Ak vo svojom byte spozorujete zatuchnutý zápach alebo viditeľné poškodenia plesňou, odporúčame vám vyhľadať radu od odborníka. Kontroluje nielen zamorenie, ale vytvára aj sanačný koncept. Čo stojí odhadcu spoločnosti Schimmel, ktorý ju musí zaplatiť a oveľa viac informácií o tejto dôležitej téme, nájdete v tomto rozhovore s odborníkom na kontrolu nákladov.
Čo stojí správa spoločnosti Schimmel?
Kontrola nákladov: Koľko musíte minúť na odborníka, závisí od rozsahu a typu formy. Najmä ak na povrchu nie je viditeľný nárast plesní, musíte počítať s mierne vyššími nákladmi.
| Faktor nákladov | cena |
|---|---|
| Príprava správy | 70 - 200 EUR za hodinu |
| Cestovné náklady | podľa trasy |
| Analýza choroboplodných zárodkov | 400 - 500 EUR |
Ak chcete znížiť nájomné, prehľad slúži ako dôležitý základ. Ak dôjde k súdnemu sporu, je možné ich použiť aj na súde.
Čo robí posudzovateľ plesní?
Odborník na plesne skúma stenu nielen na rast plesní, ale aj na tepelné mosty, vlhkosť a ďalšie veci
Kontrola nákladov: Vážni odhadcovia vás vždy navštívia doma, aby mohli skontrolovať poškodenie na mieste. Špecialista postupuje takto:
- Odoberá vzorky, ktoré sa potom hodnotia v laboratóriu.
- Analýzou vzduchu v miestnosti možno zistiť mikrobiálne, prchavé, organické zlúčeniny.
- K dispozícii je tiež meranie chladu v rôznych bodoch. Plesne majú rady vlhké a studené, najradšej sa tvoria na tepelných mostoch.
- Na záver sa vyhodnotia merania a vypracuje sa znalecký posudok.
Práca mnohých expertov ide oveľa ďalej ako len nad dokumentáciu poškodenia formy. Špecialista často podporuje nájomníkov a prenajímateľov pri plánovaní a realizácii sanácie plesní. Zadáva potrebné stavebné práce, sleduje ich správny priebeh a vypracúva záverečnú správu.
Tip: Ak sú štrukturálne chyby príčinou rastu plesní v prenajatom byte, môžete nájomné znížiť. V každom prípade informujte prenajímateľa a dajte mu dva týždne na odstránenie poškodenia. Pri uplatňovaní vašich nárokov vás môže podporiť znalec spoločnosti Schimmel alebo ním vypracované hodnotenie.
Kto musí platiť za správu?
Kontrola nákladov: Tieto náklady pre odborníka sú nesené osoby zodpovedné za formy poškodenie . Ak je za pleseň zodpovedný štrukturálny nedostatok, musí náklady na hodnotenie a odstránenie znášať prenajímateľ. Ak bola škoda spôsobená nesprávnym vetraním alebo kúrením, je nájomca povinný uhradiť náklady.
Ako sa v byte vyvíja pleseň?
Pleseň má rada vlhké a teplé
Kontrola nákladov: pleseň je všade vo vzduchu. Za každých okolností sú tiež k dispozícii živiny, ktoré potrebujú na svoj rast. Samotné spóry nepotrebujú žiadnu vodu, postačuje, ak je vlhkosť vzduchu neustále nad 70 percent.
Typické čierne škvrny sa zvyknú vytvárať v zimných mesiacoch, najmä na stavebných tepelných mostoch, ako sú napríklad tie, ktoré sa nachádzajú v rohoch okien. Tu kondenzuje vlhkosť zo vzduchu v miestnosti a vytvára ideálnu živnú pôdu pre plesne.
Nezvaného hosťa často nájdete v kúpeľni alebo spálni, a teda v miestnostiach s vysokou vlhkosťou. Plesne tu spôsobujú zlé vetranie alebo veľké kusy nábytku, ktoré sú na vonkajšej stene, takže vzduch nemôže cirkulovať. Častou príčinou sú ale aj štrukturálne chyby.
Prečo sú plesne v domácnosti také nebezpečné?
Kontrola nákladov: WHO výslovne upozorňuje na riziko, ktorému sú vystavení obyvatelia vlhkých a plesnivých domov. Nebezpečná nie je pleseň na stene, ale skôr spóry plávajúce vzduchom, ktorý dýchate. Môžu spôsobiť alergické reakcie, kašeľ a dýchavičnosť. Ktokoľvek, kto dlho žije v byte s veľkým počtom plesní, môže dokonca ochorieť na pľúcnu fibrózu. Toto je život ohrozujúce ochorenie, pri ktorom je pľúcne tkanivo čoraz viac zjazvené.