Sotva existuje niečo typickejšie pre Nemecko ako hrazdený dom. Metóda výstavby sa osvedčila po celé storočia, mnoho veľmi starých hrazdených domov stojí dodnes a poskytuje pôsobivý dôkaz o ich trvanlivosti a životnosti. Expert na kontrolu nákladov v rozhovore vysvetľuje náklady, ktoré sú dnes potrebné na stavbu hrazdeného domu.
Otázka: Čo stojí stavba hrazdeného domu?
Expert na kontrolu nákladov: Na túto otázku je ťažké odpovedať, pretože záleží na tom, ako by dom mal nakoniec vyzerať a akú veľkosť by mal mať. Existujú tiež značné rozdiely v dizajne, čo by nakoniec malo výrazný vplyv na náklady.
V zásade môžete predpokladať, že náklady na novú hrazdenú budovu sú o približne 10% až 30% vyššie ako v prípade typickej pevnej konštrukcie.
Najprv je potrebné rozlišovať, či:
- dom hrazdenú stavbu v individuálnej výrobe resp
- by mal byť montovaný dom
Individuálne navrhnutý hrazdený dom stojí mnohonásobne viac ako montovaný dom
V prípade novej hrazdenej budovy v individuálnej výrobe musíte počítať so stavebnými nákladmi od minimálne 1 500 EUR za m² do 1 600 EUR za m² , ale vo väčšine prípadov bude takáto stavba sotva možná pod 2 000 EUR za m² až 2 500 EUR za m² . Horná hranica neexistuje.
Hrazdené Panelový dom je možné zakúpiť z doby okolo 100.000 eur , ale stále máte urobiť veľa práce sami. Cena na kľúč pri niektorých domácich prácach je potom výrazne vyššia - tu musíte v mnohých prípadoch vypočítať dvojnásobok. Tieto ceny platia pre hrazdené domy s priemernou veľkosťou obytnej plochy od 120 m² do 140 m². Ak ho chcete mať väčší, musíte počítať s výrazne vyššími nákladmi.
Aj kvalitnejšie vybavenie potom môže rýchlo zvýšiť cenu hrazdeného montovaného domu.
Príklad nákladov z praxe
Kupujeme hrazdený dom s obytnou plochou 150 m² ako dom na kľúč, kde je potrebných iba niekoľko osobných príspevkov. Okrem toho meníme štít hrazdeného domu podľa nášho želania.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Náklady na hrazdený dom 9 mx 9 m na kľúč | 204 800 EUR |
| Príplatok za štítové prevedenie | 31 800 EUR |
| Základná doska | 9 200 EUR |
| Celkové náklady na dom | 245 800 |
Toto je príklad individuálnych nákladov, ktorý sa týka iba modelu jedného domu od konkrétneho poskytovateľa. Náklady na ostatné hrazdené montované domy sa môžu výrazne líšiť - aj keď majú porovnateľnú veľkosť.
Malo by sa tiež vziať do úvahy, že ide o čisté stavebné náklady a nebol postavený žiadny suterén. Okrem týchto nákladov je potrebné zohľadniť aj vedľajšie náklady na výstavbu (15% - 20% nákladov na výstavbu) a v prípade potreby aj vedľajšie náklady, ktoré vzniknú pri kúpe nehnuteľnosti.
Otázka: Od čoho závisia náklady na stavbu hrazdeného domu?
Expert na kontrolu nákladov: Tu je samozrejme treba vziať do úvahy niekoľko vecí:
Náklady na hrazdený dom závisia od mnohých rôznych faktorov
- či sa má postaviť individuálne naplánovaný hrazdený dom alebo sa kúpi hrazdený montovaný dom
- aký obytný priestor má dom
- aké je jednotlivé vybavenie domu
- aké stavebné materiály sa používajú
- aké zvláštne vlastnosti má hrazdený dom
- aký tvar strechy je zvolený (valbové strechy sú o 50% drahšie ako sedlové strechy)
- ako je navrhnutý štítový tvar
- či sa stavia suterén alebo ako základ slúži podlahová doska
Všetky tieto faktory je potrebné zohľadniť, pokiaľ ide o náklady na hrazdený dom.
Otázka: Sú dodatočné náklady v porovnaní s inými stavebnými metódami užitočné?
Expert na kontrolu nákladov: Tradične postavené hrazdené domy, v ktorých sa používajú väčšinou prírodné materiály, sú určite veľmi ekologickým a udržateľným variantom domu.
Z hľadiska statiky majú hrazdené domy oproti pevným konštrukciám aj určité výhody. Každý si však musí sám posúdiť, či tieto výhody nakoniec stoja za ďalšie náklady.