Po povodniach alebo povodniach: Sanácia škôd spôsobených vodou
V pivnici je voda © Michael Eichler, stock.adobe.com
Po zmiznutí vody sa prvýkrát odhalí poškodenie v budove, na budove a okolo nej. Ak chcete získať prvý prehľad, mali by ste si dôkladne prezrieť nehnuteľnosť a dom. Pomôcť vám môže kontrolný zoznam.
Po poškodení vodou vykonajte inventúru
Kontrolný zoznam povodňových škôd: poškodenie bolo zistené rýchlo
1. Vonkajšie poškodenie
- Ohradné steny poklesli
- Umyté chodníky k domu
- Umytá terasa
- Trhliny na terase
- Prístrešok na auto sa posunul v sebe (už nie je kolmý)
2. Poškodenie domu
- vymývané / vymývané základy
- Opláchnutá vonkajšia izolácia na stenách pivníc
- poškodená vonkajšia izolácia
- poškodená zvislá izolácia na stenách pivníc
- Zvislá izolácia sklopená od muriva
- odtrhnuté, deravé, zablatené zvody
- štiepaná vonkajšia omietka
- duté plochy vo vonkajšej omietke
- Trhliny vo vonkajšej omietke
- premočené vonkajšie steny
- olupovanie, popraskaná farba
- Tlmená izolácia jadra (medzi murivom a lícovým murivom)
- Poškodené tepelno-kompozitné systémy (odtrhnuté mriežkové podpery alebo panely z tvrdej peny)
3. Poškodenie domu
- Poter praskol a tlačil ho hore tlak vody
- zničená izolácia podlahy suterénu (silné praskanie)
- premočené vnútorné steny, drobivé škáry
- Trhliny vo vnútornej omietke (duté omietnuté plochy)
- Trhliny v interiérovom murive
- Odstránené tapety a farby
- opuchnuté stenové panely (zvyšky vody za panelmi)
- opuchnuté / ohnuté zavesené pivničné stropy
- poškodené ľahké steny / priečky
- zničená, zmäkčená sadrokartónová doska
- Zvlnená vnútorná izolácia čapových stien
- voľné, smerom von stlačené dlaždice
- opuchnuté drevené schody / klenuté schody
- opuchnuté parkety / vlhké koberce
- poškodené krídla dverí / panely dverí / dvere
- poškodené okná / kovanie (nebezpečenstvo korózie)
- špinavé, vlhké roletové krabice
- Vlhká elektrická domová prípojka / elektromerová skrinka
- Vlhké zásuvky / vypínače / rozvodné skrinky (riziko korózie)
- Technológia merania a regulácie vlhkosti vo vykurovacích systémoch
- špinavé horáky a trysky na kotle
- upchaté lapače kondenzátu na komínoch
- upchaté podzemné potrubia / odtoky
- upchaté spätné ventily
Povodeň: rýchlo odstráňte kal © Heinz Kerp
Sanácia škôd spôsobených vodou po povodniach spôsobených silnými dažďami alebo povodňami na budovách je zvyčajne veľmi nákladná. Majiteľ domu sa často stretáva s kľúčovou otázkou: „Obnoviť alebo nechať zrekonštruovať? Čo môžem sám zrekonštruovať, čo môžem sám zrekonštruovať a čo by som mal nechať na odborníkov? “Zoznam„ Obnoviť alebo nechať zrekonštruovať? “Môže pomôcť.
„Obnoviť alebo dať zrekonštruovať?“
Čo môže každý majiteľ domu urobiť pre seba:
- Odtrhnite alebo tmelte tapety a farby
- Demontujte okná a dvere
- Odtrhnite podlahové dlaždice
- Odtrhnite parkety
- Vytrhajte podlahové dosky a drevené podlahy
- Odklepnite voľné a duto znejúce vnútorné omietky
- Naneste vnútornú farbu
- Tapetovanie
- Kladenie kobercov
Čo môže urobiť primerane šikovný kutil:
- Položte dosky a drevené podlahy
- Položte hotovú parketu
- Na vnútorné steny a stropy suterénu naneste tepelnú izoláciu
- Naneste vnútornú omietku
- Položte podlahovú dlažbu
- Znovu prilepte obklady
- Zbúrajte nenosné masívne múry
- Roztrhnite / nainštalujte čap alebo ľahké steny
- Zaviesť novú izoláciu do stien čapu alebo suchou metódou výstavby
- Na okná a dvere pripevnite nové kovanie
- Zrušte a vymeňte zavesené stropy
Čo môže urobiť domáci kutil iba s obmedzeniami:
- Káble presmerujte podľa pokynov elektrikára
- Vykonajte menšie práce na sanitárnej inštalácii
- Odstráňte blokády z odtokov
- Namontujte späť dvere a okná
- Obnovte vonkajšiu omietku
- Obnovte vonkajšie lakovanie
- Obnovte vonkajšiu izoláciu
- Odvzdušnite chladič
- Nainštalujte armatúry a predmety (vaňa, umývadlo atď.)
Čo by domáci kutil nemal nikdy robiť:
- Oprava elektrických inštalácií
- Práce na plynových potrubiach alebo plynových zariadeniach
- Práce na vykurovacích systémoch
- Práce na nosných stenách
- Práce na izolácii jadra
- Práce na komíne
Rekonštrukcia: V prípade tohto typu poškodenia je lepšie zavolať špecializovanú spoločnosť
Poškodenie vodou po záplavách spôsobených silnými dažďami alebo povodňami je porovnateľné iba čiastočne s konvenčnými poškodeniami vlhkosťou spôsobenými netesnými strechami, poškodením vodovodného potrubia alebo menšími povodňami v suteréne. Tu na budovu pôsobia úplne iné sily. Môže to viesť k nedostatočnému vymývaniu a vymývaniu. Musí sa brať do úvahy aj stupeň znečistenia z vody, často s úplne neznámym zložením. Bod, ktorý môže mať dlhodobé a príjemné následky, ak je renovácia príliš rýchla a nepremyslená. Voda koniec koncov zasiahne polia a vymyje pesticídy, herbicídy a fungicídy, prinesie výkaly, mikróby zo splaškov alebo chemikálie, ako je vykurovací olej, palivo alebo iné látky zo suterénov alebo garáží.
Vytekal povodňový vykurovací olej © Heinz Kerp
Aj keď chcete škody opraviť čo najrýchlejšie ako postihnutý majiteľ domu: bohužiaľ neexistujú žiadne koncepty renovácie priamo z obchodu! Preto je pred renováciou nevyhnutná diferencovaná analýza poškodenia.
Povodeň: voda preniká cez stenu © Heinz Kerp Tip: Nájdite najlacnejšie špecializované spoločnosti na kontrolu plesní a poškodenie vlhkosťou, porovnajte ponuky a ušetrite.
Rekonštrukcia v jednotlivých krokoch
Je dôležité, aby všetky časti budovy po opadnutí vody čo najrýchlejšie vyschli. K tomu je potrebné odstrániť zvyškovú vodu a kal. Počas tejto činnosti by ste už mali skontrolovať stabilitu stien. Napríklad steny zo mäkkej hliny už nepodporujú, a preto by sa mali podopierať. Ak zistíte, že to podkopáva, mali by ste ich vyplniť aspoň dočasne. V týchto prípadoch by ste sa mali poradiť so špecialistom, aby skontroloval statiku domu.
Sušenie
V každom prípade môžete všetok mokrý nábytok, koberce alebo podlahové krytiny odstrániť sami. Zabudované drevené časti, ako sú podlahy alebo steny, sa musia demontovať tak, aby dobre vysušili a boli zozadu vetrané. Tým sa zabráni tvorbe čo najmenšieho množstva plesní a žiadnych drevokazných húb.
Poškodenie vlhkosťou: sušenie
Sadrokartón by mal byť otvorený. Lepšie je však mokré sadrokartónové dosky vrátane minerálnej vlny úplne odstrániť, aby mohli tiež vysušiť dutiny a komponenty nosnej steny. Profily môžu zostať. Minerálna vlna musí byť zlikvidovaná, pretože po kontakte s vodou sa už nemôže používať.
DÔLEŽITÉ: V mnohých montovaných domoch má drevotrieska výstužnú funkciu. Najistejšie je kontaktovať výrobcu a zistiť, ako a ktoré poškodené komponenty je možné vymeniť. Unáhlené aktivity môžu prípadne ovplyvniť úplnú statiku!V zásade musí byť zabezpečené správne priečne vetranie. Za týmto účelom je možné dočasne odstrániť suterénne okná alebo dvere. Je tiež možné vytvoriť ďalší otvor v stene, ktorý sa dá neskôr ľahko opäť uzavrieť. Môžu byť použité podporné ventilátory. Ak je tiež možné zvýšiť teplotu v miestnosti, môže to urýchliť proces sušenia.
Skontrolujte poškodenie kontaminovanou vodou
Eliminujte poškodenie vlhkosťou
Vlhká sadrová omietka alebo sadrová vápenná omietka by sa mali odstrániť. Pri dlhodobom prieniku vlhkosti sa tieto soli tvoria na povrchu (výkvet). Sadrové stavebné materiály viažu veľkú vlhkosť a tým bránia aj rýchlemu vysychaniu. Pri odstraňovaní môže podkladové murivo rýchlejšie zaschnúť.
Tip: Viac informácií nájdete v článku „Pleseň, výkvet, špongia“Je veľmi dôležité, aby nasiaknuté drevené komponenty neboli opäť okamžite zakryté. Zvláštnym problémom sú stropy s dreveným trámom. Mali by ste odstrániť všetku voľnú stropnú omietku. Haly sa majú otvárať. Vlhké násypy sa musia vysušiť alebo odstrániť. Z okrajovej oblasti musí byť odstránená jedna alebo dve chybné podlahové dosky na oboch stranách trámov. Tak vznikajú prievany na vysušenie podláh. Aby sa zabránilo plesniam, plesniam alebo hubám, odporúčame technické sušenie.
Vysoká úroveň vlhkosti v budove má negatívny vplyv aj na komponenty a zariadenie, ktoré nie sú priamo ovplyvnené. Stále suché časti budovy by preto mali byť chránené pred prenikaním vlhkosti tým, že budú dvere do tejto oblasti zatvorené.
Odstránenie poškodenia vodou sušičom a dúchadlom © Heiko Barth, fotolia.com
TIP
Využite našu bezplatnú cenovú ponuku: Porovnajte ceny od špecializovaných spoločností na reguláciu plesní a vlhkosti a ušetrite až 30 percent
Technické sušenie budov
Existujú štyri typy technického sušenia budov: urýchlenie sušenia komponentov znížením vlhkosti miestnosti, vetranie dutín v dôsledku prúdenia vzduchu, vytváranie prúdenia vzduchu okolo postihnutého komponentu a ohrievanie premočenej oblasti. Pri opravách povodní alebo škôd spôsobených povodňami sa na dosiahnutie rýchleho vysušenia zvyčajne kombinuje niekoľko procesov sušenia.
Poškodenie vlhkosťou: Technické sušenie budov
Sušenie izolačnej vrstvy sa používa vtedy, keď je potrebné vysušiť vodorovnú tepelnú a kročajovú nepriezvučnosť, vyrovnávacie výplne akéhokoľvek druhu alebo tepelnú izoláciu vo vonkajších stenových konštrukciách alebo priečkach. Používa sa tu pretlaková alebo podtlaková metóda. Pri pretlakovom procese sa ohriaty vzduch privádza do izolačnej vrstvy cez špeciálne otvory. Počas tohto procesu je suchý vzduch obohatený o vlhkosť z tepelnoizolačnej vrstvy, predtým, ako je vzduch nasýtený vlhkosťou privádzaný do miestností cez škáry s otvoreným okrajom a odvlhčený pomocou sušiacich zariadení. Pri vákuovom procese sa vlhký vzduch odsáva z izolačnej vrstvy pomocou vývevy a suchý vzduch prúdi cez škáry otvorených hrán. Aby bol prichádzajúci vzduch skutočne suchý,musí byť predsušený pomocou sušiaceho zariadenia.
Neutralizácia zápachu
V závislosti na tom, ako dlho bola v dome povodeň alebo povodeň a aká vysoká bola expozícia výkalmi a choroboplodnými zárodkami, sa pachy vyvíjajú pomerne rýchlo. Nie je neobvyklé, že zápach sa dá vysledovať späť do nedostatočne vysušených oblastí alebo k nezistenej stojatej vode v dutinách.
DÔLEŽITÉ: Skutočná neutralizácia zápachu je v zásade vždy založená na eliminácii zdroja zápachu a čistení a dezinfekcii poškodených oblastí. Pretože čokoľvek iné by bolo iba krytom pachu - a to nie je dlhodobé riešenie!Po odstránení a vyčistení zdroja zápachu je možné použiť veľmi odlišné spôsoby neutralizácie zápachu. Často sa tu používa tvorba suchej a vlhkej hmly, striekanie alebo naparovanie. Dezinfekčné látky a látky neutralizujúce zápach sa pomocou vhodných zariadení premieňajú na jemné kvapôčky, ktoré plávajú vo vzduchu. Môžu preniknúť do dutín a dosiahnuť a neutralizovať pachové látky, ktoré sa tam vtiahli.
Opätovné natieranie stien a fasád
Dokončením obnovy po poškodení vodou je nový náter stien a fasád. Tu je rozhodujúcich veľa faktorov: Je to fasáda, vonkajšia alebo vnútorná stena? Je existujúci podklad už vyschnutý alebo stále obsahuje vlhkosť? Je na fasáde alebo stene možná soľ alebo je znečistená olejom? A aké použitie je určené pre miestnosť? V jednotlivých prípadoch musí byť vykonaná renovácia zodpovedajúcim spôsobom - a tu by ste mali vyhľadať radu odborníka. Všeobecne sa však osvedčili difúzne otvorené nátery, ako sú vápenné omietky alebo silikátové farby.
Reakcia jednotlivých stenových stavebných materiálov na vlhkosť
Každý stavebný materiál reaguje pri kontakte s vodou inak. Stavebné materiály a súčasti, ktoré sú v kontakte so zemou, napríklad suterény alebo sokly, sú všeobecne určené na trvalé vystavenie vlhkosti. To neplatí pre stavebné materiály a komponenty fasády alebo prízemia. Vďaka tomu tam použité materiály reagujú veľmi silno na silné prenikanie vlhkosti. Niektoré stavebné materiály nie sú určené ani na krátkodobý prienik vlhkosti.
Reakcia rôznych stavebných materiálov na vlhkosť
betón
Betón je odolný voči vode. Bez technických pomôcok treba počítať s dobou schnutia až dva roky.
Tehly, vápennopieskové tehly a pórobetón
Tehly, vápennopieskové tehly alebo pórobetón absorbujú vodu. Ak sú namočené vo vode, je potrebné ich technické vysušenie.
Sadrokartón
Sadrokartón absorbuje vodu. Ľahké steny by sa preto mali úplne demontovať, vymeniť sadrokartón a v nich obsiahnutá minerálna vlna zlikvidovať a vymeniť.
Izolácia jadra
Penový plast neabsorbuje vodu. Všetky dutiny sa však zaplnia vodou a chvíľu trvá, kým unikne. Minerálna izolácia zo sklenenej vlny sa zhlukuje, aj keď je len mierne vlhká. Tu je potrebná úplná výmena. Minerálna izolácia z minerálnej vlny zostáva za mokra zväčša rozmerovo stabilná, ale nevýhodne mení svoje izolačné vlastnosti. Voda má tendenciu lepiť sa na medzery medzi minerálnou vlnou a ak voda nebude unikať prirodzeným procesom odparovania, bude tvrdohlavá. Preto sa odporúča rozšírenie. Po úplnom vyschnutí je možné rozhodnúť, či sa bude opäť používať.
Biologické izolačné materiály
Biologické izolačné materiály, ako sú drevené vlákna, vlna, ľan alebo papier, zadržiavajú vlhkosť veľmi dlho a sú veľmi rýchlo napadnuté plesňami alebo drevokaznými hubami. Vyžaduje sa úplné rozšírenie.
Panely na báze dreva
Ploché lisované panely (FP), stavebné dýhované preglejkové panely (BFU), panely z drevených vlákien alebo panely OSB sa za mokra napučiavajú a deformujú. Prípojky drevenej konštrukcie môžu byť poškodené alebo uvoľnené. Pretože panely na báze dreva majú napríklad aj nosné funkcie v montovaných domoch, nie je možné ponúknuť žiadne všeobecné riešenie renovácie. Výmena niektorých komponentov alebo zostáv však môže mať zmysel viac ako celoročná obnova neustále sa objavujúcich chýb.
Tip: Prečítajte si tiež náš článok Suterén pod vodou
