Možno je to iba naše evolučné dedičstvo, ale domčeky na stromoch majú pre ľudí obrovskú fascináciu. Nielen pre deti - mnoho dospelých ich považuje za rovnako atraktívne. Medzitým boli už dávno postavené obytné domčeky na stromoch so stavebnými povoleniami vo veľmi rozdielnych veľkostiach až po luxusné vily. Odborník na kontrolu nákladov v našom rozhovore vysvetľuje, aké sú náklady na výstavbu takéhoto domčeka na strome.
Otázka: Aké sú náklady na domček na strome?
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, vždy to závisí od individuálneho, požadovaného dizajnu a veľkosti domčeka na strome.
V prípade menších jednoizbových domov, ktoré stavajú profesionáli, môžete očakávať náklady od približne 15 000 EUR do 30 000 EUR .
Pre „skutočný“ dom na strome s vysoko kvalitnou konštrukciou a izoláciou, ako aj profesionálne okná a točité schodisko musíte počítať náklady medzi 70 000 a 100 000 EUR .
Detské domy na hranie sú o niečo lacnejšie - v kvalitnom prevedení od profesionálov (neizolované a s oknami z plexiskla) sa náklady pohybujú zvyčajne okolo 10 000 EUR .
Detské domčeky na hranie sú väčšinou o niečo lacnejšie.
V prípade drevených domčekov z dreva je dôležitou otázkou aj životnosť . Závisí to od konštrukcie, umiestnenia a zdravotného stavu stromu. Z hľadiska ich životnosti nemožno domy na strome nevyhnutne porovnávať s bežnými budovami - pri dobrej starostlivosti a pevnej konštrukcii je však možná životnosť 20 až 30 rokov, ak je zvolené vhodné miesto inštalácie (pomer svetla a tieňov, zrážky, vlhkosť, ochrana pred búrkami) a Strom je veľmi dôležitý.
Ukážkové náklady
Profesionálne postavíme dvojposchodový dom na strome s rozlohou 40 m² vyrobený z dreva. Návrh domu na strome obsahuje 2 plošiny, točité schodisko a visutý most, dom je úplne izolovaný, pokrytý drevenými šindľami a má moderné okná.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Dodávka a montáž hotová | 75 000 EUR |
| Celkové náklady | 75 000 EUR |
| Náklady na m² využiteľného priestoru | 1 875 EUR za m² |
Ide o príkladné náklady na jednu budovu, ak sa stavba vykonáva na konkrétnom mieste. Náklady na stavbu ďalších budov Bauhaus na iných miestach inštalácie sa tiež môžu výrazne líšiť.
Otázka: Čo určuje cenu stavby domu na strome?
Veľkosť zohráva rozhodujúcu úlohu v cene domčeka na strome.
Expert na kontrolu nákladov: Tu je potrebné zohľadniť nasledujúce skutočnosti:
- akékoľvek vzniknuté náklady na plánovanie a schválenie
- typ stavby
- typ opevnenia domu
- veľkosť domu
- spotreba materiálu a vybraný materiál
- individuálne vybavenie domu (napr. okná, typ strešnej krytiny, izolácia, plošiny atď.)
- náklady na vývoj (napr. prítoky a odtoky, napájanie atď.)
Pri profesionálnom prevedení je stavebná metóda minimálne taká zložitá ako stavba domu na zemi, náklady sú však kvôli nevyhnutnému upevneniu alebo smeru plošiny často výrazne vyššie.
Úsilie spojené s plánovaním individuálne požadovaných riešení vždy zohráva úlohu z hľadiska nákladov - čím vyššie je úsilie pri plánovaní, tým vyššie sú nakoniec náklady.
Otázka: Kedy potrebujete stavebné povolenie na dom na strome?
Expert na kontrolu nákladov: Môže byť regulovaný odlišne v závislosti od vnútroštátneho práva. Jednotlivé spolkové krajiny majú veľmi odlišné požiadavky, a to aj pokiaľ ide o povolenú veľkosť.
V zásade môžete predpokladať, že povolenie budete potrebovať takmer vo všetkých prípadoch pri vytváraní spoločenskej miestnosti v zmysle stavebného zákona, t. J. Pri inštalácii toalety a „krbu“ (kuchyňa, kúrenie).
V mnohých spolkových krajinách už domy na strome bez takéhoto vybavenia podliehajú schváleniu od určitej veľkosti. V každom prípade si vopred zistite, čo máte dovolené a na čo už potrebujete povolenie od stavebného úradu.