Ani roleta nevydrží večne - opotrebovanie a únava materiálu môžu v určitom okamihu poškodiť každú roletu. Poškodenie pohonu alebo poškodenie lamiel je obzvlášť bežné u starších roliet. Odborník na kontrolu nákladov v našom rozhovore vysvetľuje, aké náklady môže spôsobiť oprava poškodenia rolety a od čoho tieto náklady v jednotlivých prípadoch závisia.
Otázka: Čo stojí oprava roliet?
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, je ťažké povedať všeobecne. Pre náklady je vždy rozhodujúce poškodenie rolety a rozsah poškodenia. Samozrejme, vždy tiež zohráva úlohu, či už je to ručne ovládaná (pásová) roleta alebo elektricky poháňaná roleta.
Najprv je potrebné rozlišovať podľa modelu poškodenia:
- Poškodenie popruhu
- Poškodenie lamiel
- Poškodenie pohonu alebo motora
Poškodenie popruhu
Jedným z najjednoduchších typov poškodenia je poškodenie remienka spúšte .
Popruhy na opasok sa časom opotrebúvajú a lámu sa. Takéto škvrny sa dajú pomerne ľahko opraviť sami - ešte skôr, ako sa remienok zlomí.
Náklady na súpravy na opravu sa zvyčajne pohybujú medzi 5 a 10 EUR . To znamená, že poškodenú oblasť je možné opäť premostiť a stabilizovať.
Ak je remienok už natrhnutý, dá sa ľahko vymeniť. Náklady na materiál pre náhradný remienok na opasok sa tiež pohybujú okolo 10 EUR. Ak pás nahradí odborník, náklady sa pohybujú okolo 40 až 50 EUR .
Poškodenie lamiel
Je možné vymeniť aj jednotlivé lamely
Poškodenie lamiel sa dá tiež ľahko opraviť . Lamely sú predmetom prirodzeného opotrebovania, v prípade plastových líšt predovšetkým v dôsledku pôsobenia UV svetla zo slnečného žiarenia na zatvorené okenice.
Jednotlivé náhradné lamely pre jednoduché plastové rolety stoja okolo 3 až 5 EUR za m . S trochou zručnosti ich môžete nahradiť sami. Výmena u odborníka stojí zhruba od 60 EUR , ale čím viac lamiel bude zasiahnutých, tým bude nakoniec drahšia.
Ak sa má vymeniť celá roleta, musíte pri výmene závesu počítať s nákladmi v rozmedzí od 20 EUR na m² do 50 EUR na m² povrchu rolety. Hliníkové pancierovanie stojí zvyčajne od 50 EUR za m² .
Výmenu môžete vykonať sami, pričom špecialista musí o niečo viac pripočítať mzdové náklady medzi 40 EUR a 80 EUR , v závislosti od pracovnej záťaže.
Poškodenie pohonu alebo motora
Poškodenie pohonu alebo motora je pri elektricky ovládaných roletách porovnateľne nákladnejšie . Cena výmenných motorov je od 100 do 150 EUR a väčšina modelov sa dá s trochou zručnosti zmeniť aj sama.
Zložitejšie typy pohonu alebo iné poškodenia pohonu musí obvykle opraviť odborník. V každom prípade musíte vypočítať náklady najmenej 150 EUR , v závislosti od nákladov na opravu a požadovaných častí môžu byť tieto náklady podstatne vyššie.
Ak motor nie je konvenčný rúrkový motor, ale je to iný typ motora, bude pravdepodobne potrebné odhadnúť vyššie náklady na výmenu.
Príklad nákladov z praxe
Na našom okne necháva odborníka opraviť poškodenú roletu. Niektoré lamely boli vážne poškodené krupobitím, opotrebovaný remienok na opasok je súčasne vymenený odborníkom.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Materiál lamely | 48 EUR |
| Materiál: popruh | 11,50 EUR |
| Celkové mzdové náklady | 112,50 EUR |
| Približovací balíček | 36 EUR |
| Celkové náklady | 207 EUR |
Týmto príkladom nákladov sú náklady na opravu rolety jednou špecializovanou spoločnosťou s veľmi špecifickým, individuálnym vzorom poškodenia. V iných prípadoch, aj pri podobných opravách, sa náklady môžu výrazne líšiť.
Otázka: Od ktorých faktorov závisia náklady na opravu rolety?
Expert na kontrolu nákladov: Tu je potrebné vziať do úvahy niekoľko vecí:
Ceny za opravy roliet sú veľmi rozdielne
- veľkosť uzávierky
- prevedenie rolety (plast, hliník)
- pohon rolety (chod pásu, motor, automatická prevádzka s diaľkovým ovládaním)
- typ motora
- typ kontroly
- typ zostavy rolety (roleta umiestnená vpredu alebo zabudovaná skrinka rolety atď.)
- presný vzor poškodenia
- rozsah škody
- vek rolety
- či už opravu vykonáva svojpomocne alebo odborná firma
- ceny vykonávajúcej špecializovanej spoločnosti
Všetky tieto faktory je potrebné zohľadniť pri určovaní presných nákladov na opravu rolety.
Otázka: Kedy ešte stojí za to opraviť rolety?
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, vždy musíte posúdiť, že v každom jednotlivom prípade to závisí od typu rolety.
Vďaka jednoduchej malej rolete s plastovými lamelami sa opravy často len ťažko vyplatia. Náklady na opravu, spolu s cestou a pracovným časom, sú v prípade veľkých škôd často také vysoké, že výmena celej rolety sa často oplatí.
Naopak u kvalitných, veľkých a motorom ovládaných roliet sa často oplatí vykonať opravu. Náhradné náklady na rolety by boli také vysoké, že existuje ešte veľký priestor na opravy, ktoré sú stále ekonomicky únosné.
Otázka: Kedy je lacnejšie úplne vymeniť roletu za novú?
Je potrebné poznamenať, že oprava opraví iba súčasné poškodenie. Ak sú potrebné ďalšie opravy alebo aspoň pravdepodobné v kratších intervaloch, zvyšuje sa to z hľadiska nákladov.
Náhradná roleta zaisťuje, že počas bežnej životnosti rolety nie sú po dlhú dobu potrebné žiadne ďalšie opravy.
Okrem toho je možné rovno zmodernizovať aj náhradnú roletu - namiesto neizolovanej je možné použiť napríklad izolovanú roletovú clonu.
Ak by ste chceli mať elektricky ovládanú roletu, mali by ste tiež zvážiť jej výmenu. Dodatočné vybavenie elektrickým pohonom často spôsobuje väčšie úsilie a problémy ako výmena starej roletovej brány za novú za elektrickú. V mnohých prípadoch sú náklady, najmä pri kvalitných diskoch, takmer rovnaké.
Rozumnejším riešením je určite úplne nová roleta s už integrovaným elektrickým pohonom namiesto starej, opotrebovanej rolety s dodatočne namontovaným pohonom.
Podrobné informácie o nákladoch, ktoré môžu vzniknúť pri dodatočnej montáži elektrického pohonu, nájdete v tomto článku.
Otázka: Oplatí sa niekedy nechať kompletne vymeniť jednotlivé komponenty roliet?
Oprava má vždy väčší zmysel z hľadiska životného prostredia, aj keď nie vždy z finančného hľadiska
Odborník na kontrolu nákladov: Áno, niekedy treba brať do úvahy aj rozsah opráv: v mnohých prípadoch je výmena celej roletovej clony výrazne lacnejšia ako výmena jednotlivých lamiel.
Samozrejme, vždy to musíte posúdiť od prípadu k prípadu. Ak je to potrebné, môže v takom prípade pomôcť aj požiadavka od špecialistu alebo odborné poradenstvo.
Otázka: Kto platí za opravu rolety v prenajatom byte?
Expert na kontrolu nákladov: Na túto otázku nie je také ľahké odpovedať. Z právneho hľadiska má byť roleta priradená k fasáde budovy - je to v zásade zodpovednosť prenajímateľa.
To však neplatí pre časti rolety, ktoré sú „vystavené častému a priamemu prístupu nájomcu“ - to by bol napríklad pás rolety.
Nájomca bude zvyčajne musieť zaplatiť za opravu roztrhnutého roletového pásu. V takom prípade je uplatniteľná aj takzvaná doložka o drobných opravách, ktorá prenáša náklady na nájomcu. Takéto malé opravy, pri ktorých náklady na opravu nepresiahnu asi 70 EUR, možno od nájomcu očakávať aj podľa platného zákona.
Otázka: A čo drahšie škody, napríklad na roletovom motore?
Odborník na kontrolu nákladov: V prípade závažného poškodenia rolety je však vždy zodpovedný prenajímateľ - tu sa uplatňuje povinnosť údržby prenajímateľa v súlade s § 535 ods. 1 BGB.
Opravu skrinky rolety ani výmenu motora rolety nemožno považovať za „drobné opravy“, náklady na ňu ďaleko presahujú zákonom stanovený rámec pre drobné opravy. Tieto náklady musí vždy znášať prenajímateľ, nie sú prenášané na nájomcu.
Ktokoľvek, kto ako nájomca spôsobil poškodenie rolety z nedbalosti, hrubej nedbalosti alebo dokonca úmyselne, musí počítať s tým, že náklady na opravu môže znášať sám. Tak by to bolo napríklad v prípade, ak by sa roleta ovládala hrubo nesprávnym spôsobom a preukázateľne by došlo k poškodeniu.
Otázka: Ako to vyzerá na WEG?
Expert na kontrolu nákladov: V takzvanom spoločenstve vlastníkov bytov, WEG, sa rozlišuje medzi spoločným majetkom a individuálnym majetkom.
Ako súčasť fasády sú okná a okenice určite súčasťou spoločného majetku. Jednotlivé časti rolety sú však takzvané „zvláštne vlastníctvo“, čo znamená, že sú majetkom príslušného vlastníka bytu, do ktorého bytu patrí okno so vadnou roletou.
O ktoré časti presne ide, sa však často vedú polemiky. Napríklad kladka rolety, rovnako ako samotný roletový pás, patrí podľa názoru súdu k samostatnému majetku, pretože remenicu je možné opraviť iba z predmetného bytu. To platí rovnako pre celé ťažné zariadenie so všetkými jeho časťami.
Samotné roletové boxy sú na druhej strane zjavne v spoločnom vlastníctve. Opravy roletovej skrinky alebo roletového závesu potom nesie WEG, a nie individuálny vlastník.