Ak sa z suterénu má stať obývacia izba alebo spoločenská miestnosť, musí sa najskôr najskôr zrekonštruovať. Aj vlhké suterény by sa mali renovovať čo najskôr. Expert na kontrolu nákladov v rozhovore vysvetľuje náklady, ktoré možno očakávať pri renovácii suterénu.
Otázka: Aké rozsiahle môžu byť renovačné opatrenia v suteréne?
Expert na kontrolu nákladov: Renovácia suterénu môže byť veľmi rozsiahla. Na to, aby bol suterén trvale trvale vysušený, je potrebných množstvo opatrení, najmä vo vlhkých suterénoch. Už len to môže stáť veľa úsilia.
Okrem toho existujú aj ďalšie opatrenia - napríklad opätovné omietky stien alebo obnova podlahových krytín. V mnohých prípadoch musí byť suterén veľmi dôsledne a komplexne zrekonštruovaný kvôli predchádzajúcej vlhkosti v pivnici.
Čo všeobecne stojí obnova suterénu?
Náklady sa veľmi líšia v závislosti od opatrení, ktoré sa majú vykonať
Expert na kontrolu nákladov: Na to neexistuje všeobecná odpoveď. To veľmi závisí od typu poškodenia v suteréne a jeho stavu. Samotné vypustenie pivnice môže stáť okolo 500 EUR za m² a viac .
Obnovovacie opatrenia na stenách alebo na podlahe môžu tiež viesť k ďalším vysokým nákladom. Celkovo treba rátať so značnými nákladmi.
Príklad nákladov z praxe:
Suterén domu so 70 m² sa musí renovovať, pretože sa neskôr bude používať ako (nevykurovaná) dielňa. Steny pivnice sú vlhké, a preto musia byť aj tak odvodnené a utesnené. Potom sa majú zrekonštruovať steny suterénu.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Utesnenie suterénu z vonkajšej strany pomocou obvodovej izolácie | 27 900 EUR |
| Následné zavedenie vodorovnej bariéry | 5 200 EUR |
| Pokrytie podlahy špeciálnou bariérovou vrstvou | 3 600 EUR |
| Odstráňte starý obklad stien a steny znovu omietnite | 5 800 eur |
| Celkové náklady na projekt | 42 500 EUR |
Samozrejme, toto je iba príklad nákladov na konkrétny dom a konkrétny stav suterénu. V iných prípadoch sa náklady môžu veľmi líšiť.
Príklad nákladov už ukazuje vysoké náklady, ktoré môžu byť potrebné na samotné utesnenie suterénu. To však vždy závisí od príslušnej pivnice a rôznych príčin vlhkosti.
Otázka: Aké sú príčiny nákladov na renováciu suterénu?
Expert na kontrolu nákladov: V zásade ide o opatrenia, ktoré je potrebné prijať:
- potreba hydroizolácie suterénu
- rozsah renovácie steny
- potreba ďalšieho tesnenia podlahy
- ďalších prijatých nápravných opatrení
- prípadného vykonaného vysušenia pivnice
Otázka: A čo hydroizolácia suterénu - prečo sú tu také vysoké náklady?
Tesnenie suterénnych miestností sa niekedy musí riešiť zvonku
Odborník na kontrolu nákladov: Tesnenie muriva, ktoré sa potom vykonáva s vlhkými stenami v suteréne, je vždy veľmi drahé.
Ak sa hydroizolácia vykonáva zvonku, musíte počítať najmenej 500 až 1 000 EUR na meter steny suterénu . Je to spôsobené vysokými nákladmi na zemné práce, ktoré sú v tomto prípade nevyhnutné. V prípade vlhkých pivníc je podľa príčiny dosť často potrebné utesnenie z vonkajšej strany.
Tesnenie zvnútra tiež zvyčajne nie je o moc lacnejšie. Pre takúto hydroizoláciu môžete predpokladať okolo 250 EUR za m² až 450 EUR za m² povrchu steny . V prípade našej príkladnej pivnice by sa reálne očakávalo okolo 25 000 EUR .
Okrem toho môžu existovať aj ďalšie tesniace opatrenia, ktoré tiež spôsobujú vysoké náklady: napríklad následná inštalácia alebo obnova vodorovnej bariéry, tesnenie v priereze steny, ktoré môže stáť medzi 150 EUR na m² a 800 EUR na m² prierezu steny .
Ak je spoj medzi stenou a podlahou suterénu netesný, musí sa tiež utesniť betónovou injektážou. Z tohto dôvodu musíte vypočítať približne 50 až 70 EUR na bežný meter .
Podlaha je často tiež utesnená alebo strop suterénu je izolovaný, aby bol suterén suchý. S tým sú spojené aj značné náklady.
Ak to všetko spojíte, renovácia suterénu môže stáť takmer toľko, ako výstavba nového.
Otázka: Čo môže stáť renovácia stien?
Náklady na nové omietky sú porovnateľne nízke
Odborníci na kontrolu nákladov: Ak sú steny suterénu novo omietnuté, musíte rátať s približne 10 EUR na m² až 15 EUR na m² . Ak je však potrebné vopred odstrániť staré krytiny a vlhkú omietku, náklady sa môžu rýchlo pohybovať od 35 EUR za m² do 50 EUR za m² povrchu steny .
Farby potom ešte zvyšujú náklady na meter štvorcový povrchu steny. Ak sa použijú špeciálne sanačné alebo bariérové omietky, celý podnik sa od začiatku výrazne predraží. Je to potrebné napríklad v prípade, že v stene existuje riziko vzniku výkvetov.
Otázka: Aké ďalšie nápravné opatrenia môžu byť ešte potrebné?
Odborník na kontrolu nákladov: Vo väčšine prípadov sa odporúča nechať si stavebným odborníkom pred začatím renovácie skontrolovať suterén a prediskutovať s ním potrebné opatrenia. Spravidla musíte za správu vypočítať okolo 250 EUR , čo však môže byť v jednotlivých prípadoch nákladnejšie.
Často je potrebný nový poter alebo špeciálny bariérový poter. Náklady na to sú zvyčajne od približne 45 EUR za m² a viac .
Okrem toho existujú všetky špeciálne požiadavky, ktoré vznikajú, keď chcete suterén používať ako spoločenskú miestnosť: priečky, dvere, elektrina a kúrenie. Tieto náklady sa však potom musia vypočítať osobitne pre každý jednotlivý prípad.