Náklady na omietanie fasády závisia od rôznych kritérií
Keď sa fasáda rozpadá a rozpadá, je čas konať. Expert na kontrolu nákladov v rozhovore podrobne vysvetľuje, aké náklady vznikajú pri renovácii fasády a novom omietnutí fasády a na čo si ešte musíte dávať pozor.
Otázka: Na čo si musíte dať pozor pri renovácii fasády?
Expert na kontrolu nákladov: Najdôležitejším bodom v tomto prípade je EnEV, nariadenie o úspore energie. Hovorí sa v ňom, že ak renovujete svoju fasádu, musí byť tiež zateplená, ak bola vaša budova postavená pred rokom 1983.
Toto je obzvlášť zložitý problém pre majiteľov starých budov, pretože zateplenie fasády nie je práve lacné. Kto však ešte nezateplil, musí si pri opätovnom stieraní doplatiť na zateplenie fasády. Musia sa dosiahnuť hodnoty prestupu tepla menšie ako 0,22 W / (m² · K).
Otázka: Čo by taká tepelná izolácia mohla stáť?
Odborníci na kontrolu nákladov: S ETICS môžu vzniknúť náklady medzi 50 EUR na m² a 180 EUR na m² - v závislosti od požadovanej izolácie.
Ako priemerná hodnota zateplenia fasády s ETICS sa považujú náklady 123 EUR za m² - tieto náklady by sa mali jednoznačne vypočítať, pokiaľ ide o kompletnú izoláciu.
Ak je potrebná iba ľahšia izolácia, môžete si ju nechať urobiť omietkou - náklady sa potom počítajú osobitne.
V porovnaní s opätovným omietaním fasády je to samozrejme výrazný nákladový skok.
Otázka: Čo ešte stojí opätovné omietanie fasády?
Expert na kontrolu nákladov: V tomto prípade náklady do veľkej miery závisia od úsilia, ktoré vyžaduje spoločnosť vykonávajúca práce. Ceny sa môžu líšiť od domu k domu o 100% alebo viac.
Ceny za opätovné omietanie fasády sa veľmi líšia
Pre samotnú omietku aj pre vykonanú prácu sú možné veľké cenové rozdiely - preto by ste mali vždy získať niekoľko ponúk a starostlivo ich porovnať. Mali by ste sa tiež dôkladne informovať o materiálových rozdieloch v jednotlivých omietkach.
Zhruba povedané, môžete očakávať omietku fasády od približne 25 EUR za m² do 55 EUR za m², ak nie je potrebné osobitné úsilie a nepoužívajú sa drahé špeciálne omietky . Toto je však len veľmi hrubý návod.
V zásade musíte vedieť, že fasádna omietka sa skladá z 3 vrstiev:
- injektážna malta (pre lepšiu priľnavosť omietky k podkladu)
- flush a
- dokončovacia omietka
Všetky tri dohromady tvoria takzvaný omietkový systém a sú zvyčajne navzájom presne koordinované. Väčšinou sa za celý systém omietania účtuje celková cena, ktorá sa však pohybuje v širokom rozmedzí cien.
Príklad nákladov:
Fasáda rodinného domu so 150 m² sa má omietnuť. Používa sa štandardná omietka, dokončovacia omietka v štandardnej farbe a fasáda nie je vybavená zátokami ani výstupkami. Fasáda je vysoká 8 m.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Náklady na lešenie | 1 150 EUR |
| Náklady na omietkový materiál | 1 080 EUR |
| Sádrové koľajnice | 490 EUR |
| Výkon remeselníka (mzdy) | 6 075 EUR |
| Celkové náklady | 8 795 EUR |
| Celkové náklady na m² | 58,60 EUR za m² |
Je to samozrejme iba príklad nákladov. U ostatných domov - aj pri rovnakej veľkosti fasády - môžu vzniknúť výrazne odlišné náklady.
V našom príklade nebola nainštalovaná žiadna tepelná izolácia. V závislosti od izolačného materiálu a hrúbky by boli náklady podstatne vyššie. Aj pri jednoduchej dodatočnej tepelnej izolácii by ste určite museli rátať s ďalšími 5 000 EUR - 7 000 EUR vyššie.
Otázka: Od ktorých faktorov závisí hlavne cena fasádnych omietok?
Expert na kontrolu nákladov: No - v prvom rade samozrejme od spoločnosti vykonávajúcej práce a ceny, ktoré sú tam účtované . Okrem toho sú rozhodujúce tieto faktory:
- veľkosť fasády
- výška fasády
- Textúra fasády
- náklady na omietací systém
- pracovné zaťaženie pre remeselníkov
Úlohu zohrávajú aj regionálne rozdiely - to je však prípad takmer všetkých remeselných služieb.
Otázka: Prečo záleží na veľkosti fasády? Z dôvodu materiálových požiadaviek?
Expert na kontrolu nákladov: Materiálové požiadavky samozrejme závisia aj od veľkosti plochy, ktorá sa má omietnuť.
Pri omietaní treba brať do úvahy izoláciu, lešenie a ďalšie veci
Je však tiež často dôležité, aby spoločnosti často počítali inak pre väčšie plochy ako pre malé oblasti. Množstvo práce sa často dáva do perspektívy s väčšou plochou, takže cena za meter štvorcový za prácu niekedy mierne klesá, ak je fasáda väčšia.
Okrem toho náklady na lešenie vychádzajú z plochy fasády. Čím je väčšia plocha, tým je lešenie nákladnejšie, čo sa počíta aj podľa plochy fasády m².
Otázka: Prečo je dôležitá výška fasády?
Expert na kontrolu nákladov: Samotná výška hrá úlohu v nákladoch na lešenie - vysoké lešenie (nad 10 m) je niekedy nákladnejšie ako lešenie v dvojpodlažných budovách.
V tomto bode sa dozviete viac o cenách lešenia.
Otázka: Do akej miery hrá rolu textúra fasády?
Expert na kontrolu nákladov: Existujú veľmi jednoduché, ploché fasády - to je pre štukatéra niečo veľmi príjemné. Pretože sa dnes používajú hlavne efektívne procesy striekania, dá sa na týchto fasádach samozrejme veľmi dobre pracovať a predovšetkým bez väčších prekážok.
Opakom by bola fasáda s niekoľkými arkýrmi, so samostatnými vzormi alebo reliéfmi a s mnohými okrajmi a priehlbinami. Tu je množstvo práce pre štukatéra maximálne - pre klienta to býva cena.
Otázka: Aké približne náklady môžete očakávať na omietací systém?
Expert na kontrolu nákladov: Je to veľmi odlišné. Vždy sa berie do úvahy podklad a existujúca stavebná tkanina a zvolí sa vhodný omietkový systém, ktorý je navzájom koordinovaný.
Náklady na toto sa pohybujú od 4 EUR za m² do 8 EUR za m² , ak sa nepoužívajú drahé špeciálne omietky alebo hodnotné a zložité dokončovacie omietky. Potom to môže byť v jednotlivých prípadoch podstatne drahšie.
Otázka: Čo zvyšuje a čo znižuje úsilie omietačov?
Ak je fasáda novo omietnutá, musí sa izolácia vždy obnoviť
Odborník na kontrolu nákladov: Dobrý podklad, ktorý nevyžaduje veľa prípravy, je zvyčajne značnou úľavou pre špecializované spoločnosti - ktoré potom kvôli menšej námahe účtujú nižšie náklady.
Ako už bolo spomenuté, reliéfom sú aj jednoducho navrhnuté fasády bez ozdôb, reliéfov alebo arkierov a všeobecne s niekoľkými hranami a vybraniami.
Ďalšou úľavou by bola napríklad možnosť pracovať bez lešenia. To je napríklad prípad bungalovov, kde je celá fasáda ľahko prístupná bez lešenia. To zaisťuje výrazne rýchlejší postup práce a tým pádom nižšie náklady na pracovnú silu.
V takom prípade by klient tiež ušetril náklady na lešenie - v našom príklade viac ako 1 000 EUR.
Naopak, problematické podpovrchy alebo potreba rozsiahlej prípravy podpovrchu môžu samozrejme rýchlo zvýšiť náklady. Zodpovedajúcim spôsobom drahé je tiež veľké množstvo ďalších prác.
Otázka: Aké ďalšie náklady môžu vzniknúť okrem už diskutovaných nákladov?
Expert na kontrolu nákladov: Už som spomínal náklady na dodatočnú tepelnú izoláciu.
Je tiež možné zvýšiť náklady na lešenie: ak sa napríklad musí postaviť lešenie v oblasti chodníka, existujú náklady na úradné schválenie - tieto náklady sa môžu pohybovať v rozmedzí 100 - 200 EUR . Okrem toho môžu byť predpísané dopravné bezpečnostné opatrenia a osobitná ochrana lešenia - všetko spolu môže v jednotlivých prípadoch viesť k značným nákladom, ktoré potom tiež vzniknú.
Otázka: Ako sa rozpadajú náklady na tepelnú izoláciu?
Expert na kontrolu nákladov: No - v zásade ide o náklady na materiál na jednej strane a náklady na prácu na strane druhej.
Omietka bungalovu je lacnejšia ako iné typy domov z niekoľkých dôvodov
Pokiaľ ide o náklady na materiál, môžete predpokladať vo väčšine prípadov okolo 5 - 10 EUR za m² - s mnohými dodatočnými izoláciami, ktoré nie sú drahé. Tieto náklady závisia od zvoleného izolačného materiálu a požadovanej hrúbky izolácie.
Hlavným nákladovým faktorom je v tomto prípade práca. Tu môže v závislosti na type tepelnej izolácie vzniknúť za samostatnú prácu 15 až 60 EUR za m² .
Otázka: Nestálo by to za to izolovať si to vzhľadom na nízke ceny materiálu?
Odborníci na kontrolu nákladov: Izolácia je vždy veľmi problematická - aj malé chyby môžu vážne poškodiť štruktúru budovy. V horšom prípade sa z domu stane skutočný prípad renovácie - tu však rozhodne hovoríme o nákladoch v dolnom päťcifernom rozmedzí.
Z hľadiska nákladov by to samozrejme stálo za to - ale iba ak skutočne máte potrebnú odbornú kvalifikáciu. V takom prípade by ste to aj tak urobili sami.
Otázka: A čo omietky pre svojpomocne?
Expert na kontrolu nákladov: Nie je tu potrebných toľko odborných znalostí ako v oblasti izolácie - mali by ste však už ovládať omietky fasád. Ani tu by sa nemali stať chyby.
Z hľadiska nákladov je to samozrejme v každom prípade užitočné: V našom príklade by sa eliminovali náklady na prácu vo výške 6 075 EUR a môžete tiež ušetriť na nákladoch na lešenie. Ak použijete lacné mobilné lešenie (náklady na prenájom okolo 130 EUR za týždeň), ušetrí sa tiež minimálne 500 EUR.
Cena materiálu závisí od toho, aký omietací systém používate - v jednom alebo druhom prípade stále môžete trochu ušetriť na nákladoch.
Celkovo by ste z nášho príkladu nákladov mohli ušetriť približne 43,80 EUR na m² z 58,60 EUR na m² - omietka fasády by potom stála iba približne 14,80 EUR na m² a veľa voľného času (asi trikrát). pokiaľ remeselníci).
tipy a triky
Zaistite, aby dobrovoľníci neboli všeobecne poistení proti úrazom na vašej stavbe . Toto je dôležitý bod pri práci na lešení. Každého pomocníka si však môžete poistiť na 1,50 EUR - 2 EUR za hodinu práce s BG.