Obnova a renovácia vášho domu vám môžu z dlhodobého hľadiska ušetriť peniaze. Kedy sa však jednotlivé komponenty rozpadajú a je potrebné ich vymeniť? A koľko stojí obnova?
Noví majitelia starých budov často snívajú o tom, že budú žiť krajšie a pohodlnejšie. Ale keď je rozpočet napätý, musíte si určiť priority. Osvedčenie o energetickej hospodárnosti môže majiteľom domu poskytnúť informácie o tom, kde je potrebné podniknúť kroky na renováciu a renováciu. V staromódnej, ale plne funkčnej kuchyni môžete stále bez problémov variť a staré obklady do kúpeľne je možné znova lacno vymaľovať alebo pokryť fóliou, avšak vysokým nákladom na kúrenie sa len tak ľahko nevyhnete.
Preto by ste mali najskôr vymenovať, čo sa má celkovo robiť. Jednotlivé položky potom rozdelíte na nevyhnutné a iba ozdobné akcie. Potom je postupnosť určená takým spôsobom, aby sa efektívne udržali prevádzkové náklady pod kontrolou a žiadna investícia sa nestane zbytočnou následnou akciou alebo sa dokonca musí revidovať. Hlavným cieľom je preto modernizovať web Your-Best-Home.net spôsobom, ktorý je bezpečný do budúcnosti a je efektívny z hľadiska nákladov, a zároveň zvyšuje komfort bývania.
Rozdiel medzi renováciou, renováciou a modernizáciou
Pojmy renovácia, renovácia a modernizácia sa často používajú ako synonymá. Presne povedané, každý jednotlivý termín má úplne iný význam.
Tapetovanie alebo maľovanie stien je jedným z renovačných opatrení.
a) Renovácia
Cieľom renovácie je jednoznačne vylepšiť vzhľad. Tu by sa mali odstraňovať iba nepatrné škody spôsobené každodenným používaním. Rekonštrukčné práce preto nie sú nevyhnutne potrebné. Ale zlepšujú životný komfort. Mnoho úloh pri renovácii môže majiteľ domu prevziať samostatne. Príklady rekonštrukčných prác sú tapetovanie stien, maľovanie fasády alebo obnova podlahovej krytiny.
b) prestavba
Na rozdiel od opatrení zameraných na renováciu je renovácia nevyhnutná. Dôvodom je závažná chyba, ktorú je potrebné odstrániť, aby sa obnovila pôvodná kvalita nehnuteľnosti. Takáto práca je zvyčajne veľmi zložitá a vyžaduje si skúsenosť špecialistu. Príklady zahŕňajú odstránenie plesní, odvodnenie mokrej pivnice alebo opravu netesnej strechy.
c) modernizácia
Modernizačnými prácami sa vaša nehnuteľnosť stáva aktuálnou a zvyšuje sa tak hodnota, ako aj pocit bývania. Mnoho majiteľov domov upgraduje, aby znížili svoje náklady na energiu alebo vodu. V oblasti požiarnej ochrany sú modernizačné práce dokonca vyžadované zákonom. Typickými modernizáciami sú napríklad izolácia strechy alebo vonkajších stien, inštalácia nových izolačných sklenených okien alebo nákup moderného vykurovacieho systému. Mimochodom, pre druhé menované od roku 2020 existujú značné štátne dotácie.
Získanie moderného vykurovacieho systému vám pomôže znížiť náklady na energiu.
Vyššia kvalita života a zvýšenie hodnoty vášho majetku
Pravidelná údržba pomáha udržiavať hodnotu nehnuteľnosti. Renovačné práce sú však často rovnaké ako pri každoročnej starostlivosti o zuby - ľudia ju radi odkladajú. V obidvoch prípadoch však včasné preventívne opatrenia znamenajú, že „hlavným staveniskám“ môžete zabrániť neskôr.
Počasie, starnutie materiálov a každodenné použitie z dlhodobého hľadiska stavia dom do čierneho. Pravidelná renovácia a renovácia komponentov zabraňuje nielen veľkým škodám - zvyšuje tiež kvalitu vášho bývania a prispieva k zvyšovaniu hodnoty vášho majetku.
Takže prevezmite iniciatívu a prerobte kúpeľňu bezbariérovým sprchovacím kútom, namiesto toho, aby ste vymenili iba vydláždenú podlahu, starú vaňu alebo toaletu.
zvýšenie energetickej účinnosti
Nariadenie o úsporách energie (EnEV 2009) stanovuje, že pri väčších rekonštrukčných prácach na fasáde domu sa musia dodržiavať určité energetické normy. Majitelia domov môžu ušetriť vysoké náklady na energiu, ak pri práci na fasáde zateplia aj strechu a staré okná vymenia za nové, moderné izolačné sklenené okná.
Investície do moderných vykurovacích systémov sú obzvlášť užitočné. Výmena moderného kotla za zariadenie staré asi 25 rokov šetrí až 30 percent energie.
Kedy je ktorá zložka splatná?
| Interval údržby | Komponent |
|---|---|
| Po 5 rokoch |
|
| Po 10 rokoch |
|
| Po 15 rokoch |
|
| Po 20 rokoch |
|
| Po 25 až 30 rokoch |
|
| Po 40 až 50 rokoch |
|
| Po 80 až 100 rokoch |
|
| Po 100 až 200 rokoch |
|
Koľko stoja jednotlivé položky?
Počas životnosti domu sú náklady na údržbu jednotlivých komponentov určitým percentom z ich pôvodnej ceny stavby a obstarania. Nasledujúca tabuľka slúži ako pomôcka pre výpočet ceny.
| Komponent | Náklady v% pôvodných nákladov na inštaláciu |
| Stena a steny | 10% |
| Dlaždice a keramika | 20% |
| Súčasti vyrobené z dreva | 48% |
| Dvere | 80% |
| Poter a podlahové krytiny | 100% |
| Vonkajšia omietka | 130% |
| Elektrická inštalácia, antény, ochrana pred bleskom | 160% |
| Strešná krytina | 176% |
| okno | 200% |
| Odtok strechy a plechy | 240% |
| Inštalatérske práce | 265% |
| Kúrenie a ventilácia | 280% |
| Maľovanie interiéru | 600% |
| Vonkajšie farby | 1120% |