Architekt a klient - práca v tíme
Miesto na stavbe na mieste © BSB eV
Najmä keď je obnova vo väčšom rozsahu, plánujú sa zmeny pôdorysu a je potrebná stavebná aplikácia, dobrá spolupráca medzi architektom a klientom hrá dôležitú úlohu pri zabezpečovaní hladkého priebehu všetkého. Dôležité základy sú už stanovené v základnom určení opatrenia. Ak dôjde k nedorozumeniam a narušeniu komunikácie, má to vplyv na celý projekt obnovy - zvyčajne negatívne.
Klient a architekt: plodná spolupráca
Základné určenie pre renováciu
Najmä vtedy, keď rekonštrukcia zahŕňa prestavbu bytového domu, sú nevyhnutné prvé predbežné diskusie s projektantom. Obzvlášť stavitelia, ktorí nevedia presne, kam by sa mala cesta po renovácii vydať, sa odporúčajú povedať aj osobne architektovi. S informáciami o klientovi ako základom môže plánovač konkrétne vyriešiť jeho potreby. Veľká kuchyňa s možnosťou stravovania je ideálna pre veľmi spoločenského človeka; tí, ktorí veľa pracujú doma, potrebujú vlastnú kanceláriu. Medzi prvé diskusie patria aj predstavy o osobnom životnom štýle. Aká veľká je potreba veľkorysosti, aké vysoké sú požiadavky na výšky stropu a voľný priestor všeobecne.
Tip: Aby bola renovácia úplným úspechom, je dôležité, aby klient dôveroval architektovi hneď od začiatku. Otvorenosť voči myšlienkam a argumentom plánovača je rovnako dôležitá ako otvorenosť voči vlastným myšlienkam. Tip: Nájdite najlacnejších architektov, porovnajte ponuky a ušetrite.Stavajte s architektom - veľa dobrých dôvodov!
Ako klient je dôležité vedieť, že architekt je tu na to, aby podporil projekt stavby a aby bol úspešný. To platí aj v prípade, ak sú návrhy zamietnuté alebo sa zistí, že sú nerealizovateľné.
Klient a architekt: Dobré dôvody pre spoluprácu
Existuje veľa dobrých dôvodov, prečo si zvoliť architekta pre renováciu a koordináciu úloh nechať na neho dôverne:
- Architekt premieňa neurčité predstavy klientov na konkrétne a plánovateľné návrhy.
- Architekt plánuje podľa individuálnych želaní a potrieb.
- Architektonické plánovanie je precízna práca, ktorá je obzvlášť dôležitá v oblasti renovácie.
- Architekt je tu na to, aby klientovi poradil, ale nezbavuje ho žiadnych rozhodnutí.
- Architekt pozná súčasné stavebné predpisy a je oboznámený s byrokraciou pri podávaní žiadostí, ako aj pri jednaní so stavebnými firmami a remeselníkmi.
- Architekt je nezávislý od ekonomických záujmov a vo svojej funkcii pracuje výlučne pre svojho klienta, staviteľa.
- Architekti vedia, že konštrukcia a plánovanie stavby musia byť z hľadiska výpočtu prehľadne oddelené.
TIP
Využite našu bezplatnú cenovú ponuku: Porovnajte ponuky regionálnych architektov a ušetrite
Čo robiť, ak sa vyskytnú problémy
Aj pri najlepšej vôli môže dôjsť k nezhodám medzi klientom a architektom. V takom prípade rýchlo skončíte pred súdom. Ale to nemusí byť! Arbitráž a mediácia sú dva veľmi dobré postupy, najmä ak ide o spor v stavebníctve.
Klient a architekt: V prípade problémov je možná mediácia alebo arbitráž
- Architektonické združenia štátov zabezpečujú vyrovnanie väčšinou vlastných rozhodcovských tribunálov, ktoré sú rovnako zastúpené. Architekt a spotrebiteľ pôsobia ako poradcovia, predsedom je právnik. Po prerokovaní skutkového a právneho stavu sa navrhuje porovnanie v zmysle BGB.
- Pri mediácii sa predpokladá, že tí, ktorí sú účastníkmi konfliktu, sú tiež odborníkmi na jeho riešenie. Mediátor podporuje architekta a klienta pri spoločnom vypracovaní presne tohto riešenia. Mediátori môžu byť už zapojení do fázy plánovania, ako aj do fázy budovania a včas identifikovať blížiace sa problémy.