Vyčistenie: Nepotrebné veci pre domácnosť zlikvidujte správnym spôsobom
Získali ste nehnuteľnosť, ale bohužiaľ stále obsahuje „dedičstvo“ predchádzajúceho vlastníka? Alebo vlastníte prenajatú nehnuteľnosť, ktorej nájomca utiekol a zanechal po sebe všetky svoje veci? Existuje veľa scenárov, v ktorých profesionálne zúčtovanie sľubuje rýchle a nekomplikované riešenie: Stačí zavolať zúčtovaciu spoločnosť, dohodnúť cenu a zvyšok urobia profesionáli sami. Bohužiaľ však v tomto priemysle existuje veľa čiernych oviec a nie je nezvyčajné, že vy ako vlastník nehnuteľnosti a klient zúčtovania skončíte s výrazne vyššími nákladmi. Preto vysvetľujeme všetko, čo by ste mali vedieť o čistom zúčtovaní, nižšie.
Zúčtovanie a likvidácia bytov © DoraZett, stock.adobe.com
Čo sa rozumie pod vyčistením?
Čistenie domácnosti sa často rovná zavedeniu domácnosti, ale medzi týmito dvoma pojmami sú zrejmé rozdiely: Rozpúšťanie domácnosti je tiež o vyčistení domácnosti, ale nie všetky predmety v domácnosti musia nevyhnutne skončiť v koši. V takom prípade sa stále dajú niektoré veci predať so ziskom alebo sa dajú aspoň rozdať. Na druhej strane sa v prípade vypratania predpokladá, že predmety, ktoré sa ešte nachádzajú v byte, suteréne alebo v kancelárii, už nemajú žiadnu hodnotu, takže je možné ich bez ďalšieho posúdenia úplne zlikvidovať. Pretože samotné vypratávanie, ale aj správna likvidácia, vyžaduje veľa času, fyzickej práce a peňazí, väčšina z nich sa rozhodne prijať profesionálnu zúčtovaciu spoločnosť.
Vymedzenie: Rozpúšťanie a likvidácia domácnosti Info: Niekedy je zo zdravotných dôvodov potrebné najať skúsenú spoločnosť na likvidáciu a likvidáciu odpadu. Týka sa to napríklad takzvaných messie domácností, v ktorých je potrebné bez vhodných ochranných prostriedkov a použitia špecifických prostriedkov predpokladať zdravotné riziko napríklad z choroboplodných zárodkov alebo škodcov. 
Vyčistenie © animaflora, fotolia.com Tip: Nájdite lacné lacné spoločnosti zaoberajúce sa likvidáciou odpadu, porovnajte ponuky a ušetrite.
Čo zúčtovanie stojí?
Mnoho poskytovateľov zúčtovacích služieb pracuje s paušálnymi sadzbami - je to bežná prax. Avšak iba v prípade, ak bol objekt, ktorý sa má vyťažiť, vopred starostlivo preskúmaný. Mnoho údajných odborníkov na zúčtovanie v dnešnej dobe ponúka svoje služby cez internet a cenové ponuky počíta iba na základe plochy, ktorá sa má vyčistiť v štvorcových metroch. To je zvyčajne pochybné, pretože zúčtovacia spoločnosť môže získať presný obraz o možnom čase a úsilí, ako aj o nákladoch na zneškodnenie, len s miestnou kontrolou. Klientovi je ponúknuté maximálne zabezpečenie prostredníctvom dohodnutého paušálu. Aj keď sa v byte, garáži alebo v podkroví vyskytnú ťažkosti, nemení to plánované náklady (pokiaľ sa nedohodne inak).
Kontrolný zoznam na uvedenie zúčtovacej spoločnosti do prevádzky Tip: Porovnajte rôzne zúčtovacie spoločnosti a rozhodnite sa pre najlepšiu všestrannú ponuku. Za normálnych okolností by mal byť dátum kontroly a ponuka bezplatné, aby ste si mohli pokojne prezrieť niekoľko poskytovateľov.
Skončí všetko na koši, keď je vyprataný?
Profesionálne zúčtovacie spoločnosti sa zvyčajne starajú o to, aby ich práca prebiehala rýchlo a správne. Ostáva vám málo na akékoľvek poklady medzi predmetmi do domácnosti, ktoré sa majú zlikvidovať. Môže sa preto stať, že cenný sekretár, vzácna zbierka záznamov alebo starožitná váza budú neopatrne zlikvidované. Ak si chcete byť istí, že sa tak nestane, môžete pozvať starožitníka alebo porovnateľného znalca. To vám môže pomôcť identifikovať akékoľvek cennosti a môže ich dokonca vziať za províziu. Prípadne sa oplatí uviesť blší trh pre domácnosť, kde predávate (predpokladané) poklady a vzácnosti priamo zberateľom.V každom prípade by ste mali predtým, ako vyjde clearingový tím do práce, posúdiť príslušné položky. Inak by mohlo dôjsť k oneskoreniam, ktoré neskôr spôsobia ďalšie náklady.
Ako funguje zúčtovanie?
Normálne sa nemusíte pripravovať na zúčtovanie, ani byť pri ňom prítomní. Pred príchodom tímu je však vhodné bližšie sa pozrieť na príslušné miestnosti: Najmä v zásuvkách, šperkovniciach alebo dokonca v matraci sa niekedy nachádzajú úkryty, v ktorých sú uložené cenné predmety. Hneď ako dorazí zúčtovací tím, najlepšie urobíte, keď vycúvate úplne. Platí to najmä vtedy, ak je vyčistenie spojené so silnými emóciami alebo môže byť zdraviu nebezpečné, napríklad v špinavej domácnosti.
Prečo sa bezplatné zúčtovanie neodporúča?
Znovu a znovu sa objavujú reklamy v novinách a na internetových platformách, ktoré ponúkajú bezplatné zúčtovanie. To sa na prvý pohľad môže zdať lákavé, ale zvyčajne je to ponuka, za ktorú nakoniec zaplatíte. Spoločnosti, ktoré poskytujú bezplatné zúčtovanie, ponúkajú svoje služby bezplatne, pretože dúfajú, že ukradnutým predmetom ukradnú skutočné poklady alebo aspoň zarobia pekné peniaze na blšom trhu. V skutočnosti boli vyradené predmety pre domácnosť naozaj zriedka za niečo. Pretože práca potom pre spoločnosť nestojí za to, obvykle sa s ňou nesprávne zaobchádza. V najhoršom prípade sa to dá vysledovať až k vám a môže to mať za následok vysoké pokuty.
Závažné a bezplatné zúčtovanie Tip: S vážnou zúčtovacou spoločnosťou často profitujete z kompetentnej siete rôznych poskytovateľov služieb a remeselníkov. Od obkladača cez maliara po inštalatéra - táto sieť sa môže vyplatiť, najmä ak ste si kúpili nehnuteľnosť v cudzom meste.
Môžete odpočítať zúčtovanie dane?
Existujú rôzne spôsoby, ako je možné odpočítať profesionálne zúčtovanie dane. Ako to presne funguje, však závisí od toho, ktoré priestory ste vyčistili a aké sú dôvody. Napríklad náklady na zúčtovanie je možné požadovať ako služby súvisiace s domácnosťou. Ďalšie informácie vám poskytne váš zodpovedný daňový úrad.