Vekovo primeraná renovácia alebo bezbariérová renovácia vašich štyroch stien nezávisí od veku ani od fyzických obmedzení. Ide skôr o investíciu do budúcnosti, ktorá ťaží aj z dotácií a grantov. Bezbariérová renovácia môže navyše zabezpečiť dlhodobú ochranu hodnoty a dokonca zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Nielen majitelia domov a bytov majú úžitok z opatrení na renováciu primeraných veku a bezbariérového riešenia obytných priestorov. Nájomníci môžu tiež zrekonštruovať svoje štyri steny spôsobom primeraným ich veku. Pre jednotlivé podmienky, ktoré je potrebné zohľadniť, však platia aj rôzne zvláštnosti.
Renovácia bez bariér © Maximusweb, stock.adobe.com
Hostinský
Prenajímatelia už dnes čoraz viac čelia problému vysokej fluktuácie. Často sú to dlhodobí nájomníci, ktorí sa musia vysťahovať, aby strávili roky dôchodku v domovoch dôchodcov. Obmedzená pohyblivosť v starobe premieňa schody na neprekonateľné prekážky a kúpeľne, ktoré nie sú primerané veku, v nebezpečenstvo zakopnutia. Pohľad na vekovú štruktúru nájomných bytov naznačuje tento trend do budúcnosti ešte výraznejšie. Viac ako štvrtina nájomníkov má už viac ako 60 rokov.
Včasné prispôsobenie životnej situácie budúcim podmienkam uľahčuje nielen nájomcom zostať v ich dome čo najdlhšie, ale aj prenajímateľovi. Vďaka bezbariérovému dizajnu obytného priestoru nie sú nájomné nehnuteľnosti atraktívne len pre starších nájomcov, ale aj mladší ľudia oceňujú pohodlie. V konečnom dôsledku opatrenia v oblasti renovácie zamerané na prístupnosť zvýšia možnosti prenájmu, z dlhodobého hľadiska viažu existujúcich nájomcov a zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti.
Prelomte 
bariéry : rozšírite dvere © stormpic, stock.adobe.com Bezbariérová kúpeľňa © Jörg Lantelme, fotolia.com Tip: Nájdite najlacnejšie schodiskové vleky , porovnajte ponuky a ušetrite.
Majitelia domov
Či už ide o vekovo primeranú renováciu ich vlastných štyroch stien alebo získanie nehnuteľnosti, ktorá už bola bezbariérovo zrekonštruovaná, vlastníci obvykle vždy získajú výhody. O financovanie a granty je možné požiadať aj v prípade, že to v súčasnosti nie je potrebné, t. J. Žiadne fyzické obmedzenie, ktoré by oprávňovalo renováciu. Musia byť splnené iba požadované kritériá a formálne náležitosti, aby bolo možné získať dotáciu alebo dotáciu, a tým nielen zaistiť, aby bol obytný majetok „vekovo odolný“, ale aj aby si zachoval svoju dlhodobú hodnotu.
Členovia spoločenstiev vlastníkov bytových domov musia postupovať trochu opatrnejšie. O opatreniach na premenu by sa malo všeobecne rokovať s komunitou a mali by ich schváliť, aj keď sa plánovaná premena týka iba jednotlivého majetku. Zákon o vlastníctve domu samozrejme nemožno ignorovať.
Nájomca
Podľa § 554a ods. 1 ods. 1 nemeckého občianskeho zákonníka (BGB) môže nájomca požiadať o súhlas prenajímateľa so štrukturálnymi zmenami nájomných nehnuteľností, ak existuje telesné alebo duševné postihnutie. Ale aj keď neexistujú žiadne obmedzenia, nájomca môže svoj byt zrekonštruovať spôsobom primeraným veku alebo ho zrekonštruovať tak, aby bol bezbariérový. Každý, kto urobí štrukturálne zmeny na svoj účet, môže ako nájomca využívať aj dotácie. S plánovanými rekonštrukčnými prácami je však potrebné vopred získať súhlas prenajímateľa.
Okrem toho by sa malo ujasniť, ako postupovať pri renováciách po vysťahovaní, pretože prenajímateľ má právo na vrátenie prenajatej nehnuteľnosti do stavu, v akom ju pôvodne odovzdal. Demontáž zmien je preto pre nájomcu povinná, ak na tom prenajímateľ trvá. V mnohých prípadoch sa však dá bezbariérový byt prenajať oveľa lepšie, čo by malo potešiť aj prenajímateľa.