Majitelia domov budú pravdepodobne relaxovať aktívnejšie ako nájomníci - aktívny relax uvoľňuje hormóny šťastia. Na druhej strane, vlastníci domu si musia každý malý problém v dome a okolo neho sami poradiť. Prečo sú teda majitelia domov šťastnejší?
Prof. Dr. Peter Richter je architektonický psychológ na TU Dresden a skúma otázky ako: Aký vplyv má architektúra na ľudí? Aký vplyv majú zelené plochy? Kde je dôchodca spokojnejší - doma, prípadne v služobnom byte alebo v zariadení s asistenciou? V našom rozhovore vysvetľuje, prečo sa majitelia domov cítia pohodlnejšie ako nájomníci.
Your-Best-Home.net: Skutočne sa majitelia domov cítia pohodlnejšie ako nájomníci?
PETER RICHTER: Vedci z celého sveta zistili, že majitelia domov sa cítia pohodlnejšie, sú šťastnejší a zdravší ako nájomníci.
Majitelia domov sa cítia zdravšie?
Pre istotu. Majitelia domov si vyberajú činnosti, ktoré ich uvoľňujú a znižujú stresové hormóny. Napríklad záhradníctvo má rovnaký účinok ako jogging: je zdravé.
Čo robí majiteľov domov tak spokojnými?
V prvom rade majú majitelia domov k dispozícii viac priestoru ako nájomníci. A robia svoju ríšu individuálnejšou s miestnosťami na odpočinok a relaxáciu: saunou, fitnescentrom, herňou, maliarskym štúdiom. V prenajatom byte to často zlyháva kvôli prenajímateľovi - alebo miestu.
Musí to byť dom - nestačí byt?
Zatiaľ o tom neexistujú žiadne štúdie. Všeobecne platí, že byt vo výškovej budove vám urobí radosť rovnako ako váš vlastný domov - za predpokladu, že na prízemí je otvorený priestor, ako napríklad vaša vlastná záhrada. Štúdie preukázali, že čím je byt vyšší, tým častejšie trávi obyvateľ svoj voľný čas. Hneď ako bude k dispozícii terasa s výhľadom na krajinu alebo záhradu, radšej zostane doma.
Voľný čas? Majitelia domov majú čo robiť oveľa viac ako nájomníci.
Každý člen rodiny si môže slobodne zvoliť, ako si navrhne svoje voľné priestory, každý má svoje vlastné útočisko. To všetko dáva vyšší príkon do perspektívy a robí vás spokojnými. Dokážete ešte viac. Pozitívny efekt.
Chcú ľudia, ktorí ako deti žili v dome svojich rodičov, zostať alebo zostať vlastníkmi domu neskôr?
Jedna z našich štúdií s 300 mladými dospelými ukázala: Zdá sa mi prostredie, ktoré poznám, krásne. Mestské deti si myslia, že mestské prostredie je krajšie ako vidiecke deti, naopak vidiecke deti považujú krajinu za krajšiu a známejšiu. Ale to ešte nie je jasný dôkaz. Otázku, do akej miery prostredie, v ktorom človek vyrastá, ovplyvňuje ciele a túžby pre neskôr zvolené životné prostredie, si treba ešte len preskúmať.
Čo podľa vás hovorí za život v krajine alebo v meste?
To závisí od životnej fázy. Bývanie v meste má v starobe väčší zmysel a pravdepodobne aj spokojnejšie. Pretože potom nielen žijete vo svojom vlastnom byte, ale môžete tiež využívať potrebnú infraštruktúru. Najlepšie je, keď seniori nájdu všetko, čo potrebujú, 500 metrov od ich bytu: nákupy, lekári a verejná doprava, pretože v starobe už nie sú takí mobilní a často už nemôžu viesť auto. Mladá rodina s dvoma alebo tromi deťmi uprednostní život na vidieku. Každý tu má možnosť ustúpiť, môže si vytvoriť svoj vlastný priestor, žiadny sused sa nesťažuje, keď sa veci zhoršujú.
Majitelia domov sa často zadlžujú. Nie je to depresívne?
Vlastníctvo domu je základnou túžbou. Miera vlastníctva domov je najmä v chudobnejších stredomorských krajinách oveľa vyššia ako tu - nemusí ísť teda nevyhnutne o peniaze. Samozrejme, že sa bojíme dlhov, žien zvyčajne viac ako mužov, vieme to z ekonomických a psychologických štúdií. Súvisí to s dôverou vo vlastný výkon: Tí, ktorí pracujú na plný úväzok, sa cítia menej neistí z dlhov.
Čo odporúčate pre domácich majstrov a kupujúcich pri riešení dlhovej záťaže?
Pokiaľ ide o stavbu alebo kúpu domu, často sa stáva, že majiteľ domu ani nebýva v dome a už má dlhy. Je dôležité, aby ste sa čo najrýchlejšie presunuli do svojich štyroch stien. Preto sa možno z druhej ruky odporúča nehnuteľnosť, ktorá sa hodí skôr pre neistých ľudí, ako nová budova. Napokon sa človek zadĺži v nádeji, že bude s novou akvizíciou spokojnejší ako predtým. K tomu samozrejme dôjde, iba keď dostanem predmet túžby a môžem ho použiť, ako je uvedené vyššie. U použitej nehnuteľnosti je to rýchlejšie ako pri novej budove. Okrem toho je každá nová budova v zásade menším environmentálnym hriechom, preto sa prikláňam skôr k starej budove, ktorú si prerobíte podľa svojich vlastných želaní. Ak sa rozhodnete postaviť novú budovu, mali by byť v popredí ekologické kritériá.Stavitelia by mali veľmi starostlivo skontrolovať svoje individuálne preferencie. Sloboda voľby však tiež robí ľudí neistými. Pomôcť môžu odborníci, ktorí už vykonali predbežný výber. Stojí to za to a šetrí nervovú energiu.
Mnoho staviteľov dokonca prijíma kompromisy, aby si mohlo dovoliť dom …
Ľudia to riešia inak. Niektorí znižujú svoje požiadavky, akceptujú to, čo už existuje - hovoríme tomu „rezignovaná spokojnosť“. Ostatní z toho vyvodia dôsledky - niečo na dome zmenia alebo ho dokonca predajú, ak sa nedá nič zmeniť; nazývame to „progresívna konštruktívna nespokojnosť“.
Robí vám sen o vlastníctve domu radosť?
Túžba vlastniť nehnuteľnosť je skutočne motivačným faktorom. Sny nás držia pri živote - aj keď si ich čoskoro neuvedomíme.
Naši čitatelia majú sen o vlastníctve domu. Čo im poradíte?
Dobre si rozmyslite, čo vám vyhovuje. Použité nehnuteľnosti sú vhodnejšie pre neistých ľudí. Pretože kto stavia nové, má dlhy a nie hneď dom - to potrebuje istotu.
Čo by mali vedieť stavitelia v novej rozvojovej oblasti, čo stavitelia v zabehnutej osade, aby vychádzali dobre so susedmi?
Je určite menej problematické stavať v novej rozvojovej oblasti súčasne s ostatnými. Prebiehajú tu procesy formovania skupín. Ak ste jediný, kto stavia v osade, riskujete, že sa stanete outsiderom. Jediná vec, ktorá pomáha, je nadviazať kontakt a rozprávať, rozprávať, rozprávať. Získať súhlas suseda, keď sa blíži nová budova, je mnohými považované za fušku. Toto je dobrá prax. Preskočiť suseda je to najhoršie, čo môžete urobiť. Najmä keď chcete stavať inak, ako to bolo v osade doteraz zvykom. Mimochodom, väčšina susedov je oveľa ochotnejšia urobiť kompromis, ako by sa dalo predpokladať pred rozhovorom.
Aké dôležité je dobré susedstvo pre spokojnosť? Ako môžete pozitívne ovplyvniť vzťah?
Dôležitú úlohu zohráva susedstvo: priateľské vzťahy v bytových domoch sa vytvárajú predovšetkým v bezprostrednej blízkosti. Čím sú vchodové dvere bližšie, tým je kontakt priateľskejší. Súvisí to s tým, že sa stretávate častejšie ako spolubývajúci na poschodí vyššie. Každý, kto má možnosť stretnúť sa s ľuďmi a niečo spolu urobiť, si vypestuje lepšie susedské vzťahy ako tí, ktorí sa vyhýbajú všetkým kontaktom. Čím dlhšie susedstvo trvá, tým sú vzťahy lepšie.
Akú úlohu tu zohrávajú štrukturálne aspekty?
Dvere bytov v bytových domoch by mali byť čo najbližšie k sebe. Dôležité sú miesta stretnutí pred domom: lavičky, predzáhradky, kde sa môžete stretnúť, pokiaľ je to možné v rámci každodennej siete chodníkov. V súlade s tým by architekti a vývojári mali plánovať cesty takým spôsobom, aby ponúkali ochranu pred verejnými priestormi, ale zároveň umožňovali spoločenskosť a pozývali na stretnutia. Samotná banka nestačí. Pre rady radových domov platí toto: nie neprerušovaný rad, ale členitý spĺňa požiadavky. Pretože môžete žiť svoju individualitu a stále sú možné sociálne kontakty.
Má zmysel, aby sa rodiny presťahovali späť k sebe a aby sa rodičia nasťahovali do detského domu alebo aspoň do ich susedstva? Ak áno, na čo by ste si mali dať pozor?
Viacgeneračné projekty sú veľmi vítané. Jednotlivé generácie nemusia byť vo vzájomnom vzťahu. Mali by ste však mať na pamäti: každý musí mať svoju oblasť. Inými slovami: Každá generačná skupina má samostatný vchod alebo spoločné schodisko, z ktorého vedú dvere do bytu. Nikdy by ste tu nemali stavať úplne otvorene, to nebude fungovať.
Sám ste majiteľom domu?
Pred niekoľkými rokmi sme postavili dom na okraji Drážďan, v ktorom sa cítime veľmi dobre.