Tí, ktorí chcú vymeniť svoje staré okná za nové, musia počítať so značnými nákladmi. V rozhovore odborník na kontrolu nákladov podrobne vysvetľuje, čo môžu nové okná stáť, kedy sú náklady amortizáciou a ako je možné ich znížiť.
Otázka: Kedy sa oplatí vôbec vymeniť okná?
Expert na kontrolu nákladov: Na jednej strane samozrejme vtedy, keď okná už dosiahli určitý vek alebo sú už poškodené.
Navyše, staršie okná už často nie sú najmodernejšie a v porovnaní s modernými energeticky úspornými oknami vedú k príliš vysokým energetickým stratám. Staré, zle alebo vôbec nie tepelne izolačné okná môžu byť zodpovedné až za pätinu celkových strát tepelnej energie cez obvodový plášť budovy.
V takýchto prípadoch sa výmena samozrejme oplatí len z energetických dôvodov. Náklady na okná sa potom časom amortizujú jednoducho prostredníctvom nižších nákladov na vykurovanie.
Nové moderné okná tiež zaisťujú podstatne vyšší komfort bývania, lepšiu zvukovú izoláciu a menej prievanu v miestnostiach.
Otázka: Aké sú bežné náklady na nové okná?
Ceny nových okien závisia od mnohých faktorov
Expert na kontrolu nákladov: To sa nedá povedať plošne . Windows môžu byť veľmi drahé v závislosti od ich veľkosti a dizajnu.
Vo väčšine prípadov však budete musieť pri oknách normálnej veľkosti očakávať minimálne 400 až 500 EUR na okno.
U okien v špeciálnom a kvalitnom prevedení si však musíte vypočítať podstatne viac. Zdvojnásobenie tejto ceny je tiež ľahké dosiahnuť vhodným výberom okna.
Malý príklad nákladov z praxe:
Chceme obnoviť 6 starých okien. Aby sme udržali náklady zvládnuteľné, rozhodli sme sa pre biele plastové okná, ktoré však majú moderné, kvalitné trojité zasklenie. Pretože sú okná na prízemí, máme k dispozícii ďalšie bezpečnostné kovanie a ochranu pred otvorením - čím je spoplatnený.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Dvojité krídlo s funkciou naklápania a otáčania, 510 mm x 1050 mm, hodnota U 0,7 | 1 780 EUR |
| Príplatok za vylepšenie ochrany proti vlámaniu | 276 EUR |
| Okenné kľučky, parapety a príslušenstvo (panely atď.) | 210 EUR |
| Inštalácia, demontáž a likvidácia starých okien | 1 240 eur |
| Celkové náklady | 3 506 eur |
| celkové náklady na okno | 584 EUR za okno |
Je to samozrejme iba príklad ceny určitých okien vo veľmi špecifickom dizajne. V závislosti od zvoleného modelu okna a príslušného vybavenia a v závislosti od miestnych podmienok sa náklady môžu tiež výrazne líšiť.
V našom príklade nákladov sa nám podarilo získať pomerne lacné okná vrátane montáže, ktoré stále ponúkajú vynikajúcu tepelnú izoláciu. V mnohých iných prípadoch sú náklady podstatne vyššie - pri porovnateľnom výkone okien.
Otázka: Od akých faktorov zvyčajne závisia náklady na nové okná?
Expert na kontrolu nákladov: No - v prvom rade samozrejme ide o to, koľko okien potrebujete a aká veľkosť okien sa vyžaduje. To je zásadné pre cenu okien.
Pre cenu okna navyše niekedy hrá veľmi dôležitú úlohu množstvo ďalších faktorov:
- zvolený materiál rámu
- mechanizmus otvárania
- prevedenie rámu
- typ zasklenia
- ďalšie vlastnosti zasklenia (zvuková izolácia, odolnosť proti nárazu, tepelná ochrana atď.)
- náklady na potrebné ďalšie diely (panely, parapety, kľučky atď.)
- vybrané doplnkové vybavenie okna (sieťka proti hmyzu na špeciálnom ráme, roleta atď.)
- náklady na inštaláciu nových okien
- náklady spojené s odstránením a likvidáciou starých okien
Všetky tieto faktory je potrebné zohľadniť, pokiaľ ide o cenu nových okien. Z tohto dôvodu nie sú reklamné ponuky predajcov okien obzvlášť užitočné a ťažko sa dajú použiť na seriózny výpočet.
V mnohých prípadoch by okno z nášho príkladu bolo predajcami inzerované ako „od 72 EUR“ - ale nakoniec jednotlivé okno stálo extrapolovanie 584 EUR . Tu sa preto vždy vyžaduje trochu opatrnosti.
Otázka: Do akej miery sa líšia náklady na materiál rámu - existujú veľké rozdiely v nákladoch?
Najlacnejším variantom sú plastové okná
Expert na kontrolu nákladov: Áno. Materiál rámu má zásadný vplyv na cenu okna.
Najbežnejšími materiálmi sú plast, drevo a hliník, ako aj kombinácie týchto materiálov (drevo-hliník alebo plast-hliník).
Nasledujúca tabuľka ukazuje, aké cenové rozdiely môžu spôsobiť rôzne materiály rámu, v ktorých sa porovnávali inak identické okná:
| Materiál rámu | Cena okna |
|---|---|
| plast | 360 EUR |
| Drevo (v závislosti od druhu dreva sú tu však stále možné značné rozdiely) | 520 EUR |
| Drevo-alu | 670 EUR |
| hliník | 800 EUR |
To jasne ukazuje cenové rozdiely v dôsledku rôznych rámcov. Hliníkové okno je viac ako dvakrát drahšie ako plastové okno rovnakého dizajnu.
Ceny boli stanovené pre okná v štandardnej veľkosti; porovnávané okná boli moderné trojité okná s hodnotou U 0,7.
Drevo vyzerá prirodzene, ale vyžaduje si starostlivosť
Každý materiál rámu má samozrejme aj svoje vlastné výhody a nevýhody, ktoré je tiež potrebné zohľadniť. Drevo vo väčšine prípadov vyžaduje veľa údržby, ale je možné ho navrhnúť veľmi individuálne.
Hliník je robustný, veľmi odolný proti vlámaniu a obzvlášť odolný a dá sa vyrobiť aj v mnohých vysoko kvalitných prevedeniach. V praxi sa však okná z čistého hliníka používajú oveľa menej často ako okná vyrobené z iných materiálov rámu.
V každom prípade ponúkajú rámy z plastu najlepší pomer ceny a výkonu - sú stále veľmi odolné, celkom robustné a je ich starostlivosť absolútne jednoduchá. Preto sú plastové okná jedným z najobľúbenejších typov okien.
Mimochodom, plastové okná sú dostupné aj v rôznych dekoroch, až po dekory dreva. Za takéto špeciálne prevedenia si však obvykle musíte pripočítať až 20% príplatok k bežnej cene okna .
Otázka: Prečo hrá úlohu aj otvárací mechanizmus?
Odborníci na kontrolu nákladov: Existujú rôzne mechanizmy otvárania okien, ktoré tiež vyžadujú kovanie rôznej zložitosti :
- pevné okná (vôbec nie je kovanie)
- Výklopné okná (nedajú sa otvoriť, ale dajú sa sklopiť)
- Otočné okno (dá sa iba otvoriť, ale nie sklopiť)
- Okno Tilt & Turn (štandardná verzia)
- Posuvné okno
- Zdvižno-posuvné francúzske dvere (balkónové dvere)
Pevné okná sú zvyčajne výrazne lacnejšie ako všetky ostatné varianty. Málokedy sú však skutočne užitočné. Zvyčajne sa uprednostnia okná, ktoré sa dajú otvoriť.
Okná zavesené dole sú tiež o niečo lacnejšie, ale väčšinou - rovnako ako pevné okná - majú iba veľmi obmedzenú oblasť použitia. Naproti tomu je rozdiel v nákladoch medzi oknami iba na otváranie a otváravo-sklopnými oknami zvyčajne malý.
V praxi sú posuvné okná obvykle o ťažko nákladnejšie ako iné modely okien. Ponúkajú sa však zriedka.
Jednoznačne najdrahšia a najkomplexnejšia mechanika má zdvíhacie a posuvné balkónové dvere. Ako vzácny variant sa tu nachádza aj výklopno-posuvné francúzske okno. Oba sa používajú iba ako balkónové dvere. Ceny tu začínajú od zhruba 800 do 1 000 EUR pre jednoduchšie varianty.
Otázka: Do akej miery určuje druh zasklenia náklady na okno?
Sklo a štruktúra sú rozhodujúcim cenovým faktorom
Expert na kontrolu nákladov: V zásade dnes môžete rozlišovať medzi dvojitým a trojitým zasklením. Okná s jednoduchým zasklením neposkytujú takmer žiadnu tepelnú ochranu a dnes už v obytných priestoroch prakticky nie sú k dispozícii.
Trojité zasklenie je modernejší variant, ktorý je zvyčajne o 15% až 20% drahší ako varianty s dvojitým zasklením. Toto je však iba hrubý sprievodca a nemusí sa nevyhnutne vzťahovať na všetky návrhy okien. Tu si vždy musíte podrobne porovnať ceny.
Existujú aj niektoré špeciálne vzory zasklenia:
- Zasklenie odolné proti nárazu a vrstvené bezpečnostné sklo
- Zvukotesné zasklenie
- Solárne regulačné sklo
- Zasklenie s nižšími hodnotami U až do 0,4 (dnes je bežné 0,6 a 0,7)
Otázka: Čo také špeciálne okuliare stoja?
Odhlučnené okná stoja podstatne viac
Expert na kontrolu nákladov: Pokiaľ ide o zvukotesné okná, je dôležitá takzvaná trieda zvukovej izolácie. Pre triedu zvukovej izolácie 3 (dodatočná zvuková izolácia 36/38 dB) musíte zvyčajne počítať ďalších 30 EUR až 70 EUR , pre triedy 4 a 5 sa môžu vzťahovať príplatky v rozmedzí od 150 EUR do 250 EUR . K tomu sú ponúkané hodnoty zvukovej izolácie až 45 dB.
V prípade zasklenia odolného proti nárazu je potrebné počítať s príplatkom od 100 do 200 EUR , u verzie, ktorá je z vnútornej alebo vonkajšej strany opatrená vrstveným bezpečnostným sklom, je tiež potrebný príplatok od 100 do 150 EUR . Ak majú byť obe strany (zvnútra aj zvonku) vyrobené z bezpečnostného skla, musíte rátať s ďalšími nákladmi okolo 200 až 250 EUR .
Ochranné sklo proti slnečnému žiareniu, ktoré odráža tepelnú energiu prichádzajúcich slnečných lúčov a bráni tak v letnom období vykurovaniu miestností, môže byť pre každého výrobcu veľmi drahé. Vždy záleží na tom, aký typ povlaku sa použije vo výrobnom procese. Vo väčšine prípadov budete musieť pri tomto druhu skla rátať s prirážkou minimálne 50 EUR .
Otázka: Aké sú náklady na inštaláciu?
Expert na kontrolu nákladov: Líši sa - v závislosti od množstva práce vykonanej na stavbe. V praxi však zvyčajne môžete očakávať náklady v rozmedzí od 100 do 350 EUR .
S nákladmi na inštaláciu okien musíte brať do úvahy aj ďalšie materiály, ktoré okrem skutočného okna potrebujete:
- Vonkajšie parapety
- Clona
- upravené kľučky okien (ak si prajete)
V praxi môžu tieto dodatočné materiály stáť od 20 do 50 EUR ;
Otázka: Aké sú náklady na odstránenie starých okien?
Počítať treba aj s cenou za likvidáciu starých okien
Expert na kontrolu nákladov: Tento nákladový faktor sa tiež často podceňuje. Musíte zaplatiť nielen za odstránenie starých okien, t. J. Vynaložené úsilie, ale aj za ich likvidáciu.
Tu veľmi záleží na remeselnom podnikaní, aké náklady sa za to účtujú. To môže byť v rozmedzí 50 EUR, ale aj v rozmedzí 100 EUR za okno .
V praxi samozrejme platí, že čím viac okien ste vymenili, tým nižšie sú náklady. Pracovné zaťaženie sa potom trochu uvedie do perspektívy a zvyčajne získate nižšiu cenu za okno. Vyjednávanie all inclusive cien za inštaláciu môže mať zmysel, najmä ak je niekoľko okien.
Otázka: Kedy sa nové okná oplatia?
Expert na kontrolu nákladov: Je nesmierne ťažké povedať. Spoľahlivé výpočty ziskovosti pre nové okná je možné vykonať až po podrobnej analýze situácie na mieste.
Všeobecne však platí, že ak prejdete zo starých okien s hodnotami U nad 2,0 na moderné energeticky úsporné okná s hodnotou U okolo 1,0, vo väčšine prípadov ušetríte na nákladoch na vykurovanie okolo 10 % až 15% nákladov na vykurovanie . Toto je všeobecné usmernenie, ktoré sa často vzťahuje na rodinné domy.
Ak zahrniete aj náklady na prípadné dotácie (musíte inštalovať okná s hodnotou U menšou ako 0,9), môžu sa primerane lacné okná v priebehu niekoľkých rokov skutočne amortizovať prostredníctvom úspor nákladov na vykurovanie.
Vo všetkých ostatných prípadoch je potrebné podrobne zvážiť ziskovosť. Z dôvodu nákladov sa výmena okna nemusí vždy vyplatiť na 100%. Napríklad energeticky úsporné okná z 90. rokov majú hodnoty U, ktoré sa často pohybujú v rozmedzí 1,3. Ak takéto okná vymeníte za nové okná s trojitým zasklením, samotná úspora nákladov na vykurovanie zvyčajne nebude stačiť na úplné pokrytie nákladov.