V určitom okamihu vás omrzia haraburdu v suteréne. Chcem poriadok. Potrebuje priestor. Chceli by ste zabudovať do pohodlia. Urobte to: musíte vedieť, že ak chcete rozšíriť, prevádzať a používať suterén a tým vylepšiť suterén.
Obytný priestor je čoraz vzácnejší a nákladnejší, tak prečo nerozšíriť suterén? A tak vytvoriť priestor pre pracovňu alebo detskú izbu, vytúženú saunu? Možno si môžete dokonca prenajať babičku.
Prvé veci ako prvé - nezabudnite myslieť na stavebné povolenia. Zmena klasickej pivnice na obytný priestor je nutná. Ak staviate bez nej a stavebné úrady sa o tom dozvedia, vyjde vás to draho.
Aby ste získali povolenie, musíte venovať osobitnú pozornosť číslu podlahovej plochy (GFZ). Tento počet reguluje maximálny počet metrov štvorcových podlahovej plochy (vonkajšie rozmery budovy), ktoré sú povolené na pozemku. Príklad: GFZ 0,7 pre veľkosť nehnuteľnosti 600 m 2 znamená, že môžete mať najviac 420 m 2 podlahovej plochy.
Ak je vaša nehnuteľnosť už dobre využitá, GFZ by sa mohol stať problémom. Každá federálna krajina má svoj vlastný stavebný zákon. To určuje, aká vysoká je svetlá výška miestnosti a aké veľké musia byť okná. Menia sa aj požiadavky na požiarnu ochranu. Musí byť k dispozícii druhá úniková cesta, vo väčšine prípadov vonkajšie pivničné schodisko. A úžitková pivnica musí byť oddelená od obytnej časti protipožiarnou stenou F 90 (ponúka 90-minútovú požiarnu odolnosť) a protipožiarnymi dverami.
Podajte žiadosť o budovu na rozšírenie pivnice
Na to, aby ste mohli podať žiadosť o stavbu, potrebujete projektanta, ktorý ju môže podať na stavebný úrad. Zároveň vám architekt pomôže so šikovným priestorovým a svetelným konceptom. Plánovač vytvára výkresy pre remeselníkov a vyhlasuje verejné súťaže na uskutočnené práce. Koordinuje tiež obchody na stavbe a zaisťuje hladký priebeh konverzií.
Mali by sa brať do úvahy aj remeselníci. Objednávky jednotlivých obchodov sú v súčasnosti dobre vyplnené, takže spontánna krátkodobá expanzia je takmer nemožná. Plánujte dlhodobo a včas sa opýtajte všetkých remeselníkov, aby na stavenisku nedochádzalo k zdržaniam.
Každý, kto plánuje rozšírenie pivnice, by sa mal včas postarať o remeselníkov.
Kúrenie, voda a elektrina pri rozšírení pivnice
Ak je kanalizácia nad najhlbším odtokom v suteréne, musíte nainštalovať systém na zdvíhanie odpadových vôd. Toto pumpuje vodu cez úroveň spätného toku a tiež zabraňuje spätnému toku odpadovej vody a zaplaveniu vašej pivnice.
Nainštalujte si pre nájomcu vlastný vodomer, aby ste mohli vypočítať skutočne spotrebované množstvo. Dodávateľ energie musí byť v babičke tiež vybavený samostatným obvodom a poistkovou skrinkou.
Ak chcete prenajať babku v suteréne, mali by ste si nainštalovať vodomer na kontrolu skutočne použitého množstva vody.
Vo väčšine prípadov nie sú v suteréne žiadne radiátory, ale našťastie existujúce kúrenie zvyčajne ľahko vytvorí ďalší výkon. Pretože svetlá výška miestnosti často neumožňuje montážnu výšku pre podlahové kúrenie a poter, sú ideálne klasické radiátory - alebo prípadne stenové vykurovanie.
Pamätajte, že na neizolovanej podlahovej doske zostane suterén chladný k nohám. Mali by ste tiež izolovať strop na prízemí, aby zvuk nárazu v suteréne zostal v rozmedzí tolerancií.
Vzduch v suteréne má tendenciu byť ešte vyšší a otváranie okien nemusí mať vždy zmysel, ale skôr škodí. Riadené vetranie šité na mieru chovaniu obyvateľov, výrazne zlepšuje klímu v miestnosti a zaisťuje, že pleseň nemá šancu.
Suterén vetrajte lepšie v zime ako v lete
Suterén je vetraný naopak, ako sa očakávalo. Pretože nedostatok vedomostí laika často spôsobuje poškodenie vlhkosťou, najmä pokiaľ ide o vetranie suterénu. Preto platí pravidlo: Nie v lete. Ak chcete v lete zatuchnutú pivnicu vyvetrať na čerstvom vzduchu, mali by ste si radšej zaobstarať vlhké steny. Môže za to takzvaný efekt chladničky: ak v lete vyberieme z chladničky dobre vychladenú fľašu, kvapky vody sa okamžite usadzujú na povrchu. Pretože teplý vzduch ukladá veľa vlhkosti - a keď narazí na studený povrch (napríklad fľašu), automaticky sa vytvorí kondenzácia. Presne to sa stane, keď pivnicu v horúcich dňoch vyvetráme: vlhkosť na teplom vzduchu sa odráža na studených pivničných stenách.Namiesto čerstvého vzduchu pumpujeme do suterénu vlhkosť (a plesne).
V lete pivnicu nevetrajte, inak by mohlo dôjsť k poškodeniu vlhkosťou.
Takže: vo vlhkých letných dňoch majte okná v suteréne zatvorené a v zime radšej vetrajte. Ak sú v suteréne obytné priestory a v suteréne tiež periete, sušíte a žehlíte, vetrajte skoro ráno, keď je vzduch stále chladný. Najefektívnejším spôsobom, ako odviesť existujúcu vlhkosť z suterénu, je zahriať ju v zime niekoľko hodín (teplo odvádza vlhkosť zo steny) a potom vpustiť ľadový (ako suchý) vzduch. Vlhkomer vám pomôže všetko strážiť.
Výber materiálu na rozšírenie pivnice
Ak sú miestnosti v suteréne využívané na bývanie, mali by ste energetické steny energeticky vylepšiť izolačnými panelmi. Musia spĺňať dve požiadavky: musia byť kapilárne aktívne a nehorľavé. Dosky z kremičitanu vápenatého alebo dosky z kapilárnej aktívnej minerálnej peny poskytujú trvalú ochranu pred vlhkosťou a zabraňujú tvorbe plesní.
Inak skutočné univerzálne riešenie, sadrokartón nemá miesto v rozširovaní suterénu. Existuje príliš veľké riziko, že panely absorbujú vlhkosť a vytvoria tak živnú pôdu pre plesne.
Použitá farba by mala byť priepustná. Steny suterénu by ste preto mali natrieť silikátovou alebo vápennou farbou.
Tesniaca kaša je tekutá zmes cementu a plastu, ktorá sa nanáša štetcom, zvyčajne v dvoch vrstvách. Používa sa na utesnenie povrchov proti vniknutiu vody. Kal by mal vysychať veľmi pomaly.
Sanačná omietka je zvlášť otvorená omietka, ktorá zväčšuje schnúcu plochu a umožňuje rýchlejšie vysušenie steny. Viaže tiež rozpustené soli tak, aby nemohli preniknúť cez povrch steny.
Na dokončenie steny suterénu by sa mala použiť iba omietka, ktorá neobsahuje sadru. Pretože sadra absorbuje vodu a napučiava. Použitá farba Mala by byť priepustná pre difúziu, takže by mala byť schopná „dýchať“. Steny suterénu by ste preto mali natrieť silikátovou alebo vápennou farbou.
Suterén utesnite a osušte
Mnoho pivníc v starej budove pripomína skôr mokrade. Stena a podlahová doska suterénu sú vystavené náročnejším podmienkam a okrem všeobecnej vlhkosti v zemi musia odolávať tlaku a vysokej podzemnej vode. V mnohých starších budovách je potrebné podniknúť kroky, aby sa suterén stal použiteľným ako úložný priestor a predovšetkým ako obytný priestor. Na utesnenie suterénu sú k dispozícii rôzne možnosti:
- Vonkajšie tesnenie
Najrozumnejšia a najlepšia metóda na udržanie vlhkej steny trvale suchú. Bohužiaľ tiež najkomplexnejšia, najdrahšia a nie možná metóda pre všetky budovy. Steny suterénu musia byť úplne odkryté, to znamená vykopané až po základovú podlahu. Tu by mal byť nainštalovaný obvodový odtok, ktorý odvádza spätnú vodu. Okrem obvyklej bitúmenovej alebo minerálnej hydroizolácie (v kombinácii s obvodovou izoláciou) môžete použiť aj metódu, ktorú používali už starí Rimania - hlinito-ílovitú zmes, ktorá neumožňuje prenikanie vody.
- Horizontálne tesnenie
Vodorovná vrstva injektovaná pod stropom suterénu zabraňuje kapilárnemu vzlínaniu vlhkosti do muriva. Táto forma hydroizolácie sa dôrazne odporúča na ochranu stien.
- Injekcie
Pri tomto postupe sa akrylový gél alebo živica zavádza do steny alebo do susednej pôdy pomocou vŕtaných otvorov - vytvrdzuje a úplne utesňuje hmotu muriva.
- Vnútorné tesnenie
Ak nie je možné chrániť doménu Your-Best-Home.net zvonku pred vniknutím vody, na vnútornú stenu a podlahu sa aplikuje viacvrstvový systém. Vlhkosť zostáva vo vonkajšej stene. Tesnenie zabraňuje prenikaniu vlhkosti na nový povrch. To nerieši problém vlhkej steny - ale pomáha dostať problém pod kontrolu a byť schopný suterén plne využívať - a suterén žiari novou nádherou.