Musí to byť renovácia fasády? S novým náterom a opravami omietky už toho veľa dosiahnete. Ale niekedy musíte pracovať na omietke, izolácii alebo obložení. Ako opäť urobiť svoju fasádu atraktívnou a s akými nákladmi musíte rátať.
Kompletná renovácia fasády môže stáť veľa - preto je dôležité čo najskôr vyriešiť väčšie škody na fasáde. Mali by ste preto pravidelne kontrolovať svoju fasádu. Je to odlupovanie farby? Sú na omietke praskliny? Alebo vyzerá fasáda iba neatraktívne kvôli bežnej špine? Fasáda musí odolávať mnohým vplyvom prostredia. Drobné nedostatky zvyčajne ešte nevyžadujú renováciu fasády, často stačí dôkladné vyčistenie. Ak sa však omietka rozpadá a nájdete praskliny, ktoré sa neustále rozširujú, musíte konať. V prípade väčších škôd, trvale vlhkých priestorov a napadnutia plesňami je vhodné poradiť sa s odborníkom. Rozsiahlejšie práce si zvyčajne vyžadujú aj porovnanie so súčasnou vyhláškou o úsporách energie (EnEV), pretože ak obnovujete viac ako desať percent fasády,možno budete musieť znova zatepliť celú fasádu. Existuje však jedna výnimka: Týka sa to majiteľov nehnuteľností, ktorí bývajú v jednom alebo dvoch rodinných domoch minimálne od roku 2002. Pretože zateplenie fasády je financované z prostriedkov Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), komplexná obnova fasády ako súčasť skutočne plánovanej obnovy fasády sa môže vyplatiť.
Pred renováciou fasády prichádza kontrola
Predtým, ako na fasáde urobíte čokoľvek, mali by ste to dôkladne skontrolovať. Inak by po fasádnej maľbe mohla rýchlo nasledovať ďalšia renovácia fasády. Mali by ste preto najskôr vykonať vizuálnu kontrolu a skontrolovať vonkajšie steny, či neobsahujú otvory, praskliny alebo napadnutie machom, plesňami a riasami. Poznačte si každé zistené poškodenie. Potom kúsok po kúsku klepnite na fasádu, pričom venujte pozornosť dutým zvukom - naznačujú uvoľnenú omietku. Pamätajte však, že vďaka tepelnoizolačným kompozitným systémovým panelom (panely ETICS) je zvuk steny aj tak dutý.
Či je omietka stále stabilná, môžete vyskúšať silnou lepiacou páskou: dlhý kus z nej pevne stlačte na fasádu a znova ju rýchlo stiahnite. Ak sa zaseknú veľké kusy, je vhodné omietku obnoviť úplne alebo čiastočne. Ak farbu odstraňujete iba pomocou lepiacej pásky, mali by ste naplánovať najmenej jeden farebný základný náter. Na základe vášho zoznamu renovácií sa teraz môžete rozhodnúť, či chcete vykonať kompletnú renováciu fasády a či sa chcete diela chopiť sami. Ako zručného remeselníka je možné veľa. Menej skúsení ľudia by sa mali sústrediť na malé opatrenia, ako je vymaľovanie fasády a oprava škár alebo omietky.
Oplatí sa pri renovácii fasády nová omietka?
Ak sú v omietke iba malé chyby, môžete ich často opraviť tmelom alebo čerstvou omietkou. Pri veľkých trhlinách, dierach a ak sa na mnohých miestach rozpadá fasádna omietka, musíte investovať viac, ale nie vždy vymeniť celú omietku. Často stačí čiastočne odstrániť fasádnu omietku.
Základné pravidlo tu je: Čo už nie je pevne na svojom mieste, musí sa odstrániť. V závislosti od materiálu a plochy môžete očakávať v priemere 50 až 100 eur za meter štvorcový. Tí, ktorí sa opravia alebo majú iba menšie škody, sú často výrazne nižší.
Aká omietka existuje na renováciu fasády?
- Minerálna omietka, ako je vápenná omietka, je obzvlášť obľúbená pri renovácii fasád, pretože je priepustná a reguluje vlhkosť. Prírodné čisté vápenné omietky alebo hydraulické vápenné omietky však nie sú zvlášť odolné voči machu, riasam a lišajníkom.
- Omietka zo syntetickej živice sa zvyčajne predáva pod názvom sanačná omietka a odporúča sa ako obzvlášť odolná proti poveternostným vplyvom. Existuje však riziko, že sa omietka odlupuje kvôli vlhkosti.
- Môžete si tiež vybrať medzi jemnou a hrubou omietkou. Hrubozrnná omietka je náchylnejšia na nečistoty. Jemnozrnná omietka naopak praská rýchlejšie.
Ak svoju fasádu znovu omietnete, použite omietku odolnú voči poveternostným vplyvom.
Maľovanie fasády: renovácia alebo renovácia?
Samotné vymaľovanie obvodového plášťa budovy je menej súčasťou obnovy fasády, ale môže byť jej dôležitou súčasťou. Toto opatrenie však nie je financované. Ak vyzerá fasáda špinavo a nepekne, môžete s intenzívnym čistením urobiť veľa. Odolné škvrny odstráni aj vysokotlakový čistič. Dajte pozor, aby ste vonkajšiu stenu nespôsobili ďalšie poškodenie. Ak čistenie nestačí alebo ak je nový náter súčasťou väčšej miery, nezabudnite na toto:
- Pred lakovaním skontrolujte povrch a odstráňte všetky nečistoty. Možno budete musieť zoškrabať alebo zbrúsiť odlupujúcu sa farbu.
- Ak pracujete na novej omietke, mala by byť vytvrdená a suchá. Stará omietka nesmie byť na vás drobivá alebo piesková. V takom prípade bude pravdepodobne aj tak čoskoro nová omietka.
- Opravte malé otvory, povrch vyhlaďte a prípadne zaschnutú omietku prebrúste, aby ste dosiahli hladký povrch.
- Základný náter zaručuje, že farba nie je omietkou príliš silno absorbovaná.
- Niekedy môže stáť za to pridať do farby produkt proti machu a lišajníkom, aby sa zabránilo zamoreniu.
- Súvislé povrchy natierajte vždy v jednej aplikácii a „za mokra“, aby bola farba rovnomerná.
- Keď nanášate druhý náter, musí byť prvý náter suchý. Začnite na oknách a v rohoch.
- Neaplikujte farbu príliš silno. V prípade potreby môžete kedykoľvek vymaľovať.
- Vždy nechajte ďalších 10 až 20 percent farby, aby ste pri maľovaní nemuseli kupovať viac.
- Vyhýbajte sa obzvlášť teplému, chladnému a vlhkému počasiu. Odborníci odporúčajú teploty okolo 10 až 25 stupňov Celzia.
Na obklad sú vhodné fasádne panely z dreva, ktoré sú mimoriadne odolné voči poveternostným vplyvom.
Aké farby existujú pre fasády?
Fasádna farba by mala byť robustná a ľahko difúzna. Drahšie farby majú často vyššiu kryciu schopnosť a sú odolnejšie voči oderu. Môžete z toho teda ťažiť dlhšie. Pri výbere farby sa uistite, či sa farba a základný náter zhodujú s fasádou. Ak si nie ste istí, pomôže odborník. Existujú aj testovacie súpravy fasád, ktoré môžu poskytnúť informácie. Dôležité tiež: farba domu musí zodpovedať mestskej scenérii. V priemere môžete očakávať náklady okolo 15 až 20 eur za meter štvorcový vrátane základného náteru. Nasledujúce farby sú obzvlášť populárne pre fasády:
- Disperzná farba:
Táto fasádna farba dobre priľne na všetky povrchy, je robustná a odpudzuje vlhkosť. Je to lacné, ale málo priepustné pre difúziu. Disperzná farba je k dispozícii v mnohých farbách. Môže sa riediť vodou a ľahko sa nanáša. V priebehu času sa malé časti usadzujú na dne plechovky s farbou. Takže len energicky miešajte častejšie. - Silikátová farba:
Na túto fasádnu farbu potrebujete minerálny podklad, to znamená vápennú alebo cementovú omietku. Silikátová farba je difúzne otvorená a brzdí rast rias, húb a plesní. Nie je však úplne odolný voči poveternostným vplyvom. Silikátová emulzná farba ponúka väčšiu ochranu. Obsahuje disperziu syntetickej živice a je vhodný napríklad aj na napadnuté podklady. - Vápenná farba:
Vápenná farba tiež tlmí plesne, dnes sa však používa zriedka. Ich nepriehľadnosť ponecháva veľa želania a silný dážď môže viesť k vymývaniu. Je však difúzne otvorený, reguluje vlhkosť a je lacný.
Farby s „lotosovým efektom“ sú vysoko vodoodpudivé a umožňujú „odvalenie sa“ vody. Pri tomto procese často odtekajú častice nečistôt, takže tieto farby sa často predávajú ako „samočistiace“.
Obnova fasády ako príležitosť na nové zateplenie
Ak si aj tak prenajmete lešenie a odstránite starú omietku, zateplenie fasády sa často oplatí. Toto je oprávnené na financovanie od KfW a šetrí to energiu a náklady na vykurovanie. Vo väčšine prípadov by ste sa však o tom mali poradiť s odbornou spoločnosťou. Pretože chyby v zateplení fasády môžu byť drahé a spôsobiť tepelné mosty alebo plesne. Máte rôzne možnosti izolácie. Podľa izolačného materiálu a projektu by ste mali počítať v priemere okolo 100 až 200 eur za meter štvorcový.
- Tepelnoizolačný kompozitný systém (ETICS): Táto fasádna izolácia je vhodná pre omietkové fasády.
- Závesné steny (VHF) s odlišným obkladom ponúkajú individuálny vzhľad a považujú sa za obzvlášť odolné a nenáročné na údržbu.
- Izoláciu jadier je možné použiť s dvojplášťovou stenovou konštrukciou - zvyčajne je navrhnutá ako fúkaná izolácia a je pomerne lacná.
- Vnútorná izolácia sa odporúča pre pamiatkovo chránené domy, kde nemusí byť vonkajšia fasáda štrukturálne zmenená.
Majte na pamäti, že často musíte tiež modernizovať starší ETICS, pretože už nevyhovujú súčasným pokynom o úsporách energie. Nie vždy však musíte vymeniť celý systém. Na starý ETICS môžete často nalepiť druhú vrstvu izolačnej dosky alebo poškodené miesta jednoducho vymeniť.
Nová alebo prvá izolácia fasády šetrí energiu a náklady na vykurovanie.
Opláštené fasády s fasádnymi panelmi, slínkovými tehlami, drevom & Co.
Pri renovácii fasády je často veľkým problémom obklad. Aj keď je to nákladnejšie ako omietka, ponúka veľa dizajnových možností a dá sa ľahko kombinovať s novou izoláciou. Skutočná fasáda zvyčajne zostáva v surovom stave; fasádny obklad je pripevnený k nosnému rámu alebo prilepený k fasáde. V priemere by ste mali počítať s rozpočtom okolo 100 až 200 eur na meter štvorcový - slinok je lacnejší materiál, drevo je drahšie. Nasledujúce panely sú obzvlášť populárne:
- Vláknocement
Fasádne panely pre obvodové plášte namontujete na drevenú spodnú stavbu. Izolácia a ochrana pred poveternostnými vplyvmi sú oddelené. Opláštenie predstavuje účinnú ochranu izolácie pred poveternostnými podmienkami a považuje sa za veľmi trvanlivú. Vláknocementové panely sú k dispozícii v mnohých variantoch. - Bridlica
Ľahko sa udržiava, je recyklovateľná, robustná - kvôli svojim pozitívnym vlastnostiam sa bridlica tiež často používa na renovácie fasád a je k dispozícii v rôznych farbách - bridlicové fasády však na mnohých miestach nie sú bežné a výsledná budova vyzerá často trochu zvláštne. - Tehly a slinok
Ak chcete mať obzvlášť tradičný severonemecký vzhľad, mohla by vám ponúknuť škrupina z lícových tehál alebo slinku. To vám tiež umožňuje dosiahnuť izoláciu v súlade s nariadením o úsporách energie a môžete ju ľahko položiť na ETICS. Farby sa líšia od zemitej, červenkastej až po pieskovú a načernalú. - Drevené
profily z masívneho dreva sú dodatočne izolované ako konečné opláštenie fasády a sú odolné voči poveternostným vplyvom. Prírodný materiál je vhodný aj na renováciu fasád, pretože sa ľahko spracováva.