Mnoho moderných roliet je dnes poháňaných elektricky - to je pomerne pohodlné a tiež nízke opotrebenie. Naopak u starších modelov a pri jednoduchšie vybavených roletách ešte stále existuje starý dobrý roletový pás - a ten je niekedy potrebné vymeniť kvôli známkam opotrebenia. V našom rozhovore odborník na kontrolu nákladov vysvetľuje, aké budú náklady.
Otázka: Aké náklady musíte očakávať pri výmene roletového pásu?
Expert na kontrolu nákladov: Tieto náklady sú zvyčajne v pomerne nízkom rozmedzí. Takže sa nikto nemusí báť, že to bude veľmi drahé.
Rozdiel je v nákladoch v závislosti od toho, či:
- popruh je možné opraviť
- je potrebné vymeniť popruhy
- opravu musí vykonať odborník
Oprava popruhu
Často sa vyskytujú strapaté miesta na remeni pásu - tomu sa vzhľadom na technickú štruktúru ovládania pásu nedá vôbec vyhnúť, miestami dochádza k automatickému tlaku na pás a zodpovedajúcemu oderu.
Ak tieto poškodené oblasti spoznáte v počiatočnom štádiu, môžete ich opraviť priamo pomocou špeciálnych súprav na opravu . Za týmto účelom je príslušný bod jednoducho premostený opravným materiálom, potom je opäť pružný a chránený proti ďalšiemu opotrebovaniu, ktoré môže tiež viesť k roztrhnutiu pásu.
Cena takýchto súprav na opravu sa zvyčajne pohybuje od 5 do 10 EUR . Bez problémov ich môžu používať aj laici.
Výmena popruhu
Ak je pás vážne poškodený, stojí za to ho úplne vymeniť
Ak je roletový pás už na viacerých miestach vážne poškodený alebo roztrhnutý, musí sa úplne vymeniť. Pásy na roletách sú opotrebovateľné časti, nemožno tu očakávať neobmedzenú životnosť.
Väčšinou sa dá zohnať náhradný remienok okolo 10 EUR , v niektorých prípadoch môže byť o niečo lacnejší alebo drahší.
Výmena remienka na opasok už nie je taká ľahká, ale pri troche manuálnej zručnosti je to stále možné bez problémov. K dispozícii je tiež množstvo pokynov na zmenu.
Výmena špecialistom
Tí, ktorí si nedôverujú, že urobia opravy, ich môžu nechať na špecialistu .
V takom prípade je potrebné k čistým nákladom na materiál (nový pás) pripočítať mzdové náklady väčšinou od 30 do 40 EUR . V jednotlivých prípadoch, najmä ak dôjde k ďalšiemu poškodeniu, to môže byť o niečo nákladnejšie.
Okrem toho pri uvedení do opravy musia byť samozrejme vypočítané aj cestovné náklady, ktoré sa môžu líšiť v závislosti od spoločnosti a cestovnej vzdialenosti.
V každom prípade nízke náklady
Opotrebovaný remienok na opasok v žiadnom prípade nespôsobuje skutočne vysoké náklady. Opotrebenie je tiež úplne bežné a rovnako sa mu nedá zabrániť.
Ukážkové náklady
Našli sme vážne poškodenie dvoch pásov na našich roletách v prízemí. Objednáme špecialistu na výmenu postihnutých pásov.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Náklady na materiál: 2 roletové pásy | 16,80 |
| mzdové náklady | 76 EUR |
| Smery | 32 EUR |
| Celkové náklady | 124,80 EUR |
Tieto náklady vznikli v konkrétnom konkrétnom prípade a pri zadávaní konkrétnej spoločnosti. V iných prípadoch sa náklady na opravu môžu samozrejme líšiť.
Otázka: Čo určuje celkové náklady na opravu pásu u roliet?
Expert na kontrolu nákladov: Závisí to od nasledujúcich vecí:
Aj keď je roletový pás zapustený do steny, môže ho šikovný kutil nahradiť sám
- či sa pás iba opravuje alebo vymieňa
- či si prácu robíte sami (ľahko možné)
- cena materiálu pre náhradný roletový pás alebo súpravu na opravu
- pre špecialistu: aký pracovný čas vzniká a je účtovaný
- ktoré cestovné náklady sú účtované
Otázka: Ak ide o roletu v prenajatom byte - kto zaplatí náklady, nájomca alebo prenajímateľ?
Expert na kontrolu nákladov: V zásade - podľa § 535 ods. 1 BGB - je prenajímateľ zodpovedný za všetky náklady na údržbu a opravy prenajatej nehnuteľnosti. Musí sa ubezpečiť, že prenajatá nehnuteľnosť je a zostáva v primeranom stave na zamýšľané použitie. Ak už roletu nemôžete vytiahnuť, ťažko sa to považuje za vhodné, takže prenajímateľ zaplatí opravu raz.
Úskalie však číha s doložkou o drobných opravách často obsiahnutou v nájomných zmluvách : Pre všetky časti nájomného majetku, ktoré nájomca často využíva a na ktoré má priamy vplyv, má potom prenajímateľ možnosť preniesť na neho drobné opravy.
Spravidla sa to môže stať len vo veľmi malom rozsahu. Koľko je možné považovať v tomto prípade za vhodné, sa od prípadu k prípadu posudzuje mierne odlišne, všeobecne sa však za primeranú považuje výška škody okolo 50 až 75 EUR . Existuje tiež limit na drobné opravy v priebehu roka, ktorý sa podľa viacerých rozhodnutí súdu pohybuje okolo 8% - 10% ročného nájomného alebo okolo 150 EUR až 200 EUR ročne .
Výmena chybného roletového pásu spadá pod všetky tieto ustanovenia a nepresahuje sumu za primerané menšie opravy - to by znamenalo, že prevod nákladov na výmenu roletového pásu na nájomcu by bol prípustný, ak by nájomná zmluva obsahovala klauzulu o drobnej oprave.
To už potom nemusí nevyhnutne platiť pre ďalšie, zložitejšie opravy roliet, ako sú práce na roletovej skrini, výmena roletového motora alebo výmena lamiel vo rolete.
