Aj keď život na vidieku láka na odpočinok, prírodu a lacnú pôdu, mladí migrujú a starí starnú: Štatistici predpovedajú veľké mestá, ktoré praskajú vo švíkoch, a dediny, ktoré sa zmenšujú. Podľa štúdie LBS o vlastníctve domu je mesto stále populárnejšie ako krajina. Podľa toho teraz 70 percent nových majiteľov žije v metropolitných oblastiach, čo je v rozpore s názorom, že v krajine opäť žije.
Štúdie Federálneho úradu pre stavebný a priestorový výskum však ukazujú, že vidiecke obyvateľstvo je so svojou obytnou oblasťou spokojnejšie ako obyvateľstvo vo veľkých alebo stredne veľkých mestách. Vidiecky život ponúka niekoľko výhod. Patrí sem dedinská komunita, príroda a niekoľko emisií automobilov. Ak je pôda vo vidieckych oblastiach k dispozícii, je často mnohonásobne lacnejšia ako v metropolitných oblastiach. Prázdne nehnuteľnosti ponúkajú vývojárom vo vidieckych oblastiach ďalšiu slobodu v dizajne a modernizácii. Veľmi populárna je aj blízkosť k práci, ako aj k vzdelávacím a voľnočasovým aktivitám.
Zatiaľ čo oblasť okolo Mníchova alebo Berlína prekvitá, vzdialené regióny to majú ťažké. Takmer 750 z 914 malých miest na periférii sa v rokoch 2008 až 2013 zmenšilo (podľa Federálneho ústavu pre mestský, stavebný a priestorový výskum). Demografický vývoj ich trápi - a problémy, ktoré z toho vyplývajú: demontáž infraštruktúry, dezertifikácia centier a nedostatok perspektív spôsobujú, že mladí ľudia hľadajú šťastie inde.
Možno na západe Dolného Saska? Tento vidiecky región má veľa stredných spoločností a zodpovedajúcich pracovných miest. Audítori PwC považujú predovšetkým okresy Cloppenburg a Vechta za dobre situované. Na juhovýchode vyniká medzi ostatnými štvrť Cham. Manažér Magazin pomocou čísel z roku 2013 vypočítal, že oblasť v Bavorskom lese má najvyšší podiel pracovníkov do 25 rokov v Nemecku. Spoločnosti kedysi profitovali z financovania na hranici zóny, čo malo za následok vznik začínajúcich centier a nových technologických spoločností vrátane globálne úspešných. Podľa spoločnosti medzi rokmi 2004 a 2014 pribudlo okolo 9 300 pracovných miest. „To je presne tá výzva,“ hovorí Holger Magel, prezident Bavorskej vidieckej akadémie: „Vytváranie a zabezpečovanie atraktívnych pracovných miest."Ďalším môže byť hľadanie kvalifikovaných pracovníkov." V Cham sa môžete pozrieť aj na ďalšie krajiny a realizovať školiace projekty s Českou republikou, Španielskom a Chorvátskom. Okrem toho by univerzitné pobočky (v celom Bavorsku) mali udržiavať mladé talenty na periférii.
Vidiecky život ponúka niekoľko výhod. Medzi ne patrí dedinská komunita, príroda a niekoľko výfukových plynov z automobilov.
Čo robia obce, ktoré už pociťujú demografickú zmenu?
Každý, kto chce urobiť niečo pre svoje miesto, sa zapojí do vidieckeho života a je zapojený do združení, pracovných skupín alebo miestnych akčných skupín. Existujúce občianske iniciatívy sú často nevyhnutným predpokladom toho, aby federálny štát podporoval projekty obnovy dedín.
Obec Hiddenhausen v Severnom Porýní-Vestfálsku bojuje proti voľným miestam pomocou projektu „Young buy old“. Rodiny, ktoré si kúpia starú budovu v centre dediny, dostávajú granty. Vo Wittstock an der Dosse (Brandenbursko) sa verejné inštitúcie sťahujú do zrekonštruovaných budov v centre, aby oživili historické jadro. V Dolnom Bavorsku spolupracuje deväť obcí ako aliancia „Ilzer Land“. Okrem modernizácie ich centier miest sa venujú témam, ako je cestovný ruch, energetická premena a ponuky pre mladých ľudí a starších občanov. Vhodné koncepty vždy závisia od počiatočnej situácie. Obce však môžu často rátať s jednou vecou: občanmi, ktorí sa zasadzujú za svoju vlasť. Svedčí o tom veľa dedinských obchodov a hostincov, energetických a iných projektov, ktoré iniciovali.
Vo východonemeckých komunitách sa blahobyt od zjednotenia zvýšil: v roku 2006 tam boli vôbec prvýkrát obyvatelia ešte spokojnejší ako ich západní susedia. Napríklad obec Bendelin v Brandenbursku získala v roku 2007 tretiu cenu v 22. celoštátnej súťaži „Naša obec má budúcnosť“. Porotu súťaže na obnovu dediny riadil najmä záväzok 174 obyvateľov: zrekonštruované domy a fasády zachránili škôlku pred zatvorením a vytvorili novú komunitnú miestnosť.
Od zjednotenia v roku 1990 spokojnosť obyvateľov malých miest a vidieckych spoločenstiev neustále stúpala.
Ascha, mesto s 1 500 obyvateľmi v Dolnom Bavorsku, tiež ukázalo, ako sa z malého mesta môže vyvinúť atraktívna obytná štvrť: zaujala porotu „Európskej ceny za obnovu dediny 2008“ svojou inovatívnou dedinskou politikou: angažovaní obyvatelia premenili starú školu na komunitné centrum a využili ju dnes hlavne obnoviteľné energie na vykurovanie.
Michael Arns, viceprezident komory architektov v Severnom Porýní-Vestfálsku, radí pri obnove dediny: „Ak sa chcete podieľať na obnove svojej dediny, najskôr sa o nej dozviete všetko: Aké iniciatívy existujú, čo je možné realizovať, aké prostriedky sú k dispozícii, kde sú bremená chorľavé štruktúry? Zoznámte sa s tým, čo už táto iniciatíva vyvinula, a zvážte, ako môžete prispieť. Pre skupinovú prácu platí toto: je nevyhnutné zapojiť odborníkov a komunitu a vymenovať moderátora. “
Oplatí sa kúpiť nehnuteľnosť v krajine?
Vďaka nízkym úrokovým sadzbám je stránka Your-Best-Home.net dvakrát cenovo dostupnejšia v celej krajine: K pôžičke vo výške 100 000 EUR sa dá poskytnúť splátka iba 500 EUR. Nájomníci si môžu všeobecne položiť otázku, či by kúpa domu nebola múdra. V mnohých oblastiach stojí za porovnanie so susednými okresmi: Napríklad rodinný dom so 150 metrov štvorcových obytnej plochy a 500 metrov štvorcových pozemku v Saarbrückene stojí 280 000 eur, v dedine Mettlach však iba okolo 150 000 eur. Podobná situácia je aj v iných krajinách, napríklad v Bavorsku alebo Severnom Porýní-Vestfálsku. Rodinný dom si tam v niektorých vidieckych regiónoch môžete kúpiť za menej ako 100 000 eur, vo veľkých mestách za rovnakú nehnuteľnosť zaplatíte osem alebo desaťkrát viac.
