V mnohých starších budovách je strecha jednou z hlavných problémových oblastí. Staršie, zle udržiavané strechy sú často vo veľmi zlom stave a musia sa úplne vymeniť. V našom rozhovore s odborníkmi na kontrolu nákladov diskutujeme o nákladoch, s ktorými treba rátať, ak budete musieť kompletne prestavať strechu.
Otázka: Aké sú náklady, ak musíte úplne vymeniť strechu?
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, vždy to závisí od typu a veľkosti príslušnej strechy. Tvar strechy, geometria strechy a sklon strechy majú tiež vplyv na náklady.
V zásade musíte rozlišovať medzi klasickou šikmou strechou a plochou strechou. Obidve sú veľmi odlišné tvary striech, čo môže tiež spôsobiť veľmi odlišné náklady.
Šikmú strechu úplne obnovte
V najhoršom prípade musí byť obnovená celá strešná konštrukcia.
Pri šikmej streche môže byť rozsah poškodenia veľmi odlišný: v najhoršom prípade už nie je celá strešná konštrukcia dostatočne nosná a musí sa úplne prestavať. Náklady na to sa zvyčajne pohybujú medzi 60 EUR na m² a 90 EUR na m² len na prestavbu strešnej konštrukcie.
Ak je potrebné opraviť iba jednotlivé poškodenia (napr. Výmena jednotlivých nosníkov alebo krokví), náklady vždy závisia od rozsahu poškodenia a vykonaných opravných prác.
Náklady na schátranú strechu sú takmer vždy náklady na zbúranie starej strechy . V praxi musíte zvyčajne počítať od 10 EUR za m² do 15 EUR za m² . Zvyčajne sa tiež odstráni podpera a kontralaty, pretože nová strešná krytina takmer vždy vyžaduje rôzne rozstupy latí.
Pri opätovnom pokrytí strechy musíte počítať zhruba od 20 EUR na m² do 30 EUR na m² , plus náklady na krycí materiál. V závislosti na tom, či ako krycí materiál zvolíte betónové bloky alebo rôzne druhy hlinených strešných škridiel, sa náklady môžu pohybovať medzi 6 EUR na m² a 50 EUR na m² .
Strešné tašky a iné, menej obvyklé krytiny sa nachádzajú väčšinou v hornom rozmedzí tohto radu, vysoko nad touto cenovou hladinou môže byť aj kvalitná Eternit alebo klasická bridlica (napr. Kvalitná bridlica v klasickom type krytiny do 250 EUR za m²).
Ak sa má zatepliť aj strecha (napr. Preto, že sa plánuje rozšírenie podkrovia), potom sú náklady v úplne inej oblasti. Len pre novú krytinu a izoláciu strechy musíte obyčajne počítať medzi 150 EUR na m² a 250 EUR na m² plus náklady na inštaláciu dostatočného množstva ľahkých povrchov. Čo presne stojí takzvaná izolácia strechy, môžete v tejto chvíli zistiť.
Plochú strechu obnovte úplne
Ploché strechy si vyžadujú veľkú starostlivosť a neustále údržbárske práce. Ak sa tak v minulosti nestalo, musí sa strecha často úplne prestavať.
Plnohodnotné izolované ploché strechy majú výrobné náklady v rozmedzí približne 100 EUR na m² až 200 EUR na m² . Tieto náklady by ste mali vypočítať aj v prípade, že je stará plochá strecha odstránená a úplne prestavaná.
Ak sa musí úplne obnoviť takzvaná stavebná uzávera (t. J. Nosná konštrukcia pre plochú strechu), pridá sa okolo 180 EUR za m² až 250 EUR za m² . V prípade obzvlášť zložitých stavebných požiadaviek môžu byť tieto náklady v jednotlivých prípadoch dokonca prekročené.
Ak je potrebné obnoviť iba bitúmenové platne, náklady sú nižšie.
Ak naopak ide iba o obnovu strešného tesnenia (bitúmenové fólie) na strechách bez izolácie alebo so stále neporušenou izoláciou, sú náklady zvyčajne výrazne nižšie. V týchto prípadoch musíte rátať iba s nákladmi od približne 40 EUR za m² do 60 EUR za m² .
Dodatočné náklady
Okrem všetkých týchto prác treba brať do úvahy aj vedľajšie náklady a pomocné práce: Môže to byť napríklad obnova strešného odtoku (okolo 800 EUR vyššie), pripevnenie strešných konštrukcií (inštalácia solárnych systémov, strešné vpusty, snehové zábrany atď.) Alebo niečo iné. V roku by sa tiež mali naplánovať náklady na lešenie (približne 6 EUR na m² až 12 EUR na m² plochy fasády, ktorá sa leší), náklady na stroje a napríklad ďalšie náklady na zákonom požadované pripevnenie príchytiek na jednotlivé strešné tašky.
Ukážkové náklady
Existujúca plochá strecha na starej budove v štýle Bauhausu musí byť úplne obnovená, pretože je vo veľmi zlom stave. Nosná konštrukcia (betónový strop) je však stále neporušená. Vzhľadom na súčasné požiadavky EnEV musíme teraz zatepliť aj novopostavenú plochú strechu. Veľkosť našej strešnej plochy je 80 m². Po novej stavbe bude plochá strecha štrková.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Obnova plochej strechy (likvidácia starej hydroizolácie, prestavba na zateplenú strechu) | 6 400 EUR |
| Náklady na izoláciu | 2 800 EUR |
| Kompletná obnova odvodnenia strechy | 850 EUR |
| Celkové náklady | 10 050 EUR |
| Celkové náklady na obnovu na m² | 125,63 EUR za m² |
Náklady v tomto príklade súvisia s prácou konkrétnej strešnej spoločnosti na konkrétnej plochej streche. Náklady na lešenie sa v tomto prípade nezohľadňovali, pretože strecha je ľahko prístupná.
Otázka: Čo určuje náklady na kompletnú obnovu strechy?
Redizajn šikmých striech je zvyčajne nákladnejší ako ploché strechy.
Expert na kontrolu nákladov: Je potrebné vziať do úvahy nasledujúce skutočnosti:
- o aký typ strechy ide (plochá strecha alebo klasická šikmá strecha)
- či je nosná konštrukcia (nosná konštrukcia plochej strechy alebo strešná konštrukcia v prípade šikmej strechy) stále neporušená, či je potrebné vykonať opravu alebo kompletnú novú stavbu
- či musí byť strecha súčasne izolovaná (podkrovia vykurované alebo nevykurované)
- akú veľkosť má strecha
- ktoré krycie materiály sa používajú na šikmé strechy (betónové strešné tašky, hlinené strešné tašky, strešné panely atď.)
- množstvo práce spojené s výmenou strechy
- veľkosť strechy a plocha strechy
- ktoré mzdové a materiálne náklady odhaduje vykonávajúca spoločnosť
- Prípadné ďalšie náklady (náklady na lešenie, nevyhnutné náklady na obnovu strechy atď.)
Obnovu strechy by ste mali vždy robiť opatrne a zohľadniť všetky nákladové položky vrátane pomocných prác. V praxi sú náklady zvyčajne výrazne vyššie, ako si pôvodne myslíte.
