Znovu a znovu sa ozýva povesť, že náklady na vykurovanie bytov s plynovým kúrením sú neprimerane drahé. V našom rozhovore diskutujeme s odborníkom na kontrolu nákladov, či je to skutočne pravda a aké náklady môžu nájomníci očakávať v prípade plynového vykurovacieho systému.
Otázka: Čo stojí plynový vykurovací systém pre nájomníkov?
Expert na kontrolu nákladov: Je samozrejme nemožné povedať, že plošne - náklady na spotrebu vždy závisia od individuálnej potreby tepla.
Môžu tiež vzniknúť náklady na údržbu a opravy.
Ako nájomca ste zvyčajne konfrontovaní s dvoma typmi nákladov na plynové kúrenie (GEH):
- náklady na spotrebu
- náklady na údržbu a prípadne náklady na opravu
náklady na použitie
Pri plynovom kúrení náklady idú oddelene od ostatných zariadení.
Veľkou výhodou plynového kúrenia (na rozdiel od systému ústredného kúrenia so spoločnými nákladmi) je, že si musíte hradiť iba svoje vlastné náklady na spotrebu . To, koľko musíte nakoniec zaplatiť, určíte na základe vášho vykurovacieho správania a spotreby teplej vody. Pre stredne veľké byty to znamená v priemere okolo 80 EUR mesačne .
Rozhodujúce je však jedno dôležité kritérium: daná potreba vykurovania, ktorá je primárne založená na kvalite existujúcej izolácie. Môžu tu byť veľké rozdiely. Domy, ktoré sú moderne izolované v súlade s aktuálnymi špecifikáciami EnEV, majú potrebu vykurovacej energie okolo 50 kWh / m² a 75 kWh / m² ročne. V starších domoch, ktoré nie sú vôbec izolované, však môže potreba vykurovania stúpať až k 250 EUR / m² ročne.
Pre byt s rozlohou 80 m² to znamená ročnú spotrebu 4 000 kWh (okolo 240 EUR ročne) alebo 20 000 kWh (okolo 1 200 EUR ročne), v závislosti od izolácie. Vzhľadom na stupeň zateplenia môžu byť obrovské rozdiely v mesačných nákladoch - s tým treba určite rátať pri výbere bytu. V každom prípade musí prenajímateľ pri kontrole predložiť energetický certifikát - ten ukazuje spotrebu energie v príslušnom byte. Náklady na plyn možno zhruba odhadnúť na približne 0,06 EUR za kWh .
Staré vykurovacie systémy (staré plynové kotly, bez kondenzačnej technológie) môžu náklady ako aj nadmerné vykurovanie ešte predražiť.
Náklady na údržbu
Za pravidelnú údržbu plynového kotla, ktorú musí nájomca spravidla platiť, môžete odhadovať zhruba 70 až 100 EUR ročne . Uzatváranie zmlúv o údržbe môže v niektorých prípadoch znížiť náklady. Ak sú však opravy potrebné, treba počítať s ďalšími nákladmi.
Príklad nákladov z praxe
Náš apartmán s rozlohou 100 m² má plynové kúrenie a je izolovanou starou budovou. Na základe predloženého energetického certifikátu zhruba odhadujeme naše mesačné náklady na vykurovanie.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| deklarovaná spotreba energie za rok | 9 500 kWh |
| ročné náklady na kúrenie s tým | 617,50 EUR |
| mesačné splátky (11 krát ročne) s tým | 56,13 EUR |
| ročné náklady na údržbu | 100 EUR |
| očakávané mesačné celkové náklady (vrátane údržby) | 64,46 EUR mesačne |
Tu uvedené náklady sa vzťahujú na konkrétny príklad výpočtu pre konkrétny byt. V iných prípadoch sa náklady môžu tiež výrazne líšiť.
Otázka: Od čoho závisia celkové náklady na plynové kúrenie pre nájomníkov?
Náklady na vykurovanie vždy závisia od vášho vlastného vykurovacieho správania.
Expert na kontrolu nákladov: Tu je potrebné zohľadniť nasledujúce skutočnosti:
- výkon a vek nainštalovaného ohrievača
- spotreba energie na vykurovanie budovy (možno zistiť z energetického priechodu)
- vaše vlastné zahrievacie správanie
- suma nákladov na údržbu, ktorá sa má pravidelne počítať
- náklady na prípadné opravy a výmenu dielov
- vaše vlastné správanie pri vykurovaní a používanie teplej vody
Otázka: Sú plynové vykurovacie systémy s kondenzačnou technológiou ekonomickejšie?
Expert na kontrolu nákladov: Áno. Kondenzačná technológia je súčasným štandardom plynového kúrenia a má výrazne vyššiu úroveň účinnosti.
Bežné plynové kotly spotrebujú o 20% vyššie náklady na vykurovanie.
V porovnaní s klasickými plynovými kotlami s technológiou konštantnej teploty je potenciál úspor okolo 15% až 20% nákladov na vykurovanie . V porovnaní so staršími, a teda oveľa menej účinnými vykurovacími systémami, môžu byť úspory z moderného kondenzačného vykurovania ešte vyššie.
V prípade starších plynových podlahových vykurovacích systémov možno očakávať aj vyššie náklady na opravy - to môže viesť až k výmene vykurovacieho systému. Preto by ste pri prenájme bytu mali vždy skontrolovať vek vykurovacieho systému. Výsledkom starších vykurovacích systémov môžu byť aj výrazne vyššie mesačné náklady na vykurovanie.
Pokračovať v čítaní
Kominár: Aké sú náklady pre nájomníkov?
Detektor dymu: aké sú náklady pre nájomníkov?
Plynové kúrenie: Aké náklady na inštaláciu je potrebné vypočítať?
Plynový kondenzačný kotol: aké náklady vznikajú a aké sú nákladové výhody?
Rozdeliteľné náklady: čo musia nájomníci platiť - a čo nie
Údržba detektora dymu: Aké sú náklady a kto ich musí platiť?
Nemecká asociácia nájomníkov: aké sú náklady na členstvo?
Obnova kúrenia na plyn: aké sú náklady?
Čistenie schodiska - aké sú náklady?
