V budúcnosti bude čoraz dôležitejšie žiť primerane veku, pretože sa zvyšuje dĺžka života Nemcov. Aby do roku 2030 mohlo existovať okolo 2,9 milióna bezbariérových bytov, je potrebné prijať opatrenia včas. Vysvetľujeme tu, ako prispôsobiť váš byt veku a kto platí náklady na renováciu.
Bezbariérové bývanie je čoraz dôležitejšie
Domov vhodný pre vek umožňuje sebaurčenie aj v neskorších životných fázach. Podľa prognóz by sa dnes počet takmer 17 miliónov osôb starších ako 65 rokov mohol do roku 2030 zvýšiť o 33 percent. To v skratke znamená vysoký dopyt po bezbariérových bytoch, ktorý v Nemecku ešte zďaleka nie je uspokojený. Momentálne je k dispozícii iba 700 000, ale do roku 2030 ich bude potrebných asi 3,6 milióna.
Dopyt po bytových jednotkách vhodných pre vek stúpne do roku 2030 na 3,6 milióna.
„Každý, kto vlastní svoj vlastný dom, môže konať sám a navrhnúť ho podľa svojich vlastných želaní a potrieb,“ hovorí Albrecht Luz z LBS. „Je to príležitosť pre majiteľov nehnuteľností všetkých generácií. Starší ľudia si môžu zabezpečiť svoju nezávislosť vhodnými opatreniami na renováciu a zostať v známom prostredí čo najdlhšie. “ Najlepšie je však začleniť bývanie primerané veku do stavebných plánov novej budovy. Je to spravidla ešte lacnejšie ako dodatočné vybavenie neskôr, hovorí Joachim Gottstein, lektor na Mainz University of Applied Sciences. Bezbariérové byty a domy sú navyše atraktívne aj pre mladých ľudí: chodby a kúpeľne sú plánované veľkorysejšie, širšie dvere prepúšťajú viac svetla; Neexistujú žiadne prahy ani kroky a nemôžu predstavovať riziko zakopnutia.
Špecifikácie DIN pre bezbariérové bývanie
Norma DIN 18040-2 je v platnosti od roku 2011. Definuje minimálne normy, ktoré musia budovy spĺňať, ak sa majú považovať za bezbariérové. Cieľom je umožniť každému využívať jeho životný priestor bez obmedzení. V porovnaní s predchádzajúcou normou DIN 18025-2, časť 1, obsahuje DIN 18040-2 rozsiahlejšie požiadavky na senzorické požiadavky. Norma sa vzťahuje na byty, obytné budovy a ich vonkajšie zariadenia. Špecifikácie v nich uvedené sú dôležité napríklad pre modernizátorov, ktorí chcú financovať renováciu primeranú veku pomocou zmluvy o pôžičke zo stavebného sporenia podporovanej spoločnosťou Riester. Pretože na opatrenia, ktoré zodpovedajú požiadavkám DIN na bezbariérové stavby, musíte použiť minimálne polovicu investičnej sumy.
Najdôležitejšie renovačné opatrenia
Či už je potrebné kuchyňu, spálňu alebo vstupný priestor, byt primeraný veku, treba dobre premyslieť. Existuje niekoľko renovácií, ktoré by ste určite mali vykonať.
Rampa by nemala byť príliš strmá. Aby ste ho mohli riadiť sami, nesmie mať sklon viac ako šesť percent.
Vstupný priestor
Ak plánujete novú budovu, je najlepšie použiť vstupný priestor bez prahu. Aby ste si neskôr nemuseli kupovať rampu alebo výťah. Je dôležité zabezpečiť, aby rampa nemala strmý sklon, inak ju nemožno samostatne používať na invalidnom vozíku. Náklady na prístup cez rampu sa pohybujú okolo 5 500 eur, náklady na výťah sa pohybujú od 5 000 do 12 000 eur, v závislosti od výšky.
Vstupné dvere by mali byť minimálne 90 centimetrov široké, dvere miestnosti asi 80 centimetrov. Uistite sa, že máte na chodbe miesto, kde môžete ľahko prepínať medzi pomôckami na chodenie.
kuchyňa
Aby bolo možné pracovať bez pomoci v kuchyni, je potrebné vykonať určité zmeny. Napríklad pracovná plocha prístupná pre invalidný vozík by mala byť k dispozícii v správnej výške, aby sa používateľom invalidných vozíkov umožnilo varenie. Pre rúry má zmysel zvoliť modely s výkyvnými dverami a výsuvnými podnosmi. Dbajte na to, aby boli elektrické spotrebiče a umývačka riadu umiestnené vyššie.
Ako skrinky sú vhodné vysúvacie skrinky na lekárne, ale existujú aj nástenné skrinky s jemným zatváraním. Bezbariérové kuchynské prvky sú k dispozícii približne od 1 400 eur.
kúpeľňa
V kúpeľni je nedostatok slobody pohybu zvyčajne zreteľný obzvlášť rýchlo. V každom prípade si naplánujte sprchu na úrovni podlahy, ktorá ponúka veľkorysý priestor a je ľahko ovládateľná aj na invalidnom vozíku. Malo by to byť teda minimálne 120 na 120 centimetrov a pre vozičkárov najmenej 150 na 150 centimetrov. Vytvorenie takejto sprchovej oblasti je možné od zhruba 1 200 eur.
Ak chcete svoju vaňu naďalej používať, môžete si napríklad namontovať sedačku, aby ste ju mohli zdvihnúť z vane aj von. Vaňa s dverami tiež uľahčuje vstup.
Pre sprchy, vane a umývadlá by ste si mali kúpiť armatúry s otočnými páčkami. Pri výbere toalety musí byť zabezpečené, aby mohli byť chodidlá položené na podlahe. Najlepšie je na to výška sedadla od 46 do 48 centimetrov. Podľa DIN 18040-2 by mala byť k strane toalety vzdialenosť najmenej 30 centimetrov a na druhej strane by mala byť vzdialenosť najmenej 90 centimetrov. To uľahčuje prístup pre používateľov invalidných vozíkov. Môžete tiež pripevniť madlá v kúpeľni, špecializované obchody alebo obchod so zdravotníckymi potrebami vám pomôžu nájsť správne miesto.
Aby sa zabránilo pošmyknutiu v starobe, môžu byť do renovácie kúpeľne zahrnuté protišmykové dlaždice.
Sprcha na úrovni podlahy je zvlášť vhodná pre starších ľudí, pretože nehrozí nebezpečenstvo zakopnutia. Je prístupný aj s invalidným vozíkom.
spálňa
Posteľ by mala mať vhodnú výšku, aby seniori mohli v starobe ešte ísť spať a ráno vstať; jeden potom hovorí o takzvanej „komfortnej výške“. To je asi 50 centimetrov vysoké, postele s pružinami majú 70 centimetrov. Na boku by mali byť najmenej 120 centimetrov alebo pre vozičkárov 150 centimetrov. Posteľ umiestnite do miestnosti tak, aby bola prístupná z troch strán. To uľahčuje prístup, najmä pre členov rodiny alebo opatrovateľov, ktorí pomáhajú vstávať.
Ak musíte v noci občas vstávať, mali by ste si do blízkosti postele nainštalovať vypínač.
V spálni vhodnej pre vek by mala byť posteľ prístupná zo všetkých troch strán. To uľahčuje vstávanie.
Vonkajší priestor
Aj vo vstupnom priestore je dôležité neplánovať žiadne schody alebo široké chodníky minimálne 1,20 metra. Mali by tu byť aj veľké dvere. Posuvné dvere na terase bez prahu sú k dispozícii od približne 6 200 eur.
Financovanie modernizácie primeranej veku
Renovácia primeraná veku často znamená značné náklady. So zmluvou o pôžičke na bývanie a sporením LBS však môžete renováciu primeranú veku ľahko financovať. Nájomníci si môžu takýmto spôsobom upraviť svoj byt aj za predpokladu, že s tým prenajímateľ súhlasí. Niektoré mestá a obce navyše ponúkajú programy financovania prispôsobenia veku zodpovedajúcim podmienkam bývania. Siahajú od obzvlášť lacných pôžičiek po úplné pokrytie nákladov. Informácie možno získať od zástupcov seniorov miest, ako aj od úradov pre bývanie a sociálnu starostlivosť. Federálna vláda podporuje renováciu primeranú veku poskytovaním pôžičiek od KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) za obzvlášť priaznivých úrokov a splácacích podmienok. Sporiteľne a banky sa k žiadosti prihlásia pred začatím opatrenia.