Nemecko potrebuje viac životného priestoru - a niektorí majitelia bungalovov tiež chcú viac priestoru, pretože hrozí, že priestor v dome bude príliš tesný. Realizovateľným riešením je v obidvoch prípadoch pridať poschodia k existujúcim budovám. V rozhovore s odborníkom na kontrolu nákladov diskutujeme, aké náklady to môže v praxi znamenať pre majiteľov bungalovov.
Otázka: Koľko stojí pridanie do bungalovu?
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, že to do značnej miery závisí od individuálnych okolností v dome a tiež od typu zvýšenia, ktoré sa má vykonať.
Najprv je potrebné rozlišovať medzi:
- vyvýšenie kolennej tyče a
- následná inštalácia plného podlažia
Zdvíhanie kolena
Ak miestnosť pod existujúcou strechou neponúka dostatok svetlej výšky, je možné si vystačiť so zdvihnutím strechy (t. J. Kolena alebo rámu) a dosiahnutím dostatočne veľkej svetlej výšky v podkroví aj pri veľmi plochých strechách.
Samotné zvýšenie výšky kolena stojí najmenej 15 000 EUR pre bungalovy priemernej veľkosti plus ďalšie práce potrebné na prestavbu podkrovia, ktoré môžu byť minimálne 400 EUR na m² až 500 EUR na m², ak sú odborne dokončené. V závislosti od typu rozšírenia môžu byť vzniknuté náklady ľahko dvakrát vyššie.
Pomocou týchto opatrení sa však dá existujúci priestor pod strechou zmeniť na prevažne využiteľnú plochu. V mnohých prípadoch to stačí.
Môžete tiež použiť možnosť pridať šikmú strechu k existujúcej plochej streche. V takom prípade musíte rátať s nákladmi okolo 25 000 EUR , ku ktorým sa pripočítajú náklady na individuálne plánovanie, potrebnú kolaudáciu a vnútornú stavbu „nového“ najvyššieho poschodia.
Položte na úplné poschodie
Prístavba celého poschodia môže stáť viac ako 100 000 EUR
Najskôr je potrebné skontrolovať, či je zvýšenie možné z hľadiska stavebného zákona (počet podlaží a daná veľkosť nehnuteľnosti) aj staticky. Ak to tak nie je v jednej z dvoch oblastí, plán sa postará sám.
Aby sa zabránilo statickým problémom, je možné pre nové poschodie opäť spadnúť na rámovú konštrukciu, čo sa vyplatí aj vďaka veľmi krátkej konštrukcii a rýchlemu zotaveniu domu z poveternostných podmienok. S konštrukciou z dreveného panelu je to ešte rýchlejšie a jednoduchšie.
Náklady sú tu samozrejme oveľa vyššie, ako len jednoduché zdvihnutie rámu alebo plochej strechy na vrchu. Vo väčšine prípadov takéto projekty jednoznačne presahujú hranicu 100 000 EUR.
Ako nakoniec dopadnú náklady, môže určiť iba architekt v rámci konkrétneho plánovania a odhadu nákladov. To sa môže od prípadu k prípadu veľmi líšiť.
Ukážkové náklady
Chceme mať v našom bungalove s plochou strechou k dispozícii o niečo viac obytného priestoru a rozhodli sme sa jednoducho nasadiť klasickú šikmú strechu so sklonom strechy 50 ° a vykonať jej predĺženie.
Plocha nášho bungalovu je iba 80 m².
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Strešný krov, izolácia strechy, strešná krytina | 27 900 EUR |
| Strešné okno s inštaláciou | 3 570 eur |
| Vnútorné dokončenie podkrovia | 28 000 EUR |
| Prístup do nového poschodia (otvorenie stropu a schody) | 6 200 EUR |
| Náklady na plánovanie a schválenie (architekt, statik, stavebné povolenie atď.) | 15 700 EUR |
| Celkové náklady | 81 370 eur |
Tu uvedené náklady vznikli v konkrétnom prípade s určitými miestnymi podmienkami a individuálnou realizáciou stavebného projektu. Náklady v iných prípadoch sa samozrejme môžu výrazne líšiť v závislosti od typu prevedenia.
Otázka: Čo určuje náklady na zvýšenie v bungalove?
Rozšírenie je zvyčajne lacnejšie ako zvýšenie
Expert na kontrolu nákladov: Tu je potrebné vziať do úvahy veľa rôznych vecí:
- akým spôsobom by sa malo vykonať zvýšenie (nadmorská výška zárubne, šikmá strecha na plochej streche, zastavané celé poschodie)
- vybraný typ prístavby (pevné poschodie, stĺpová konštrukcia, drevená panelová konštrukcia)
- požadovanú kvalitu prevedenia pre neskoršie interiérové práce
- jednotlivé vzniknuté náklady na plánovanie a schválenie
- Akékoľvek ďalšie potrebné práce (napr. Energetická renovácia)