Pokiaľ ide o rekonštrukciu kúpeľne, mnoho majiteľov je spočiatku nervóznych a obávajú sa vysokých nákladov. V našom sprievodcovi sme zhrnuli sumy, ktoré by ste mali očakávať v závislosti od opatrenia na renováciu - a od toho, kde môžete ušetriť.
Priemerné náklady na renováciu kúpeľne
Existuje veľa dôvodov na renováciu kúpeľne: Buď je niečo pokazené a je potrebné ju vymeniť, aby sa zabránilo ďalšiemu poškodeniu, alebo vás už omrzela kúpeľňa, ktorú ste si nainštalovali vo svojom dome pred 30 rokmi. Ešte ďalší chcú zmeniť svoju kúpeľňu tak, aby bola vhodná pre seniorov a bezbariérová, alebo si navrhnúť vlastnú wellness kúpeľňu. V týchto prípadoch ste pravdepodobne už začali odkladať nejaké peniaze na pokrytie nákladov na renováciu kúpeľne. Ak sa v kúpeľni niečo pokazí, naopak, ste väčšinou úplne nepripravení a v horšom prípade trháte obrovskú dieru v rozpočte domácnosti. Na komplexnú renováciu kúpeľne musia stavitelia investovať zhruba toľko ako do malého automobilu. Čím je vybavenie kúpeľne pohodlnejšie, tým vyššia je cena.Prehľad nákladov, ktorým budete musieť čeliť, je uvedený nižšie.
| Zariaďovacie predmety | náklady |
|---|---|
| Mini kúpeľňa / kúpeľňa pre hostí: samostatné WC, umývadlo, sprcha (štandard), moderné a funkčné vybavenie, jednoduchý kúpeľňový radiátor, steny (čiastočne vydláždené ) a podlaha so štandardnými dlaždicami | od zhruba 11 000 eur |
| Štandardná kúpeľňa : závesné WC, umývadlo, vaňa alebo sprchovací kút (štandard), moderné a funkčné vybavenie, jednoduchý kúpeľňový radiátor, steny (čiastočne vydláždené ) a podlaha so štandardnými dlaždicami | od zhruba 13 000 eur |
| Rodinná kúpeľňa : závesné WC, umývadlo so základnou jednotkou , vaňa a sprcha (so sklenenou skrinkou), elegantné a moderné vybavenie, moderné kúpeľňové radiátory, steny a podlahy s modernými formátmi dlaždíc | od zhruba 22 000 eur |
| Wellness kúpeľňa : závesné WC, vaňa a / alebo bezrámová kabína zo skutočného skla, parná sprcha, vysokokvalitné armatúry, sprchové kúty s prídavnou dažďovou sprchou, kúpeľňový radiátor v luxusnom dizajne, prepracované osvetlenie, steny a podlahy s kvalitnými dlaždicami | od zhruba 35 000 eur |
* Všetky ceny sú vrátane DPH. Údaje sú nezáväzné porovnávacie údaje a môžu sa výrazne líšiť v závislosti od veľkosti miestnosti, predchádzajúceho stavu kúpeľne, kvality vybavenia a regionálnej cenovej úrovne remeselníkov.
Ako sa dajú dohromady náklady?
Pokiaľ ide o renováciu kúpeľne, existujú dva hlavné nákladové body: platy remeselníkov a materiál, ktorý sa má spracovať. Presná cena samozrejme závisí od toho, čo je potrebné urobiť alebo čo chcete urobiť. Niektoré veci si môžete uložiť pomocou vlastného príspevku. V staršom dome by sa oplatilo nechať si súčasne vymeniť potrubie a vedenie namiesto čakania na prasknutie potrubia. Ale najväčšou premennou na účte sú náklady na samotné vybavenie kúpeľne - o kvalite a materiáli rozhodujete vy iba vy. Máte menej finančného priestoru, ak je rekonštrukcia kúpeľne spôsobená problémami s pohyblivosťou, napríklad v starobe.
V priemere sú náklady na renováciu kúpeľne 1 000 eur za meter štvorcový.
Plánovanie renovácie kúpeľne
Bez ohľadu na to, aký veľký alebo malý je váš rozpočet, má zmysel sa vo fáze plánovania obrátiť na odborníkov. Odborníci tiež stoja peniaze, ale vďaka svojim dlhoročným skúsenostiam môžu naplánovať a zrealizovať správnu renováciu kúpeľne pre každý rozpočet. Pre vás to tiež znamená, že k veľkému projektu renovácie kúpeľne môžete pristupovať uvoľnenejšie. Pre prvý dojem môžete tiež použiť 3D plánovač na internete.
Ak máte na renováciu kúpeľne len malý rozpočet, začnite hľadať svoje budúce kúpeľňové vybavenie, armatúry a dlaždice bez akýchkoľvek stálych nápadov na zariadenie alebo farebných preferencií. Flexibilita vám môže ušetriť veľa peňazí. Možno máte šťastie a je tu predajca, či už online alebo v obchode, ktorý má momentálne v sortimente zostávajúcu skladovú ponuku dlaždíc.
Potenciál úspor existuje aj v prípade, že si svoju kúpeľňu zariadite v nadčasovom štýle. Tí, ktorí pri renovácii alebo renovácii trvajú na najnovších trendoch a dizajnoch, musia za ne často draho zaplatiť. Dajte moderným a trendovým akcentom lacnejšie a vymeniteľné doplnky, ako sú ozdobné závesy, mydlá, uteráky, sprchové rohože alebo kúpeľňové koberce.
Spoločná zodpovednosť za renováciu kúpeľní
Renovácia kúpeľne je tímová práca: obkladači, elektrikári, inštalatéri a kúrenári, murári alebo dokonca maliari a sklenári musia pracovať v zhode. Najľahšie je preto s celým projektom objednať spoločnosť, ktorá sa špecializuje na renováciu kúpeľní. Sanitárny pracovník potom koordinuje všetky príslušné obchody, objedná si materiál a zabezpečí, aby sa včas dostal na stavenisko.
V zásade môžete požadované komponenty, ako sú dlaždice, armatúry, umývadlá, sprchy a radiátory, zohnať sami od rôznych predajcov a každému remeselníkovi prideliť osobitnú službu. Spočiatku je to zvyčajne lacnejšie. Ale okrem požadovaného času by mali stavitelia zvážiť, že pri takomto postupe je ťažké neskôr uplatniť nároky zo záruky. Kto je zodpovedný za kvapkanie kohútika alebo prasknutie dlaždice? Bol materiál poškodený alebo remeselník pri montáži nepracoval opatrne? Jedno kladie na druhé - a zákazníkovi často zostávajú náklady.
Renovácia kúpeľne znižuje vaše vedľajšie náklady
Namiesto šetrného remeselného spracovania sa zvyčajne oplatí znížiť ďalšie náklady pomocou správneho vybavenia:
- Ekonomické sprchové hlavice a kohútiky s prevzdušňovačmi znižujú spotrebu teplej vody až o 30 percent.
- Toaleta často využíva najviac vody v celej domácnosti - najmä ak sa pri každom spláchnutí vyprázdni celá nádrž. Toaleta s ekonomickým tlačidlom znižuje množstvo vody. Na starých modeloch je možné dodatočne namontovať vodný uzáver.
- Väčšina používateľov očakáva, že teplá voda bude prúdiť okamžite po zapnutí kohútika. Preto obehové čerpadlá na teplú vodu často fungujú 24 hodín denne. Inteligentné vodné vodné čerpadlá sa prispôsobujú dobám osobného použitia a znižujú tak spotrebu energie.
- Staré alebo príliš veľké prietokové ohrievače vody spotrebúvajú zbytočne veľké množstvo elektriny. Ohrev vody prostredníctvom systému ústredného kúrenia je zvyčajne lacnejší.
- Moderné podlahové kúrenie a ohrievače uterákov sú nielen elegantné, ale môžu tiež ušetriť energiu.
Čo stoja dlaždice za renováciu kúpeľne?
Pri bežnej rekonštrukcii kúpeľne sa nemusí nevyhnutne klepať na dlaždice alebo podlahu. Nové dlaždice stačí položiť na staré dlaždice. Pokiaľ samozrejme nie sú pokazené tie nižšie.
Kameninové dlaždice na stenu a podlahu sú k dispozícii od 20 eur za meter štvorcový. Väčšina podlahových dlaždíc stojí od 30 do 80 eur za meter štvorcový. Kto by chcel luxusnejší, môže za podlahové dlaždice minúť až 200 eur za meter štvorcový. Tí, ktorí dávajú prednosť mozaike na stenách, nájdu ponuky medzi zhruba 40 eurami na mozaikové dlaždice z prírodného kameňa a 148 eurami na sklenenú mozaikovú dlažbu na meter štvorcový.
Ak sa pohrávate s podlahovým kúrením, bežným alebo vodovodným, mali by ste za rekonštrukciu kúpeľne naplánovať zhruba 120 eur za meter štvorcový. Ďalej potom musíte podlahu vybaviť dlaždicami, ktoré sú kompatibilné s podlahovým kúrením.
Tip na úsporu: Ak sú dlaždice stále pevne pripevnené k stene a chcete iba vizuálnu zmenu, môže byť pre vás riešením fólia na dlaždice. Kus je dostupný od 0,12 eura. Dlaždice so vzhľadom dreva tiež vyčarujú štýlové prostredie. Dostupné sú od zhruba 13 eur za meter štvorcový.
V kúpeľni vyzerajú šedé dlaždice obzvlášť elegantne v kombinácii s bielymi, lesklými detailmi.
Koľko stojí rekonštrukcia toalety?
Bežné štandardné WC, mierne okrúhle, ktoré stojí na podlahe, stojí okolo 40 eur. Prémiové modely stoja 200 eur. Lacné toaletné misy na pripevnenie na stenu sú k dispozícii od 30 eur. Modely, ktoré nemajú takzvaný splachovací okraj, majú zabudovanú vodnú sprchu na čistenie, sušič vlasov na sušenie, odsávanie zápachu, vyhrievanie sedadiel, funkciu automatického otvárania veka toalety alebo dokonca LED svetlá stoja viac.
Samotný záchod však nestačí. Môže sa používať iba s toaletnou doskou a splachovacím prostriedkom. Plastové viečka na toalety, mierne vajcovitého tvaru, v bielej farbe, sú dostupné od približne 13 eur. Aj so spúšťacím mechanizmom. Hranaté toaletné sedačky stáli okolo 30 eur.
Pokiaľ ide o splachovanie, je tu na jednej strane klasická viditeľná nádržka (od 19 eur) a na druhej strane verzia, v ktorej je nádržka zabudovaná do steny a vidíte iba dve tlačidlá. Ak sa rozhodnete pre túto možnosť, zaplatíte od 22 eur za ovládací gombík a minimálne 100 eur za takzvaný predstenový prvok. Ďalšou možnosťou je klasické tlakové splachovanie, ktoré stojí ako akýsi stĺp na keramickej miske.
Tip na úsporu: ak máte v kúpeľni stojace WC, kúpte si ho znova. Pre závesné WC je potrebné položiť ďalšie potrubie.
Náklady na renováciu kúpeľne: nové umývadlo
Normálne štandardné umývadlo, 60 centimetrov, vyrobené z keramiky a bez povrchovej úpravy, stojí okolo 20 eur vyššie. Tvar, veľkosť, materiál a malé doplnky, ako sú už integrované držiaky na uteráky, určujú ďalší cenový segment - od 60 do 280 eur. Dvojité umývadlá stoja takmer dvakrát toľko ako jediné vysoko kvalitné umývadlo: od 350 do viac ako 1 000 eur. Mimochodom, mramorové drezy nie sú o nič drahšie ako keramické drezy. Umývadlo na dosku je k dispozícii od 100 eur. Trendový cement je tiež lacnejší, ako by sa dalo predpokladať: hotové umývadlá stoja približne 180 eur. Špeciálne vzory na mieru vyrobené z cementu sú samozrejme zvlášť nákladné. Výrobcovia poskytujú presné náklady iba na požiadanie.
Dvojité umývadlá tiež zdvojnásobujú náklady na renováciu kúpeľne - sú však veľmi pohodlné.
Výmena armatúr počas renovácie kúpeľne
Vodovodné batérie pre umývadlo, sprchu alebo vaňu sú úžasným spôsobom, ako dať kúpeľni osobitý ráz: Klasicky jednoduché, farebné, čierne, pochrómované, zlaté, s batériou alebo v anglickom štýle? Ale pozor: faucety môžu stáť rovnako a ešte viac ako samotné umývadlo Najlacnejší kohútik na teplú a studenú vodu stojí okolo desať eur. Luxusný segment je 780 eur. Medzi tým je veľký výber pre každý rozpočet.
Faucety pre sprchu sa začínajú zhruba na 23 eurách. Nezahŕňa to však držiak (približne od šiestich eur plus malé diely), hadicu (približne od osem eur) a sprchovú hlavicu. Najlacnejšia ručná sprcha sa pohybuje okolo päť eur. Ale nielen to, že by malo vizuálne ladiť s faucetmi, mohlo by sa v zásade oplatiť investovať trochu viac peňazí do sprchovej hlavice a kúpiť si model šetriaci vodu za zhruba 98 eur. Ak naopak chcete pri sprchovaní plný „zážitok z dažďového pralesa“, za desaťpalcovú sprchovú hlavicu musíte zaplatiť okolo 23 eur.
Vodovodné batérie pre vaňu sa skladajú z niekoľkých častí: z kohútika a prepadovej armatúry. Ešte viac častí sa pridáva, ak vaňu používate aj ako sprchu. Čisté vaňové armatúry začínajú na cene približne 23 eur. Uistite sa však, že armatúra zodpovedá nielen štýlu ostatných armatúr, ale aj vane. Keďže vane, dokonca aj vstavané, sú v miestnosti zvyčajne prirodzenými prostriedkami na upútanie pozornosti, bude vás inak štvať rozhodnutie, že si kúpite najlacnejšiu verziu.
Tip na úsporu: Ak chcete iba vidieť zmenu vo svojej kúpeľni, ale samotná keramika je stále v dobrom stave, stačí vymeniť armatúry. Pre každý rozpočet, najmä pre umývadlo, skutočne existuje armatúra.
Náklady na sprchu a vaňu
Mnoho ľudí si dnes necháva vyberať vane v prospech väčších sprchovacích kútov. Často by mali byť vytvorené bezbariérové sprchy, to znamená bez prahu a s voliteľným sedením. Následná inštalácia tohto typu sprchy stojí 5 000 eur a viac. Pretože na to, aby ste mohli mať sprchu na úrovni podlahy, je často potrebné inštalovať špeciálne systémy. Okrem toho je zvyčajne nevyhnutný odtok zo steny.
Sprchovací kút ponúka nielen veľa pohodlia, ale tiež robí kúpeľňu priestrannejšou.
Klasickú sprchovú vaničku (90 x 90 centimetrov) zoženiete za 75 eur. Ak chcete trochu viac miesta, musíte rátať s približne 200 eurami za sprchovú vaničku s rozmermi 120 x 80 centimetrov. Závisí to od toho, koľko miesta máte v kúpeľni, pretože teraz sú k dispozícii sprchy vo všetkých mysliteľných tvaroch a veľkostiach. Môže byť potom ťažšie nájsť vhodný sprchový kút (od 140 eur za sprchové dvere s bočnou stenou po zhruba 1400 eur za stenu) pre sprchu. Pri niektorých veľkostiach je vhodnejšie použiť sprchový záves - výrobky na mieru rýchlo stoja 500 eur za každú stenu kabíny.
Vaňa (170 x 0,75 centimetra) je k dispozícii od 120 eur. Ale buďte opatrní: môže byť potrebné nainštalovať podperu vane. Často stojí viac ako skutočná vaňa. Moderné samostatne stojace vane, ktoré sú teraz k dispozícii aj v rôznych veľkostiach, sú dostupné od približne 500 eur. Luxusná verzia stojí viac ako 3 500 eur. Pre voľne stojace vane je potrebné položiť aj potrubie prívodu a odpadovej vody. Následné náklady sú nevyhnutné. To platí aj pre milovníkov vírivky. Nielenže je potrebné položiť vhodné vodovodné potrubie. Pre zábavu pri kúpaní s bublajúcim účinkom je potrebné často upraviť aj elektrické vedenie. Okrem toho nie každá prikrývka unesie váhu samostatne stojacej vane alebo dokonca vírivky. Pre istotu by ste sa museli obrátiť na statika.
Tip na úsporu: Na internete sa niekedy nachádzajú aukcie, pri ktorých špecializovaní predajcovia dražia vyradené modely a zvyšné zásoby. Pri troche šťastia nájdete dokonca zabudovanú vaňu s vírivým efektom za 200 eur.
Samostatne stojace vane sú v kúpeľni skutočným pútačom pozornosti.
Rekonštrukcia kúpeľne v prenajatom byte
Musí prenajímateľ na žiadosť nájomcu zrekonštruovať kúpeľňu?
Nájomca spravidla nemá právny nárok na obnovenie svojej kúpeľne. Prenajímateľ tiež nie je povinný udržiavať kúpeľňu v najnovšej technológii. Každý, kto sa pred 25 rokmi nasťahoval do starého bytu bez sprchovacieho kúta, nemôže požiadať prenajímateľa o jeho dodatočné vybavenie dnes, hoci štandardná je dnes minimálne jedna sprcha. Prenajímateľ musí zabezpečiť iba to, aby bola kúpeľňa v stave, ktorý je „vhodný na použitie v súlade so zmluvou“ (§ 535 BGB). Iba v prípade, že sú napríklad chybné armatúry alebo splachovacie WC alebo ak sa už desaťročia starý sprchovací kút nezatvára, môže nájomca požiadať o opravu alebo obnovu. Tu nájdete ďalšie práva a povinnosti nájomcov a prenajímateľov.
Môže nájomca prijať opatrenia na modernizáciu kúpeľne sám?
Nájomníci si môžu svoje kúpeľne zariadiť podľa vlastného vkusu a potrieb. Pre štrukturálne zmeny však potrebuje nájomca súhlas svojho prenajímateľa. Týka sa to napríklad inštalácie novej vane alebo sprchovacieho kúta, kladenia dlaždíc alebo prestavby kúpeľne. Ak sa však nájomca alebo jeho partner stane počas nájmu invalidným, prenajímateľ nesmie zakázať opatrenia na zníženie bariér. Nájomca môže napríklad vymeniť klasickú vaňu za sprchu bez prahu. Náklady na modernizáciu nesie nájomca.
Ako môžu nájomníci zabezpečiť svoju investíciu?
Predtým, ako nájomca investuje do modernizácie, ktorá v konečnom dôsledku zlepší aj nehnuteľnosť na prenájom, mal by sa pokúsiť získať nejaké ústupky od prenajímateľa na oplátku. Napríklad to, že nájom nemožno na určitú dobu ukončiť alebo že sa prenajímateľ vzdáva zvýšenia nájomného na niekoľko rokov. Je tiež dôležité, aby nájomca nemusel pri sťahovaní byt rekonštruovať alebo ho uvádzať do pôvodného stavu. Všetky dohody, ako aj presný popis opatrení plánovaných nájomcom musia byť zaznamenané písomne.
Je renovácia kúpeľne financovaná?
Obnova kúpeľne môže byť financovaná KfW Bank, ak dôjde k nasledujúcim úpravám:
- Zmena usporiadania miestnosti kúpeľne
- Vytvorenie sprchovacích priestorov na úrovni podlahy vrátane sprchovacích (sklápacích) sedadiel
- Modernizácia sanitárnych predmetov (toalety, bidety, umývadlá a vane vrátane mobilných výťahových systémov)
Odhaduje sa za to až 6 250 eur na byt. Práce však musí vykonávať odborník a nie sú hradené materiálne náklady na osobný príspevok.
Nezabudnite: Náklady na remeselníkov sú odpočítateľné
Môžete si odpočítať asi 20 percent služieb remeselníka. Horná hranica je 6 000 eur ročne, čo môže znížiť daňovú povinnosť až o 1 200 eur. Podmienkou je, aby faktúra osobitne uvádzala mzdové náklady a aby bola suma prevedená.
