Máloktorá téma je rovnako kontroverzná ako otázka, ktoré zvieratá má nájomca povolené chovať v prenajatom byte. Malé zvieratá, ako sú škrečky, ryby, morčatá alebo andulky, musia byť prenajímateľom povolené. Pri držaní psov alebo mačiek záleží na tom, čo je v nájomnej zmluve alebo čo sa týka konkrétneho prípadu.
Domáce zvieratá v prenajatom byte: predpisy v zmluve
To, či majú nájomcovia povolené chovať zvieratá, závisí predovšetkým od nájomnej zmluvy. V zásade však nesmie prenajímateľ zakazovať psy a mačky (BGH, rozsudok z 20. marca 2013, spisová značka VIII ZR 168/12). Od tohto rozsudku môžu teraz mnohí splniť svoje prianie po zvierati. Neexistuje však žiadne všeobecné povolenie. Skôr je potrebné zvážiť záujmy - záujmy nájomcu, susedov a ostatných obyvateľov.
Pred rokmi BGH rozhodol proti neobmedzenému zákazu držania zvierat. V opačnom prípade by tiež boli zakázané andulky alebo škrečky, pretože nespôsobujú hluk ani zápach, ani neopotrebúvajú byt. Pre nájomníkov, ktorí sa spoliehajú napríklad na vodiace psy, by sa tiež zrušila doložka v zmluve. Zákaz možno vyhlásiť, iba ak existujú pochopiteľné dôvody.
Prenajímatelia musia tiež tolerovať držanie zvierat, ak neovplyvňujú byt a neohrozujú ani nevyrušujú ostatných ľudí. Napríklad v byte môžu byť držané dve mačky, ak sú prenajímateľ alebo iní spolu-nájomcovia naštvaní (AG Mníchov, 26. júla 2012, spisová značka 411 C 6862/12). Ak však dôjde k konkrétnemu sporu alebo k náhrade škody, môže sa prenajímateľ obrátiť na súd, aby zviera prinútil k vysťahovaniu.
Väčšina zmlúv obsahuje takzvanú rezerváciu povolení. Ubytovateľ nesmie bezdôvodne zakázať držanie mačiek alebo psov. V zásade vždy záleží na konkrétnom prípade. A: Uplatňuje sa zásada rovnakého zaobchádzania s nájomcom. Prenajímateľ nesmie jednému nájomcovi zakázať robiť niečo, čo umožnil inému.
Ak nájomca chová zviera v rozpore s predpismi v nájomnej zmluve, bude to pre prenajímateľa ťažké. Pretože ťažko môže požiadať nájomcu, aby sa zvieraťa zbavil. Podarí sa mu to iba vtedy, ak existujú závažné dôvody, ako napríklad držanie bojového psa v bytovom dome. Ak má prenajímateľ námietky proti držaniu zvierat nájomcom, musí ich čo najskôr vychovať. Ak nájomca zasiahne až po dlhej tolerancii, môže považovať trpiacich aj za tichý súhlas (Landgericht Frankenthal, 2, S239 / 89).
Výnimka: terapeutické zvieratá
Ubytovateľ nemá slovo, ak je zviera držané z terapeutických dôvodov. Napríklad okresný súd v Münsteri odmietol prenajímateľa, ktorý chcel paraplegickému chlapcovi zakázať držanie psa z dôvodu, že vzťah so zvieratami slúžil na psychickú stabilizáciu chlapca (okresný súd v Münsteri, 48 C 140/91).
Obdobne rozhodol aj berlínsky okresný súd: Dvanásťročné dievča malo dovolené chovať svoju mačku, pretože podľa názoru sudcov hralo zviera dôležitú úlohu pri zmierňovaní problémov správania dieťaťa (berlínsky okresný súd, 64 S 447/93).
Domáce zvieratá v prenajatom byte: Nájomca je za to zodpovedný
Je samozrejmé, že nájomca je zodpovedný za všetky škody spôsobené na jeho zvieratách. Nech už koberec trpel ostrými pazúrmi domácej mačky alebo sú steny vlhké, pretože kamarát jašterice vytvoril pre svojich miláčikov druhovo vhodný biotop. Posledný prípad je určite prípadom užívania bytu v rozpore so zmluvou, pretože je potrebné počítať so zvýšeným opotrebením miestností.
Exotické domáce zvieratá v prenajatom byte: Washingtonský dohovor o ochrane druhov „CITES“ monitoruje a reguluje obchod s približne 5600 živočíšnymi a 30 000 druhmi rastlín.
Exotické domáce zvieratá v prenajatom byte
Ryby, vtáky, škrečky a podobne požívajú výsadu malých zvierat. Komplikuje sa to iba pri exotických druhoch. Neškodné hady alebo jašterice môžu nepriamo spôsobovať ťažkosti susedom - najmä ak vypestovanie ich preferovaného jedla (malé hlodavce) spôsobuje zápach alebo znečistenie hlukom.
Prechovávanie nebezpečných, prirodzene divokých zvierat si vyžaduje povolenie od miestneho policajného orgánu. Okrem jedovatých a škrtiacich hadov, krokodílov, škorpiónov, jedovatých pavúkov a iných exotických predátorov existujú aj niektoré druhy opíc.
Okrem riasených jašteríc
Niekedy však môže byť prvý dojem aj klamný: Napríklad fúzaté draky sú väčšinou jašterice jašterice pochádzajúce z Austrálie, ktoré v prípade nebezpečenstva narobia impozantný límec a ľahko tak vytvoria dojem, že sú nebezpečné. Ale zdanie klame. Tešia sa tiež z výsady malých zvierat. Pokiaľ nebudú susedia znevýhodnení a byt poškodený, jašteričkám sa nič nestalo, rozhodol okresný súd v Essene (9 C 109/95). To platilo aj pre nájomníčku, ktorá vo svojom 3-izbovom byte chovala päť činčíl. Pokiaľ sú umiestnené v čistých klietkach, nie je na chove zvierat nič zlé, rozhodol okresný súd v Hanau (90 C 1294/99).
Znechutenie nie je argument
Pokiaľ had chovaný v teráriu nepredstavuje nijaké zvláštne nebezpečenstvo, podľa rozsudku okresného súdu Bückeburg (sp. Zn. 73 C 353/99) nemôže prenajímateľ požadovať zrušenie zvieraťa, a to ani v prípade znechutenia ostatných nájomcov. Pretože prenajímateľ sa nesmie stať obhajcom nadmerne citlivých nájomníkov.
Exotické vtáky ako domáce zvieratá
Ak žijete v prenájme a chcete si kúpiť papagája, mali by ste o projekte rozhodne vopred diskutovať s prenajímateľom a susedmi. Pretože ak bude spev príliš hlasný a naruší spolubývajúcu v dome, môže prenajímateľ rajskému vtákovi zakázať.
Na exotické vtáky sa vzťahujú osobitné predpisy. Okrasné vtáky sú malé zvieratá, ktoré nikomu neprekážajú - ak to nepreženiete.
Krik papagájov je horší ako hluk z dopravy, rozhodol okresný súd v Norimbergu-Fürthu. Prenikavý krik exotických papagájov v terasovitej záhrade nemusí susedia tolerovať celý deň. Ľudské ucho vníma neznáme výkriky papagájov ako obzvlášť nepríjemné, „ešte nepríjemnejšie ako obvyklý, skôr monotónny dopravný hluk,“ zistili sudcovia. Uložili preto vtákom dočasný „zákaz činnosti v záhrade“: v budúcnosti môže vlastník parkovať klietku na terase iba ráno od 9:00 do 12:00 a popoludní od 16:00 do 17:00 (Okresný súd Nürnberg-Fürth, 11 S 8784/96). Ak sú kakadu chované vo voliére na záhrade, môžu susedia požadovať, aby bol pobyt v prírode v prípade hluku obmedzený na jednu hodinu denne (Landgericht Zwickau, 6 S 388/00).
Špeciálny prípad chovateľov
Sused sa cítil tak znepokojený hlukom, ktorý vydalo 30 anduliek a osem veľkých andulka v záhrade chovateľa vtákov, že žaloval Vyšší krajský súd v Hamme. Mal pravdu, voliéra musela ísť.
CITES: Washingtonský dohovor o ohrozených druhoch
Pre všetky exotické zvieratá zvyčajne potrebujete certifikát CITES - oficiálny dokument, ktorý dokazuje legálny dovoz alebo schválený a kontrolovaný chov zvierat chránených podľa zákona o ochrane druhov. CITES je skratka pre Dohovor o medzinárodnom obchode s ohrozenými druhmi voľne žijúcich živočíchov a rastlín, tiež známy ako Washingtonský dohovor o ohrozených druhoch. Exotiku bez certifikátu môžu úrady zabaviť. Informácie o tom, či je pre zviera potrebné osvedčenie, poskytuje personál v obchodoch so zvieratami. Federálny úrad pre ochranu prírody (Konstantinstr. 110, 53179 Bonn) zasiela bezplatne „Primer na ochranu druhov“.
Keď zomrie úroveň vášho webu Best-Home-home.net
Po počiatočnom zdesení nad stratou sa čoskoro objaví otázka: čo robiť so zosnulým spoločníkom?
Pochovávanie vo vlastnej záhrade
Mŕtve zvieratá, ktoré po eutanázii zostanú u veterinára, sa odovzdajú do zariadenia na recykláciu tela zvierat. Toto chce zákonodarca. Pre väčšinu majiteľov domácich miláčikov to však neprichádza do úvahy. Pohreb vo vlastnej záhrade je povolený podľa zákona o zneškodňovaní tela zvierat, ak
- nehnuteľnosť sa nenachádza v chránenej vodnej oblasti alebo v jej blízkosti,
- hrobové miesto nelimituje na verejných miestach alebo cestách.
- Jatočné telo musí byť zakopané tak, aby bolo pokryté dostatočnou vrstvou zeminy, meranou od okraja jamy, najmenej 50 centimetrov.
- Úroveň Your-Best-Home.net nesmie zomrieť na infekčné ochorenie.
Obce môžu uložiť ďalšie obmedzenia. Najlepšie je preto informovať sa pred pohrebom u príslušného orgánu. Pred pohrebom by ste o tom mali dať vedieť svojim susedom a najlepšie je upozorniť ich na zákon. Ak ste si záhradu prenajali iba vy, potrebujete povolenie od prenajímateľa.
Ak zviera uhynie, podľa „zákona o zneškodňovaní tela zvierat“ je povolený pohreb vo vašej záhrade.
Kremácia
Neexistujú žiadne oficiálne zákazy alebo obmedzenia, keď je zviera spálené v krematóriu cintorína. Opýtajte sa miestnej správy cintorína, či môžu spáliť mŕtve domáce zvieratá. Urnu môžete v záhrade zakopať bez obmedzenia.
náklady
Kolektívna kremácia stojí pre malé domáce zvieratá ako vtáky, škrečky alebo morčatá zhruba 20 eur na zviera, pre väčšie psy sa cena pohybuje okolo 155 eur. Jednotlivé spaľovanie malých zvierat sa pohybuje okolo 75 eur, pri veľkých psoch môžu byť náklady až 250 eur.
Cintoríny zvierat
Alternatívou kremácie je pohreb na zvieracích cintorínoch, ktorých je v súčasnosti v Nemecku viac ako 100.
