Počasie nezastaviteľne hlodá aj na strechách garáží. Ak začnete unikať, je potrebné tesnenie. Expert na kontrolu nákladov v podrobnom rozhovore prezradí, čo to môže stáť.
Otázka: V akých intervaloch musíte znovu tesniť strechy garáží?
Expert na kontrolu nákladov: Nie sú na to stanovené nijaké pevné pravidlá. Všeobecným odporúčaním je nechať si raz ročne dôkladne skontrolovať strechu. Ak sa zistí poškodenie, dá sa obvykle rýchlo a ľahko opraviť. Ak zistíte únik (napr. Kvôli vode na strope garáže), mali by ste okamžite konať.
V prípade väčšieho poškodenia alebo netesností v oblasti švíkov musí byť strecha spravidla kompletne zrekonštruovaná a utesnená. V takom prípade sa pomocou včasných opráv veľmi ďaleko nedostanete.
Otázka: Čo stojí utesnenie strechy garáže?
Bodové opravy sú lacnejšie, ale nie je vždy ľahké presne určiť miesto poškodenia
Expert na kontrolu nákladov: Závisí to od mnohých faktorov, vrátane rozsahu poškodenia.
Ak sú potrebné rozsiahle opravy, možno očakávať náklady v rozmedzí od 100 EUR za m² až do 150 EUR za m² .
Bodové opravy sú samozrejme lacnejšie - ale je s tým problém: poškodená oblasť nie je vždy tam, kde je vidieť vodu na strope. Poškodené miesto - alebo ďalšie poškodené miesto - môže byť tiež v úplne inej polohe. Z tohto dôvodu sa zvyčajne odporúča celú strechu utesniť sanačnou membránou.
Nákladový príklad z praxe
Strecha garáže s rozlohou 15 m² bude renovovaná pomocou renovačného plechu. Garáž je pripevnená k obytnému domu na 5 m dlhej strane.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Obnovovacia membrána materiálu | 165 EUR |
| Spojovacia stena (plech) | 300 EUR |
| Obnovte odtok strechy | 30 EUR |
| Inštalatérske práce (pripojenie na stenu) | 225 EUR |
| Hydroizolácia strechy | 330 EUR |
| Nainštalujte odtok | 96 EUR |
| Smery | 40 EUR |
| Celkové náklady | 1 186 EUR |
| Celkové náklady na m² | 79 EUR za m² |
Tento príklad je iba nákladovým príkladom pre konkrétny prípad. V iných prípadoch a za iných stavebných podmienok sa cena za utesnenie strechy môže tiež výrazne líšiť.
Otázka: Ktoré faktory potom zohrávajú úlohu v cene renovácie?
Expert na kontrolu nákladov: Ako už bolo spomenuté, rozhodujúci je typ a rozsah poškodenia. Ak sa uskutoční komplexná renovácia, cenu určujú nasledujúce faktory:
- veľkosť strešnej plochy
- dĺžka pripojení a odtokových kanálov
- úsilie pre pokrývača
- existujúce vrstvy na plášti strechy
Otázka: Do akej miery určuje veľkosť strešnej plochy náklady?
Pre spotrebu materiálu je rozhodujúca veľkosť strechy
Odborníci na kontrolu nákladov: Pri utesňovaní sanačnou membránou je veľkosť strešnej plochy dôležitá pre spotrebu materiálu.
Spravidla musíte z dôvodu nevyhnutných presahov pridať k veľkosti strešnej plochy okolo 10%. Renovačná fólia potrebná na utesnenie potom stojí - v závislosti od prevedenia - okolo 8 EUR za m² a 12 EUR za m² .
Práce pokrývača pri inštalácii renovačnej membrány sa zvyčajne účtujú za štvorcové metre. Náklady na tesnenie sa všeobecne pohybujú okolo 20 EUR za m² .
Otázka: Aký je význam dĺžky pripojení a dažďového žľabu?
Expert na kontrolu nákladov: Oba sú obzvlášť citlivé body, kde sú obzvlášť časté netesnosti. Samotný plášť strechy je na druhej strane zriedka jediným východiskovým bodom pre netesnosti.
Tesnenia na okrajoch stien (ako v našom príklade) alebo v oblasti iných prípojok sa zvyčajne účtujú podľa bežného merača. Očakávajte zhruba 40 až 60 EUR na meter hydroizolácie . Tu sa však účtuje iba to, čo je skutočne poškodené a treba ho vymeniť, nie celá dĺžka spojenia.
Otázka: Ako sa počítajú ďalšie pracovné miesta?
Odborník na kontrolu nákladov: Všetky ďalšie práce - ako napríklad inštalácia alebo obnova potrubných systémov, ako napríklad vpusti - sú spravidla dodatočnou námahou, ktorá sa potom účtuje za hodinu.
Otázka: Prečo je pri strešnej krytine dôležitý počet vrstiev?
Počet bitúmenových vrstiev, ktoré je možné použiť na plochú strechu, je obmedzený
Expert na kontrolu nákladov: Na plochej streche môže byť iba obmedzený počet vrstiev zváracej membrány . Od určitého množstva - v závislosti od strechy a typu nanášaných vrstiev - sa ďalšia vrstva nedá jednoducho naniesť.
Nevyhnutná demolácia a likvidácia starých vrstiev však môže v týchto prípadoch spôsobiť vysoké náklady. V prípade našej garáže z príkladu nákladov to môže byť 300 - 500 EUR , v závislosti od počtu zmien, ktoré už sú zavedené.
Otázka: Ako môžete ušetriť náklady na hydroizoláciu strechy?
Expert na kontrolu nákladov: Nezapečatite sa. Aj najmenšia chyba alebo neopatrnosť môže škodu ešte zhoršiť.
Pokrývač potrebuje aj na to, aby zistil príčinu, trénované oko. Tesniace materiály, ako napríklad renovačné plechy, nájdete lacno v železiarstve, ale pripevnenie a predovšetkým utesnenie spojov si určite vyžaduje odborné znalosti.
Poškodenie na veľkej ploche môžete opraviť iba pomocou tekutých plastov alebo tekutého bitúmenu, ak zistíte konkrétne poškodenie priamo na strešnom plášti. Pri najbližšom stretnutí by ste si však určite mali nechať skontrolovať strechu u pokrývača.