Ak sa staršie domy už nedajú ekonomicky opraviť, v miestnosti je búranie. Musia sa tiež zbúrať časti budovy, ktoré už nie sú potrebné. Demolačné práce sú zložité a pozostávajú z mnohých jednotlivých úloh, ktoré musí vykonať profesionálna spoločnosť. Aké náklady to spôsobuje, sa dozviete od odborníkov na kontrolu nákladov v našom rozhovore.
Otázka: Aké sú náklady na búracie práce?
Odborníci na kontrolu nákladov: Zbúranie budovy je nákladnejšie, ako si mnohí myslia. Je však ťažké plošne vyčísliť náklady, pretože je možné použiť rôzne demolačné metódy - v závislosti od miestnych podmienok a typu existujúcej stavebnej konštrukcie.
Konkrétny odhad nákladov v jednotlivých prípadoch je možné poskytnúť, iba ak boli vopred vyhodnotené výsledky demolačného vyšetrovania .
U samostatne stojaceho rodinného domu možno očakávať demolačné náklady od 15 000 do 20 000 EUR - môžu byť tiež podstatne vyššie. Ako hrubý sprievodca pre bezproblémové demolácie môžete predpokladať približne 130 EUR za m² a 200 EUR za m² obytnej plochy .
Veľkosť budovy je len jedným z mnohých nákladových faktorov
Pri väčších budovách sa to náležite predraží. Aj v budovách s malým otvoreným priestorom po stranách môžu byť náklady rýchlo vyššie, pretože to komplikuje demoláciu.
Problematický je tiež posiaty dom, ktorý je najskôr potrebné vyčistiť, čo rýchlo zvyšuje náklady.
Ak je v dome veľa nebezpečného odpadu (napr. Stavebné materiály), zvyšujú sa náklady na likvidáciu a búracie práce sa tiež môžu podstatne predražiť.
Náklady stúpajú obzvlášť prudko, ak je časová náročnosť ručnej demontáže. Jedná sa o veľmi zložitú demolačnú metódu, ktorá je však v niektorých prípadoch nevyhnutná.
Ukážkové náklady
Demolujeme rodinný dom s rozlohou 120 m² s dobrou dostupnosťou zo všetkých strán a nízkou úrovňou škodlivých látok v stavebných materiáloch.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Predbežné vyšetrovanie a plán demolácií | 1 000 EUR |
| Vykuchanie a odstránenie znečisťujúcich látok | 2 500 EUR |
| zrušenie | 10 000 EUR |
| Likvidácia sutín | 3 000 EUR |
| Naplňte pôdu, zhutnite ju | 4 000 EUR |
| Celkové náklady | 20 500 eur |
Tu uvedené náklady sa týkajú konkrétneho domu s určitými miestnymi podmienkami. V závislosti od použitých stavebných materiálov v dome a miestnych podmienok sa náklady môžu výrazne líšiť aj v iných prípadoch.
Otázka: Čo určuje cenu demolácie?
Expert na kontrolu nákladov: Tu je potrebné zohľadniť nasledujúce skutočnosti:
- veľkosť domu
- veľkosť okolitého majetku a možnosť prístupu aj pre ťažké mechanizmy
- stavba domu a existujúce stavebné materiály
- znečistenie (azbest, PCB, ortuť)
- existujúce požiadavky na ochranu pred hlukom alebo prachom (môže sa vyžadovať iná metóda demontáže)
- individuálne pracovné zaťaženie na vykuchávanie a búracie práce
- čo sa má vyplniť
- či treba na zbúranie získať povolenie od stavebného úradu
Otázka: Ktoré demolácie podliehajú schváleniu?
Expert na kontrolu nákladov: Demolácie chránených budov musia byť schválené. To je v každom prípade pravda. Povolenie na demoláciu je potrebné získať aj pre budovy s objemom väčším ako 300 m³ .
Otázka: Aké sú náklady na zbúranie samostatne stojacich múrov a múrov?
Odborníci na kontrolu nákladov: Pri tenkých stenách z betónu alebo železobetónu musíte rátať s približne 100 epq na 200 EUR za m² . U všetkých kamenných murív sú náklady zvyčajne okolo 300 EUR za m² a v závislosti od typu muriva o niečo vyššie. Pri betónových stenách sú náklady už okolo 500 EUR za m², železobetón je najdrahší na zbúranie pri cene asi 750 EUR za m².