Stavebný inžinier: Úlohy a náklady: Na čo je najkrajší dom, ak sa plánovanie pokazí
Plánovanie stavby by sa nemalo brať na ľahkú váhu © Thomas Reimer, stock.adobe.com
Statik je nevyhnutný, pokiaľ ide o nosnosť budovy. Stavitelia nepotrebujú odborné znalosti odborníkov v každej spolkovej krajine - stále sa odporúča. Najmä ak sa zaujímate o poškodenú starú budovu alebo plánujete komplikované zmeny. To, čo robí statik a aké náklady budete musieť zaplatiť, sa dozviete tu.
Peter Alexander raz povedal, že celý dom bol pokrivený, zatiaľ čo Torfrock okamžite nechal priblížiť zbíjačku Bernharda a Mike Krüger poveril Boda bagrom. Vo všetkých týchto zábavných piesňach o neúspešných stavebných projektoch je vždy zrnko pravdy. Pretože bez plánovania so špecialistom sa veľa pokazí. Či už ide o novú budovu, renováciu alebo modernizáciu - statici majú veľkú výhodu v tom, že môžu stavať bezpečne. Môžete sa chrániť pred zlým plánovaním a v prípade pochybností ušetriť obrovské stavebné náklady.
Stavební inžinieri na stavebnej schôdzi © Robert Kneschke, stock.adobe.com
Úlohy statika
Statik alebo stavebný inžinier preberá rôzne úlohy v súvislosti s výstavbou alebo renováciou domu.
- Určte únosnosť podlahy : Únosnosť podlahy je možné určiť iba komplexným prieskumom podlahy .
- Určiť únosnosť: Statik môže určiť únosnosť budovy s prihliadnutím na rôzne parametre.
- Posúďte štrukturálne poškodenie: Najmä v starších budovách často dochádza k štrukturálnym poškodeniam, ktoré by mohli ovplyvniť únosnosť.
Prečo potrebujete statika? Tip: Nájdite najlacnejších architektov, porovnajte ponuky a ušetrite.
Stavebný inžinier nie je vždy povinný
Nie vždy musia majitelia budov konzultovať novú budovu so statikom. Je to tak preto, lebo pre štrukturálnu analýzu sa často používa správa o pôde, ktorá analyzuje charakter pôdy a únosnosť plánovanej budovy. Podľa zákona je stavebný inžinier povinný iba v týchto spolkových krajinách: Berlín, Brandenbursko a Hesensko. Testy zase prebiehajú v presne predpísanom rozsahu s týmito bodmi:
- Stabilita plánovania.
- Preskúmanie stropu a strešnej konštrukcie prízemia.
- Kompletná kontrola realizačných výkresov a implementačných výkresov požiarnej ochrany.
Stavebný inžinieri pre rodinné domy: statik nie je všade povinný
Kedy potrebujem statika?
Na túto otázku sa dá ľahko odpovedať. Pri všetkých nových budovách má architekt vopred na mysli všetky konštrukčné aspekty - nie je potrebný ďalší statik. Pokiaľ však neplánujete nový suterén. S poškodenou starou budovou vyzerajú veci inak. Napríklad ak sa majú pri renovácii odstrániť steny . Tu je potrebné zohľadniť toľko podstatných vecí, že pred kúpou alebo renováciou sa odporúča poradiť od statika. Osobitná pozornosť by sa mala venovať:
- Pokles na stenách.
- Silné praskliny v murive.
- Väčšie posuny steny.
Trhlina na stene domu: Tu by ste mali získať radu odborníka © Animaflora PicsStock, stock.adobe.com
Zmeny cien podľa úsudku
Presné náklady na statika boli donedávna regulované v sadzobníku poplatkov pre architektov a inžinierov (HOAI). Po rozhodnutí Súdneho dvora Európskej únie (ESD) však nemecká štruktúra poplatkov za architektov a inžinierov porušuje európske právo.Klienti môžu naďalej uzatvárať dohody na základe HOAI. Podľa európskeho práva môžu byť minimálne a maximálne ceny stanovené, iba ak nepredstavujú diskrimináciu a sú nevyhnutné a primerané na uskutočnenie naliehavého dôvodu všeobecného záujmu. Inak tomu nie je v prípade štruktúry poplatkov pre architektov a inžinierov, rozhodol ESD v roku 2019. Tvrdšia konkurencia by mohla viesť k lepším cenám pre majiteľov budov. HOAI zostane na svojom mieste. Iba povinnosť cenového rozpätia už nie je platná. Preto to, čo bolo zmluvne dohodnuté, je právne účinné (zmluvná sloboda), pokiaľ to nie je nemorálne.
Statik je dôležitou súčasťou plánovania domu © contrastwerkstatt, stock.adobe.com
Náklady na statika
Výpočet nákladov na statikov je zvyčajne veľmi zložitý a prispôsobený konkrétnemu prípadu. V zásade sa náklady na statika počítali podľa sadzobníka poplatkov pre architektov a inžinierov. Hodinové sadzby od 80 do 120 EUR za hodinu sú obvyklé . Aby ste sa mohli dohodnúť na poplatku, musíte sa najskôr dohodnúť na rozsahu a ťažkostiach stavby. Výpočet poplatkov v HOAI je založený na nasledujúcich princípoch:
- Rozsah poplatkov a sadzba poplatku.
- Oprávnené náklady.
- Príplatok za existujúce služby.
- Rôzne fázy práce, v ktorých statik poskytuje služby.
Oprávnené náklady
HOAI je pre laikov ťažko overiteľný pri fakturácii za statika. Základom pre základný výpočet poplatku sú takzvané „vyúčtovateľné náklady“ , ktoré pozostávajú z 55% z ceny stavby a 10% z ceny technického vybavenia budovy. Náklady na stavebné konštrukcie zahŕňajú tieto náklady:
- Stavebná jama
- Vonkajšie steny
- Vnútorné steny
- zakladajúci
- Obal
- strechy
- Konštrukčné prípravky
- Ostatné opatrenia pre stavebné konštrukcie
Náklady na technické systémy:
- Kanalizácia, voda, plyn
- Systémy zásobovania teplom
- Vetracie systémy
- Systémy vysokého napätia
- Telekomunikačné a informačné systémy
- Systémy špecifické pre použitie
- Automatizácia budov
Okrem toho sa bude účtovať príplatok za renováciu alebo modernizáciu v existujúcej budove. Veľkú úlohu zohráva aj rozsah poplatkov - závisí to od úrovne náročnosti plánovania.
Od jednoduchých po komplikované: rozsahy poplatkov
Päť vybraných rozsahov poplatkov sa týka úrovne náročnosti plánovania . Zóny poplatkov I a II označujú veľmi nízke požiadavky na plánovanie. Poplatková zóna III obsahuje požiadavky na plánovanie, ktoré sú v priemere ťažké. Zóny poplatkov IV a V zodpovedajú zložitým a veľmi zložitým požiadavkám na plánovanie. Tieto hodnoty nemôže statik určiť sám, ale musí použiť bodové hodnotenie presne predpísané v HOAI.
Prehľad poplatkových zón architektov HOAI
Platba podľa pracovných fáz
Práca statika je rozdelená do rôznych činností - takzvaných servisných fáz, ktorých je šesť . Každá servisná fáza zaberá iný podiel z celkového poplatku statika. Je veľmi dôležité, aby sa platili iba skutočne použité fázy služby. HOAI reguluje, ktoré činnosti patria do ktorej fázy služby. Z dôvodu toľkého množstva neprekonateľných nákladov je ťažké vypočítať náklady na statika sami. Preto má zmysel dostávať ponuky od niekoľkých konštruktérov, aby sme prijali to najlepšie.
Šesť pracovných fáz pri plánovaní výstavby
Daňovo odpočítateľná statika
Náklady na statika sú daňovo uznateľné ako mimoriadne zaťaženie. Avšak iba ak bola statická kontrola vykonaná ako preventívne opatrenie. Samostatne zárobkovo činné osoby a spoločnosti si môžu náklady odpočítať ako náklady na podnikanie, ak sa v budove nachádzajú obchodné priestory - a tieto náklady sú osobitne uvedené na faktúre.