Na vymaľovanie fasády je zvyčajne potrebné lešenie
Fasáda domu tiež potrebuje v pravidelných intervaloch novú farbu. V rozhovore odhalí expert na kontrolu nákladov náklady spojené s maľovaním fasády a ako je možné ich ušetriť.
Otázka: Kedy by sa mala najlepšie natrieť fasáda domu?
Expert na kontrolu nákladov: Fasádna farba chráni omietky a murivo pred škodlivými poveternostnými vplyvmi. Ak sa farba začne odlupovať alebo odlupovať, je potrebné urgentne natrieť fasádu, aby nedošlo k ohrozeniu podkladovej konštrukcie. Praskliny v nátere sú tiež jasným znakom toho, že sa má pripraviť nový náter.
Otázka: Čo všeobecne stojí maľovanie fasády?
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, vždy to závisí od situácie v konkrétnom dome a od toho, ako by mal vyzerať návrh fasády.
Pre maliara to stojí okolo 45 € za hodinu
Spravidla však budete musieť počítať so sumou asi 45 EUR za m² za jednoduché natretie maliarom . Podľa okolností môže byť táto cena tiež podstatne vyššia alebo výrazne nižšia.
Skutočné „návrhy fasád“ s rôznymi farebnými odsekmi a špeciálnymi farbami potom môžu stáť oveľa viac ako táto hodnota.
Aj keď je omietka na fasáde už veľmi opotrebovaná, musíte v niektorých prípadoch rátať s výrazne vyššími nákladmi: často je tu nevyhnutná renovácia vložiek alebo krátkych obkladov - s nevyhnutnými dôsledkami, a to nevyhnutnosťou vykonania izolačných opatrení podľa EnEV.
Príklad nákladov z praxe:
V prípade dvojpodlažného domu musí byť vymaľovaná nová fasáda (130 m²). Používa sa štandardná farba a celá fasáda je vymaľovaná jednotne rovnakou farbou. Poškodenie fasády tu nie je také vážne, takže nie je potrebné vykonávať väčšie plniace práce.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Lešenie po dobu 2 týždňov | 1 040 EUR |
| Zakrytie, maskovanie | 270 EUR (paušál) |
| Čistenie a plnenie (pracovný výkon) | 351 EUR |
| Filler | 102 EUR (paušálne) |
| Dvojitá farba | 468 EUR |
| základný náter | 67 EUR |
| Penetrácia a maľovanie (pracovný výkon) | 4 095 EUR |
| Celkové náklady | 5 925 EUR |
| Celkové náklady na m² | 45 EUR za m² |
Je to samozrejme iba jeden príklad - tieto náklady sa týkajú iba konkrétneho domu. V iných prípadoch môžu byť náklady podstatne vyššie alebo nižšie, v závislosti od miestnych podmienok.
Otázka: Opätovná otázka: Potrebujete pri opätovnom omietaní vykonať izoláciu?
Expert na kontrolu nákladov: Áno. Maľovanie fasády je stále v poriadku. Ak však obnovujete fasádnu omietku, ste povinní vyrobiť požadovaný energetický štandard zateplením vonkajších stien.
V prípade pochybností, najmä pri starých domoch, by ste nemali pred maľovaním čakať príliš dlho, aby ste nemuseli opätovne omietať a potom izolovať. Tu môže byť energická renovácia skutočne drahá.
Otázka: Od čoho závisia náklady na maľovanie?
Odborníci na kontrolu nákladov: V tejto oblasti zohráva úlohu veľa faktorov - ako pre samotný dom, tak aj pre farbu:
- veľkosť fasády
- výška domu
- stav starého náteru
- koľko vrstiev je potrebných
- akú farbu použiť a aký odtieň použiť
Náklady tiež trochu závisia od spoločnosti, ktorá vykonáva práce, každá spoločnosť počíta inak a medzi dosť veľkými a veľmi malými spoločnosťami môžu byť značné cenové rozdiely. Mali by ste to vždy brať do úvahy.
Otázka: Do akej miery zohráva v cene úlohu plocha fasády a výška fasády - iba pri nákladoch na meter štvorcový pri maľovaní?
Musia sa brať do úvahy aj náklady na lešenie
Expert na kontrolu nákladov: Nie, tiež pre lešenie. Spravidla sa náklady na lešenie počítajú aj podľa veľkosti plochy fasády. Tu zohráva úlohu v cene aj výška domu.
V týchto prípadoch vždy ide o prenájom lešenia, náklady potom závisia aj od toho, ako dlho je lešenie potrebné. O tomto sa dozviete viac na tomto mieste.
Otázka: Prečo je dôležitý stav starého náteru?
Odborník na kontrolu nákladov: Ak starý lak vykazuje veľké škody, je potrebné ho spravidla dôkladne vyplniť. To stojí čas a (niekedy veľa) materiálu - potom sa to samozrejme výrazne predraží. Tiež podstatne nákladnejšie ako v našom príklade nákladov.
U niektorých náterov môžu v jednotlivých prípadoch nastať problémy s priľnavosťou. Nestáva sa to tak často, ale niekedy sa to môže stať. Ak je tu potrebné vykonať ďalšie práce, cena za maľovanie fasády sa samozrejme môže tiež výrazne zvýšiť.
Otázka: Počet vrstiev má výrazný vplyv na cenu, však?
Expert na kontrolu nákladov: Áno. Spravidla sa vykonávajú dva nátery - iba zriedka postačuje jeden náter.
Pre spoločnosť, ktorá počíta ako spoločnosť v našom ukážkovom príklade, by ďalšia vrstva farby na našej ukážkovej fasáde stála 234 EUR za farbu a 1 365 EUR za farbu, teda spolu asi 1 600 EUR ďalšie náklady.
Ak by v našom príklade nákladov postačoval jeden náter, ušetrili by ste rovnakú sumu na celkových nákladoch.
To samozrejme platí iba pre dom v našom príklade nákladov. Spravidla môžete čakať od 1,50 EUR za m² do 3 EUR za m² ako náklady na (štandardnú) farbu, špeciálne farby môžu byť tiež nákladnejšie. Väčšina spoločností si za prácu účtuje približne 8 EUR za m² až 12 EUR za m² povrchu fasády.
Otázka: Prečo sú špeciálne farby drahšie?
Farebný tón je rozhodujúci aj pre cenu
Odborníci na kontrolu nákladov: V prípade špeciálnych farieb, ktoré nie sú štandardnými farbami, budete musieť vypočítať dodatočné náklady na zmiešanie farieb.
Mnoho spoločností si za mixovanie jednoducho účtuje paušálny poplatok od 50 do 100 EUR , v niektorých prípadoch to však môže byť nákladnejšie.
Ak chcete na svoju fasádu špeciálne farby so špeciálnymi vlastnosťami, musíte počítať s tým, že cena materiálu je podstatne drahšia.
Otázka: Môžu ešte existovať ďalšie náklady, o ktorých sme tu ešte nehovorili?
Expert na kontrolu nákladov: Áno, napríklad v oblasti lešenia. Ak je dom priamo na hranici ulice a lešenie musí byť postavené na chodníku alebo dokonca na ulici, môže to znamenať značné dodatočné náklady.
V prvom rade je potrebné úradné povolenie, pre ktoré si už musíte vypočítať 100 EUR - 200 EUR . V niektorých prípadoch sa musia prijať aj dopravné bezpečnostné opatrenia, ktoré môžu mať za následok podstatne vyššie náklady.
V takom prípade sa samotné lešenie môže mierne predražiť, ak sú na ňom potrebné špeciálne ochranné opatrenia.
Otázka: Môžu sa naopak vynechať náklady z nášho príkladu nákladov?
Odborník na kontrolu nákladov: Bolo by to predstaviteľné napríklad v bungalovoch, kde by sa na celú plochu fasády dalo dostať z úrovne terénu.
V takom prípade by nebolo potrebné žiadne lešenie a väčšina práce sa mohla vykonať s menšou prácou a časom. V takom prípade by sa celková cena znížila minimálne o lešenie (1 040 EUR v našom príklade nákladov) - možno o niečo viac, pretože aj ďalšie práce by sa dali vykonať rýchlejšie.
Otázka: Ako môžete ušetriť náklady na maľovanie fasád? Len tak, že to urobíte sami?
Ak sa maľujete sami, ušetríte značné náklady
Expert na kontrolu nákladov: Áno, maľovanie je samozrejme cesta. Môžete však tiež ušetriť náklady výberom mimoriadne kvalitnej farby:
Obzvlášť kvalitné farby často potrebujú iba jednu vrstvu. Zoznámte sa s príkladom nákladov - aj keby farba stála dvakrát toľko (468 EUR namiesto 234 EUR za vrstvu), náklady na druhú vrstvu (okolo 1 600 EUR) by boli eliminované. Záverom je, že stále by ste sa dostali okolo 1 360 EUR lacnejšie.
Tento bod je bohužiaľ často prehliadaný. Nejde o výber čo najlacnejšieho materiálu - ide skôr o to, aby bolo čo najmenej práce . To oveľa udržateľnejšie znižuje náklady na maliarske práce.
Otázka: Aké sú náklady na maľovanie sami?
Expert na kontrolu nákladov: Keby ste to urobili sami, eliminovali by sa iba mzdové náklady. Ak sa pozriete na náš príklad nákladov, môže to byť tiež značné.
Vo väčšine prípadov však pri materiáli musíte očakávať o 20 - 30% viac, ak nakupujete ako súkromná osoba. Špecializované spoločnosti majú často podstatne priaznivejšie podmienky pre materiály.
Doplníme to (náš vzorový dom je predvolený pre nákladové účtovníctvo):
| Príspevok | cena |
|---|---|
| rámec | 1 040 EUR |
| Výplň a látka, maskovací materiál | 180 EUR |
| Farba (lacný produkt, na 3 vrstvy) | 62 EUR |
| Celkové náklady | 1 282 EUR |
Pri cene 1 282 EUR sú náklady podstatne nižšie ako náklady na maliarsku činnosť, ide iba o 20% nákladov na remeselnú výrobu. Podľa predpokladov to povedie k cene štvorcového metra 9,80 EUR za m².
Najdrahším nákladovým faktorom v našom príklade nákladov je stále lešenie. Lešenie si tiež môžete bez problémov prenajať sami, požičovňa lešení dodáva lešenie, odborne ho postaví a po dokončení práce ho opäť vyzdvihne.
Ak si ho namaľujete sami, môžete túto sumu výrazne znížiť jednoduchým prenájmom rolovacej veže. To je možné vždy, ak výška fasády nie je väčšia ako 10 m.
Takéto lešenie si môžete obvykle prenajať v rozmedzí približne 130 EUR za týždeň až 200 EUR za týždeň . Ak pracujete týždeň, ušetríte na lešení okolo 800 EUR. Na pojazdnom lešení (pracovná šírka zvyčajne 1,35 m) môžete pracovať veľmi pohodlne a bez problémov.
Náklady na vlastné vymaľovanie fasády by potom boli okolo 450 EUR - výsledkom je cena štvorcového metra iba 3,50 EUR za m².
tipy a triky
Pri lešení musia byť dodržané početné bezpečnostné predpisy. Nezabudnite sa oboznámiť s príslušnými pokynmi na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci a nezabudnite, že dobrovoľníci sú poistení proti úrazom iba vtedy, ak ich zaregistrujete v BG. To stojí okolo 1,50 EUR za hodinu práce až do výšky 2 EUR za hodinu práce za každého pomocníka.