnEV . To isté platí, ak ste budovu získali po roku 2002 a renovujete viac ako 10% fasády. V týchto prípadoch je možné použiť iba fasádny plášť so zateplením , inak by bola uložená pokuta.
Na tomto mieste si tiež môžete prečítať viac o fasádnych paneloch a ich nákladoch.