Energická renovácia - renovovať

Energetická obnova: režim fitnes pre budovy

Energetická renovácia je súhrn opatrení, ktoré slúžia na zlepšenie energetickej kvality budovy. Je možné rozlišovať medzi dvoma hlavnými oblasťami renovácie:

  1. Opatrenia na štrukturálnu obnovu
  2. Opatrenia na renováciu rastlín
Energetická renovácia © Marco2811, stock.adobe.com

Štrukturálna oblasť zahŕňa všetky opatrenia, ktoré optimalizujú plášť budovy z hľadiska energie. Najdôležitejšie oblasti sú:

  • Izolácia strechy
  • Zateplenie fasády
  • Zateplenie suterénu
  • Izolácia stropu najvyššieho poschodia
  • Zateplenie stropu suterénu
  • Výmena okien
Minerálna vlna na izoláciu strechy © Patryk Kosmider, stock.adobe.com

Technická obnova súvisí s optimalizáciou služieb budov. Hlavné témy sú tu:

  • Výmena ohrievača
  • Inštalácia ventilačného systému
  • Optimalizácia regulácie kúrenia a distribúcie tepla
Čas na renováciu vykurovacej technológie © animaflora picsstock, stock.adobe.com

Zatiaľ čo štrukturálne opatrenia znižujú energetickú náročnosť nehnuteľnosti, výmena vykurovacieho systému - ako najdôležitejšie technické opatrenie systému - sa primárne používa na efektívnu výrobu energie.

Potreba energetickej obnovy v Nemecku

Stavebný fond v Nemecku je veľmi starý. Podľa Nemeckej energetickej agentúry (Dena) bolo 63 percent z celkových 18,6 milióna obytných budov postavených pred rokom 1979, a teda v čase, keď úspory energie a energetická kvalita budovy neboli najvyššou prioritou. Prvá vyhláška o tepelnej izolácii začala platiť až v roku 1977.

Výsledkom je, že veľa domov v budove spotrebuje príliš veľa energie - a tým emituje viac skleníkových plynov CO 2, ktoré škodia klíme, ako je potrebné. Dena vo vzorovom výpočte ukázala spotrebu energie priemerného rodinného domu: predpokladá dom s obytnou plochou 150 metrov štvorcových. V takejto budove nie je v súčasnosti nezvyčajná spotreba energie 3 500 litrov vykurovacieho oleja ročne. V závislosti od ceny energie, ktorá sa za posledné desaťročie takmer zdvojnásobila, stojí kúrenie okolo 2 100 eur ročne.

Spotreba vykurovacieho oleja: porovnanie neizolovanej starej budovy, štandardnej novej budovy a starej budovy s optimálnou izoláciou

Pri správnych opatreniach môže úplná energetická renovácia znížiť energetickú náročnosť takejto nehnuteľnosti až o 85 percent, v závislosti od počiatočného štrukturálneho stavu.

Tip: Nájdite najlacnejších regionálnych remeselníkov a špecializované spoločnosti, porovnajte ponuky a ušetrite až 30%. Opýtajte sa teraz nezáväzne

Výhody energetickej obnovy

Stavebný fond je dôležitým faktorom pri znižovaní nemeckých emisií CO 2 . Tento globálny politický cieľ však nie je konečným cieľom pre majiteľa domu. Pretože každý energický renovátor profituje z optimalizácie svojej budovy individuálne. Výhody sú:

  • Zníženie spotreby energie
  • Nižšie náklady na vykurovanie
  • Nárast hodnoty majetku
  • Zlepšenie osobnej rovnováhy podnebia
  • Zvýšenie životného komfortu

Energetická renovácia znamená, že na vykurovanie vašich štyroch stien je potrebných menej vykurovacej energie. Vo výsledku musia vlastníci domu získať podstatne menej paliva a použiť ho vo svojom vykurovacom systéme. Toto je základ pre nízke prevádzkové náklady a významné plus na účte domácnosti.

Renovátori často menej dohliadajú na to, že renovácia všeobecne zvýši hodnotu ich nehnuteľnosti. Pretože energeticky optimalizovaná nehnuteľnosť je pripravená pre budúcnosť a obľúbená medzi kupcami domov. Môže preto dosiahnuť na trhu výrazne vyššiu cenu ako neobnovená nehnuteľnosť.

Energetický stav domu má veľký vplyv na predajnú cenu

Energeticky zrekonštruovaná budova má tiež vyššiu kvalitu bývania. Má to niekoľko dôvodov. Pretože sú steny izolované, ich vnútorná teplota je vyššia ako bez izolácie. Vzduch v miestnosti sa preto na vnútornom povrchu vonkajšej steny ochladzuje menej, takže sa zabráni nepríjemnému prievanu. Ak bolo v rámci energetickej obnovy nainštalované aj riadené vetranie obytných priestorov, je do miestností vždy optimálne dodávaný čerstvý vzduch bohatý na kyslík. Oveľa lepšie, ako by to bolo možné v nehnuteľnosti, ktorá nebola renovovaná s vetraním oknami.

A v neposlednom rade, zníženie emisií skleníkových plynov prirodzene hrá tiež rolu vo výhodách energeticky efektívnej obnovy. Tí, ktorí musia menej vykurovať, uvoľňovať menej CO 2 a tým veľmi osobne prispievať k ochrane podnebia.

Tieto aspekty jasne hovoria v prospech izolácie. Tip: Ak chcete ušetriť hlavne peniaze energickou renováciou, musíte strážiť náklady na amortizáciu. Jednotlivé opatrenia sú spojené s rôznymi úrovňami investícií. Energetický konzultant môže vypočítať, kedy príslušné opatrenie vrátilo náklady prostredníctvom znížených nákladov na vykurovanie. To umožňuje hodnotiť rôzne energetické opatrenia na renováciu čisto ekonomickým spôsobom. Dôležitý sprievodca pre majiteľov domov, ako postupovať pri renovácii.

Kde sa stráca energia

V neobnovenom dome bez zateplenia sa stratí veľa tepla nevyužitého z interiéru smerom von. Aké veľké sú straty, vždy závisí od príslušnej nehnuteľnosti. Energetický konzultant ich môže vyčísliť a pomocou výpočtov a termografického obrazu fasády zistiť slabé miesta príslušnej budovy z hľadiska energie. Existujú však aj vzorové výpočty, ktoré ilustrujú rozmer straty energie a potenciál izolácie.

Dena kvantifikuje energetické straty nezatepleného rodinného domu takto:

  • Strecha: približne 12 000 kilowatthodín ročne
  • Fasáda: približne 10 100 kilowatthodín ročne
  • Okno: približne 4 700 kilowatthodín ročne
  • Suterén: približne 1 800 kilowatthodín ročne
Teplo v dome sa stráca nasledovne

Pri energetickej rekonštrukcii, pri ktorej strecha, vonkajšie steny a suterén dostanú účinnú izoláciu a okná budú nahradené modernými konštrukčnými prvkami, je možné straty znížiť na tieto hodnoty:

  • Strecha: približne 3 000 kilowatthodín ročne
  • Fasáda: približne 3 000 kilowatthodín ročne
  • Okno: približne 2 500 kilowatthodín ročne
  • Suterén: približne 700 kilowatthodín ročne

Majitelia domov si môžu pre tieto opatrenia vybrať zo širokej ponuky zatepľovacích systémov, izolačných materiálov, zasklenia a rámových materiálov. V zásade však platí vždy toto: Energetickou rekonštrukciou sa dá v dome udržať veľa tepla.

Výhody zateplenia fasády

TIP

Využite našu bezplatnú cenovú ponuku: Porovnajte ceny od remeselníkov a ušetrite až 30 percent

Staré kúrenie: väčšinou príliš veľké

Pokiaľ ide o kotly, predovšetkým modely starnutia sú zjavne predimenzované. Pokiaľ ide o ich výkon, môžu poskytnúť oveľa viac energie, ako je potrebné v nehnuteľnosti. To je ešte výraznejšie, keď sa tepelná potreba domu zníži izoláciou.

Nový vykurovací systém šetrí veľa energie

Spôsob myslenia v oblasti vykurovacej techniky sa v čase prechodu energie zásadne zmenil. Dnes projektanti a inštalačné spoločnosti dimenzujú vykurovacie systémy tak, aby čo najpresnejšie zodpovedali požiadavkám na vykurovanie objektu. Preto má zmysel vymeniť kúrenie, až keď nehnuteľnosť po zateplení dosiahne konečnú potrebu tepla. Na druhej strane je výmena ohrievača tiež opatrením, ktorým sa dosahuje vysoký úsporný efekt pri relatívne nízkej investícii. Modernizátor čelí druhu problému s kuracím mäsom a vajcami, pokiaľ ide o rozumný prístup k energeticky efektívnej renovácii.

Nové moderné tepelné čerpadlo vzduch-voda © Studio Harmony, stock.adobe.com Tip: V posledných rokoch vyvinuli výrobcovia vykurovania mnoho rôznych vykurovacích systémov, niektoré založené na tradičných zdrojoch energie, ako je ropa alebo plyn, a niektoré založené na obnoviteľných zdrojoch energie. Zmena zdroja energie už môže pripraviť pôdu pre ekonomickejšie zásobovanie teplom, aj keď sú napríklad investičné náklady na tepelné čerpadlo vyššie ako na nový olejový alebo plynový kotol. Je dôležité pozrieť sa na nehnuteľnosť a vyhľadať nezávislé radu od odborníka na energiu.

Okrem výmeny vykurovacieho systému ponúka vykurovací systém ďalšie možnosti optimalizácie. Hydraulické vyváženie môže napríklad zlepšiť distribúciu tepla v miestnostiach, čo sa prejaví na nižších hodnotách spotreby systému.

Rovnomerné rozloženie tepla pomocou hydraulického vyváženia

Navyše s plne funkčným vykurovacím systémom môže mať zmysel vymeniť iba tepelné čerpadlo, ktoré prenáša teplú vykurovaciu vodu k radiátorom. Pretože je - najmä pri starých vykurovacích systémoch - často skutočným žrútom energie. Teplé vykurovacie potrubia by mali byť izolované v nevykurovanom suteréne. Úsporu môže ponúknuť aj moderná regulácia kúrenia a inteligentné domáce systémy, ktoré napríklad zaručujú nastavenú teplotu v rôznych miestnostiach.

Staré vykurovacie čerpadlá sú žeraviace sily

Nezabudnite: dobré vetranie

Každý, kto svoju nehnuteľnosť energeticky optimalizuje, zateplí ju a vymení okná, na jednej strane udržuje energiu v dome veľmi dobre, ale ju aj silne utesňuje. Potrebná výmena vzduchu v budove, ktorá je často spôsobená netesnosťami v neobnovených domoch, sa už potom neposkytuje. Preto je dnes inštalácia riadeného systému vetrania obytných priestorov štandardnou súčasťou energetickej obnovy. Zaisťuje efektívne odvádzanie vlhkého a zatuchnutého vzduchu z miestností. Na oplátku dodáva dostatok čerstvého vzduchu. Zvyšuje sa tak komfort bývania a účinne sa predchádza škodám spôsobeným vlhkosťou, napríklad plesniam. Je dôležité, aby vetranie obývacej izby spätne získalo teplo z použitého vzduchu v miestnosti a tým predhrievalo čerstvý vzduch.

Je nainštalovaný systém centrálneho vetrania © Gerd, stock.adobe.com

Kompletné alebo krok za krokom: správny prístup

Majitelia domov sú vždy postavení pred rozhodnutie, či chcú svoju nehnuteľnosť kompletne zoptimalizovať rozsiahlou, energeticky účinnou kompletnou rekonštrukciou, alebo či majú vykonať jednotlivé opatrenia krok za krokom. Oba prístupy majú svoje výhody aj nevýhody.

Kompletná renovácia

výhody

  • Energetický stav budovy je optimalizovaný naraz, maximálny efekt
  • Opatrenia je možné optimálne koordinovať do celkového konceptu
  • Možnosť dosiahnuť štandard efektívneho domu KfW a využiť atraktívne dotácie

nevýhoda

  • Veľmi vysoké investičné náklady
  • Veľmi veľká námaha

Jednotlivé opatrenia

výhody

  • Nižšie investičné náklady
  • Možno zvoliť najefektívnejšie opatrenia
  • Menšie poškodenie, ak dôjde k renovácii, keď je dom obývaný

nevýhoda

  • Opatrenia nemusia byť optimálne koordinované, ak ďalší krok nasleduje neskôr
  • Budova má stále energetické slabiny

Rozhodnutie o úplnej renovácii alebo o postupnej renovácii môže závisieť od rôznych faktorov:

  • Disponibilný kapitál: Je k dispozícii dostatok finančných zdrojov alebo je potrebné čo najefektívnejšie využiť existujúci rozpočet?
  • Kedy : je budova už obývaná alebo je po akvizícii ešte prázdna, aby ste mohli cvičiť voľnejšie bez toho, aby to malo vplyv na obyvateľov?
  • Vlastný pohon: Mala by renovácia predovšetkým ušetriť peniaze na prevádzkových nákladoch alebo ide o dosiahnutie čo najväčšieho možného vplyvu na klímu?
Pre energetickú renováciu: najskôr zaizolujte a potom vymeňte kúrenie Tip: Či už ide o kompletnú renováciu alebo postupnú renováciu - vždy má zmysel obrátiť sa na energetického poradcu. Podľa Deny je v Nemecku okolo 13 700 odborníkov na energeticky efektívnu výstavbu a renováciu. Najskôr môžete zaznamenať energetický stav nehnuteľnosti a vypracovať zmysluplný plán renovácie, ktorého kroky na seba nadväzujú - bez ohľadu na to, či kroky v rámci kompletnej renovácie na seba nadväzujú, alebo či medzi čiastočnou obnovou existujú dlhšie obdobia.

Osvedčenie o energetickej hospodárnosti budovy je cenným sprievodcom správnym postupom pri renovácii. Tento dokument, ktorý je teraz povinný pri predaji domov, obsahuje nielen najdôležitejšie údaje o spotrebe, ale aj návrhy, ktoré opatrenia energetickej obnovy môžu zlepšiť energetickú kvalitu domu. Energetický konzultant môže použiť energetický certifikát budovy ako východiskový bod pre komplexné plánovanie obnovy. Vlastníci domu môžu samozrejme riešiť aj jednotlivé body, ktoré sú v nich uvedené, ako jednotlivé opatrenia. Energetický certifikát budovy je k dispozícii v dvoch verziách:

  • Takzvaný certifikát spotreby používa ako základ iba spotrebu energie za posledných pár rokov, ktorá však vo veľkej miere závisí od individuálneho správania sa pri vykurovaní.
  • Takzvaný certifikát požiadavky je informatívnejší, pretože vychádza zo základnej štrukturálnej kvality budovy.
Energetický certifikát: porovnanie osvedčenia o spotrebe a osvedčenia o požiadavke

Náklady na energetickú renováciu

Náklady na energetickú obnovu sú veľmi individuálne a samozrejme závisia od aktuálneho stavu budovy a jej štruktúry. Napriek tomu existujú hrubé smernice, ktoré poskytujú prvý dojem z rozmerov. Bausparkasse Schwäbisch Hall vyčísľuje náklady v jednotlivých oblastiach napríklad takto:

  • Fasáda (vrátane tepelnej izolácie): cca 20 000 eur
  • Obnova strechy (vrátane škridiel, parozábrany a izolácie strechy): cca 28 000 eur
  • Zateplenie stropu suterénu: cca 2 800 eur
  • Výmena okna: cca 15 000 eur
  • Výmena kúrenia: okolo 9 500 eur

Bausparkasse odhaduje doby amortizácie veľkých izolačných opatrení na 20 až 25 rokov, výmeny vykurovania na 15 až 20 rokov. Na základe toho, že nehnuteľnosť bude obývaná niekoľko desaťročí a vďaka renovácii bude zabezpečená do budúcnosti, sú náklady a doba amortizácie uvedené do perspektívy.

Príklady nákladov na rôzne zatepľovacie opatrenia Priemerná doba amortizácie zatepľovacích opatrení Tip: Pri rekonštrukcii by majitelia mali vždy brať ohľad na tzv. Ak sa aj tak musí kvôli oprave fasády postaviť lešenie, je dobré využiť súčasne renováciu fasády na osadenie účinnej izolačnej vrstvy. Izolácia môže byť užitočná: príklad poskytuje jasnosť Izolácia môže byť užitočná: príklad poskytuje jasnosť

Aké sú tam štátne dotácie

Energetická obnova fondu budov je politicky želateľná aj kvôli jeho zastaranosti a vysokému podielu nemeckých emisií CO 2 . Považuje sa to za hlavný cieľ prechodu energie. Preto sú opatrenia energetickej obnovy financované štátom. Finančné prostriedky udeľujú dve inštitúcie:

  • Banka KfW
  • Federálny úrad pre ekonomiku a kontrolu vývozu (Bafa)
Financovanie © tech-studio, fotolia.com

Tieto KfW Bank prideľuje o ich programoch oboch zvýhodnených úverov a investičných dotácií. V prípade pôžičiek sa časť požičanej sumy nemusí neskôr splácať. Výška financovania závisí od príslušných opatrení. Dena uvádza maximálny grant od spoločnosti KfW na kompletnú renováciu domu v efektívny dom vo výške 30 000 eur na obytnú jednotku.

Norma KfW Efficiency House poskytuje rámec pre výšku financovania kompletnej renovácie. Norma vychádza z KfW Efficiency House 100. To zodpovedá budove, ktorá presne zodpovedá požiadavkám platného nariadenia o úsporách energie. 100 znamená 100 percent spotreby energie. To znamená, že štátne požiadavky nariadenia o úsporách energie boli stanovené ako referenčné hodnoty. Na tomto sú založené aj ďalšie štandardy efektívnosti KfW. Napríklad KfW Efficiency House 55 má iba 55 percent energetických požiadaviek uvedených v nariadení o úsporách energie. Tí, ktorí renováciou svojej budovy dosiahnu štandard efektívnosti, môžu využiť tieto dotácie. Existujú jasne definované granty pre jednotlivé opatrenia, ako je výmena starých okien,ktoré sa udeľujú bez ohľadu na dosiahnutie štandardu efektívnosti domu.

Propagácia KfW v nových budovách Propagácia KfW v existujúcich budovách

Na rozdiel od KfW Bank sa financovanie Spolkového úradu pre ekonomiku a kontrolu vývozu (Bafa) zameriava na inštaláciu efektívnych technológií na výrobu energie. Presadzuje sa napríklad zmena z oleja na zdroj energie priaznivejší pre klímu, inštalácia tepelných čerpadiel alebo inštalácia solárnych tepelných systémov na solárny ohrev pitnej vody a podpora vykurovania.

1. januára 2020 bola pridaná ďalšia forma štátneho financovania energeticky efektívnych renovácií: Tí, ktorí teraz renovujú energeticky efektívne, môžu získať atraktívne daňové výhodyzálohovať. Náklady na jednotlivé opatrenia na energetickú obnovu budov je možné odpočítať z daní až do výšky 20 percent počas obdobia troch rokov. Možných je najviac 40 000 eur na rezidenčnú nehnuteľnosť. Náklady na energetický stavebný dozor a odborné plánovanie kvalifikovaným energetickým expertom sú odpočítateľné dokonca z 50 percent. Vykonané opatrenia musia byť potvrdené odbornou spoločnosťou vykonávajúcou práce alebo energetickým konzultantom, ktorý má povolenie na vydanie v súlade s oddielom 21 nariadenia o úsporách energie. K tomu existuje oficiálny model od Federálneho ministerstva financií. Reštaurátori si môžu výdavky uplatniť v daňovom priznaní za kalendárny rok 2020 prvýkrát.

Rekonštrukcia: dotácie alebo daňové výhody Tip: Jednotlivé dotačné programy a odpočítateľnú položku nie je možné vždy navzájom kombinovať. Energeticky úsporní renovátori by sa preto mali pred renováciou vždy zodpovedajúcim spôsobom informovať a ideálne by mali byť konzultovaní s kvalifikovaným energetickým poradcom. Rovnako stojí za to pozrieť sa na ponuky spolkových krajín, obcí a spoločností, ako sú regionálni dodávatelia energie. Niektoré z nich ponúkajú svoje vlastné programy financovania.

Správne správanie je rozhodujúce

Na záver je potrebné poznamenať: Spotreba energie budovy nezávisí iba od jej energetickej kvality, ale vo veľkej miere aj od správneho správania obyvateľov. Zjednodušene povedané, energeticky zrekonštruovaná budova môže mať aj naďalej vysokú spotrebu energie, zatiaľ čo v nezrekonštruovanej budove sa dá ušetriť veľa energie bez akýchkoľvek investícií. Uvedomelé použitie energie má preto veľký význam. Niektoré z najdôležitejších tipov na energeticky efektívne vykurovanie sú:

  • Prispôsobte izbovú teplotu príslušnému použitiu
  • Neblokujte ani nezakrývajte radiátory
  • Lepšie vetranie ako nakláňanie okna
  • Pri vetraní vypnite kúrenie
  • Použite spustenie kúrenia

Zaujímavé články...