S mnohými starými budovami chcete balkón na hornom poschodí - zatiaľ ho však nemáte. V rozhovore odborník na kontrolu nákladov odhalí, aké náklady môžu vzniknúť pri následnom rozšírení balkóna a aké sú cenové rozdiely.
Otázka: Oplatí sa dodatočné vybavenie balkóna aj finančne?
Expert na kontrolu nákladov: Na to je ťažké odpovedať, pretože nemôžete urobiť priame porovnanie nákladov medzi balkónom v novej budove a balkónom pripojeným neskôr v starej budove. V novej budove sú už náklady na výstavbu balkóna zahrnuté v stavebných nákladoch, takže je ťažké ich vypočítať osobitne.
V zásade však môžete povedať, že k starej budove môžete mať pridaný balkón za skutočne prijateľné náklady. To, či naozaj chcete túto sumu zaplatiť, závisí predovšetkým od toho, koľko skutočne chcete mať balkón.
Otázka: Čo všeobecne stojí retrofitovaný balkón?
Samonosné balkóny sú výrazne lacnejšie ako voľne visiace
Expert na kontrolu nákladov: Na to neexistuje všeobecná odpoveď - aký balkón a akú veľkosť nakoniec chcete mať, tu vždy hrá rolu. Do hry vstupuje aj množstvo ďalších faktorov.
Ako hrubý sprievodca však môžete predpokladať, že balkón v menšej veľkosti a jednoduchom dizajne je možný od približne 3 500 do 4 500 EUR . Platí to však iba pre samonosné alebo čiastočne samonosné varianty balkónov.
Ak chcete balkón, ktorý nemá podpery a je celý podopretý murivom, takzvaný konzolový balkón, tak aj pri menších rozmeroch musíte počítať minimálne s 5 000 EUR . Väčšinou sa to rýchlo stáva drahším, ako sa zväčšuje veľkosť balkóna.
Upozorňujeme však, že táto informácia zohľadňuje iba náklady na balkón - na balkón potrebujete prístup aj zvnútra, teda otvorom do steny a balkónovými dverami. Tieto náklady sa potom pridávajú k tomu. Na druhej strane, zábradlie je už zahrnuté vo vyššie uvedených nákladoch, takže zvyčajne nemusíte počítať žiadne ďalšie náklady.
Na ilustráciu nákladov, ktoré môžu vzniknúť, malý príklad nákladov z praxe:
Klient chcel ušetriť náklady a rozhodol sa pre samonosný predlžovací balkón ako stavebnicu od špecializovaného výrobcu. Balkón má rozlohu 1,50 mx 4 m, jedná sa teda o menší model. Náš klient dal zostaviť stavebnicu odbornej spoločnosti. Na príslušnom mieste prístupu boli do muriva zabudované výklopné a otočné dvere, prielom steny bol už čiastočne k dispozícii a bolo treba ho iba rozširovať.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Kompletná balkónová súprava | 3 680 EUR |
| Nakloňte a otočte náklady na materiál dverí | 780 EUR |
| Inštalačné náklady na balkón a inštalačné náklady na dvere | 4 900 EUR |
| Celkové náklady | 9 360 EUR |
| Náklady na m² balkónovej plochy | 1 560 EUR za m² |
Je to samozrejme iba jediný príklad nákladov, ktoré sa vzťahujú na jeden balkón a určité štrukturálne podmienky. V závislosti od zvoleného balkóna a konštrukčných podmienok sa náklady môžu výrazne líšiť aj v ostatných prípadoch.
Otázka: Od čoho zvyčajne závisia náklady na dodatočne namontovaný balkón?
Expert na kontrolu nákladov: Tu musíte brať do úvahy niekoľko faktorov. Základným kritériom je predovšetkým typ balkóna: samonosný, čiastočne samonosný alebo navrhnutý ako konzolový balkón.
Okrem toho samozrejme tiež zohrávajte úlohu:
- veľkosť balkóna
- prevedenie balkóna
- náklady na montáž a
- náklady na vybraný prístup na balkón
V praxi môžu všetky tieto faktory viesť k veľmi veľkým cenovým rozdielom medzi rôznymi prístavbami balkónov. Predĺženie balkónov môže byť porovnateľne lacné, ale aj mimoriadne drahé.
Otázka: Ako to bolo presne s jednotlivými spôsobmi výstavby balkónov?
Expert na kontrolu nákladov: No - najdôležitejšie je, ako sa prenáša záťaž na balkóne:
- Samonosné balkóny, ktoré sa tiež nazývajú predné balkóny, stoja na 4 podperách a sú zaistené iba proti spadnutiu (priskrutkované k murivu)
- Polosamonosné balkóny stoja na dvoch podperách a sú tiež ukotvené v murive
- Konzolové balkóny sú úplne ukotvené v murive a nemajú vôbec žiadne podpery
Ceny balkónov sa veľmi líšia v závislosti od typu
Je ľahké pochopiť, že náklady od samonosných po konzolové balkóny sú čoraz drahšie: samonosné varianty sa ľahko nastavujú a sú samy o sebe stabilné bez toho, aby zaťažovali stenu domu. Vďaka tomu je nastavenie pomerne jednoduché a priame a nedochádza k žiadnym statickým problémom.
V prípade konzolového balkóna musí statik najskôr zabezpečiť, aby stena domu mohla uniesť aj váhu balkóna. Potom presne stanoví, ako musia byť balkónové ramená zabudované do muriva, aby bolo možné bezpečne odstrániť zaťaženie balkóna z muriva.
Inštalácia je obvykle kvôli týmto presným špecifikáciám komplikovaná a časovo náročná. Spoločne s potrebným statikom a komplikovanou inštaláciou sa zvyšujú náklady na konzolový balkón.
Medzi týmito dvoma variantmi sú ceny čiastočne samonosných balkónov. Statika nie je až taká zložitá, treba ju však stále brať do úvahy.
Otázka: Aký veľký je potom rozdiel v nákladoch?
Expert na kontrolu nákladov: Pre samotný balkón sa zvyčajne používajú súpravy.
Súpravy na projektovanie balkónov sa zvyčajne začínajú od 3 500 do 4 000 EUR , zatiaľ čo náklady na zostavu pre konzolový balkón sú minimálne 5 000 až 6 000 EUR a zvyčajne ešte viac.
Náklady na inštaláciu sa však dajú len ťažko porovnať, pretože náklady na inštaláciu konzolového balkóna veľmi závisia od individuálnych podmienok na stavbe. Tu nie je možné uviesť primerane spoľahlivé smerné hodnoty, pretože to veľmi závisí od predpísaného spôsobu inštalácie. V jednotlivých prípadoch to môže znamenať veľa alebo veľa úsilia, a teda vysoké alebo veľmi vysoké náklady.
Otázka: Aké ďalšie náklady môžu vzniknúť - náklady na stavebné povolenie? Potrebujete ich vôbec?
Na balkón je vždy potrebné stavebné povolenie
Odborník na kontrolu nákladov: Pretože pri prestavbe balkóna dôjde k výraznému prepracovaniu plochy fasády, bude vo väčšine prípadov potrebné stavebné povolenie. Môžu z toho existovať výnimky.
Náklady na stavebné povolenia sa líšia od stavebného úradu k stavebnému úradu, spravidla však budete musieť počítať s ďalšími 400 až 600 EUR .
Náklady na statika, ktoré vznikajú hlavne v prípade čiastočne samonosných balkónov a konzolových balkónov, závisia od vynaloženého úsilia pri hodnotení a požadovaných výpočtov. To sa vždy líši v závislosti od konkrétneho prípadu.
Otázka: A čo náklady na prístup na balkón - čo by ste mali očakávať?
Expert na kontrolu nákladov: Náklady na balkónové dvere vrátane ich montáže závisia úplne od veľkosti dverí na jednej strane a typu dverí na strane druhej.
Jednoduché otočné dvere s normálnym plastovým rámom sú často dostupné za ceny od 250 do 300 EUR . S inými materiálmi rámu sa cena rýchlo zvyšuje:
- Drevo ako materiál rámu
- Hliník ako materiál rámu
- Drevohliník ako materiál rámu
Cenové rozdiely v plastovom ráme sa v tomto poradí zväčšujú.
Okrem materiálu rámu môžu cenu zariadenia výrazne zvýšiť aj detaily vybavenia balkónových dverí:
- špeciálne zasklenie na tepelnú ochranu
- vyššia ochrana proti vlámaniu
- špeciálne komfortné funkcie
Podstatne vyššie ceny, aj za jednoduché prevedenia, sa potom platia za výklopno-otočné dvere a zdvižno-posuvné dvere.
| Typ dverí | Cena od cca. |
|---|---|
| Plastové otočné dvere | od cca 250 EUR do 300 EUR |
| Nakloňte a otočte dvere | od cca 300 EUR do 600 EUR |
| Zdvihnite a zasuňte dvere | od cca 1 000 EUR do 1 200 EUR |
Pre všetky ostatné typy rámov samozrejme platí, že kvalitnejšia výbava môže rýchlo zvýšiť cenu.
Otázka: Aké sú ďalšie náklady na inštaláciu?
Musia sa brať do úvahy aj náklady na otvorenie steny, inštaláciu dverí atď
Odborník na kontrolu nákladov: Spravidla budete musieť pre inštaláciu vypočítať 600 až 1 000 EUR , o niečo viac, ak je potrebné vykonať aj prielom steny. Skutočné náklady na inštaláciu sú však vždy rozhodujúce.
Výška tohto úsilia v jednotlivých prípadoch sa môže značne líšiť v závislosti od miestnych podmienok.
Otázka: Ako môžete ušetriť náklady na balkóne - vlastnou výstavbou?
Expert na kontrolu nákladov: Vo väčšine prípadov sa to neodporúča - ani pri čelných balkónoch. Pri stavbe je mimoriadne dôležité profesionálne prevedenie, inak je rýchlo ohrozená stabilita balkóna.
Všade tam, kde je potrebný statik, teda s čiastočne samonosnými a konzolovými balkónmi, je potom samomontáž aj tak vylúčená.
Aj pri inštalácii balkónových dverí do vonkajšej steny nie je vhodné podať ruku sami. Chyby môžu viesť k statickým problémom, netesnostiam alebo tvorbe tepelných mostov - všetko s vážnymi následkami.
Preto je lepšie neuvažovať o tom, že si ho sami postavíte z čírej šetrnosti.
Otázka: Aké ďalšie možnosti existujú, aby boli náklady čo najnižšie?
Expert na kontrolu nákladov: Prejsť na jednoduché, samonosné varianty je dobrý spôsob, ako ísť. S trochou kreativity sa s podperami často rýchlo spriatelíte - napríklad využitím priestoru pod balkónom ako zastrešeného posedenia, ako chráneného skladu (napr. Na palivové drevo) alebo ako divadlo pre deti.
Druhým dôležitým spôsobom, ako udržať nízke náklady, je úspora predovšetkým luxusného vybavenia: jednoduché otočné dvere priemernej šírky ako prístup na balkón, štandardné rozmery balkóna od výrobcu a zrieknutie sa doplnkov, ktoré nevyhnutne nemusíte mať. Často to môže ušetriť veľa peňazí. Rovnako dobre sa dá využívať aj balkón - a to je v skutočnosti to podstatné.