Aj elektrické systémy, ktoré majú 30 až 40 rokov, sú technicky zastarané. Mali by sa podľa možnosti modernizovať. Pri mnohých obzvlášť starých systémoch, ktoré boli postavené pred 70. rokmi, je to z bezpečnostných dôvodov nevyhnutné. V našom rozhovore odborník na kontrolu nákladov vysvetľuje, aké náklady možno očakávať.
Otázka: Čo stojí obnova alebo rekonštrukcia elektrickej inštalácie v starej budove?
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, je ťažké povedať všeobecne, vždy to závisí od konkrétneho prípadu a miestnych podmienok. Svoju úlohu v nákladoch samozrejme zohrávajú aj individuálne požiadavky na vybavenie.
Najskôr je potrebné rozlišovať medzi
- elektrické systémy nainštalované po roku 1986
- elektrické systémy nainštalované pred rokom 1973
- elektrické systémy z medzivojnového obdobia (pred rokom 1939)
U elektrických systémov po roku 1973 možno očakávať trvalo moderný štandard. Aká moderná závisí od individuálneho veku systému.
Tu sa môžu meniť nápravné opatrenia, ktoré je potrebné prijať. Vo väčšine prípadov je potrebných viac zásuviek - štandard z predchádzajúcich období s 1 - 2 zásuvkami na izbu dnes už zvyčajne nestačí.
Možno bude musieť byť namontovaný aj prúdový chránič (RCD), ktorý spôsobuje náklady okolo 80 - 200 EUR .
Z dôvodu oveľa rozsiahlejšieho používania prístrojov musí byť často niekoľko miestností spojených do kruhu často oddelených, pretože zaťaženie moderných prístrojov je dnes už príliš veľké.
V prípade potreby môžu byť užitočné aj ďalšie opatrenia, napríklad premiestnenie stúpacích a hlavných vedení alebo obnova a centralizácia elektromerových skríň, inštalácia nového interkomu a podobne.
Náklady sa veľmi líšia v závislosti od konkrétneho prípadu, zvyčajne je potrebné účtovať iba jednotlivé požadované služby.
Aj z bezpečnostných dôvodov má zmysel vymeniť staré elektrické inštalácie
V domoch, v ktorých bol elektrický systém inštalovaný pred rokom 1973 , je veľmi pravdepodobné, že nie je nainštalovaná žiadna poistka s vodičmi PE (žltozelený ochranný vodič), ale skôr „klasické nulovanie“.
To predstavuje pre dnešnú prevádzku neprimerané bezpečnostné riziko - v takýchto domoch musí byť kompletne obnovená elektrická inštalácia.
Z tohto dôvodu musíte odhadnúť náklady na približne 40 EUR za m² až 70 EUR za m² obytnej plochy , pričom obzvlášť moderný požadovaný štandard (inteligentné funkcie) môže spôsobiť ešte vyššie náklady. Oproti tomu osobné príspevky môžu trochu znížiť náklady.
To isté platí pre budovy, v ktorých je elektrický systém z predvojnového obdobia . Vo väčšine prípadov nie je ani uzemnenie, dvojžilové káble sú trvale pod napätím a sú tiež často zabalené v tkanine alebo papieri, ktoré už dávno krehli.
Takéto systémy by sa mali čo najskôr úplne obnoviť, pretože počas prevádzky systému existujú vysoké bezpečnostné a požiarne riziká. V prípade skratu neexistuje žiadna ochrana, ktorá by mohla viesť k vážnym nehodám.
V závislosti od štruktúry budovy a jej stavu zachovania môže byť v tomto prípade štrukturálne úsilie na obnovu elektroinštalácie dokonca o niečo väčšie ako pri mladších budovách.
Príklad nákladov z praxe
Chceme obnoviť celú elektroinštaláciu v rodinnom dome z roku 1969 s obytnou plochou 120 m² a aktualizovať ju.
Vyžaduje sa kvalitný moderný štandard; okrem elektroinštalácie sú zabudované aj nový interkom, detektory pohybu zvonku a technické stredisko s prepäťovou ochranou a prístupový bod WLAN.
Všetky izby sú vybavené otočnými stmievačmi, samostatnou reguláciou teploty v miestnosti a elektrickým ovládaním uzáverov, ako aj multimediálnym pripojením.
Všetky práce vykonáva kompletne špecializovaná firma.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| náklady na materiál | 6 400 EUR |
| Náklady na prácu úplne | 7 200 EUR |
| Celkové náklady | 13 600 eur |
| Celkové náklady na m² | 113,33 EUR za m² komplet |
Tento príklad nákladov sa týka konkrétneho individuálneho prípadu a individuálne zvoleného vybavenia miestností vrátane potrebného vybavenia a materiálu. V iných prípadoch, najmä v prípade jednoduchších návrhov, sa môžu náklady tiež výrazne líšiť.
Otázka: Od čoho závisia náklady na elektrickú inštaláciu v starej budove?
Expert na kontrolu nákladov: Pri plánovaní nákladov je potrebné zohľadniť veľa:
Čím staršia je elektroinštalácia, tým môže byť renovácia nákladnejšia
- z ktorého roku pochádza elektrický systém
- ako je systém navrhnutý
- ktorý štandard vybavenia sa má dosiahnuť
- aká úroveň technického vybavenia sa má dosiahnuť
- ktoré zariadenia / systémy by sa tiež mali inštalovať
Najmä pri štandarde vybavenia môžete v individuálnych prípadoch minúť ďalšie peniaze, ako ukazuje náš príklad nákladov. V takom prípade rozhodnutie, čo je skutočne „nevyhnutné“, vždy zostáva na klientovi. Malo by sa však pamätať aj na to, že obnova je opatrenie, pri ktorom by sa malo myslieť dopredu - vybraný štandard vybavenia by sa mal zvoliť čo možno najviac „z hľadiska budúcnosti“, pretože následné rozšírenie by bolo o pár rokov podstatne nákladnejšie.
Otázka: Ktoré orientačné ceny je možné použiť ako orientačné údaje pri odhadovaní nákladov?
Expert na kontrolu nákladov: To je samozrejme vždy trochu ťažké povedať, pretože sa to v jednotlivých prípadoch môže veľmi líšiť.
U domu s obytnou plochou 120 m² a 5 izbami však môžete zhruba predpokladať nasledujúce náklady, ktoré nájdete v nasledujúcej tabuľke.
| Inštalačná časť | Náklady cca |
|---|---|
| Káble, vypínače, zásuvky na modernej úrovni | cca 4 000 EUR až 5 000 EUR |
| Inštalácia pracovného výkonu základného vybavenia | cca 5 000 EUR až 6 000 EUR |
| prídavná zásuvka (vrátane káblov), jednoduché svetelné spínače (vrátane káblov) | cca 20 EUR až 30 EUR |
| Roletový spínač (vrátane kábla) | cca 120 EUR až 150 EUR |
| Programovateľné spínače alebo spínače, ktoré je možné ovládať pomocou mobilného telefónu | cca 50 EUR až 70 EUR |
| Izbové termostaty | cca 50 EUR až 70 EUR |
| Úsilie o predbežné práce (frézovanie štrbín atď.) | cca 200 pracovných hodín (možno ušetriť osobným vkladom) |
Nemali by sa podceňovať najmä možné úspory nákladov prostredníctvom osobného príspevku. Ak sa elektroinštalačná spoločnosť postará iba o pripojenie, zatiaľ čo vlastník budovy vykoná inštalačné a prípravné práce, je možné ušetriť 50% až 70% mzdových nákladov.