Medzičasom sa v Poľsku vyrába veľa kvalitných stavebných výrobkov pre Nemecko - od záhradných plotov a pavilónov cez antikorové komíny a okná až po zimné záhrady. V rozhovore odborník na kontrolu nákladov podrobne vysvetľuje, či a o koľko sú zimné záhrady z Poľska lacnejšie a na čo si treba dať pozor z hľadiska ceny.
Otázka: Prečo je toľko výrobkov z Poľska v skutočnosti lacnejších ako v Nemecku? Je to kvôli kvalite?
Expert na kontrolu nákladov: Existujú v zásade dva dôvody, prečo sú výrobky z Poľska často o niečo lacnejšie ako v Nemecku: na jednej strane sú mzdové náklady v Poľsku výrazne nižšie ako v Nemecku - čo má samozrejme za následok výrazne nižšie výrobné náklady výrobcu.
To nemá žiadny vplyv na kvalitu - sú to len mzdové náklady na výrobu, ktoré sú lacnejšie. Výroba prebieha podľa európskych špecifikácií, často dokonca osobitne podľa nemeckých špecifikácií špeciálne pre nemecký trh - aj keď to nemusí platiť vždy.
Ďalším faktorom je, že v Poľsku sú to často výrobcovia, ktorí sa priamo obchodujú. Nie je teda žiadny sprostredkovateľ, ktorý výrobky predražuje, ale ceny sú často „priamo zo závodu“. To samozrejme vedie aj k rozdielom v nákladoch v porovnaní s nemeckými výrobkami.
Otázka: Prečo je toľko výrobkov z Poľska v skutočnosti lacnejších ako v Nemecku? Je to kvôli kvalite?
Expert na kontrolu nákladov: To je samozrejme ťažké povedať plošne . Orientačná cena je ponuka nákladov od poľského výrobcu:
| Úžitková plocha | Dizajn rámu | zasklenie | Dvere | Kryt strechy | Cena spolu (dodávka, montáž, DPH) |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m² | Zábradlový systém z hliníkových a plastových profilov, izolovaný, valbová strecha | Zasklenie Climaplus s teplou hranou, trojité zasklenie | dvojité zdvižno-posuvné dvere a 2 otočno-sklopné dvere | 6 mm tvrdené bezpečnostné sklo, 12 mm argón, dvojvrstvová fólia, 3 mm solárne regulačné sklo | 17 195 EUR |
Ak sa pozriete na verziu, ponuka sa zdá byť celkom lacná - jedná sa však iba o priemerného poľského výrobcu. Pre porovnanie, náklady na špeciálne vzory a dodatočné náklady sú pravdepodobne vhodnejšie.
| Časť vybavenia | náklady |
|---|---|
| Otočné a sklopné dvere navyše | 300 EUR |
| Dodatočné posuvné a výklopné dvere | 1 000 EUR |
| Zasklenie proti slnečnému žiareniu | od približne 80 EUR za m² |
| Samočistiace zasklenie | od približne 70 EUR za m² |
| elektricky ovládané strešné okno | od približne 1 000 EUR |
V tomto príklade sú náklady vrátane meraní na mieste, poradenstva a kompletnej montáže zimnej záhrady od výrobcu.
Z cien je zrejmé, že zimná záhrada v Poľsku je o niečo lacnejšia - ale cenové rozdiely nie sú také veľké, ako sa často inzeruje. Avšak najmä pri veľkých plochách zimných záhrad sú malé cenové rozdiely často spojené so značnými sumami.
Otázka: Ako je to v porovnaní s nemeckou zimnou záhradou?
Zimné záhrady z Poľska môžu byť o niekoľko tisíc eur lacnejšie
Odborníci na kontrolu nákladov: Pre porovnanie: vypočítali sme vysoko kvalitnú zimnú záhradu s podobným dizajnom. Rozdiel v nákladoch je zrejmý na prvý pohľad, ale z nemeckého príkladu zimných záhrad si ešte musíte odpočítať okolo 4 000 EUR, pretože sme už zohľadnili pripojenie podlahy a kúrenia.
Porovnanie cien v tomto prípade:
- Poľská zimná záhrada: 17 195 EUR
- Nemecká zimná záhrada: 28 350 EUR
Alebo povedané všeobecnejšie: zimné bytové záhrady určené na vykurovanie stoja okolo 1 100 EUR za m² až 1 300 EUR za m² . So špeciálnym vybavením sa cena môže vyšplhať aj na 2 500 EUR za m² .
Náš nemecký príklad ceny je 1 400 EUR za m², poľský príklad ceny je iba 860 EUR za m². To zhruba ilustruje rozdiel.
Otázka: Ktoré nákladové faktory určujú cenu zimnej záhrady z Poľska?
Expert na kontrolu nákladov: V zásade ide o rovnaké nákladové faktory ako v prípade zimných záhrad v tejto krajine:
- veľkosť zimnej záhrady
- typ konštrukcie rámu, najmä materiál rámu
- typ zasklenia
- typ strešnej krytiny
- počet a prevedenie dverí (otočno-sklopný mechanizmus, zdvižno-posuvné dvere)
- náklady na doručenie
- náklady na montáž zimnej záhrady
- náklady na akékoľvek ďalšie požadované vybavenie
V niektorých prípadoch nie sú možnosti konfigurácie také rozsiahle ako u nemeckých výrobcov a k dispozícii je oveľa menej možností. Ale ak v podstate viete, čo chcete, zvyčajne to nerobí problém.
Otázka: Aké ďalšie náklady môže vzniknúť zimnej záhrade z Poľska?
Expert na kontrolu nákladov: Vždy to trochu závisí od poskytovateľa. Spravidla by ste však mali vždy venovať pozornosť 3 nákladovým položkám:
- náklady na stavebné povolenie
- náklady na nadáciu
- náklady na všetky potrebné statické výpočty
V jednotlivých prípadoch môžu navyše vzniknúť ďalšie náklady.
Otázka: Aké náklady musíte vypočítať pre stavebné povolenie? Potrebujete ich vôbec?
Expert na kontrolu nákladov: To, či je vôbec potrebné stavebné povolenie, závisí od spolkovej krajiny a platného stavebného zákona, ako aj od plánovanej veľkosti zimnej záhrady a od toho, či ide o (vykurovanú) obytnú zimnú záhradu alebo jednoduchú studenú zimnú záhradu.
Studenú zimnú záhradu z konštrukčného hľadiska vždy definuje skutočnosť, že sa zvyčajne nekúri nad 12 ° C.
Ak potrebujete stavebné povolenie, musíte rátať s nákladmi v rozmedzí od 400 do 600 eur , tie sa však môžu v jednotlivých prípadoch líšiť v závislosti od stavebného úradu.
Pre stavebné účely potrebujete spravidla aj stavebné plány zimnej záhrady. Mnoho výrobcov dodáva tieto plány aj vo vhodnej forme, najmä pokiaľ ide o kompletné ponuky vrátane montáže. Tieto plány potom spravidla prijímajú aj stavebné úrady.
Ak to tak nie je, pravdepodobne vám vzniknú podstatne vyššie náklady na schválenie.
Otázka: Prečo sú potrebné ďalšie náklady na nadáciu?
Expert na kontrolu nákladov: Mnoho výrobcov z Poľska dodáva a kompletne montuje, ale neponúkajú nijaké základné práce. Dôvodom je zvyčajne to, že základy potrebujú po naliatí určitý čas sušenia, aby ste mohli pokračovať v práci.
Pre mnoho poľských spoločností je ťažko hospodárne poslať montážny tím do Nemecka dvakrát: raz postaviť základy a potom druhýkrát postaviť zimnú záhradu. Z tohto dôvodu niektoré spoločnosti spravidla nestavajú základy, ktoré si vlastník budovy musí často zabezpečiť sám.
Pri kúpe zimnej záhrady z Poľska sa musí kupujúci často starať o základ sám
Cena základov je vždy trochu ťažké vyčísliť, pretože základ sa musí vždy prispôsobiť hmotnosti a konštrukčným podmienkam zimnej záhrady. Tu sme podrobne vysvetlili náklady na pásový základ, tu sú podrobnejšie vysvetlené náklady na súvislú základovú dosku.
V mnohých prípadoch však budete musieť počítať s približne 3 000 EUR - 5 000 EUR pre základy väčšej zimnej záhrady .
Otázka: Aké ďalšie náklady môžu vzniknúť pri statických výpočtoch?
Expert na kontrolu nákladov: Toto platí iba v prípade, že poľský výrobca neposkytne dostatočné plánovanie a statické výpočty. Mnoho spoločností, ktoré sa špecializujú na nemecký trh, to však robí.
Náklady na statický prepočet zimnej záhrady z plánov sa dajú ťažko vyčísliť - tu veľa závisí od podmienok na stavbe, vrátane veľkosti a typu zimnej záhrady. Náklady môžu byť v jednotlivých prípadoch pomerne nízke, ale môžu tiež predstavovať značnú sumu. Najlepšie urobíte, ak dostanete ponuku od architekta na potrebné výpočty na základe plánov poskytnutých výrobcom.
Otázka: Takže čomu musíte venovať pozornosť u poľských poskytovateľov, aby ste sa nedostali do pasce na náklady?
Expert na kontrolu nákladov: V každom prípade je dôležité starostlivo skontrolovať ponúkané služby - o to viac to platí, ak si objednáte cez internet.
Ponuka by v zásade mala vždy obsahovať:
- vymenovanie na mieste a podrobné rady
- všetky potrebné plány a výpočty, aby bolo možné predložiť zmluvu o stavbe v Nemecku
- vrátane nákladov na dodanie a montáž
- záruka od výrobcu (výrobcovia často ponúkajú 60-mesačnú záruku - dá sa to považovať za prijateľnú záruku)
Najmä pri dodávkach by ste sa mali uistiť, že náklady na doručenie sú zahrnuté v celkovej cene. Inak môžu byť dodávky z Poľska do Nemecka veľmi drahé.
Pri kúpe zimnej záhrady v Poľsku je dôležité zabezpečiť dobré služby
Okrem prísľubu záruky by ste mali mať aj záruku, že výrobca v prípade potreby vykoná aj opravy v Nemecku. Ak to tak nie je, môžu sa neskôr vyskytnúť problémy s hľadaním niekoho, kto by prevzal opravy - a ak áno, často za výrazne vyššie ceny.
Uistite sa tiež, že všetky komponenty zodpovedajú platným normám v Nemecku a majú pre vás potvrdené hodnoty U. Pre tieto hodnoty nestačí iba uviesť výrobcu, musí existovať skúšobný protokol potvrdzujúci tieto hodnoty.
V Nemecku podlieha vyhrievaná domáca zimná záhrada požiadavkám EnEV - pri stavbe novej budovy musia byť dosiahnuté všetky požadované hodnoty prestupu tepla. Tieto hodnoty nedosiahnete nedostatočným a slabo izolačným zasklením alebo jednoduchou strešnou krytinou z bezpečnostného skla ESG.
Otázka: Ako môžete ušetriť ešte viac peňazí so zimnou záhradou z Poľska?
Expert na kontrolu nákladov: Všeobecne sú ceny zimných záhrad z Poľska v mnohých prípadoch znateľne lacnejšie ako ceny nemeckých dodávateľov. Kvalita má samozrejme svoju cenu. Nikdy by ste nemali šetriť na kvalite - to bude spôsobovať problémy iba z dlhodobého hľadiska.
Najlepším spôsobom, ako udržať nízke náklady, je vykonať rozsiahle porovnania, v niektorých prípadoch trochu vyjednávať a vyhnúť sa drahým špeciálnym zariadeniam, pokiaľ je to možné. Riešenie vonkajšieho tienenia je často výrazne lacnejšie a ešte efektívnejšie ako drahé špeciálne protislnečné zasklenia.
tipy a triky
Najlepšie je, aby ste sa predtým, ako dostanete ponuku, informovali o stavebných požiadavkách, ktoré musí vaša zimná záhrada spĺňať a ktoré dokumenty potrebujete pre aplikáciu v budove.