Či už sa jedná o kopanie zeme počas dlažobných prác alebo kopanie jamy pre suterén: zemné práce môžu spôsobiť vysoké náklady. Expert na kontrolu nákladov v rozhovore podrobne vysvetľuje, s akými nákladmi musíte v jednotlivých prípadoch rátať.
Otázka: Prečo sú výkopové práce také časovo náročné?
Expert na kontrolu nákladov: Najskôr je dôležité vedieť, že pôda v zemi je vždy zhutnená . Ak je bagrovaná, výsledná kopa má podstatne väčší objem, ako ešte mala v zemi. Zvyčajne sa tu pridá okolo 25% až 30% objemu.
Pôda sa skladá nielen z pôdy: po vrchnej pôdnej vrstve, takzvanej ornici, ktorá je obzvlášť cenná, prichádza skutočná hlboká pôdna vrstva. Môžu tam byť aj kamene, korene a iný materiál. V niektorých prípadoch sa môžu vyskytnúť aj vodonosné vrstvy.
V závislosti od povahy pôdy môže táto časť pôdy vyzerať celkom inak. To potom tiež spôsobuje obrovské rozdiely v nákladoch, ktoré môžu existovať pri zemných prácach.
Otázka: Čo všeobecne stojí výkop?
Ceny za výkop sa značne líšia
Expert na kontrolu nákladov: Všeobecne sa to povedať nedá.
Ceny za samotný výkop sa môžu pohybovať medzi 3,5 EUR za m³ a až 100 EUR za m³ .
Okrem toho musíte vypočítať náklady na zneškodnenie alebo dočasné uskladnenie pôdy. Tieto náklady sa môžu líšiť v závislosti od toho, ako a kde neskôr výkop zlikvidujete. V mnohých prípadoch to urobí špecializovaná spoločnosť, ktorá tiež vykoná výkop.
Malý príklad nákladov z praxe:
Chceme vykopať malú jamu pre náš bazén. Celkom je premiestnených 30 m³ zeme.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Výkopové práce | 240 EUR |
| Odstránenie | 450 EUR |
| Zneškodňovanie pôdy | 150 EUR |
| Celkové náklady | 840 EUR |
Je to samozrejme iba jeden príklad nákladov, ktorý sa vzťahuje iba na veľmi konkrétnu stavebnú situáciu. V iných prípadoch sa ceny môžu tiež výrazne líšiť.
Otázka: Od akých faktorov závisia náklady na výkop?
Expert na kontrolu nákladov: Veľmi dôležitým faktorom je stav pôdy. Je opísaný štandardizovaným spôsobom s použitím triedy pôdy.
Prichádzajú teda do úvahy nákladové faktory:
- trieda pôdy
- množstvo výkopu
- náklady na odvoz alebo skladovanie
- náklady na likvidáciu
Cena za zemné práce sa v podstate odvíja od týchto faktorov.
Otázka: Aké sú rozdiely v nákladoch spôsobené povahou pôdy počas zemných prác?
Odborník na kontrolu nákladov: Tu nastávajú najväčšie rozdiely. Nasledujúca tabuľka to ukazuje veľmi jasne.
| Trieda pôdy | Cena za zemné práce |
|---|---|
| Trieda pôdy 3 - 5 | 3,5 EUR za m³ až 5 EUR za m³ |
| Pôda triedy 2 + vysoký obsah vody | 4 EUR za m³ až 6 EUR za m³ |
| Trieda pôdy 6 | 62 EUR za m³ až 72 EUR za m³ |
| Trieda pôdy 7 | 86 EUR za m³ až 96 EUR za m³ |
Tabuľka veľmi dobre ukazuje, aký vplyv má trieda pôdy na cenu zemných prác. Pôda triedy 7 je kamenistá pôda, z ktorej sa skaly ťažko odstraňujú. S pôdnou triedou 6 sa dajú vyriešiť pomerne ľahko.
Ak pôdne podmienky na stavenisku nie sú známe, existencia vyššej triedy pôdy môže viesť k masívnemu neplánovanému zvyšovaniu cien, ktoré sa pôvodne neočakávalo.
Triedu pôdy nájdete v správe o pôde, ktorú je obvykle potrebné uviesť do prevádzky pred stavbou domu. Pred uvedením zemných prác do prevádzky má zmysel sa na ne pozrieť - takto môžete lepšie odhadnúť, aké náklady môžete očakávať.
Otázka: Aké sú náklady na prepravu a zneškodnenie pôdy?
Náklady na pozemnú dopravu tiež dosahujú minimálne niekoľko stoviek eur
Expert na kontrolu nákladov: To v podstate závisí od toho, čo sa stane s výkopom.
Menšie množstvá môžu zostať na pozemku a neskôr použité na plnenie alebo vyrovnanie. V takom prípade si spoločnosť účtuje iba malý príplatok za skladovanie pôdy na boku.
Ak na pozemku nie je potrebné ničiť, zhromaždí sa do kontajnera množstvo až do 50 m³. Kontajner s objemom 10 m³ stojí zvyčajne od 180 EUR do 250 EUR - to zahŕňa nastavenie a vyzdvihnutie. Pri zneškodňovaní pôdy na skládke musíte počítať okolo 3 EUR za m³ až 5 EUR za m³ .
Ak dôjde k väčšiemu množstvu okolo 50 m³ alebo viac, obvykle sa vozidlo ihneď odvedie. V takom prípade musíte rátať s približne 8 EUR za m around až 12 EUR za m³ dopravných nákladov a približne 2 EUR za m³ až 3 EUR za m³ náklady na likvidáciu.
Otázka: Nemôžete urobiť výkop sami, aby ste ušetrili náklady?
Expert na kontrolu nákladov: Teoreticky je to samozrejme možné. Nemali by ste však podceňovať, koľko času potrebujete aj na malé zemné práce, ak pracujete ručne. Tu je možné použiť aj kontajner na neskoršie zneškodnenie (ak sa vyťažená zemina nedá znovu použiť).
Ak chcete napredovať rýchlejšie, môžete si tiež prenajať mini rýpadlo - ceny prenájmu malých rýpadiel začínajú na zhruba 120 EUR za deň .