Málokedy iná budova má také výrazné rozdiely v nákladoch ako garáž. Expert na kontrolu nákladov v rozhovore podrobne vysvetľuje, čo môžu stáť garáže a ako môžete ušetriť veľa peňazí vlastnou garážou.
Otázka: Prečo sú ceny garáží také rozdielne?
Expert na kontrolu nákladov: Je to hlavne preto, že existuje veľké množstvo veľmi odlišných konštrukčných metód. Existuje mnoho možností, od montovaných garáží z veľmi odlišných materiálov až po samostatne navrhnuté a klasicky postavené plné garáže.
To je v zásade zodpovedné za veľké cenové rozdiely. Garáže môžu byť veľmi lacné, ale môžu byť aj veľmi drahé.
Otázka: Docela všeobecná otázka: Čo môžu stáť garáže?
Dvojgaráže môžu stáť až 30 000 €
Expert na kontrolu nákladov: Ceny sa začínajú úplne okolo 2 500 EUR za veľmi jednoduchú garáž pre jedno vozidlo a končia sa okolo 30 000 EUR za dvojgaráž postavenú na vlastnej koži.
Cenové rozpätie je zhruba v tejto oblasti. Medzi tým je možné z hľadiska ceny prakticky všetko. Pre cenu garáže je však rozhodujúci typ stavby. Toto je uvedené v nasledujúcej tabuľke.
| Typ garáže | cena |
|---|---|
| Montovaná garáž z plechu | od cca 1 000 EUR, ďalšie náklady na nadáciu |
| Montovaná garáž z plechu so zateplenou exteriérom | od cca 2 500 EUR, ďalšie náklady na založenie |
| Montovaná garáž z guľatiny (podobne ako záhradný prístrešok) | od cca 1 500 EUR, ďalšie náklady na nadáciu |
| Montovaná betónová garáž | od cca 4 000 EUR, ďalšie náklady na nadáciu |
| Tehlová garáž (svojpomocne postavená) | od cca 10 000 EUR |
To už ukazuje, aké rôzne môžu byť ceny pri rôznych stavebných metódach. Každú z týchto smerných cien je možné samozrejme primerane zvýšiť, v závislosti od individuálneho vybavenia garáže.
Otázka: Od akých ďalších faktorov potom závisí cena za garáž?
Expert na kontrolu nákladov: V garáži - okrem stavby - prichádzajú do úvahy hlavne tieto faktory:
- veľkosť garáže
- vybavenie garáže
- tvar strechy garáže
- náklady na základ (pre montované garáže)
- náklady na dodávku a montáž (pre montované garáže)
Otázka: Ako záleží na veľkosti garáže?
Stálo kontrolný odborníka: Garáž veľkosť je rozhodujúcim meradlom za cenu každého jednotlivého typu budovy. To nemusí nevyhnutne znamenať, že dvojgaráž je presne dvakrát drahšia ako samostatná garáž - je však rozhodne nákladnejšia.
Otázka: Aké sú rôzne verzie garáže?
Odborník na kontrolu nákladov: Ak ponecháme bokom svojpomocne postavenú garáž, ktorá môže byť navrhnutá akýmkoľvek spôsobom, s montovanou garážou prichádzajú do úvahy nasledujúce prvky výbavy:
- kvalita materiálu
- tvar strechy garáže
- typ garážovej brány a pohon
- ďalšie okná a dvere
- špeciálne vzory, požadované farby, ďalšie optické vybavenie
Cena sa veľmi líši v závislosti od kvality materiálu
Kvalita materiálu je predovšetkým inzerovaná - nie vždy však priamo súvisí s cenou. Prefabrikovaná garáž z kvalitnejšieho materiálu môže byť často lacnejšia ako iná garáž, v závislosti od príslušného výrobcu oboch garáží. To platí najmä pre prefabrikované betónové garáže, kde sa často inzeruje (v skutočnosti menej relevantná) kvalita betónu.
Typ garážovej brány je samozrejme zásadný. Mnoho lacných garáží používa jednoduché, ručne ovládané výklopné dvere. Každý, kto chce kvalitnejšie brány - napríklad sekcionálne brány - alebo elektrický pohon, musí často počítať s vysokými nákladmi navyše.
Mnoho garáží je vysoko prispôsobiteľných, a to tak tvarom strechy, ako aj vybavením dverami a oknami alebo farebnosťou. Každá z týchto služieb navyše samozrejme spôsobuje ďalšie náklady.
Otázka: Aké náklady musíte vypočítať pre nadáciu?
Expert na kontrolu nákladov: Líši sa to a závisí to aj od staveniska. Vo väčšine prípadov je súvislá základová doska cenovo najefektívnejším riešením. Pre takýto základ musíte zvyčajne počítať medzi približne 70 EUR za m² a 100 EUR za m² , v závislosti od požadovaných zemných prác, môže to byť v niektorých prípadoch tiež nákladnejšie.
Pásové základy sú - aj keď je základ výrazne menší - v praxi často ešte nákladnejšie ako súvislá základová doska.
Všeobecne si budete musieť vypočítať okolo 1 500 EUR pre základ pre jednu garáž a zodpovedajúco viac pre dvojgaráž.
Otázka: Aké náklady musíte vypočítať pre stavebné povolenie?
Na vybudovanie garáže je potrebné aj stavebné povolenie
Expert na kontrolu nákladov: V mnohých spolkových krajinách nepotrebujete stavebné povolenie na garáž. Plány a statika zvyčajne pre montované garáže nespôsobujú žiadne zvláštne náklady, pretože výrobca už poskytuje potrebné podklady.
V prípade svojpomocne postavenej garáže však môžu vzniknúť náklady až 2 500 EUR .
Ak potrebujete stavebné povolenie, náklady na kolaudačný proces závisia vždy od príslušnej obce. V mnohých prípadoch však môžete čeliť nákladom do 400 EUR alebo dokonca 600 EUR .
Otázka: Aké náklady musíte vypočítať pri dodaní a inštalácii?
Expert na kontrolu nákladov: Aj to je iné. U plechových garáží sú často potrebné montážne náklady v rozmedzí od 300 do 700 EUR . V prípade prefabrikovaných betónových garáží sa naopak účtujú poplatky za doručenie. Tieto poplatky však môžu byť aj do výšky 1 000 EUR , v závislosti od trasy doručenia a situácie na mieste inštalácie.
