Dlažba predstavuje vizuálne vysoko kvalitnú a atraktívnu podlahovú krytinu, ktorá je často pomerne lacná. Ceny za spevnenú plochu však môžu značne kolísať - odborník na kontrolu nákladov v rozhovore vysvetľuje, ktoré ceny musíte kedy očakávať a kedy.
Otázka: Prečo sa môžu ceny omietok často líšiť?
Odborníci na kontrolu nákladov: Na jednej strane je to spôsobené samotnou dlažbou - existujú tu obrovské cenové rozdiely. Aj pri zakladaní chodníka sa náklady na jednotlivé projekty môžu veľmi líšiť v závislosti od toho, ako je chodník položený.
Otázka: Koľko všeobecne stojí pokládka vozovky, aké sú rozpočtové limity?
V prípade dlažby sa odhaduje najmenej 100 EUR na meter štvorcový
Expert na kontrolu nákladov: Ako som už povedal, náklady sa môžu veľmi líšiť. Celkové náklady na spevnenú plochu môžu byť okolo 100 EUR za m², ale tiež okolo 250 EUR za m² a viac .
V mnohých prípadoch je možné vidieť iba cenu dlažobných kociek, ale väčšina celkových nákladov skutočne vyplýva z vedľajších prác.
Príklad nákladov z praxe:
Chceme vydláždiť príjazdovú cestu s rozlohou 40 m² a použiť na to lacné prírodné kamene. Práce je možné vykonať rýchlo a rýchlo, nemáme žiadne špeciálne ani zložité špeciálne požiadavky.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Zemné práce | 665 EUR |
| Výroba spodnej stavby | 920 EUR |
| Obrubníky | 162 EUR |
| Štrk a štrk | 180 EUR |
| Dlažobné kocky | 3 035 EUR |
| Trápne | 1 060 EUR |
| extra práca | 760 EUR |
| Celkové náklady | 6 762 EUR |
| Náklady na m² | 169,05 EUR za m² |
Je to samozrejme iba jednorazový príklad pre špeciálny prípad. U iných povrchov alebo len u iných vybraných kameňov sa môžu náklady tiež výrazne líšiť.
Náš príklad nákladov už veľmi jasne ukazuje, že cena dlažobných kociek je iba polovica z celkovej ceny. Pomocné práce sú rovnako drahé ako naše dlažobné kocky.
V našom príklade nákladov vykonávajúca spoločnosť pracovala veľmi rýchlo a lacno.
Otázka: Od čoho v podstate závisia náklady na dlažbu?
Expert na kontrolu nákladov: Tu vstupuje do hry niekoľko faktorov:
- náklady na dlažobné kocky
- náklady na výkop
- náklady na potrebnú spodnú stavbu
- úsilie pri kladení chodníka
- akékoľvek ďalšie potrebné úsilie.
Otázka: Aké drahé môžu byť dlažobné kocky?
Dlažobné kamene majú veľmi rozdielne ceny v závislosti od tvaru, kameňa a veľkosti
Expert na kontrolu nákladov: Nachádza sa tu veľmi široké cenové rozpätie. Pohybuje sa od približne 10 EUR za m² do viac ako 100 EUR za m² , v závislosti od typu dlažby, ktorú použijete.
Betónové dlažobné kocky sú klasické a tiež najlacnejšie. V závislosti na dizajne sa pohybujú od približne 10 EUR za m² do približne 15 EUR za m² . Špeciálne vzory môžu byť tiež o pár eur drahšie.
Ekologická betónová dlažba ako takzvané priesakové kamene (cez ktoré môže prenikať povrchová voda) je potom o niečo vyššia cena: vo väčšine prípadov musíte počítať s hodnotou od 15 EUR za m² do 25 EUR za m² .
Naproti tomu existujú prírodné kamene. Pri nich sa spektrum pohybuje od relatívne lacného po extrémne drahé. Lacnejším typom sú neošetrené prírodné kamene, ktoré sú úplne bežné, napríklad ruly alebo žula.
Drahé varianty začínajú na cene približne 50 EUR za m² . Jedná sa hlavne o vzácne žuly, porfyry alebo mramorované skaly. Cena sa pohybuje okolo 120 EUR za m² a iba zriedka.
Otázka: To je v skutočnosti pomerne široké cenové rozpätie - od 10 EUR za m² do 120 EUR za m². A čo náklady na výkop zeme?
Expert na kontrolu nákladov: Aj tu existuje potenciál pre možné veľmi významné zvýšenie celkových nákladov.
Pozemné práce sú vždy cenovo riskantné, pretože môžu nastať neočakávané problémy, ktoré môžu celý podnik výrazne predražiť.
V hĺbke požadovanej v našom prípade ešte nie je potrebné očakávať problémy so spodnou vodou, ale samotná povaha pôdy môže náklady podstatne predražiť.
Otázka: Do akej miery tu zohráva úlohu pôdny stav?
Kamenistá pôda, tým ťažšia je príprava pôdy
Expert na kontrolu nákladov: kamenistá pôda, tým ťažšie a časovo náročnejšie výkopové práce. To potom môže mať za následok podstatne vyššie náklady.
V takom prípade sa vykonávajúce spoločnosti spravidla orientujú na takzvanú pôdnu triedu. Pôdna trieda je tiež uvedená v pôdnom hodnotení stavebného pozemku a je možné ju vyhľadať tam hore.
V zásade: Pôdy do pôdy triedy 4 sú pre väčšinu výkopov bezproblémové - od triedy 5 sa to stáva nákladnejším. V 6. a 7. ročníku musíte rátať s dvojnásobnými alebo trojnásobnými nákladmi na vykopávky zeme.
Otázka: Existujú také ťažko vypočítateľné riziká nákladov pri výrobe spodnej stavby?
Expert na kontrolu nákladov: Nie. Tu sú náklady založené výlučne na spotrebe materiálu štrku a štrku a hĺbke základnej vrstvy.
Ak sa vyžaduje vysoká únosnosť, musí byť dlažobné lôžko vyrobené zodpovedajúcim spôsobom hlbšie a ešte dôkladnejšie zhutnené - stojí to viac materiálu a viac práce.
Ceny štrku a štiepky sú však v zvládnuteľnom rozmedzí:
Pri štrku je zvyčajne potrebné vypočítať 10 EUR za m³ - 15 EUR za m³ , pri štrku sa väčšinou pohybujete od 5 EUR za m³ - 10 EUR za m³ .
Ak sa má chodník znížiť na polovicu, znamená to iba dodatočné náklady na materiál vo výške približne 150 EUR , čo je vzhľadom na celkové náklady iba malý príplatok.
Zostáva teda iba pracovné zaťaženie, ktoré sa potom zvyšuje. Bežne môžete očakávať čiastočnú výstavbu dlažby okolo 40 EUR za m² až 50 EUR za m² dlažobnej plochy , s dolným podložím sú tieto náklady zodpovedajúcim spôsobom vyššie.
To isté platí aj v prípade, že chcete položiť dlažobné kocky. Tu je potrebné zodpovedajúcim spôsobom prispôsobiť spodnú stavbu, čo zvyčajne tiež zvyšuje náklady, zvyčajne však iba mierne.
Otázka: A čo inštalačné úsilie?
Ak sú položené vzory alebo tvary, náklady sa zvyšujú
Expert na kontrolu nákladov: V našom príklade nákladov sa náklady na inštaláciu pohybovali okolo 25 EUR za m² , čo je nákladovo efektívny rozsah. To je možné len vtedy, ak sa dá dlažba naozaj rýchlo a rýchlo položiť.
Špeciálne vzory alebo vyššia snaha poskladať rôzne zafarbené kamene vizuálne harmonickým spôsobom sú za túto cenu určite nerealizovateľné.
Niektoré spôsoby kladenia sú od začiatku zložitejšie ako klasické lineárne kladenie - aj za toto budete zvyčajne musieť čakať vyššiu cenu.
Aké vysoké sú náklady na pokládku v prípade špeciálnych požiadaviek na pokládku, závisí v podstate od samotnej práce a množstva práce, ktoré spoločnosť vypočíta.
Otázka: Akú ďalšiu prácu je ešte možné požadovať?
Expert na kontrolu nákladov: Na jednej strane je tu nastavenie obrubníkov, čo samozrejme tiež spôsobuje úsilie, ktoré je potrebné zaplatiť.
Na druhej strane sú v mnohých obciach predpísané aj drenážne riešenia spevnených plôch nad určitú veľkosť. Inštalácia odtokových kanálov a odtokov môže tiež vyžadovať ďalšie práce.
Okrem toho môžu na jednotlivých stavbách vzniknúť rôzne pomocné práce.
Otázka: Ako môžete ušetriť náklady na dlažbu - dlažbou sami?
Odborníci na kontrolu nákladov: Dlažobné práce nie sú také ľahké, ako by ste si na prvý pohľad mysleli, ale teoreticky je to určite možné, ak máte trochu zručností a skúseností.
Ak sa bližšie pozriete na náš príklad nákladov zhora, uvidíte, že by to stálo za to:
| Cena od spoločnosti | Náklady na materiál pre domácich majstrov |
|---|---|
| 6 762 EUR | 3 377 EUR |
Cenový rozdiel ukazuje, že v prípade, že si to urobíte sami, sa náklady na to, že to urobíte sami, znížili o polovicu .
Nesmú sa podceňovať ani náklady na prepravu
Štrk a štrk môžu byť pri súkromnom doručení o niečo nákladnejšie, možno budete potrebovať vibračnú dosku, ktorú si môžete prenajať za približne 60 až 80 EUR na deň .
S výkopom 50 cm budete vo väčšine prípadov dobre pracovať ručne, ak si prenajmete minibagr, musíte počítať od zhruba 120 EUR za deň .
Pri kladení by ste však mali nechať odborníka inštalovať komplikované vzory kladenia alebo veľmi kvalitné mramorované kamene - aj jednoduché spôsoby kladenia betónovými dlažobnými kameňmi pre laikov často obsahujú dosť nástrah.
Otázka: Aká je cena dlažby v porovnaní s inými typmi podláh?
Odborník na kontrolu nákladov: Napriek možným vysokým nákladom je lacná omietka pomerne lacným typom krytiny.
Ak sa pozriete napríklad na príjazdovú cestu, štrk alebo štrková príjazdová cesta sú len o niečo lacnejšie ako jednoduchá betónová dlažba so zodpovedajúcim spôsobom kvalitným prevedením a v mnohých prípadoch aj drahšia so špeciálnym dekoratívnym štrkom.
Asfaltovanie alebo betónovanie príjazdovej cesty je zvyčajne nákladnejšie, pretože vzhľadom na zložitejšiu spodnú stavbu (asfalt často vyžaduje 100 cm spodnú stavbu v závislosti od typu) sú cenové rozdiely dokonca pomerne veľké.
Na rozdiel od betónu a asfaltu ponúka dlažba aj možnosť použitia priesakovej dlažby, čím dlhodobo šetrí nielen náklady na odvodnenie územia, ale aj poplatky za odpadové vody.
Celkovo je dlažba dobrým a celkom výhodným spôsobom zakrytia otvorených priestorov.