Vlhké suterény by ste nemali brať na ľahkú váhu, ale mali by ste na ne reagovať čo najrýchlejšie. V rozhovore odborník na kontrolu nákladov podrobne vysvetlí, čomu musíte venovať pozornosť a aké náklady vám môžu vzniknúť pri vypúšťaní.
Otázka: Na čo musíte venovať pozornosť, keď je v suteréne vlhkosť?
Odborník na kontrolu nákladov: V prvom rade je bezpodmienečne nevyhnutné, aby ste si príčinu vlhkosti dôkladne nechali určiť odborníkom (napríklad stavebným odborníkom).
Predovšetkým je dôležité zistiť, či sú steny suterénu vôbec tesné smerom von. Ak voda prenikne do pivnice zvonka, vždy navlhne - bez ohľadu na to, ako veľmi sa snažíte pivnicu vysušiť.
Takéto renovácie a hydroizolácia môžu byť mimoriadne nákladné - ak sa však neuskutočnia, existuje riziko, že sa z dlhodobého hľadiska vážne poškodí celá konštrukcia budovy. To môže viesť k demolácii.
Otázka: Čo stojí vyprázdnenie pivnice?
Oprava vážneho poškodenia môže stáť až 1 000 EUR za meter
Odborník na kontrolu nákladov: To sa nedá povedať, pretože príčiny vlhkosti a rozsah škôd sa môžu v jednotlivých pivniciach veľmi líšiť.
Ak musí byť zapečatený, môžete v každom prípade predpokladať náklady 350 EUR za m² , v mnohých prípadoch to môže byť podstatne viac. Obzvlášť tesnenie zvonku môže byť z dôvodu potrebných zemných prác obzvlášť nákladné: musíte počítať od 500 do 1 000 EUR na meter dĺžky steny suterénu .
Môžu byť potrebné aj ďalšie tesniace opatrenia: napríklad betónová injektáž v škáre medzi stenou a podlahou alebo vodorovná bariéra, ktorá sa musí inštalovať, keď vlhkosť stúpa z pôdy vo vnútri steny. Toto je obzvlášť bežné v domoch postavených pred rokom 1960, kde v mnohých prípadoch nebola nainštalovaná vôbec žiadna vodorovná bariéra.
Ak príčiny nie sú také vážne, často môže pomôcť konkrétna izolácia alebo jednoduché vysušenie pivnice. Ak sa použijú umelé opatrenia na sušenie (napr. Sušiace zariadenia alebo sušenie jadra), náklady môžu byť opäť dosť vysoké.
Príklad nákladov z praxe:
Suterén s netesnými stenami je potrebné odvodniť. Suterén má 70 m², je z vonkajšej strany utesnený a je tiež nainštalovaná vodorovná bariéra. Vznikajú nasledujúce náklady:
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Tesnenie zvonku | 29 000 EUR |
| Vodorovná bariéra | 6 200 EUR |
| Sušenie pivnice prenajatým vykurovacím zariadením | 1 430 EUR |
| Celkové náklady | 36 630 eur |
Je to samozrejme iba príklad nákladov na konkrétny dom a konkrétnych príčin škôd. U ostatných domov môžu byť náklady tiež výrazne odlišné.
Náš príklad nákladov však ukazuje obrovské náklady, ktoré môže spôsobiť drenáž, ak sú steny suterénu netesné.
Otázka: Od akých faktorov závisia celkové náklady na odvodnenie suterénu?
Expert na kontrolu nákladov: Ako už bolo spomenuté, najdôležitejším faktorom je príčina vlhkosti v suteréne. Ak pochádza z netesných vonkajších stien, bude to vo väčšine prípadov veľmi drahé. Pri iných príčinách sú však náklady opäť v rozumných medziach.
Ďalšími faktormi sú:
- úroveň vlhkosti v suteréne
- umiestnenie vlhkých miest
- či sa používajú sušiace zariadenia alebo iné drenážne technológie
- či treba dodatočne zrekonštruovať aj steny alebo podlahu
Otázka: Čo stojí použitie sušiacich zariadení v suteréne?
Ak sa na sušenie používajú špeciálne zariadenia, náklady sa zvyšujú
Expert na kontrolu nákladov: Veľkosť pivnice je samozrejme veľmi dôležitá. Stavebné sušičky si môžete prenajať od 10 do 20 EUR na deň , musíte však obvykle venovať pozornosť určitým minimálnym dobám prenájmu. Nemali by ste podceňovať náklady na elektrinu pre zariadenia - môžu byť značné. Najlepšie je vždy, keď je to možné, použiť energeticky úsporné kondenzátorové sušičky.
Ak je murivo odvodnené odborníkom, cena závisí od použitej technológie. O tom sa často rozhodne až po posúdení na mieste, informácie o cene sú preto zložité vopred a plošne.
Obzvlášť vysoké náklady vznikajú, ak sa počas procesu sušenia musí tiež bojovať proti plesniam. Odstraňovanie plesní je časovo náročné a drahé - najlepšie je nechať steny čo najskôr vyschnúť, aby ste sa vyhli týmto nákladom.
Otázka: Ako môžete udržať náklady na odvodnenie čo najnižšie?
Expert na kontrolu nákladov: Najdôležitejším bodom je reagovať čo najskôr. Ak zistíte príznaky vlhkosti v suteréne, zatuchnuté pachy alebo vlhké škvrny na stene alebo strope, mali by ste určite hľadať príčinu.
Vždy má zmysel vymenovať stavebného odborníka na posúdenie. Ako špecialista dokáže presne určiť, odkiaľ vlhkosť pochádza. Hodnotenie zvyčajne stojí okolo 250 EUR , niekedy o niečo viac - ale to sú dobre investované peniaze.
Kto to jednoducho uzavrie, často prehliadne skutočnú príčinu a tieto peniaze len vyhodí. To isté platí, ak sušičky jednoducho nastavíte pre podozrenie. Odborník môže navrhnúť rozumné opatrenia a zvyčajne do istej miery aj odhadnúť náklady. V mnohých prípadoch možno nápravné opatrenia často vykonať s obmedzenými prostriedkami, najmä ak je reakcia včasná.
