Pri podlahovej doske s rozlohou 85 metrov štvorcových by sa malo počítať s necelými 7 000 €
Ak potrebujete základ pre svoj dom bez podpivničenia alebo pre svoju novú garáž, musíte si zvyčajne nechať vyrobiť podlahovú dosku. Expert na kontrolu nákladov vám v rozhovore podrobne povie, aké náklady vznikajú a aké verzie a rozdiely v nákladoch existujú.
Otázka: Najskôr: Nemôžete len tak betónovať podlahovú dosku?
Expert na kontrolu nákladov: To je možné, ak chcete na vrch postaviť drevený záhradný domček s rozlohou 5 m². Základový plán je absolútne nevyhnutný všade tam, kde na podlahovú dosku prichádzajú významné váhy a mohutné budovy.
Z pôdorysu potom môžete zistiť, ktorá kvalita betónu a ktorá výstuž je v tom momente potrebná a aká silná musí byť podlahová doska nalievaná.
To isté mimochodom v praxi platí pre základový pás: základový plán tiež určuje presné polohy jednotlivých základových pásov.
Jednoduché vysypanie ďalšieho najlepšieho betónu do jamy vhodnej veľkosti nefunguje. Musíte presne dodržať základový plán od statika alebo architekta. Plánovaná realizácia potom do veľkej miery určuje aj cenu za základovú dosku.
Otázka: Koľko musíte vypočítať približne na m² pre podlahovú dosku?
Náklady na podlahovú dosku závisia od rôznych faktorov
Expert na kontrolu nákladov: Okrem zvláštnych stavieb a zložitých stavieb možno všeobecne predpokladať cenové rozpätie 70 EUR za m² - 100 EUR za m² .
To platí iba pre samotnú podlahovú dosku - ďalšie služby ako vykopanie zeme alebo vytvorenie zaslepovacej vrstvy a obvodovej izolácie sa neberú do úvahy, hoci debnenie je už v cene.
Príklad nákladov z praxe:
Pre montovaný dom s podlahovou plochou 85 m² sa naleje základová doska s hrúbkou 25 cm. Vlastník budovy už podľa špecifikácií vytvoril výkop a zaslepovaciu vrstvu, ako aj izoláciu základov.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Základová doska 25 cm kompletná vrátane debnenia | 6 970 EUR |
| Náklady na m² | 82 EUR za m² |
Je to samozrejme iba ukážkový projekt. Návrh podlahovej dosky sa vždy veľmi líši v závislosti od projektu, takže náklady na m² podlahovej dosky sa môžu od staveniska k stavenisku veľmi líšiť.
Otázka: Od čoho závisia celkové náklady na projekt „Floor Slab“?
Expert na kontrolu nákladov: No - v prvom rade zohrávajú úlohu nasledujúce faktory:
- typ základovej dosky (napr. špeciálne tepelné základy)
- typ výstuže
- druh použitého debnenia
- či sú alebo nie sú mrazové zástery
- druh použitého betónu
- náklady na výkop
- typ zaslepovacej vrstvy
Otázka: Do akej miery ovplyvňuje typ podlahovej dosky náklady na výstavbu?
Špeciálne tepelné základy sú podstatne nákladnejšie
Odborníci na kontrolu nákladov: Keď hovoríme o klasických podlahových doskách vystužených obvyklým spôsobom, cena sa pohybuje zhruba v stanovenom rozmedzí od 70 EUR za m² do 100 EUR za m² .
Ako už bolo uvedené vyššie, špeciálne tepelné základy majú výrazne odlišné ceny. Všeobecne musíte pri podlahovej doske odhadnúť 135 EUR za m² alebo dokonca až 150 EUR za m² . Tieto špeciálne základy umožňujú zaobísť sa bez dodatočného poteru neskôr a ponúkajú tiež množstvo ďalších výhod. Čo sa týka ceny, niekedy to stojí asi za to.
Otázka: Nie sú namiesto betónu podlahové panely vyrobené z dreva?
Drevená podlahová doska môže byť lacnejšia ako betón
Odborníci na kontrolu nákladov: S drevenou základovou doskou (to je skutočne možné!) V praxi vznikajú úplne odlišné náklady, ale niekedy sú celkovo ešte nižšie (ale nie vždy).
Drevo a betón je možné tu porovnávať iba na základe celkových nákladov - pretože drevo ponúka podstatne lepšiu tepelnú izoláciu ako betón, často je možné upustiť od ďalších izolačných opatrení, čo opäť pomáha ušetriť na celkových nákladoch.
V niektorých prípadoch sa drevené podlahové panely kladú aj na vrstvu štrku z penového skla ohraničenú dubovými trámami, čo umožňuje vynikajúcu izoláciu. Vzhľadom na množstvo rôznych možností je veľmi ťažké porovnať náklady, preto je najlepšie vždy porovnávať jednotlivé konkrétne ponuky od rôznych výrobcov.
Otázka: Existujú nejaké ďalšie typy podlahových dlaždíc, ktoré by sa tiež mohli vziať do úvahy?
Expert na kontrolu nákladov: Moderným vývojom je betón z oceľových vlákien. Materiál je pre podlahové dosky celkom výhodný - aj z hľadiska nákladov.
Betón z oceľových vlákien nepotrebuje žiadnu zložitú výstuž - to znamená, že odpadá veľa (drahých) pracovných krokov. V niektorých prípadoch môžu byť výrobné náklady až o 25% nižšie ako v prípade klasického železobetónu.
Navyše, následné poškodenie betónu, ku ktorému zvyčajne dochádza v dôsledku korózie výstuže a následnej karbonizácie, je pri betóne z oceľových vlákien prakticky úplne vylúčené.
Aké konkrétne úspory sú možné pri použití oceľobetónového betónu a či vôbec, závisia od podmienok na stavbe a od individuálnych požiadaviek na podlahovú dosku.
Otázka: Aké sú bežné náklady na vystuženie?
Náklady na vystuženie sa veľmi líšia
Expert na kontrolu nákladov: Typ a poloha výstuže sa určuje podľa statických výpočtov pre podlahovú dosku. Takto požadovaná výstuž musí byť vždy realizovaná veľmi precízne a opatrne, pretože na nej do značnej miery závisí následná únosnosť podlahovej dosky.
Náklady sa teda u každého jednotlivca značne líšia - vo všeobecnosti však môžete predpokladať náklady od 70 do 220 EUR za výstužnú rohož.
Otázka: Aké sú približné náklady na debnenie?
Expert na kontrolu nákladov: Aj tu samozrejme presné náklady na debnenie vždy závisia od podmienok na stavenisku.
Ako približnú cenu však vždy môžete predpokladať približne 10 EUR za m³ debniaceho materiálu .
V závislosti od typu debnenia a prvkov debnenia (debniace panely alebo takzvané „stratené debnenie“) sa náklady na to môžu vždy mierne líšiť.
Otázka: Do akej miery zohrávajú mrázové zástery úlohu v nákladoch?
Odborník na kontrolu nákladov: Mrazová zástera je pásový základ, ktorý vedie okolo bočnej strany základnej dosky a siaha do nemrznúcej hĺbky. Zvyčajne sa nalievajú súčasne so základnou doskou.
Mrazové zástery sú dôležité, aby sa zabránilo neskoršiemu zamrznutiu podlahovej dosky. Avšak v závislosti od regiónu, v ktorom sa stavia, je oblasť bez mrazu v rôznych hĺbkach - vo väčšine oblastí Nemecka je to hĺbka okolo 80 cm, ale tam, kde prevládajú obzvlášť tuhé zimy, môže byť oblasť bez mrazu hlboká iba 150 cm byť nájdený.
Vyššie náklady na mrazivú zásteru sú spôsobené hlavne zvýšenou spotrebou betónu a debniaceho materiálu a samozrejme je vyššia aj pracovná záťaž. To však vždy závisí od toho, ako hlboko sa podlahová doska vo všeobecnosti inštaluje, a hĺbka oblasti bez mrazu na stavenisku.
Otázka: To nás vedie priamo k ďalšej otázke: Aké náklady musíte čakať na betón pri nalievaní podlahovej dosky?
Hotový betón stojí okolo 150 EUR
Expert na kontrolu nákladov: Základové dosky sa zvyčajne vyrábajú z betónu pripraveného na použitie .
Dôležitú úlohu v cene podlahovej dosky prirodzene hrajú jednotlivé špecifikácie typu betónu, trieda pevnosti (vo väčšine prípadov minimálne C25, často vyššia) a požadovaná hrúbka betónovej vrstvy.
Vo väčšine prípadov (okrem niekoľkých zvláštnych prípadov) musíte rátať s čiastkou okolo 130 - 160 EUR za m³ betónu .
Otázka: A čo náklady na zemné práce?
Expert na kontrolu nákladov: Náklady, ktoré vzniknú pri výkopu, zohrávajú veľmi dôležitú úlohu pre celkové náklady. V mnohých prípadoch si stavebný pracovník vykopá základovú jamu sám - a to bez akýchkoľvek osobitných nákladov.
Ak si necháte výkop urobiť odborníkom, v cene výkopových prác hrá dôležitú úlohu existujúca trieda pôdy .
Niekoľko hrubých pokynov to objasňuje:
| Trieda pôdy | Priemerná cena za m³ výkopu |
|---|---|
| Trieda pôdy 3 - 5 | 9 EUR za m³ - 12 EUR za m³ (veľmi odlišné od regiónu k regiónu) |
| Trieda pôdy 6 | 60 EUR za m³ - 70 EUR za m³ |
| Trieda pôdy 7 | 90 EUR za m³ - 100 EUR za m³ |
Hĺbka výkopu závisí od rôznych faktorov
Vo väčšine prípadov majú stavebné pozemky pôdne triedy od 3 do 5. To možno vidieť aj v správe o pôde, ktorá sa každopádne vyžaduje z niekoľkých dôvodov.
Ako však ukazuje tabuľka, problematické pôdy môžu rýchlo zvýšiť cenu výkopu. Pôdna trieda 6 sú kamenisté pôdy, pôdna trieda 7 sú skalnaté pôdy, kde sa skaly veľmi ťažko uvoľňujú.
Dôležitú úlohu samozrejme vždy zohráva hĺbka potrebná pre základovú jamu, ako aj to, či je potrebné pôdu z výkopu iba dočasne uložiť alebo tiež zlikvidovať.
Otázka: Aké náklady môžu v praxi vzniknúť pri izolácii podlahovej dosky?
Expert na kontrolu nákladov: To samozrejme vo veľkej miere závisí od typu a hrúbky zvolenej izolácie.
Na izoláciu podlahových panelov sa spravidla používajú panely z tvrdej peny odolné voči tlaku. Možné sú izolačné panely z penového skla alebo polystyrénu, ako aj izolačné panely z minerálnych vlákien.
Ceny izolačných materiálov sú rôzne, pri bežných cenách izolácie 10 - 50 EUR za m² . Koľko má tu izolačný materiál zmysel, sa vždy líši v každom jednotlivom prípade.
V mnohých prípadoch sa však zaobídete s sumou okolo 10 EUR za m² - 20 EUR za m² , navyše musíte vypočítať náklady na zodpovedajúcu tesniacu fóliu (okolo 0,70 - 2,50 EUR za m² ).
tipy a triky
V každom prípade získajte niekoľko ponúk na vytvorenie základovej dosky - na základe vašich individuálnych špecifikácií - a starostlivo ich porovnajte. Mali by ste tiež získať a porovnať niekoľko ponúk na výkopové práce.