Poškodenie balkóna a netesnosti by ste nemali brať na ľahkú váhu: ak sa oň nestaráte včas, môže dôjsť k vážnemu poškodeniu. Odborník na kontrolu nákladov v podrobnom rozhovore prezradí, čo môže stáť hydroizolácia balkóna.
Otázka: Prečo sú netesnosti na balkóne také problematické?
Expert na kontrolu nákladov: To, aké vážne to je, sa často podceňuje. Dlhodobý prienik vlhkosti do stavebnej textílie je veľmi problematický.
V najhoršom prípade musí byť balkón úplne zbúraný, ak už nie je zaručená jeho nosnosť. Neustále pôsobenie vlhkosti môže vážne utrpieť aj štruktúra budovy.
Aby sa tomu zabránilo, je obzvlášť dôležité konať včas . Ak sa už objavujú praskliny alebo sa dlaždice odlupujú, je najvyšší čas hydroizoláciu balkóna.
Otázka: Čo stojí renovácia balkóna?
Ceny za renováciu balkónov sa veľmi líšia v závislosti od vykonaných prác a závažnosti poškodenia
Expert na kontrolu nákladov: Na to neexistuje všeobecná odpoveď - zohráva úlohu príliš veľa faktorov a rozsah poškodenia môže byť tiež odlišný.
V závislosti na existujúcom poškodení a použitej metóde utesnenia sa náklady môžu pohybovať od 5 EUR za m² do viac ako 200 EUR za m² .
Špecialista alebo stavebný dozor by mal vždy určiť, aký typ renovácie je nevyhnutný a v akom rozsahu. Nakoniec od toho závisia aj náklady.
Príklad nákladov: Utesnenie balkóna s rozlohou 10 m² s miernym poškodením odborníkom.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Odstránenie starej podlahovej krytiny | 370 EUR |
| Demontáž zábradlia | 60 EUR |
| Vyčistite a vyrovnajte podlahu | 440 EUR |
| Naneste tekutý plast | 950 EUR |
| Znovu namontujte zábradlie | 90 EUR |
| Celkové náklady | 1 910 EUR |
Toto je iba jeden príklad nákladov - v iných prípadoch sa samozrejme môžu náklady výrazne líšiť. Upozorňujeme, že v našom príklade nákladov bola stará obkladačka odstránená, ale nebola použitá žiadna nová obkladačka. Tieto náklady by sa museli zaplatiť osobitne.
Otázka: Ktoré faktory zohrávajú úlohu pri utesnení balkóna?
Expert na kontrolu nákladov: Tu je niekoľko faktorov:
- veľkosť balkóna
- existujúci rozsah škody
- existujúca podlaha na balkóne
- druh prítomného zábradlia (alebo parapetu)
- použitá metóda pečatenia
- ceny vykonávajúcej spoločnosti
Otázka: Do akej miery ovplyvňuje rozsah škody náklady?
Odborník na kontrolu nákladov: V prípade vážneho poškodenia, ktoré už môže predstavovať riziko pre únosnosť balkónovej textílie, sú renovačné opatrenia často mimoriadne časovo náročné - samotné utesnenie už často nestačí.
Početné hlboké praskliny tiež výrazne zvyšujú úsilie spojené s utesňovaním - a samozrejme tiež spôsobujú vyššie náklady.
Otázka: Aké spôsoby utesnenia sú možné?
Utesnenie bitúmenovými fóliami je možné, ale nie najlepšia voľba
Expert na kontrolu nákladov: V prevažnej väčšine prípadov je možné použiť tekuté plasty . To spôsobuje materiálové náklady okolo 60 EUR na m² až 70 EUR na m² a mzdové náklady pre remeselníkov väčšinou 40 EUR na m² .
Tesnenie bitúmenovou fóliou alebo (menej často) fóliou je časovo náročnejšie a komplikovanejšie. Teoreticky sa dajú použiť aj minerálne kaly, ktoré sú na rozdiel od tekutých plastov aj priedušné. Pretože sú však podstatne drahšie a inak majú len málo výhod, používajú sa zriedka.
Otázka: Do akej miery hrá zábradlie rolu?
Odborník na kontrolu nákladov: Pri tesniacich prácach musí byť zábradlie vždy demontované a samozrejme znova namontované.
Väčšina spoločností spravidla účtuje paušálne ceny za meter štvorcový, len veľmi zriedka sú účty založené na výdavkoch.
Pri spoločnej a demontáži môžete vo väčšine prípadov očakávať asi 15 EUR za m zábradlia . Ťažko odstrániteľné zábradlie môže v jednotlivých prípadoch zvýšiť cenu.
S betónovým parapetom tieto náklady neplatia, ale utesnenie je potom často o niečo zložitejšie.
Otázka: Môžete ušetriť peniaze pri utesňovaní balkóna?
Ako vždy, veľa peňazí sa dá ušetriť osobným prispením
Expert na kontrolu nákladov: Áno, v každom prípade. Na jednej strane čo najskôr renováciou, aj keď s menšími škodami. Týmto spôsobom sa môžete vyhnúť nákladným opravám väčšieho rozsahu.
Na druhej strane je samozrejme možné veľa osobných príspevkov. Ak sa pozriete na náš príklad nákladov vyššie, bude to zrejmé. Starú podlahovú krytinu môžete často odstrániť sami s trochou zručnosti (a vhodného náradia). V našom príklade nákladov by to ušetrilo náklady asi 400 EUR - čo je 20% z celkových nákladov.
Demontáž zábradlia a spätná montáž by mala byť ponechaná na odborníka kvôli riziku pádu.
Otázka: Nemôžete urobiť celé tesnenie sami?
Expert na kontrolu nákladov: To je určite možné. Musíte však mať na pamäti, že zle vykonaná pečať je rovnako zlá ako žiadna pečať.
Ak si chcete svoj balkón zalepiť sami, mali by ste si určite nechať poradiť od odborníka a podľa možnosti získať podrobné pokyny k tesniacim prácam. Najmä nevyhnutné formovanie zátoky pozdĺž muriva je pre laikov často náročné.
Náklady na utesnenie sú potom obmedzené na náklady na materiál - napríklad balkón, ktorý by sa pohyboval okolo 700 - 800 EUR .
