Ľudia majú zvyčajne zo snehu radosť, najmä keď je ešte skoro ráno na uliciach a chodníkoch nedotknutý. Ale najneskôr keď budete musieť ísť do práce alebo do školy, ste šťastní, keď už zimná služba urobila svoje. Kto je však zodpovedný za odpratávanie snehu? Kto sa rozptyľuje na ľade a klzkom povrchu? Kto je zodpovedný v prípade nehody? Objasňujeme, čo musia nájomníci a vlastníci domu vedieť.
Zimná služba: Kto je zodpovedný za chodníky pred domom?
Akokoľvek krásne vyzerá sneh na prvý pohľad, pre chodcov môže byť dosť nebezpečný. Keď sa zmení na ľad alebo kašovitý sneh, chodník je ako klzké klzisko. Ako majiteľ domu sa potom musíte ubezpečiť, že chodník pred vašim domom je vyčistený a posypaný, aby sa okoloidúci nezranili. Ak nesplníte svoje povinnosti, rýchlo dôjde k pádu a vy ako zodpovedná osoba budete musieť nahradiť škody. To môže byť dosť drahé: V Berlíne sú možné pokuty až do výšky 10 000 eur.
Ako obyvateľ máte povinnosť v zime odhŕňať sneh z chodníka.
Zimná služba musí byť upravená v nájomnej zmluve
Na to, aby boli za zimnú službu zodpovední nájomcovia, nestačí iba deklarovať to oznámením na chodbe (Ober-Landes -gericht Frank-furt, Az. 16 U 123/87). Ako prenajímateľ musíte zabezpečiť, aby bola služba vyklizovania a posypu zaznamenaná aj v nájomnej zmluve. Ak toto nariadenie chýba, prenajímateľ zostáva zodpovedný za zimné vyčistenie cesty. Potom môžete napríklad najať svojho správcu alebo odbornú spoločnosť na zimnú údržbu. Náklady na to môžu byť prenesené na nájomcu znova prostredníctvom účtu za služby.
Dobre vedieť:Aj keď pracujete alebo ste veľmi starý = "", nie je to dôvod, aby niektoré súdy nevykonávali zimnú službu. Ak vám prekáža alebo môžete vykonávať svoje povinnosti iba v obmedzenom rozsahu, budete si musieť nájsť náhradníka, ktorý za vás prevezme zimnú službu.
Kedy treba ráno robiť zimnú údržbu ciest?
Povinnosť vyčistiť a vrh spravidla začína premávkou ráno o 7.00 hod. Cesta musí byť dovtedy prístupná. Na niekoľkých miestach to však bolo stanovené až o 8. hodine. Povinnosť vypratať a vyhodiť odpadky končí o 20:00, pokiaľ chodník nie je husto vyťažený. V prípade chodníkov nemusí byť celá plocha vyčistená. Postačuje pás, po ktorom môžu dvaja chodci prejsť navzájom - teda asi 1 až 1,50 metra.
Ako často musíte odpratávať sneh?
To, ako často musíte vyčistiť a posypať, závisí od poveternostných podmienok: za nepriaznivého počasia a neustáleho sneženia niekoľkokrát denne, v mrazivom daždi je dokonca hodinová nutná zimná služba.
Ktorý posyp je možné použiť na zimnú službu?
Štiepanie, piesok alebo popol sa osvedčili ako najlepšia drvina pre zimné práce. Posypová soľ sa ponúka v železiarstvách, ale na mnohých miestach je zakázaná. Natieranie posypovou soľou potom možno potrestať pokutou.
Ako štrk nie sú vhodné ani hobliny. Nasávajú vlhkosť a stávajú sa klzkým nebezpečenstvom. Ak sa okoloidúci pošmykne, škodu musí zaplatiť majiteľ domu, rozhodol vyšší krajský súd v Hamme.
Užitočné informácie: Súčasťou zimnej služby je aj zametanie a zneškodnenie piesku alebo štrku, ktoré boli rozptýlené na jar (Federálny súdny dvor, Az. VI ZR 260/02).
Kto musí dostať drť?
Zákon zatiaľ nestanovuje, kto musí dostať posyp na zimnú službu. V prípade bytového domu by sa o to mal postarať prenajímateľ. V prípade jedného alebo dvoch rodinných domov sa o to bude musieť nájomca postarať väčšinou sám.
Kam môžete dať sneh počas zimnej údržby?
Ak odpratávate sneh z chodníka, nesmiete ho nikdy tlačiť na ulicu. Sneh umiestnite napríklad do svojej vlastnej záhrady alebo na parkovisko, ktoré je pre tento účel bezplatné. Ak to nie je možné, musíte nahromadiť sneh na okraji cesty. Za žiadnych okolností to nesmie mať vplyv na premávku. Na križovatkách a križovatkách sa musíte uistiť, že snehové hory neobmedzujú výhľad motoristov.
Žľaby, ovplyvňujúce otvory, vchody a východy, oblasti zastávok autobusov, zakázané parkovacie miesta a pruhy pre cyklistov musia byť chránené pred snehom a ľadom.
Napríklad položte sneh na okraj cesty, aby nebránil iným dôležitým oblastiam.
Zimná služba: čo sa stane v prípade poškodenia?
Ak sa chodci zrania, pretože neboli evakuovaní, môžu požadovať odškodné. Prenajímatelia by si mali uzavrieť poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú domom a vlastníkmi pôdy; súkromné poistenie zodpovednosti sa odporúča nájomcom, ktorí sú povinní podstielať, a vlastníkom obytných nehnuteľností obývaných vlastníkmi.
V prípade vymeškania zimnej služby sa rozhodnutia súdu zameriavajú na takzvané dôkazné bremeno a dôkazné prostriedky, ako aj na výnimočné hraničné prípady. Poškodený musí v zásade preukázať a preukázať, že škodu spôsobila osoba zodpovedná za šírenie. Toto zaťaženie sa však obracia, ak osoba zodpovedná za podstielku uvedie výnimočné okolnosti.
Napríklad keď tvrdí, že bolo zbytočné sa rozptýliť (Federálny súdny dvor, Az. VI ZR 219/04). Vyšší krajinský súd v Šlesvicku rozhodol, že povinnosť podstielky sa začala o 8.00 h a k nehode došlo o 8.02 h. Verdikt: žiadna povinnosť zaplatiť náhradu, pretože sa nemusí začať v určitom okamihu (Az. 11 U 174/2001).
Rozsudok Vyššieho regionálneho súdu v Celle ilustruje, že fakty musia byť uvádzané čo najopatrnejšie. Napriek vážnym zraneniam bol nárok chodca zamietnutý, pretože právnik nepredložil nič, čo by malo byť rozšírené (Az. 9 U 42/03). OLG Celle nepripustila nijaké zjednodušenie dôkazov, pretože chodec žil v bezprostrednej blízkosti.
Na hladkých cestách sa ľahko zraníte. Ak si vlastník domu nesplnil svoju povinnosť rozloženia, môže byť žalovaný o náhradu škody.
Výnimka: chodci sú povinní byť opatrní
Aj keď sú za vyčistenie zimnej vozovky zodpovední vlastníci domu alebo nájomníci, chodci musia používať zdravý rozum. Komplikovaný je teda každý, kto je mimo zimy v nevhodnej obuvi alebo úmyselne behá a šmýka sa na neočistenej strane cesty.
Kedy sú samosprávy zodpovedné za zimnú údržbu?
Samosprávy sú v zásade zodpovedné za chodníky, pre ktoré zimnú údržbu neposkytujú nijakí obyvatelia. Obec musí tiež konať, ak sa pokazí posypové vozidlo alebo sa poškodí.
Obce sú zodpovedné za čistenie ciest, keď sneží - aj keď je jedno z vozidiel poškodené.
Kto je zodpovedný v prípade sneženia?
Ak počas búrok spadne zo strechy sneh alebo ľad a ak sa v dôsledku toho poškodí zaparkované auto, musí sa od prípadu k prípadu rozhodnúť, či a kto je zodpovedný. Podľa judikatúry Spolkového súdneho dvora platí zásada, že každý sa musí chrániť pred strešnými lavínami. To, či a do akej miery je vlastník domu plne alebo čiastočne zodpovedný a podlieha zimnej údržbe, závisí od toho, či v konkrétnom prípade existujú osobitné okolnosti.
Jedlá okrem iného rozhodujú o tom, či je oblasť chudobná na sneh alebo bohatá na sneh. V zasnežených oblastiach môže byť majiteľ domu povinný vykonávať zimnú službu: t. J. Odpratávať sneh zo strechy, inštalovať snehové zábrany a / alebo varovať pred lavínami strechy výstražnými značkami. Majiteľ domu sa však nemusí pripravovať na zimu storočia. Ak však lavíny pravidelne hrozia, odporúčajú sa ochranné opatrenia.
Takéto značky sa často nachádzajú v zasnežených oblastiach. Každý, kto aj tak zaparkuje, tak robí na svoje vlastné riziko.
Ako môžem ušetriť dane so zimnou službou?
Odpočítanie zimnej služby od dane: musia to mať na pamäti nájomníci a majitelia domov
Ak ako nájomca alebo vlastník domu prenecháte zimnú službu poskytovateľovi služieb a zaplatíte mu za ňu, môžete si od dane odpočítať náklady ako služba súvisiaca s domácnosťou (Az. VI R 56/12). Daňový úrad odpočíta 20 percent nákladov na prácu priamo z dane z príjmu, ktorá sa má zaplatiť. Môžu sa vyrovnať aj náklady na piesok alebo štrk.
Odpočítanie zimnej služby od dane: Majitelia domu to musia zvážiť
Ak si prenajímateľ prevezme zimnú službu sám, nemôže odpočítať náklady vzniknuté ako služby spojené s domácnosťou, ale skôr ako výdavky spojené s príjmom z príjmu z prenájmu a lízingu.
Užitočné informácie: Ak sa ako prenajímateľ staráte o odpratávanie snehu a zľadovatené oblasti, máte na rozdiel od nájomníkov a majiteľov domov k dispozícii pomôcky ako lopatu na sneh, metlu alebo snehovú frézu a posyp, ako aj cestovné náklady medzi prenajatou nehnuteľnosťou a vašim vlastným domovom. tvrdiť. Ak si ako prenajímateľ najímate poskytovateľa služieb, môžete odpočítať pohotovostné poplatky, prevádzkové náklady a príplatky.
Pomocou snehových fréz sa dajú chodníky rýchlejšie vyčistiť. Prenajímatelia majú možnosť si ich odpočítať od dane.
Preventívne zimné služby
Snehová zábrana chráni okoloidúcich a zaparkované autá pred padajúcimi lavínami strechy. Spôsob ich pripevnenia však nie je štandardizovaný. Opýtajte sa miestneho úradu, či existujú predpisy o bezpečnostných bránach alebo podobné ochranné opatrenia. Existujú rozhodnutia súdu, podľa ktorých sú potrebné konkrétne individuálne opatrenia proti lavínam striech, a to aj bez miestnych predpisov, ak sa má čoskoro očakávať snehová masa. Výstražné značky môžu byť dostatočné.
Krajský súd v Ulme rozhodol v roku 2006: Ak sa nachádza verejné parkovisko vedľa domu so sklonom strechy viac ako 35 stupňov v oblasti, ktorá nie je chudobná na sneh, potom musia byť na strechu pripevnené snehové zábrany; za určitých okolností sa musia tiež umiestniť výstražné značky alebo sa musia dočasne úplne uzavrieť ohrozené miesta na parkovisku (Az. 1 S 16/06).
Ak existuje povinnosť prijať preventívne opatrenia a ak si vlastník domu túto povinnosť nesplní, je v zásade povinný nahradiť škodu, ktorá v dôsledku toho utrpí tretia osoba (§ 823 nemeckého občianskeho zákonníka). Informácie o tom, či a ako sa vyžaduje bezpečnosť, môžete získať, ak venujete pozornosť tomu, aké opatrenia sa prijímajú v širšom okolí.