Vlhké steny, ktoré sú obzvlášť časté v suterénoch, predstavujú veľké dlhodobé nebezpečenstvo pre celú štruktúru budovy. Vlhké steny by preto mali byť okamžite odvodnené. V našom rozhovore odborník na kontrolu nákladov vysvetľuje, aké náklady by ste mali očakávať.
Otázka: Čo stojí odvodnenie muriva?
Expert na kontrolu nákladov: To sa nedá povedať plošne . Náklady závisia od rozsahu poškodenia, poškodenia, ktoré už došlo (napr. Usadeniny solí a výkvetov) a dôvodu prenikania vlhkosti do stien.
Vždy musíte rozlišovať medzi:
- jednorazová škodlivá udalosť, ktorá viedla k prenikaniu vlhkosti
- trvalé a opakované prenikanie vlhkosti
Jedna škodlivá udalosť
V prípade jedinej škody , napríklad prasknutia vodovodného potrubia, často stačí steny suterénu v príslušnom bode jednoducho vysušiť.
Náklady na vysušenie budovy sú porovnateľne nízke, najmä ak ide iba o lokálne obmedzený prienik vlhkosti. Aj keď necháte celú miestnosť vysušiť a nastavíte pre ňu vysokovýkonné zariadenie, náklady na sušenie budovy sú zvyčajne iba 10 až 20 EUR na deň po dobu približne 2 až 4 týždňov.
Sušenie lokálne obmedzenej vlhkosti je relatívne lacné
V prípade lokálne silne obmedzeného poškodenia vlhkosťou je to v niektorých prípadoch výrazne lacnejšie, takže inštalácia 9 000 wattového elektrického ohrievača ventilátora stojí často iba 3 až 5 EUR za deň. Okrem toho náklady na opravu takýchto poškodení vodou zvyčajne v plnej výške hradí poisťovňa.
Potom sa pripočítajú náklady na renováciu povrchu steny (napr. Zvlhčená omietka, ktorá sa má odštiepiť a obnoviť) - dokonca aj pri zložitých prácach s kvalitnými špeciálnymi omietkami vznikajú náklady iba od 35 do 120 EUR na bežný meter (bežný meter) steny. .
Konštantný prienik vlhkosti
Ak do stien neustále preniká vlhkosť , náklady na odtok spočívajú hlavne v boji proti ich príčine.
V závislosti od príčiny sa môžu náklady pohybovať vo veľmi širokom rozmedzí.
To môže byť iba 50 EUR na bežný meter steny, ak musí byť v suteréne utesnený iba spoj medzi podlahou a stenou alebo musí byť nainštalovaná vodorovná bariéra. Môže to však byť aj 500 až 1 000 EUR na bežný meter steny, ak sa murované tesnenie stien suterénu obnovuje z vonkajšej strany alebo sa musí vôbec vykonať.
Okrem týchto nákladov existujú aj náklady na renováciu povrchu steny, ktoré sú zhruba v rovnakom rozmedzí ako v prípade individuálnej škody (približne 35 až 120 EUR na meter štvorcový steny).
V každom prípade musí byť pred vypustením zistená príčina a odstránenie dôvodu prenikania vlhkosti. Náklady, ktoré s tým vzniknú, nemožno kvantifikovať plošne, pretože príčina sa môže od prípadu k prípadu veľmi líšiť.
Odvodnenie muriva však nemá zmysel bez odstránenia príčiny. Preto musíte tieto náklady znášať vopred za opravu poškodenia uvoľňujúceho vlhkosť.
Príklad nákladov z praxe
Naše pivničné steny boli dlho vlhké. Aby sme neriskovali vážne poškodenie stavebnej konštrukcie, riešime úplné odvodnenie stien suterénu. Naša pivnica je 7 mx 10 m, všetky steny sú vlhké.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Posúdenie poškodenia stavebnými odborníkmi | 450 EUR |
| Vonkajšie tesnenie a obvodová izolácia stien suterénu (34 bežných metrov) | 28 000 EUR |
| Namontujte vodorovnú bariéru (34 bežných metrov) | 5 200 EUR |
| Podlahu suterénu zakryte bariérovou vrstvou (70 m²) | 3 600 EUR |
| Odstráňte omietku a znova omietnite steny | 5 800 eur |
| Celkové náklady | 43 050 EUR |
| extrapolované náklady na bežný meter | 1 266,18 EUR za bežný meter steny suterénu |
Toto je iba príklad nákladov na konkrétny individuálny prípad. Náklady v iných prípadoch sa tiež môžu výrazne líšiť, najmä pokiaľ ide o ďalšie prijaté opatrenia.
Otázka: Od čoho závisia náklady na odvodnenie muriva?
Expert na kontrolu nákladov: Rozhodujúce sú nasledujúce položky:
Príčinou vlhkosti v stene je najdôležitejší nákladový faktor
- príčina prenikania vlhkosti do steny (jednorazová udalosť, trvalé prenikanie vlhkosti v dôsledku nedostatočného utesnenia atď.)
- náklady na odstránenie príčiny v závislosti od konkrétneho prípadu
- náklady na opatrenia potrebné na následné vysušenie budovy
- náklady na obnovu steny a obnovu pôvodného obloženia steny, prípadne aj s blokovacou omietkou a inými ochrannými opatreniami
- či a do akej miery sú náklady kryté existujúcim poistením
Plánovanie nákladov musí byť preto vždy vykonané osobitne v konkrétnom prípade. Najmä v prípade väčších škôd stojí za to zavolať profesionálneho odhadcu, ktorý škodu odborne posúdi a podrobne vyšetrí príčinu. Môže tiež odporučiť nápravné opatrenia a vykonať hrubý odhad nákladov.
Náklady na znalca sa vo väčšine prípadov pohybujú medzi 70 EUR a 100 EUR za hodinu , ale najmä v prípade väčších škôd môže byť neutrálny, odborný znalecký posudok vhodný, aby sa pri renovácii nemrhali niekoľkonásobne alebo neskôr. riskovať úplné odstránenie problému.
Otázka: Existujú orientačné ceny pre jednotlivé odvodňovacie opatrenia?
Odborníci na kontrolu nákladov: V jednotlivých prípadoch sa to môže vždy veľmi líšiť, v nasledujúcej tabuľke však nájdete priemerné a obvyklé ceny:
| merať | priemerné náklady na bežný meter |
|---|---|
| Utesnenie škáry medzi stenou a podlahou | od cca 50 EUR na bežný meter |
| Obvodová izolácia stien suterénu | približne 350 EUR na bežný meter až 1 000 EUR na bežný meter |
| Utesnenie pivničných múrov zvnútra | od cca 600 EUR na bežný meter |
| Vodorovná bariéra | Cca 200 EUR na m² až 800 EUR na m² plochy prierezu steny, v závislosti od procesu, zodpovedá 60 až 250 EUR na bežný meter |
Tieto náklady sú iba orientačnými hodnotami; skutočné náklady sa môžu veľmi líšiť v závislosti od použitého procesu a miestnych podmienok.
