Strešné terasy sú často oveľa drahšie, ako by ste si mysleli. V rozhovore odborník na kontrolu nákladov podrobne odhalí, aké náklady musíte očakávať pre rôzne strešné terasy a aké ďalšie náklady vám môžu vzniknúť.
Otázka: Aké sú rôzne typy strešných terás?
Expert na kontrolu nákladov: V prvom rade musíte zásadne rozlišovať medzi strešnou terasou so šikmou strechou a strešnou terasou s plochou strechou.
Terasu je možné postaviť na plochú strechu s podstatne menšou námahou ako na šikmej streche a práca, ktorá sa vyžaduje, je úplne iná.
Pri šikmej streche záleží na tom, aký typ strešnej terasy chcete vytvoriť:
- strešný výstup (t. j. strešné okno s malým vyklápacím balkónom)
- negatívny vikier
- veľká terasa s niekoľkými strešnými oknami usporiadanými vedľa seba ako prístup
Podľa toho, aké sú požiadavky, požadovaná práca a teda aj náklady sa samozrejme výrazne líšia.
Otázka: Čo môžu stáť strešné terasy?
Strešnú terasu je možné lacno postaviť na plochú strechu
Expert na kontrolu nákladov: Na túto otázku neexistuje všeobecná odpoveď - v závislosti od štrukturálnych podmienok na mieste sú náklady veľmi vzdialené.
Pri šikmej streche môžete očakávať náklady od približne 3 000 EUR do 5 000 EUR za jednoduchý východ strechy, ak nedôjde k problémom so statikou. To je spodný koniec spektra.
Ak je veľká strešná terasa zabudovaná do šikmej strechy, musíte pri odstránení časti strechy rátať s nákladmi v rozmedzí od 15 000 EUR do 20 000 EUR - a to aj za priaznivých stavebných podmienok. Statické problémy alebo špeciálne požiadavky pri inštalácii strešnej terasy môžu potom náklady ešte predražiť.
Na plochej streche však vyzerá nákladová situácia výrazne odlišne. Ak má plochá strecha dostatočnú nosnosť, dá sa často realizovať strešná terasa od 4 000 do 5 000 EUR . Ak je potrebné vopred vylepšiť statiku, pretože nie je uvedená požadovaná únosnosť, môže to byť tiež podstatne nákladnejšie.
Na ilustráciu sú to dva ukážkové projekty:
Malá strešná terasa (asi 15 m²) sa rozloží na rovnú strechu.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Plánovanie a statické hodnotenie | 900 EUR |
| Vytvorte prístup na strešnú terasu | 850 EUR |
| Podlaha na terasu | 1 720 EUR |
| Upravte odvodnenie strechy | 670 EUR |
| Zábradlie a montáž | 1 400 EUR |
| Celkové náklady | 5 540 EUR |
Je to samozrejme iba príklad nákladov - náklady sa môžu výrazne líšiť pre iné konštrukčné podmienky alebo pre iný návrh.
Príklad nákladov: inštalácia strešnej terasy do šikmej strechy (negatívny vikier)
V tomto príklade sa má odstrániť časť štítovej strechy (väznicová strešná konštrukcia s vysokými nosnými krokvami) a na exponovanom mieste sa má vybudovať terasa s parapetom a zábradlím. Terasa bude mať asi 8 m². S našou strechou nie sú statické problémy.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Plánovanie architektom, statický výpočet, stavebné povolenie | 1 500 EUR |
| Plánovanie a príprava ponúk remeselníkmi | 180 EUR |
| Demontáž strechy, návrh spoja, úprava odtoku, tesnenie | 4 200 EUR |
| Murárske práce so zateplením | 3 700 eur |
| Posuvné dvere a inštalácia | 2 900 eur |
| Hydroizolačné práce a podlahy | 1 700 EUR |
| Celkové náklady | 14 180 EUR |
Stavba strešnej terasy na šikmej streche je veľmi nákladná
Jedná sa o pomerne lacný projekt, pretože so strechou sa nevyskytli žiadne statické problémy a demontáž pružnej väzníkovej strechy spôsobila zvyčajne len málo problémov. Je to však iba jediný príklad.
Avšak pri iných konštrukčných podmienkach na šikmej streche môžu byť náklady podstatne vyššie (možné aj dvojnásobne). Najmä ak je potrebné prestavať strešnú konštrukciu a sú potrebné výstuže z dôvodu nedostatočnej únosnosti, náklady sa môžu rýchlo a masívne predražiť.
Otázka: Od ktorých nákladových faktorov všeobecne závisia náklady na strešnú terasu?
Expert na kontrolu nákladov: Ako už bolo spomenuté na začiatku, musíte si najskôr určiť, či chcete strešnú terasu postaviť na plochú strechu alebo na existujúcu šikmú strechu.
Pri plochej streche je najdôležitejším nákladovým faktorom nosnosť strechy. Ak je to dostatočné na strešnú terasu, pri nákladoch je potrebné zohľadniť iba tieto faktory:
- typ strešného poklopu
- veľkosť strešnej terasy
- podlahovú krytinu na strešnú terasu
- možné zazelenanie strešnej terasy
- zábradlie
- potrebné adaptačné práce pre odvodnenie strechy
Oveľa komplikovanejšie je to so šikmou strechou.
Najskôr je potrebné objasniť statickú situáciu: Aký stabilný je povrch strechy a aká únosnosť má samotná strecha. Tu je rozhodujúci typ krovu - pri niektorých strešných väzníkoch, ako je napríklad v našom prípade väzníkový krov, sa dajú diely vyrobiť pomerne ľahko a bez veľkého úsilia. odstránený zo strechy. U iných strešných väzníkov je to možné iba s veľkým úsilím a dodatočnými výstužami.
Takže tu máme nákladové faktory:
- statika oblasti strechy
- statika šikmej strechy
- náklady na plánovanie a schválenie
- spôsob stavby strešnej terasy (strešný vpust, negatívny vikýr atď.)
- náklady na nevyhnutné renovačné práce na streche
- typ strešnej krytiny
- náklady na prispôsobenie strechy negatívnemu vikýru
- veľkosť plochy terasy
- požadovaná tepelná izolácia stien
- utesnenie exponovanej oblasti strechy
- náklady na parapet a / alebo zábradlie
- podlahovú krytinu na terase
- náklady na terasové dvere alebo východ strechy
Okrem toho je najdôležitejším nákladovým kritériom návrhové úsilie a množstvo práce. Ak je potrebné vynaložiť veľa úsilia na to, aby bola terasa vybudovaná profesionálne a dostatočne tesne a tepelne, náklady môžu v mnohých prípadoch explodovať.
Otázka: Začnime: Aké sú náklady na statiku strešnej plochy?
Konštrukcia strešnej terasy na nízkej budove zvyčajne nie je statickým problémom
Expert na kontrolu nákladov: Toto je predovšetkým plánovacia úloha . V mnohých prípadoch je možné vystužiť nedostatočne stabilnú strešnú plochu - v niektorých prípadoch je to však márne.
Pri plochej streche sú možnosti stále veľmi často dané, pri šikmej streche sa v niektorých prípadoch stretávate s takmer neriešiteľnými problémami.
Samotná strešná konštrukcia môže byť často vystužená, aby bolo možné časť strechy odstrániť. V závislosti od typu strešnej konštrukcie však môže byť potrebné vyvinúť značné úsilie, aby nedošlo k ohrozeniu stability strechy.
Otázka: Aké náklady na plánovanie a schválenie musíte pre takýto projekt vypočítať?
Expert na kontrolu nákladov: Aj to je iné a závisí to od plánovacieho úsilia. Okrem toho sa náklady môžu v jednotlivých štátoch líšiť - každý štát má svoje vlastné stavebné predpisy a sadzby poplatkov.
Náklady na plánovanie a štrukturálne výpočty architekta potom závisia od zložitosti projektu. Čím je riešenie komplikovanejšie, tým je plánovanie časovo náročnejšie.
V každom prípade by ste mali predpokladať náklady v rozmedzí od 500 EUR do 600 EUR, a to aj pri jednoduchej práci. Vo väčšine prípadov budú náklady na plánovanie podstatne vyššie, najmä ak chcete strešnú terasu zabudovať do šikmej strechy.
Otázka: Aké náklady musíte odhadnúť na steny negatívneho vikiera so šikmou strechou?
Postaviť strešnú terasu na šikmej streche je mimoriadne náročné
Expert na kontrolu nákladov: Vo väčšine prípadov bude fakturácia založená na výdavkoch. Všeobecne však môžete pri vonkajších stenách predpokladať okolo 90 EUR za m² - 120 EUR za m² muriva .
Pri tepelnej izolácii musíte zvyčajne počítať okolo 50 EUR za m² až 90 EUR za m², v závislosti od použitého tepelnoizolačného systému. Potom existujú náklady na omietky a stenový dizajn, ale táto práca sa zvyčajne vykonáva súčasne s nízkymi nákladmi.
Ak je potrebné vyvinúť väčšie úsilie, náklady sa často ešte zvýšia, najmä ak je potrebné splniť zložité požiadavky.
Otázka: Podlahové krytiny sú potrebné pre ploché aj šikmé strechy - čo to stojí?
Expert na kontrolu nákladov: Aj tu sú samozrejme ceny niekedy veľmi vzdialené. Pre vonkajšie porcelánové kameniny vrátane inštalácie musíte počítať okolo 100 - 120 EUR za m² . Ak použijete drahšie podlahové krytiny, náklady sa primerane zvýšia (jednoduché porcelánové kameninové dlaždice stojí asi 35 EUR za m² - 40 EUR za m² ako materiál .
V takom prípade však nesmiete vopred zabudnúť na náklady na utesnenie podkladu. Podpovrchový povrch, ktorý podľa definície predstavuje aj plochú strechu na terase so šikmou strechou, sa musí vykonať podľa všetkých pravidiel utesnenia plochej strechy.
To znamená vopred náklady okolo 120 EUR za m² až 240 EUR za m² , t. J. Bez podlahovej krytiny. Okrem toho sú v okrajovej oblasti tesnenia, čo môže tiež spôsobiť ďalšie náklady.
Otázka: Strešné otvory a terasové dvere - aké náklady musíte očakávať?
Typ dverí je rozhodujúci aj pre cenu strešnej terasy
Expert na kontrolu nákladov: Veľmi jednoduché poklopy na plochú strechu môžete získať od približne 1 500 EUR . Kompletné, elektricky ovládané východy s pohodlným rebríkom sú k dispozícii od približne 3 000 EUR .
Nie sú tu zahrnuté náklady na inštaláciu - aj tu musí inštalačná spoločnosť čeliť veľmi zložitým tesniacim úlohám: strešný poklop je jedným z neuralgických bodov, pokiaľ ide o zabránenie prenikaniu vlhkosti do strešnej konštrukcie alebo budovy. Inštalačné úsilie je zodpovedajúcim spôsobom vysoké.
Pri terasových dverách to v podstate závisí od typu dverí, ktoré ste nainštalovali. Zdvižno-posuvné dvere vrátane montáže stoja v lepšom prípade asi 1 000 EUR so šírkou asi 2 m . V mnohých prípadoch však budete musieť pri posuvných dverách počítať minimálne 800 - 900 EUR za meter .
Ak sa rozhodnete pre strešný poklop v šikmej streche (t. J. Strešné okno s východom alebo východom), aj najlacnejšie značkové okno v najmenšej šírke stojí okolo 3 500 EUR . Pri šírke niekoľkých metrov získate náklady v rozmedzí 10 000 EUR - bez inštalácie. Takmer vo všetkých prípadoch ide o najdrahšie riešenie.
