V hre je často veľa peňazí, najmä pokiaľ ide o stavebné chyby alebo spory. S cieľom presadiť svoje vlastné práva sa v prípade sporu často oplatí vyhľadať právnika. Expert na kontrolu nákladov v našom rozhovore vysvetľuje, ktoré náklady možno očakávať.
Otázka: Čo stojí právny zástupca v oblasti stavebného práva?
Expert na kontrolu nákladov: Zákon o odmeňovaní právnikov (RVG) sa v zásade vzťahuje aj na právnikov, ktorí sa špecializujú na stavebné právo. Takže nedostanete viac alebo menej ako iní právnici.
Najprv je samozrejme potrebné rozlišovať medzi prácou, ktorú má vykonávať stavebný právnik:
- jednoduchá právna rada
- mimosúdne zastúpenie
- zastupovanie v prípade sporu nízkej hodnoty
- komplexné zastúpenie s rozsiahlou činnosťou právnika
Jednoduché právne poradenstvo
Jednoduché právne poradenstvo je často bezplatné, rozsiahlejšie stojí až 190 €
(Zvyčajne veľmi krátku) úvodnú konzultáciu s právnikom je často možné získať bezplatne, často dokonca priamo online na vhodných platformách. Na jednej strane to vyžaduje objasnenie veľmi zásadných a všeobecných otázok a na druhej strane zváženie šancí na úspech v súdnom spore alebo súdnom konaní.
Ak sa má navyše poskytnúť komplexné právne poradenstvo, poplatok za to nesmie presiahnuť 190 EUR (plus DPH). Táto maximálna suma je stanovená zákonom. Ak sa na posúdenie právneho stavu výslovne vyžaduje znalecký posudok, sú maximálne náklady v RVG 250 EUR.
Vyššie poplatky sú možné, ale musia byť s vami vopred písomne dohodnuté.
Mimosúdne zastupovanie
Pre mimosúdne zastúpenie platia sadzby poplatkov uvedené v zozname odmien RVG. Príslušné sadzby poplatkov sú uvedené v tabuľke. Základom pre výpočet je takzvaná „hodnota objektu“ (sporná suma).
Advokát má možnosť účtovať si 0,5 až 2,5-násobok poplatku, ale poplatky vyššie ako takzvaný „stredný poplatok“ (1,3-násobok hodnoty poplatku) vám musia byť konkrétne zdôvodnené.
Ak sa jedná iba o napísanie listu, nesmie byť použitý viac ako 0,3-násobok poplatku. Ak dôjde k dohode mimosúdnou cestou, môže právnik ako poplatok za dohodu účtovať aj 1,5-násobok sadzby poplatku.
Dodatočné náklady je možné fakturovať vo forme poštovného a telekomunikačného paušálu vo výške 20 EUR. Na konci dňa sa tiež vypočíta daň z pridanej hodnoty pre všetky určené sumy.
Právne zastúpenie pri sporných nízkych sumách
Za urovnanie menších sporov možno očakávať právne poplatky vo výške približne 2 000 EUR
V prípade veľmi jednoduchých záležitostí a pomerne nízkych sporov (približne do 20 000 EUR) sa často používa RVG. Ak sa v konaní vyžaduje dôkaz a konanie sa koná na prvom stupni pred krajským súdom, môžete očakávať vlastné náklady na právne zastúpenie vo výške približne 2 000 EUR . Musia sa zaplatiť aj súdne poplatky, ktoré sa v tomto prípade pohybujú okolo 1 000 EUR .
Len čo je však sporná suma vyššia alebo je problém obzvlášť zložitý a existuje veľa dokumentov, ktoré je potrebné skontrolovať, RVG sa už zvyčajne neúčtuje.
Komplexné zastúpenie s rozsiahlymi právnymi činnosťami
V prípade vysokých sporov a rozsiahlych úloh pre právnika sa za právne služby zvyčajne dohodujú hodinové sadzby . Sadzby hodinových poplatkov sú vždy dohodnuté písomne a záväzne vopred s mandátnou zmluvou.
Hodinové sadzby sa zvyčajne začínajú na úrovni približne 200 EUR , ale obzvlášť dobrí a skúsení právnici si často účtujú podstatne viac - až 500 EUR za hodinu a viac. Okrem toho sú často účtované ďalšie služby, napríklad od mladších právnikov, ktorí „spolupracujú“ s advokátom, ktorý klienta podporuje. Často sa pre ne používajú mierne znížené hodinové sadzby, ktoré sa zvyčajne začínajú na úrovni približne 150 EUR .
Advokát vedie rozvrh hodín a služieb a zvyčajne fakturuje mesačne, a to aj v prípade dlhších konaní.
Advokát nesmie klesnúť pod dolnú hranicu platnú v RVG, ktorá sa počíta z príslušnej sumy v spore.
V Nemecku nie sú povolené poplatky založené na úspechu (ako ich poznáme z Ameriky), takže právnik nemusí požadovať podiel na zisku alebo hodnote, ktorú získal. Výnimka platí iba v prípade, že by klient nemal inú možnosť domáhať sa svojich práv bez pohotovostného poplatku.
Ukážkové náklady
Máme spory so stavebnou spoločnosťou z dôvodu opravy súčasti, ktorá je podľa nás chybná. Pretože sa nikam nedostaneme osobne, povolame stavebného právnika. Dosiahol pre nás dohodu. Sporná suma predstavuje 9 600 EUR za prepracovanie.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Počiatočné hodnotenie advokáta | 250 EUR |
| mimosúdne zastúpenie v prípade sporu vo výške 9 600 EUR | 725,40 EUR |
| Poplatok za vysporiadanie | 837 EUR |
| Poštový a telekomunikačný paušál | 20 EUR |
| Celkové poplatky | 1 832,40 EUR |
| plus DPH (19%) | 348,16 EUR |
| Celkové hrubé náklady (vrátane DPH) | 2 180,56 EUR |
Tu uvedené trovy konania boli vynaložené za určité činnosti advokáta (mimosúdne zastúpenie a dohoda) a za určitú spornú sumu. V iných prípadoch sa poplatky môžu tiež líšiť.
Otázka: Čo určuje výšku honorára stavebného advokáta?
Expert na kontrolu nákladov: Rozhodujúce sú nasledujúce položky:
- či už ide o súdne alebo mimosúdne zastúpenie alebo len o radu
- koľko stojí právnik
- o akú sumu v spore ide
- či bol s advokátom dohodnutý vyšší poplatok alebo určitá hodinová sadzba za rozsiahlejšie činnosti (vyžaduje sa písomný súhlas klienta)
V závislosti od skutočností a vývoja sporov a od individuálne uzavretých dohôd sa poplatky môžu v rôznych prípadoch veľmi líšiť.
