Ak prenajatý byt získa nového majiteľa, pravidlá hry sa často menia.
Kúpa a dedenie
Kupujúci predajom, vydaním alebo odkazom do dedičstva preberá nájomnú zmluvu. Nemôže požiadať o zmenu; Môže zvýšiť iba obvyklé nájomné: raz ročne, do troch rokov najviac o 20 percent a nie nad miestne porovnateľné nájomné; musí dať výpoveď včas so zisteným dôvodom (výnimka: po exekučnej dražbe platí skrátená lehota troch mesiacov.) Kupujúci sa stáva vlastníkom so zápisom v pozemkovej knihe, dedič s osvedčením o dedičstve a uchádzač s rozhodnutím súdu - len vtedy môžu byť vyvolaný.
premena
Ak je bytový dom rozdelený na byty, ktoré sa predávajú jednotlivo, má nájomca osobitnú ochranu pred prepustením: V závislosti od mesta môže zostať najmenej tri a najviac desať rokov. Má tiež predkupné právo na byt; ak má potenciálny zákazník kúpnu zmluvu, má dva mesiace na to, aby sa rozhodol, či sa stane jeho vlastníkom. Obmedzenie: Prenajímateľ nemusí byt predať, ak ho dá rodine alebo členovi domácnosti.
Prečítajte si tiež:
Aktuálne rozsudky nájomcov a prenajímateľov
v oblasti práva
