Omietnutý dom potrebuje v pravidelných intervaloch nový náter. V rozhovore odborník na kontrolu nákladov podrobne vysvetľuje, aké náklady musíte vypočítať pri maľovaní fasády domu a ako môžete ušetriť náklady.
Otázka: Prečo domy vôbec potrebujú nový náter - a ako často je to potrebné?
Odborník na kontrolu nákladov: Vonkajšia vrstva farby na omietke je zvyčajne úplne nechránená pred poveternostnými vplyvmi - a preto sa časom zväčšuje . Dom potom vyzerá rýchlo spustený. Ako dlho sa to stane, závisí od mnohých faktorov.
Predovšetkým je dôležité dať domu včas nový náter, inak bude pomaly poškodzovaná aj omietka vplyvom počasia. Maľba na dome plní aj dôležitú ochrannú funkciu. Ak sa maľovanie oneskorí príliš dlho, môže dôjsť k poškodeniu omietky a opätovné omietanie je podstatne nákladnejšie ako maľovanie.
Otázka: Aké sú náklady na vrstvu farby?
Ceny od 40 € za meter štvorcový sú bežné pre maľovanie domov
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme vždy existujú odchýlky, v závislosti od miestnych podmienok. Spravidla však môžete vo väčšine prípadov predpokladať od približne 40 EUR za m² do približne 70 EUR za m² povrchu fasády .
Tieto náklady platia, ak si najmete maliarsku spoločnosť. Za zvláštnych okolností sú však odchýlky od tejto ceny nahor alebo nadol celkom možné.
Príklad nákladov z praxe:
Je potrebné vymaľovať fasádnu plochu 50 m² malého rodinného domu. Je uvedená do prevádzky maliarska spoločnosť, ktorá má vlastné lešenie. Vyberie sa stredne drahá farba, majiteľ domu si ako farbu vyberie štandardnú farbu. Na fasádu sú potrebné dve vrstvy farby, plus základný náter a menšie opravy fasády.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Náklady na lešenie na 1 týždeň (montáž, demontáž a prenájom) | 540 EUR |
| Maskovacie práce | 180 EUR |
| Stierky | 265 EUR |
| základný náter | 45 EUR |
| Farba (náklady na materiál) | 220 EUR |
| Naneste farbu | 1 200 eur |
| Celkové náklady | 2 470 EUR |
| Náklady na m² | 49,40 EUR |
V tomto prípade samozrejme ide iba o náklady na výber vzorky, ktoré sa týkajú iba konkrétneho náteru a konkrétneho domu. Náklady na maľovanie sa môžu výrazne líšiť v iných prípadoch a v iných miestnych podmienkach.
Otázka: Aké sú hlavné faktory, ktoré určujú náklady na vymaľovanie domu?
Expert na kontrolu nákladov: Tu je potrebné vziať do úvahy niekoľko faktorov:
- výška a veľkosť fasády
- stav fasády (najmä s ohľadom na existujúce poškodenia)
- zvolený typ farby
- počet požadovaných aplikácií farieb
V neposlednom rade je pre konečnú cenu samozrejme rozhodujúca aj cena maliarskej spoločnosti. Môžu tu byť značné rozdiely.
Otázka: Do akej miery hrá úlohu veľkosť fasády - a predovšetkým výška fasády?
Ak je potrebné lešenie, náklady sa mnohonásobne zvýšia
Expert na kontrolu nákladov: Počet metrov štvorcových fasády je základným kritériom výpočtu pre tieto práce.
Vždy sa však dá predpokladať, že cena za meter štvorcový je pri väčších plochách fasády vždy o niečo nižšia. Na jednej strane je to spôsobené tým, že úsilie maliara sa pri väčších plochách znižuje a zároveň sú do istej miery relativizované ďalšie náklady.
Zhruba povedané: vymaľovať ďalších 20 m² fasády je podstatne menej práce ako vymaľovať plochu 20 m². Preto sú ceny za meter štvorcový pri veľkých plochách často o niečo nižšie.
Výška je rozhodujúca pre náklady na lešenie. Lešenie sa zvyčajne účtuje podľa počtu metrov štvorcových ( približne 5 EUR za m² až 9 EUR za m² povrchu fasády ), lešenie sa však vo väčších výškach často predražuje.
Otázka: To dáva zmysel. Do akej miery ovplyvňuje stav fasády cenu?
Expert na kontrolu nákladov: Čím viac budete musieť vyplniť, pretože fasáda je v zlom stave, tým bude samozrejme drahšia. Tu vstupuje do hry čas strávený maliarom.
V našom príklade nákladov bolo plnivo účtované paušálne, pretože sa muselo opraviť iba málo a čas potrebný na opravu bol stále dosť obmedzený.
V iných prípadoch môžu byť tieto náklady podstatne vyššie. Najmä komplexné opravy môžu trvať dlho.
Otázka: Prečo je dôležitý zvolený typ farby?
Pri maľovaní domu sa oplatí investovať do dobrého náteru steny
Odborník na kontrolu nákladov: Je to tak z dvoch dôvodov: na jednej strane sú farby samozrejme rôzne drahé, na druhej strane majú tiež inú úroveň krytia.
V praxi maliar vždy použije farbu, ktorá je zvlášť vhodná na povrch. V prípade farieb s vysokým pokrytím však možno niekedy vynechať druhý náter. Aj keby boli náklady na túto farbu o 50% vyššie, nakoniec by ste to dostali lacnejšie: dodatočné náklady okolo 110 EUR v našom príklade nákladov by potom boli vyvážené úsporou práce okolo 400 EUR. Celkovo by potom boli celkové náklady stále o takmer 300 EUR nižšie.
Ktorá farba je vhodná, kde však vždy záleží, ako som už povedal, na príslušných podmienkach a na existujúcom laku.
Otázka: Čo môže maľovanie predražiť a čo ho môže zlacniť?
Viacfarebné nátery sú výrazne nákladnejšie kvôli ďalšej práci
Odborník na kontrolu nákladov: V prípade, že je zložitejšie maľovať fasádu, stane sa to v každom prípade nákladnejšie - napríklad kvôli ofsetovým okenným rámom alebo všeobecne požadovaným farebným kontrastom.
V takom prípade nielen dodatočná farba spôsobuje ďalšie náklady, ale aj oveľa väčšie úsilie spojené s maskovaním. Maľovanie je potom časovo náročnejšie, pretože farebné kontrasty sa musia maľovať osobitne. Tu sa dajú očakávať podstatne vyššie náklady.
Maľovanie je na bungalovoch často lacnejšie: bungalov zvyčajne nepotrebuje lešenie, fasáda je ľahko dostupná. Úsilie je tiež výrazne menšie pri maľovaní, ak môžete pracovať od zeme. Tu môžete často očakávať znateľne nižšie náklady ako v prípade bežného rodinného domu.
Aj porovnateľne dobrý stav fasády môže výrazne znížiť náklady. Ak má maliar menej práce, vyžaduje aj menej peňazí.
Otázka: Ako môžete ušetriť náklady pri maľovaní domu?
Expert na kontrolu nákladov: No - v prvom rade získaním niekoľkých ponúk a ich dôkladným porovnaním. Cenové rozdiely môžu byť u jednotlivých spoločností často značné.
Fasádu si samozrejme môžete natrieť aj sami - to šetrí najviac peňazí. Na základe nášho príkladu nákladov zostávajú jedinými faktormi náklady na farbu, základný náter a potreba plniva - spolu asi 300 EUR .
Ak to nehnuteľnosť umožňuje, môžete si pre svoju prácu prenajať jednoduché mobilné lešenie - také je obvykle k dispozícii od 120 do 150 EUR za týždeň . Pokiaľ to nie je možné, náklady na bežné lešenie zostávajú, v našom prípade okolo 550 EUR .
Celkové náklady by sa pohybovali medzi 420 a 850 EUR - čo je tretina až šestina v porovnaní s maliarom. Rozhodne to stojí za to a samotná úloha nie je až taká náročná - fasádu bez problémov vymaľuje aj domáci kutil.