Strešné poschodie dáva domu uvoľnený charakter a je obľúbené v modernej architektúre. Stavebné predpisy možno obísť naskladaným poschodím, pretože to nemusí byť nevyhnutne celé poschodie.
Čo je to skladaná podlaha?
Skladaná podlaha je vždy najvyšším poschodím a je nastavená dozadu od vonkajších stien domu alebo o poschodie nižšie. Keďže podlaha je rozložená dozadu, web Your-Best-Home.net vyzerá, akoby mal na sebe kapucňu. Podlaha podkrovia má nevyhnutne menšiu podlahovú plochu, samotná budova má zvyčajne plochú strechu alebo strechu, ktorá je len mierne sklonená.
Skladané podlahy sú určené ako obývacie izby a salóniky, nie ako sklad alebo podkrovie. V závislosti od veľkosti domu môže byť niekoľko spoločenských miestností alebo samostatný byt.
Zapustená fasáda vytvára ďalší voľný priestor, ktorý je možné využiť ako balkón, strešnú terasu alebo strešnú terasu so všetkými kruhmi. Skladané poschodia preto enormne zvyšujú obytnú hodnotu - a napriek menšiemu obytnému priestoru je možné ich dokonca prenajať ako „strešný byt“ drahšie. Názov to robí.
Aké sú výhody skladaných podláh?
- Budova nepôsobí vďaka zapustenej, a tým v zásade sa zužujúcej sa fasáde, tak nemotorne a výsledkom je otvorený, uvoľnený architektonický charakter. Vývoj z ulice nevyzerá tak masívne.
- Podkrovná podlaha vám poskytne ďalší obytný priestor a salóniky bez toho, aby ste si museli postaviť úplne nový dom. Ideálne, keď už nemôžete rásť do šírky.
- Obytný priestor je možné rozšíriť a vylepšiť výstupom zo strechy.
- Zaťaženie na poschodovom podlaží je menšie ako na celom poschodí, pretože menšia podlahová plocha znamená aj menej stavebného materiálu.
- Za určitých okolností je možné obísť obmedzenia stavebného zákona, ak stavebné predpisy vyžadujú jednopodlažné podlažie, a preto sú zakázané ďalšie celé podlažia.
- Horné poschodie je možné zvyčajne doplniť neskôr, ak to umožňuje statika budovy.
Možná nevýhoda: horné poschodie je zvyčajne možné zdvihnúť iba ako plochú strechu, aby boli spoločenské miestnosti dostatočne vysoké - aj keď pôvodná strecha, napríklad v bungalove, bola sklonená.
Aké veľké môže byť naskladané poschodie a kedy sa počíta ako celé poschodie?
Či už sú to stupňovité poschodia, celé poschodia, neúplné podlažia, podlahová plocha najvyšších podlaží alebo výška stropov podlaží - stavebné predpisy ani štátne stavebné predpisy presne neregulujú tému najvyšších podlaží jednotným spôsobom, preto sa stavebné povolenie na skladané poschodie nad prízemím alebo nad ním automaticky neudeľuje Horné poschodie.
To, či sú poschodia klasifikované ako celé poschodia alebo nie, nie je vždy jednotné. Pre súlad so stavebnými predpismi to však môže byť presne to, čo je dôležité, pretože územný plán definuje nielen celkovú zastavateľnú plochu na pozemku s číslom plochy (GRZ), ale aj celkovú možnú plochu všetkých podlaží a počet podlahových plôch (GFZ) na plných podlažiach, ktoré sú vôbec povolené v budove na určitom pozemku. A to je presne miesto, kde nastupujú poschodové poschodia - ak sa nepovažujú za celé poschodia.
Napriek všetkému zamieňaniu pojmov existuje základná dohoda a je možné sa orientovať v nasledujúcich rozmeroch: Celá podlaha pre salóniky musí mať svetlú výšku najmenej dve tretiny plochy podlažia pod sebou, to znamená v zásade výšku stropu 2,30 metra. Ak je menší, nejde o celú podlahu. „Svetlá výška“ sa v jednotlivých krajinách interpretuje odlišne a môže byť v rozmedzí 2,30 až 2,60 metra. Skladaná podlaha nie je úplnou podlahou, ak je menšia ako dve tretiny plochy podlažia nižšie. Toto pravidlo dvoch tretín je rozhodujúce, ale môže sa opäť líšiť od regiónu k regiónu. Napríklad v NRW môže mať naskladané poschodie dokonca tri štvrtiny plochy podlažia nižšie.
Okrem toho môže byť výška nad úrovňou terénu dôležitá aj pre celé poschodie: mala by vyčnievať najmenej 1,20 metra do 1,60 metra nad povrchom terénu. Suterén sa preto všeobecne nepovažuje za úplné poschodie, začína sa iba od prízemia.
Galéria obrázkov pre inšpiráciu: Takto môžu vyzerať domy so skladanými podlahami
Spustiť fotogalériu 
4 Zobraziť všetko 
Ktokoľvek môže jednoducho postaviť dve alebo tri celé poschodia na sebe. V tomto architektonicky pôsobivom dome je zavŕšením malé podkrovné poschodie.
Tento dom má dve špeciálne vlastnosti: strešný byt a strechu so strechou.
Do poschodovej podlahy s rozlohou 40 metrov štvorcových sa zmestí ďalší byt.
Odlišný dizajn fasády tejto skladanej podlahy dáva montovanému domu osobitný vzhľad.
Stupňovité podlahy môžu byť v určitých stavebných predpisoch medzery
Celé poschodie alebo nie celé poschodie? To je často otázka pri vykonávaní stavebných predpisov. Skladaná podlaha ako najvyššie poschodie je často riešením, ak chcete rozšíriť doménu Your-Best-Home.net smerom nahor, ale podľa stavebných predpisov to nie je povolené. Pretože v pláne rozvoja sú často povolené iba jednopodlažné budovy. Ak je horné poschodie, ktoré bolo posunuté dozadu, klasifikované ako neúplné poschodie, môžete oklamať predpisy v exkluzívnej jednoposchodovej budove a stále môžete realizovať svoj sen žiť na dvoch úrovniach. V takom prípade nesmie použiteľná podlahová plocha najvyššieho poschodia presiahnuť dve tretiny podlahovej plochy domu a nie je klasifikovaná ako celé poschodie a web Your-Best-Home.net stále zodpovedá plánu rozvoja.
Aj keď sa dajú nariadenia interpretovať rôzne a zdá sa, že úrady prijímajú svojvoľné rozhodnutia - samozrejme, že nie a nechajú sa o nich hovoriť. Trochu vyjednávacích schopností je vždy dobré. Niektoré spolkové krajiny alebo obce však už nehovoria o prípustnom počte podlaží v stavebných predpisoch, ale o prípustných výškach budov.
