Energetická renovácia starnúcej budovy znižuje prevádzkové náklady a zlepšuje životné prostredie. Rodina Heisingerovcov z Horných Frankov informuje o tom, ako boli schopní financovať rozsiahle opatrenia prostredníctvom programov financovania a pôžičiek od KfW Bank.
Čaká váš dom energetická rekonštrukcia? Potom ste v dobrej spoločnosti: 40 percent nemeckých domácností žije v obytných domoch, ktoré za posledných pätnásť rokov neprešli žiadnymi opatreniami na renováciu súvisiacu s energiou, informuje Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). V mnohých budovách v tejto krajine je nevyhnutne nutná renovácia a ich obyvatelia rok čo rok platia zbytočne vysoké prevádzkové náklady. Takýto dom vlastnila aj rodina Heisingerovcov. Staršia časť, v ktorej dlhé roky žil starý otec Kathrin Heisinger, je od roku 1923 v hornom Fransku v Dreiseithof.
Keď matka dvoch detí prevzala doménu Your-Best-Home.net, bolo jasné, že ju s manželom čaká ešte veľa práce. „Po 90 rokoch bola nevyhnutná kompletná renovácia,“ hovorí Sven Heisinger. Na prízemí sa mal drobný pôdorys rozdeliť, aby sa vytvoril viac životného priestoru pre štvorčlennú rodinu. Pokiaľ ide o energiu, prvé poschodie jedenapolpodlažného domu bolo katastrofou: „Naliehavo bola nutná renovácia strechy, pretože už fúkal vietor. Staré okná tiež úplne schátrali, “spomína si Sven Heisinger. A jeho žena dodáva: „Môj dedko roky chodil sotva hore. Skutočne ste sa tam už nemohli cítiť pohodlne. ““
Kathrin a Sven Heisinger sa zhodli: Váš rodinný dom by mal byť teplý a pohodlný - ale aké programy financovania existujú pre energeticky efektívnu obnovu?
Po energickej renovácii sa do nej vťahuje pohodlie
Po renovácii vznikla dobre temperovaná spálňa pod šikmou strechou a detská izba: teplé hniezdo pre rodinu. Za týmto účelom si klienti nechali vymeniť všetky okná a zatepliť strechu a hornú fasádu budovy. „Opatrenia stoja okolo 50 000 eur,“ informuje Sven Heisinger, ktorý pracuje ako vesmírny plánovač vo verejnom sektore. Vďaka hrubým stenám na prízemí bola ďalšia tepelná izolácia zbytočná, ale prestavba obytnej časti bola spojená aj s peňažnými výdavkami.
Po dotovanej energetickej rekonštrukcii sa pod šikmou strechou vytvorili útulné izby.
Granty a programy financovania energetických renovácií
Aby bolo možné mesačné zaťaženie zvládnuť, Heisingerovci financujú energetickú obnovu pomocou dotácií KfW a úverovej zmluvy stavebného sporenia. Každý, kto by, ako táto rodina, chcel zatepliť svoj dom a vymeniť okná, môže využiť programy financovania KfW 151/152 „Energeticky efektívna obnova“. Developerská banka poskytuje nízko úročené pôžičky do výšky 50 000 eur na jednotlivé opatrenia a do 100 000 eur na kompletné rekonštrukcie. Manželský pár z Horných Frankov platí iba jednopercentné úroky zo svojej pôžičky KfW vo výške 50 000 eur. Štát navyše poskytuje splátkové dotácie. Ak dom po renovácii nespotrebuje viac primárnej energie ako porovnateľná nová budova, stavebníci nemusia splácať 15 percent svojho dlhu ako mzdu.
Naša zmluva o pôžičke na bývanie a sporení zaisťuje nízke úrokové sadzby pre následné financovanie o niekoľko rokov.Čím lepší energetický štandard po renovácii, tým vyššia dotácia. V lepšom prípade sa štát zriekne 27,5 percenta z výšky úveru. Každý, kto chce využívať financovanie KfW, musí spĺňať energetické požiadavky KfW. Toto úsilie sa rodine Heisingerovcov vyplatilo, a to nielen kvôli lacnej pôžičke. „Podarilo sa nám celkom výrazne znížiť spotrebu: z 870 na 266 kilowatthodín na meter štvorcový. Horné poschodie takmer nikdy nezohrievame, “hlási klient.
Fakty o energetických renováciách
Mnoho obytných budov v Nemecku potrebuje renováciu. Štúdie ukazujú, že investícia sa oplatí: Väčšina z nich je s výsledkom spokojná a náklady na energiu výrazne klesajú.
Chytrá kombinácia dotácií a zmlúv o stavebnom sporení
Rodinu tešia nízke prevádzkové náklady a jasné splátky: za úver platia iba okolo 200 eur mesačne. Stavitelia kombinujú svoje financovanie KfW s úverom na bývanie a sporením na 50 000 eur - a zabezpečujú si tak výhodný úrok z pôžičky pre svoje následné financovanie. Zmluva o pôžičke na bývanie a sporení je presne šitá na mieru propagačnej pôžičke: „Keď sa skončí pevná úroková sadzba úveru KfW, môžeme jedným ťahom vyrovnať zostávajúci dlh pomocou úveru na bývanie a sporiacich účtov,“ vysvetľuje Sven Heisinger. Aj keď by úrokové sadzby na kapitálovom trhu mali stúpať, bremeno pre rodinu Heisingerovcov zostáva zvládnuteľné - až do poslednej splátky úveru.
